張少泉

北京東方華太（廈門(mén)）建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司（361000）

商業(yè)建筑設(shè)計(jì)模式的探索

張少泉

北京東方華太（廈門(mén)）建筑設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司（361000）

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，當(dāng)今社會(huì)商業(yè)建筑數(shù)量與日俱增，而人們?cè)谑褂蒙虡I(yè)建筑的同時(shí)，也越發(fā)關(guān)注商業(yè)建筑的模式與設(shè)計(jì)形式，并希望商業(yè)建筑的綜合質(zhì)量可以有所提高。文章通過(guò)對(duì)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)模式進(jìn)行探索，以期為商業(yè)建筑的良好發(fā)展提供行之有效的參考依據(jù)。

商業(yè)建筑；設(shè)計(jì)；規(guī)模

1 商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理念

當(dāng)今的商業(yè)建筑是基于當(dāng)今社會(huì)日益完善的城市綜合體發(fā)展需要應(yīng)運(yùn)而生的建筑形式，是進(jìn)行有形商品買(mǎi)賣(mài)的公共場(chǎng)所，由于該空間內(nèi)只存在商業(yè)活動(dòng)，因此被稱(chēng)為“商業(yè)建筑”。當(dāng)今商業(yè)建筑設(shè)計(jì)分類(lèi)主要有行業(yè)類(lèi)型類(lèi)設(shè)計(jì)、消費(fèi)行為類(lèi)設(shè)計(jì)、建筑形式類(lèi)設(shè)計(jì)以及市場(chǎng)規(guī)范類(lèi)設(shè)計(jì)等，具體包括銷(xiāo)售日常生活用品與生產(chǎn)資料的批發(fā)市場(chǎng)、商場(chǎng)以及零售商店；具有經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)的證券廳、金融大樓等；具有服務(wù)性質(zhì)的酒店、餐館、會(huì)所以及文娛場(chǎng)所等。

在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中無(wú)論何種設(shè)計(jì)形式均需要通過(guò)合理布局落實(shí)設(shè)計(jì)理念，通常情況下會(huì)具有以下幾個(gè)特點(diǎn):一是在商業(yè)建筑內(nèi)普遍存在精品店、地下超市、百貨商場(chǎng)以及室內(nèi)步行街區(qū)，通常情況下為2～3層，并連接餐飲、休閑以及服務(wù)類(lèi)商店，主要用于銷(xiāo)售有形產(chǎn)品與無(wú)形產(chǎn)品；二是在商業(yè)建筑內(nèi)存在辦公建筑群。由于辦公樓群會(huì)為商業(yè)建筑提供大量客流，因此會(huì)在商業(yè)建筑中存在甲級(jí)辦公樓或辦公塔樓建筑；三是在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中存在周邊酒店建筑。通常情況下會(huì)在商務(wù)建筑群周邊設(shè)計(jì)一棟星級(jí)酒店以及商務(wù)酒店；四是在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)周邊衍生許多高品質(zhì)、高價(jià)格的居住建筑。在設(shè)計(jì)商業(yè)建筑時(shí)，就應(yīng)為商業(yè)建筑更好的發(fā)展積極營(yíng)建周邊環(huán)境，以滿(mǎn)足人們對(duì)商業(yè)建筑多方位的需求。這需要以消費(fèi)者為主體分析其對(duì)周邊環(huán)境的期許，促使商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在原有功能基礎(chǔ)上，可以得到創(chuàng)新與發(fā)展，以提高人們對(duì)商業(yè)建筑的滿(mǎn)意度，達(dá)到吸引更多消費(fèi)者的目的，為商業(yè)建筑獲取更高經(jīng)濟(jì)收益奠定基礎(chǔ)。

2 當(dāng)前在大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，當(dāng)今社會(huì)的空間、包容度、發(fā)展程度以及經(jīng)濟(jì)水平均可支持大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目的產(chǎn)生，加上人們對(duì)商業(yè)建筑功能性的需求，使得大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)在符合時(shí)代發(fā)展趨勢(shì)與消費(fèi)者心理的大環(huán)境下應(yīng)運(yùn)而生。伴隨時(shí)代的發(fā)展，商業(yè)建筑已然成為商業(yè)發(fā)展過(guò)程中的重要載體，并一直貫徹落實(shí)著以經(jīng)濟(jì)發(fā)展為核心的設(shè)計(jì)理念。而在設(shè)計(jì)與建設(shè)中，商業(yè)建筑要貼合消費(fèi)者與時(shí)代的發(fā)展需求，這使得商業(yè)建筑又具有了一定的時(shí)代屬性，成為代表當(dāng)代文化的商業(yè)建筑形式。雖然,在后金融危機(jī)時(shí)代我國(guó)經(jīng)濟(jì)得到了一定的發(fā)展，為商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展鋪平了道路，但是在商業(yè)建筑在實(shí)際發(fā)展過(guò)程中，仍然有設(shè)計(jì)方面阻礙商業(yè)建筑的良性發(fā)展的問(wèn)題存在。

2.1 商業(yè)建筑內(nèi)部空間沒(méi)有進(jìn)行合理的規(guī)劃

商業(yè)設(shè)計(jì)作為一項(xiàng)系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目，需要通過(guò)合理設(shè)計(jì)規(guī)劃促使商業(yè)建筑發(fā)展方向明確，然而在當(dāng)今商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中卻存在空間設(shè)計(jì)與規(guī)劃不合理的現(xiàn)象，致使就商業(yè)建筑發(fā)展方向并不明確，為后續(xù)發(fā)展形成阻礙。與此同時(shí)，混亂的空間結(jié)構(gòu)并無(wú)一定的科學(xué)規(guī)劃依據(jù)，使得建筑物失去了原有的商業(yè)建筑形態(tài)與商業(yè)建筑屬性。商業(yè)建筑內(nèi)部空間沒(méi)有進(jìn)行合理規(guī)劃，會(huì)使可以入駐的商鋪類(lèi)型較為局限，且無(wú)法適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)上絕大多數(shù)商店的發(fā)展需求，而失去商店的依托，商業(yè)建筑也將成為“空城”。無(wú)法達(dá)到商業(yè)建筑承建之初的目標(biāo)，也無(wú)法獲取經(jīng)濟(jì)收益，致使商業(yè)建筑價(jià)值不復(fù)存在，隨著時(shí)間的發(fā)展定將淹沒(méi)在建筑業(yè)發(fā)展的洪流中。

2.2 外觀設(shè)計(jì)問(wèn)題

當(dāng)今商業(yè)建筑以獲取經(jīng)濟(jì)效益為核心，因此較側(cè)重建筑的實(shí)用性。對(duì)建筑外觀設(shè)計(jì)的輕視，使得商業(yè)建筑經(jīng)濟(jì)意味過(guò)于濃厚，失去了建筑觀賞性以及文化載體等屬性。具有良好設(shè)計(jì)外觀的商業(yè)建筑，通常會(huì)依照建筑地區(qū)歷史文化以及經(jīng)濟(jì)特色進(jìn)行設(shè)計(jì)，促進(jìn)商業(yè)建筑與社會(huì)的有效融合，可以更好的吸引消費(fèi)者與投資者。當(dāng)今忽視外觀設(shè)計(jì)的商業(yè)建筑，最終會(huì)在不斷推陳出新的建筑形式中失去光芒，從而無(wú)法實(shí)現(xiàn)商業(yè)建筑承建的最終目的。

3 商業(yè)建筑中模式設(shè)計(jì)的要點(diǎn)

在商業(yè)建筑中，模式設(shè)計(jì)主要集中在物流組織設(shè)計(jì)、安全疏通流線(xiàn)設(shè)計(jì)、人行流線(xiàn)組織以及各地區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)流線(xiàn)，而最為重要的模式設(shè)計(jì)非人性流線(xiàn)組織莫屬。由于其在商業(yè)建筑中專(zhuān)業(yè)性較高，也使其成為商業(yè)建筑模式設(shè)計(jì)較為關(guān)注的重點(diǎn)模式。為了高效淺析當(dāng)今商業(yè)建筑模式的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析:

一是人行流線(xiàn)組織設(shè)計(jì)。由于人行流線(xiàn)組織設(shè)計(jì)是當(dāng)今商業(yè)建筑中最為重要的模式,因此應(yīng)在“主街唯一性”原則下開(kāi)展設(shè)計(jì)與規(guī)劃。將人行流線(xiàn)依照商場(chǎng)內(nèi)不同的商業(yè)入口羅列標(biāo)識(shí)，而標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)則應(yīng)主次分明，使消費(fèi)者可以清楚明確地掌握商場(chǎng)的構(gòu)造。為了貫徹落實(shí)主街唯一性設(shè)計(jì)理念，應(yīng)在設(shè)計(jì)時(shí)以主街為主，縮減分街，使消費(fèi)者從任一分街上均能會(huì)回到主街當(dāng)中，不會(huì)產(chǎn)生迷失與思維混亂的消極情況。此外，還應(yīng)設(shè)計(jì)明確的標(biāo)識(shí)，為消費(fèi)者指明想要去的位置，這些標(biāo)識(shí)可以有效提高商業(yè)建筑的功能性，增加商業(yè)建筑內(nèi)活躍度。在主街設(shè)計(jì)結(jié)束后，依照商鋪分布可將分街規(guī)劃成各個(gè)等級(jí)，在二等分街入口處連通大型主力店入口，因?yàn)樵诙确纸忠r托下時(shí)主街更明顯。而三等分街則連通辦公區(qū)與一些的酒店等邊緣性建筑群，因到商業(yè)建筑附屬邊緣性建筑群的人群目標(biāo)較為明確，所以并不需要浪費(fèi)較多資源進(jìn)行規(guī)劃與設(shè)計(jì)，只需明確出口、入口以及相關(guān)通道即可。

二是商業(yè)建筑的外立面標(biāo)志設(shè)計(jì)。當(dāng)今商業(yè)建筑具有一定的中心性特點(diǎn)，一旦城市內(nèi)建成了商業(yè)區(qū)，其特殊的經(jīng)濟(jì)屬性便會(huì)吸引較多建筑群落座在商業(yè)建筑周邊，促使商業(yè)建筑在居民區(qū)、辦公區(qū)、生活區(qū)以及休閑娛樂(lè)區(qū)的圍繞下逐漸成為商業(yè)區(qū)，而商業(yè)建筑外立面標(biāo)志設(shè)計(jì)會(huì)為商業(yè)區(qū)的整體設(shè)計(jì)奠定基調(diào)，且在一定程度上可以代表商業(yè)區(qū)所在城市的市容市貌與城市發(fā)展觀。為了使當(dāng)今商業(yè)建筑外立面標(biāo)志設(shè)計(jì)更具成效，可從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析:第一，在外立面設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)結(jié)合建筑內(nèi)部功能，外立力面設(shè)計(jì)應(yīng)為建筑提供更多的日照光,另外，商業(yè)建筑內(nèi)大型主力店與電影院處不可設(shè)計(jì)采光型外立面；第二，外力面設(shè)計(jì)要簡(jiǎn)潔大方，符合時(shí)代審美理念；第三，在商業(yè)建筑外立面上應(yīng)設(shè)置科學(xué)合理的招商位置與廣告位置，不應(yīng)影響商業(yè)建筑整體美觀度,為提高商業(yè)建筑外觀設(shè)計(jì)水平奠定基礎(chǔ)。

三是商業(yè)步行街的設(shè)計(jì)。在商業(yè)建筑中商業(yè)步行街設(shè)計(jì)應(yīng)秉持“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，這樣能符合消費(fèi)者心理，從而在地區(qū)規(guī)劃上更為合理。商業(yè)街作為串聯(lián)商業(yè)建筑內(nèi)各個(gè)門(mén)店的“紐帶”，應(yīng)盡量全面的穿插在商業(yè)建筑內(nèi)的各個(gè)角落，并以主街為基準(zhǔn)，靈活設(shè)立餐飲、娛樂(lè)、休閑等區(qū)域，促使商業(yè)建筑功能性更強(qiáng)，吸引更多的消費(fèi)者。此外，商業(yè)建筑內(nèi)步行街應(yīng)與室外主干道相通，從而吸引商業(yè)建筑附近潛在的消費(fèi)群體，為提高商業(yè)建筑經(jīng)濟(jì)價(jià)值提供條件[1]。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，商業(yè)建筑是人們消費(fèi)豐富性需求下，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然產(chǎn)物，是建筑設(shè)計(jì)適應(yīng)時(shí)代發(fā)展下的產(chǎn)物，可為社會(huì)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益。為了使商業(yè)建筑創(chuàng)造更多的經(jīng)濟(jì)收益，商業(yè)設(shè)計(jì)應(yīng)從建筑外立面標(biāo)志設(shè)計(jì)、商業(yè)步行街設(shè)計(jì)以及人行流線(xiàn)組織設(shè)計(jì)等方面為切入點(diǎn)，使商業(yè)建筑可得到更好的發(fā)展，從而推動(dòng)我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)更好的發(fā)展。

[1]李寒.“奧特萊斯”商業(yè)建筑平面布局模式研究與實(shí)踐[D].西安建筑科技大學(xué),2015.