【摘 要】隨著我國老齡化程度的越來越嚴重，人們年齡普遍增大，使得勞動力數(shù)量也在銳減，造成用人成本顯著升高。因此，可以有效提高勞動生產(chǎn)率的工業(yè)化建筑已經(jīng)成為當前發(fā)展的趨勢。然而，目前工業(yè)化建筑均普遍保持較高的水平，使得很多建筑企業(yè)均保持觀望的態(tài)度，擔心沒有市場，從而在很大程度上阻礙了工業(yè)化建筑的發(fā)展速度以及廣泛普及等。本研究首先對國內(nèi)、外工業(yè)化建筑發(fā)展現(xiàn)狀進行分析與討論，然后提出了影響工業(yè)化建筑建造成本的相關因素，旨在為找出問題的癥結(jié)所在以及廣泛普及工業(yè)化建筑提供切實可行的依據(jù)與參考。

【關鍵詞】工業(yè)化建筑；建造成本；影響因素

一、引言

所謂建筑工業(yè)化，指的就是根據(jù)大工業(yè)的生產(chǎn)模式，對建筑業(yè)進行改造，使它從原來的純手工業(yè)生產(chǎn)逐漸轉(zhuǎn)變成為社會化大生產(chǎn)的一種模式。實現(xiàn)建筑工業(yè)化的基本途徑包括：建筑標準化、構(gòu)配件生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、施工過程全機械化以及組織管理規(guī)范化等，并將上述各種途徑融入進現(xiàn)代化的科學技術(shù)手段，使得勞動生產(chǎn)率明顯得以提高，加速建設進程，加快工程成本水平下降，以及提高建筑工程的質(zhì)量與實際效用。對于當前因為工業(yè)化建筑建造成本較高而導致的工業(yè)化建筑難以廣泛普及的現(xiàn)狀，本文首先對當前國內(nèi)外工業(yè)化建筑發(fā)展現(xiàn)狀進行分析，然后深入剖析了影響工業(yè)化建筑建造成本的相關因素，旨在為愈來愈全面地普及工業(yè)化建筑提供切實可行的保障。

二、國內(nèi)外工業(yè)化建筑發(fā)展現(xiàn)狀分析

1.國內(nèi)工業(yè)化建筑發(fā)展現(xiàn)狀

我國城市化進程迅速推進，大規(guī)模建設的發(fā)展時期，工業(yè)化建筑方式建設所耗時間較短、效率高，是當前時期下建筑工程建設的一個全新的建造模式。但是，國內(nèi)工業(yè)化發(fā)展遇到了瓶頸期，成本方面面臨著居高不下的態(tài)勢，各種工業(yè)化體系成本增加量顯著上升，對于不同的工業(yè)化體系而言，它們之間的差異非常大。與傳統(tǒng)現(xiàn)澆體系相比，工業(yè)化體系平均成本要增多200至500元每平方米，成本差距這么大，使得很多開發(fā)商望而卻步，在很大程度上使得工業(yè)化建筑難以全面普及與推廣。本研究認為，工業(yè)化發(fā)展模式的綜合效益非常顯著，然而人們只看到的是工業(yè)化建筑的成本高方面的問題，但是他們卻很少看到工業(yè)化建筑的服役年限問題，綜合成本觀念并未形成。人們并未對市場對工業(yè)化的優(yōu)勢性能以及品質(zhì)給予清晰地認識，對工業(yè)化建筑建造成本增量的認識存在一定的片面性，目光不夠長遠。

2.國外工業(yè)化建筑發(fā)展的現(xiàn)狀分析

對于歐美等西方發(fā)達國家的工業(yè)化建筑而言，其發(fā)展主要是取決于政府的大力支持，政府通過發(fā)揮其主導地位，政府可以不斷的將資金與技術(shù)進行集中，實施大規(guī)模的生產(chǎn)，使得傳統(tǒng)的半手工半機械化的建設模式完全被工廠化建設所替代。以美國為例，在工業(yè)化實際發(fā)展歷程中，頒布各項法律法規(guī)，并制定一套完整的工業(yè)化建筑補償機制，使得工業(yè)化建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)以及銷售暢通、規(guī)范、有序。對于工業(yè)化建筑成本而言，對于不同生產(chǎn)方式以及屬性的成本，如基礎成本、改造宅基地成本以及土地開發(fā)利用成本鞥，均完全一致，由工業(yè)化而造成的成本不同點一般主要集中于建筑成本以及資金成本等方面，其中工期變短而造成的人工成本以及資金使用率等指標的下降，恰恰彌補了工業(yè)化導致的成本增量。對于歐美這樣的國家而言，其國內(nèi)人力成本保持較高的水平，通過工業(yè)化生產(chǎn)模式的實施，工人在現(xiàn)場工作或者操作的時間顯著減少，加快了勞務升級，在很大程度上促使勞動力成本水平下降，從而很好地控制了工業(yè)化建筑建造成本。

三、影響工業(yè)化建筑建造成本的相關因素分析

1.材料費用增量

工業(yè)化建筑建造需要增加某些材料來確保構(gòu)配件正常的安裝以及建筑等方面的功能，主要內(nèi)容包括：預埋件、PE膠條以及防水膠等方面的內(nèi)容。其中預埋件主要有吊環(huán)、套筒以及調(diào)節(jié)件等方面的內(nèi)容。吊環(huán)以及調(diào)節(jié)件是組成構(gòu)件安裝中的輔助性材料，構(gòu)件拆分設計對套筒的數(shù)量產(chǎn)生一定的影響。除此之外，防水膠以及PE膠條則能夠很好地對建筑節(jié)點防水方面的問題加以解決，其使用量則受到工業(yè)化結(jié)構(gòu)體系的選型以及節(jié)點做法等方面的影響。由此可見，材料增加費同工業(yè)化建筑體系技術(shù)的合理性與經(jīng)濟性存在較好的關聯(lián)性。

2.構(gòu)件生產(chǎn)費用的增量

對于工業(yè)化建筑構(gòu)件而言，一般需要在工廠之中按照嚴格的生產(chǎn)工序和流暢開展生產(chǎn)活動（具體流程如下圖1所示）。根據(jù)如下圖1所示的生產(chǎn)工序及流產(chǎn)圖可以看出，工業(yè)化建筑構(gòu)件在工廠內(nèi)的生產(chǎn)需要經(jīng)歷臺模加工及安裝、鋼筋及注漿管加工、鋼筋骨架及網(wǎng)片綁扎、注漿管以及安裝預埋預留、側(cè)模安裝、工序驗收、混凝土澆筑、混凝土養(yǎng)護、脫模以及成品堆放等10道工序。模具的類別與周轉(zhuǎn)頻率均會對構(gòu)件生產(chǎn)過程中所引起的生產(chǎn)成本增量產(chǎn)生重要的影響，模具類別與工業(yè)化的前期拆分存在十分密切的聯(lián)系，在實際的設計過程之中，對建筑整體預制部位的把握對預制體系的選擇產(chǎn)生一定的影響，如此在實際的生產(chǎn)過程之中的模具數(shù)量也隨之而受到較大的影響。在設計過程之中不同類別的預制構(gòu)件的數(shù)量越多，構(gòu)件的類型也就隨之而增多和變得更加復雜，那么模具的成本也就會隨之而變高。

3.業(yè)化建筑的運輸費用增量

工業(yè)化的建筑構(gòu)件需從工廠運輸?shù)竭_項目建設地，增加的運輸構(gòu)件所需要的費用與運輸效率存在較大的關聯(lián)性。工業(yè)化建筑構(gòu)件的運輸效率受到構(gòu)件運輸距離與構(gòu)件重量以及大小等方面因素的影響。在工業(yè)化構(gòu)件設計初期，需要著重考慮構(gòu)件的大小及其重量，在常規(guī)的設計過程之中，一般控制構(gòu)件的重量約為5t之內(nèi)，其長度均控制在5米之內(nèi)（按照實際工業(yè)化建筑項目之中的經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行計算），從而確保工業(yè)化建筑構(gòu)件可以高效地運輸至施工工地之中。除此之外，工業(yè)化建筑構(gòu)件生產(chǎn)的廠址選取與項目所在地之間的距離關系也顯得非常重要，距離效率越高，其成本增量則越低。下表1中所示的為某個區(qū)域十字型標準樓型測算的運輸費用增量表：

4.現(xiàn)場施工費用的增量

工業(yè)化現(xiàn)場施工的費用增量主要包括機械費、人工安裝費兩個方面的內(nèi)容，其中機械費用控制主要體現(xiàn)在塔吊的布局以及選型的經(jīng)濟性上面。合理的塔吊選型需要與工業(yè)化構(gòu)件的設計過程相結(jié)合，構(gòu)件的數(shù)量與重量對吊裝的效率存在較大的影響，構(gòu)件設計得過多吊裝效率顯著降低，若構(gòu)件重量設計過大，那么遠端構(gòu)件可能不能很好地被起吊，這均會對工業(yè)化建筑的施工成本產(chǎn)生一定的影響。所以說，在構(gòu)件拆分設計過程中，應該將構(gòu)件的數(shù)量以及重量控制在一個合理的數(shù)值上面。建筑工業(yè)化的節(jié)點施工與傳統(tǒng)的現(xiàn)澆體系存在較大的差異性，常常也需借助其他工具來輔助工程項目施工，新的施工操作方式使得工業(yè)化施工部分的人工成本也隨之而顯著提升。

四、結(jié)論

綜上所述可以得知，隨著科學技術(shù)的快速發(fā)展與進步，人們的建筑理念已經(jīng)發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變，其中工業(yè)化建筑就是最近幾年新型的一種全新的概念。然而，工業(yè)化建筑的普及受到了較大的限制，出現(xiàn)了瓶頸，根源在于工業(yè)化建筑建造成本較傳統(tǒng)的建筑成本要高，本文主要分析了影響工業(yè)化建筑建造成本相關因素，旨在為工業(yè)化建筑的普及率的提高提供切實可行的依據(jù)。

作者簡介：

趙江（1977—），女，單位：成都建工工業(yè)化建筑有限公司。