◎崔煒 黃麗佳

國外老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱點領(lǐng)域分析及對我國的啟示

◎崔煒 黃麗佳

老齡產(chǎn)業(yè)是21世紀的朝陽產(chǎn)業(yè)。老齡化趨勢為老齡產(chǎn)業(yè)帶來了巨大的市場需求。發(fā)達國家的老齡產(chǎn)業(yè)已經(jīng)有40多年的發(fā)展歷史，有很多值得我們學(xué)習(xí)的地方。本文主要對國外老齡產(chǎn)業(yè)的熱點領(lǐng)域進行分析，并在此基礎(chǔ)上提出我國發(fā)展老齡產(chǎn)業(yè)可以借鑒之處。

國外老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的熱點領(lǐng)域分析

（一）發(fā)展硬件設(shè)施和軟件服務(wù)相結(jié)合的老年地產(chǎn)業(yè)

在美國，老年地產(chǎn)業(yè)起步于著名的養(yǎng)老社區(qū)“太陽城”，據(jù)統(tǒng)計，截止到2014年，已有超過20萬的老年人在太陽城里生活。太陽城模式的地產(chǎn)項目一般建于郊區(qū)，社區(qū)內(nèi)養(yǎng)老設(shè)施齊全，配有住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、醫(yī)療保健中心、室內(nèi)外運動設(shè)施等，盈利主要來自地產(chǎn)的開發(fā)銷售。出租模式的養(yǎng)老地產(chǎn)收益穩(wěn)定且風(fēng)險較低，因而備受開發(fā)商的青睞；護理社區(qū)是一種復(fù)合型養(yǎng)老社區(qū)，主要針對于老年人的健康需求來提供相應(yīng)服務(wù)，專業(yè)醫(yī)療設(shè)備齊全，老年人可以根據(jù)自己的身體與經(jīng)濟狀況選擇不同等級的服務(wù)，這種護理社區(qū)的盈利主要來自于地產(chǎn)租賃和護理服務(wù)。

在日本，“服務(wù)型高齡者住宅”是政府近年來力推的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，非常受日本老年人的歡迎。服務(wù)型高齡者住宅指的是為老年人提供將生活居住、醫(yī)療護理相結(jié)合的無障礙適老化住房。服務(wù)型高齡者住宅項目只要符合相關(guān)規(guī)定，政府就補助其1/10的建筑費或1/3的整修費，此外，該項目在企業(yè)所得稅、法人稅、不動產(chǎn)上均有不同程度的減免。這種老年人住宅一般不予出售，主要以出租形式進行運營。政府對于住宅的構(gòu)造與質(zhì)量也建立了相關(guān)的標準，各種生活照料、醫(yī)療護理等服務(wù)也一應(yīng)俱全，還配有專業(yè)的護理人員值班。

在澳大利亞，養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)必須由政府部門進行總體規(guī)劃，不允許企業(yè)私下開發(fā)。政府會根據(jù)某個區(qū)域內(nèi)的老齡人口數(shù)量來確定養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)數(shù)量，再通過企業(yè)競爭投標，來進行養(yǎng)老地產(chǎn)項目的建設(shè)。澳大利亞養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)營方式主要分為兩種，分別是高級護理中心以及退休老人居所。

（二）發(fā)展具有成熟完善運作體系的老年金融業(yè)

日本將“倒按揭”和“生活保障制度”相結(jié)合，鼓勵日本老齡人士采用按揭方式進行養(yǎng)老融資。銀行為了鼓勵老人們采用住房貸款的方式來進行養(yǎng)老，紛紛推出各種金融產(chǎn)品，政府則通過稅收優(yōu)惠等政策對此進行扶持。

韓國的養(yǎng)老金融業(yè)在老齡化趨勢下也得到迅猛發(fā)展。2007年7月，韓國住宅金融公司推出“住宅擔保年金”制度。符合申請條件的老年人可以選擇將自己的住宅抵押給住宅金融公司，領(lǐng)取相應(yīng)的養(yǎng)老金。養(yǎng)老金與貸款的形式類似，金融機構(gòu)從中收取利息。養(yǎng)老金將持續(xù)支付到申請者及其配偶死亡時才終止。在一些意外情況下，例如老年人急需巨額資金時，金融公司會根據(jù)老年人消費的目的，可以一次性支付不超過總額30%的貸款金額。在申請住宅年金的老年人夫婦均去世后，住宅金融公司將會對抵押的房產(chǎn)進行處理，實行多退少補原則，由相關(guān)法定責任人（一般為子女）領(lǐng)取或補繳。

在英國，養(yǎng)老基金長期發(fā)揮著重要作用，有效地將居民儲蓄引入實體經(jīng)濟。近年來，英國私人養(yǎng)老資產(chǎn)長期在股票、債券、不動產(chǎn)方面進行投資，推動了多層次資本市場的發(fā)展，催生了各種養(yǎng)老金融保險產(chǎn)品。英國的“以房養(yǎng)老”同樣值得一提，主要有兩種形式，一種是將房產(chǎn)抵押給銀行、保險公司，每月領(lǐng)取養(yǎng)老金，老人繼續(xù)在原屋居住，直至去世或搬進養(yǎng)老院。另外一種方式即“大房換小房”，以差價作為養(yǎng)老金。由于英國的私人住宅不存在使用年限的問題，相關(guān)金融機構(gòu)在此方面已經(jīng)運營多年，形成了成熟完善的運作體系。

（三）發(fā)展智能化人性化相統(tǒng)一的老年用品業(yè)

在全世界，不少高新科技企業(yè)都已進軍老齡產(chǎn)業(yè)，推動著養(yǎng)老服務(wù)用品的科技化與智能化，如美國AT&T公司在2013年推出了一款名為Ever There智能跌倒報警器。當發(fā)生意外時，老年人不用按任何鍵自救，智能手表將自動發(fā)出報警信息及位置服務(wù)，準確率極高。《日本2016產(chǎn)業(yè)企業(yè)介紹手冊》展示了日本最新的老年人福祉用品，涵蓋了養(yǎng)老生活的方方面面。

（四）發(fā)展寓教于樂且富有特色的老年文娛業(yè)

日本豐富多樣的老年教育系統(tǒng)為老人終身學(xué)習(xí)提供了機會和條件，進而改善老人的生活質(zhì)量。日本為了鼓勵老年旅游業(yè)的發(fā)展，全國旅館生活衛(wèi)生行會聯(lián)合會出臺了旅游設(shè)施“銀發(fā)星”制度，要求所有向“全旅聯(lián)”申請認證的旅館和飯店在設(shè)備、服務(wù)、餐飲等方面都必須達到一定標準，以便能為老年人提供優(yōu)質(zhì)便利服務(wù)。

在瑞典，養(yǎng)老機構(gòu)、老年基金會與文化機構(gòu)進行合作，共同提高老人福祉。例如，瑞典老年癡呆癥基金會聯(lián)合瑞典各地博物館、養(yǎng)老機構(gòu)，共同致力于打造一個“老年癡呆癥友好型社會”，通過在博物館內(nèi)開設(shè)一些文化課程、展覽、講座，為老年癡呆癥患者提供良好的康復(fù)環(huán)境。

土耳其重點發(fā)展老年保健旅游，不斷完善各項老年保健配套設(shè)施，吸引越來越多的歐洲老人到土耳其進行健康旅游。柬埔寨移民總署在2016年8月宣布即將出臺外國人退休簽證，吸引國外老齡人士到柬埔寨長期旅游及居住，積極打開境外老年人市場。

國外老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展對我國的啟示

我國的老齡產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段，隨著老齡人口逐年增長，未來的老齡產(chǎn)業(yè)市場前景不可限量。積極學(xué)習(xí)國外老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗，有利于我國老齡產(chǎn)業(yè)更好更快的發(fā)展。

（一）制定和完善老齡產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策規(guī)范

我國在近年來已經(jīng)陸續(xù)出臺了一些政策來引導(dǎo)和幫扶養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2016年11月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進一步擴大旅游文化體育健康養(yǎng)老教育培訓(xùn)等領(lǐng)域消費的意見》，提出加強旅游、文化、體育、健康、養(yǎng)老五大幸福產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展。2017年2月，《關(guān)于加快推進養(yǎng)老服務(wù)業(yè)放管服改革的通知》提出，鼓勵發(fā)起設(shè)立采取股權(quán)投資等市場化方式獨立運作的養(yǎng)老投資基金，吸引社會力量進入養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)領(lǐng)域。我們應(yīng)多借鑒國外促進老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策法規(guī)，完善我國老齡產(chǎn)業(yè)政策，建立健全老齡產(chǎn)業(yè)標準體系，為老齡產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境。

（二）推動老齡產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員的專業(yè)化水平

政府應(yīng)該將提高養(yǎng)老從業(yè)人才的職業(yè)技能、專業(yè)素質(zhì)作為考量養(yǎng)老企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的核心標準之一?？v觀國外優(yōu)秀老齡產(chǎn)業(yè)項目，依靠的正是高素質(zhì)專業(yè)人才，他們不僅需具備過硬的養(yǎng)老護理技術(shù)，更要熟知老年營養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)及老年醫(yī)學(xué)等知識。對此，政府應(yīng)高度重視專業(yè)人才的培養(yǎng)，鼓勵高校、職業(yè)教育學(xué)校、衛(wèi)生學(xué)校設(shè)置多樣化的養(yǎng)老專業(yè)課程，提供系統(tǒng)的專業(yè)化知識和技能培訓(xùn)，培養(yǎng)高水平人才。同時，為現(xiàn)有的老齡產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員提供相關(guān)課程培訓(xùn)，提高職業(yè)技能和服務(wù)水平。

（三）建立健全老齡產(chǎn)業(yè)投資融資體制

培育養(yǎng)老金融投資多元化，提高資金利用率，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供資金保障。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的高風(fēng)險、資金缺乏是阻礙我國養(yǎng)老企業(yè)發(fā)展的普遍問題，對此，可借鑒日本政府在早期城市規(guī)劃中會為老齡產(chǎn)業(yè)和老年設(shè)施預(yù)留發(fā)展用地，以降低老齡產(chǎn)業(yè)土地、租金的經(jīng)營成本的方法。此外，其對于需要融資的養(yǎng)老企業(yè)，會給予長達50年的信用貸款，貸款利率也可在基準利率的基礎(chǔ)上進行一些浮動。我們應(yīng)積極鼓勵和引導(dǎo)民間資本、社會力量參與老齡產(chǎn)業(yè)，加大對老齡項目的資金支持，建立健全老齡產(chǎn)業(yè)投資融資體制。

（四）提高老齡產(chǎn)業(yè)科學(xué)技術(shù)水平

加大養(yǎng)老科研投入，改善養(yǎng)老產(chǎn)品質(zhì)量，提高產(chǎn)業(yè)附加值。目前，我國養(yǎng)老產(chǎn)品普遍存在質(zhì)量良莠不齊、技術(shù)含量低的問題。通過觀察日本老齡產(chǎn)品可以發(fā)現(xiàn)，他們的老年用品分類細致、科技先進，非常智能化與人性化，分類細化到排泄護理、沐浴護理、步行護理、床與衣物、住房設(shè)備機器、供餐醫(yī)藥保健及護理服務(wù)等。這種細致入微、深耕市場的做法是我國現(xiàn)階段最缺乏的。另外，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，智慧型的老齡產(chǎn)品也是中國未來的熱點需求，我國應(yīng)該加大老齡產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)，出臺相應(yīng)政策鼓勵企業(yè)、高校和研究機構(gòu)加大科研投入，提高老齡產(chǎn)業(yè)科技水平。

（作者單位：民政部社會福利中心 廣州日報社）