近年來，越來越多的地產(chǎn)圈“太子爺”接班父輩，登上舞臺。年輕高學(xué)歷、喝洋墨水長大、作風(fēng)低調(diào)，甚至每天騎自行車上班……當(dāng)他們走到臺前時，普羅大眾的固有印象被顛覆了。

這些地產(chǎn)富二代有點(diǎn)不一樣

融創(chuàng)集團(tuán)孫宏斌之子

孫喆一：低調(diào)得找不到公開照片

5月25日下午，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，掌門人孫宏斌之子、27歲的孫喆一將擔(dān)任集團(tuán)執(zhí)行董事，年薪120萬元。

孫喆一今年27歲，根據(jù)公開資料，他于2011年畢業(yè)于波士頓學(xué)院，取得工商管理及歷史雙學(xué)士學(xué)位。

資料顯示，孫宏斌在《2016年胡潤百富榜》上，孫宏斌身家為95億。

2014年，孫喆一就加入老爸的公司，曾在集團(tuán)總部及不同區(qū)域公司擔(dān)任與資本市場、土地獲取及項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)等職務(wù)。在加入融創(chuàng)之前，孫喆一曾于雪湖資本有限合伙及昌榮傳播股份有限公司任職。

孫喆一為人低調(diào)，目前未公開露面，以致于此番各大媒體都找不到一張他哪怕一張背影照。

湯臣集團(tuán)湯君年之子

湯子嘉：臨危受命 賣的是全國最貴的樓

和其他地產(chǎn)二代不同，湯臣集團(tuán)副主席兼執(zhí)行董事湯子嘉是在父親湯君年意外去世后臨危受命的。

湯君年擁有“浦東開發(fā)第一人”之稱，90年代興建了上海浦東第一家五星級酒店、第一個涉外高檔商務(wù)中心、第一棟五A級涉外寫字樓，以及浦東唯一的位于市中心地段的湯臣高爾夫球場……

湯子嘉出生于1981年，在香港和臺灣度過童年，隨后到美國接受高等教育，接著回到上海，正式加入湯臣集團(tuán)。

2004年，56歲的湯君年因糖尿病并發(fā)癥意外離世，當(dāng)時正是高端住宅10萬一平的“湯臣一品”將推出的緊要關(guān)頭。當(dāng)年年僅23歲的湯子嘉被推上執(zhí)掌家族企業(yè)湯臣集團(tuán)的位子。

難得的是，在他的帶領(lǐng)下湯臣集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了騰飛。2016年突破銷售額60億元，例如，僅2016年一年湯臣一品就成功賣出5套超億元的住宅。

現(xiàn)在，湯臣一品幾乎成為全國高檔房產(chǎn)的代名詞。

恒隆集團(tuán)陳啟宗之子

陳文博：每天騎自行車上下班

去年11月21日，香港恒隆集團(tuán)宣布，董事長陳啟宗之子陳文博成為集團(tuán)執(zhí)行董事，他可從恒隆地產(chǎn)和恒隆集團(tuán)獲得超過600萬港幣的年薪。

在接班父親前，陳文博從事金融、審計(jì)及風(fēng)險管理范籌的工作，并持有美國西北大學(xué)凱洛格管理學(xué)院與香港科技大學(xué)聯(lián)合頒授的行政人員工商管理碩士學(xué)位和美國南加州大學(xué)國際關(guān)系文學(xué)士學(xué)位。

父親陳啟宗身家超24億美元，作風(fēng)言論高調(diào)，兒子陳文博卻特別低調(diào)、平民。

一個廣為流傳的小故事是：早年，“太子爺”陳文博在上海恒隆工作時，每天都是騎自行車上下班。有一天，陳啟宗給兒子打電話，兒子說：“爸爸，我現(xiàn)在快要下自行車了，下了車我再給你通電話?！?陳啟宗則以他慣有的幽默風(fēng)格回答，“還騎自行車，你好奢侈??！”

寶龍地產(chǎn)許健康之子

許華芳：最喜歡的事?lián)f是工作

寶龍地產(chǎn)由福建人許健康創(chuàng)立，2016全年寶龍地產(chǎn)錄得合約銷售額約人民幣176.42億元，屬中國房地產(chǎn)上市公司十強(qiáng)。

許健康之子許華芳出生于澳門，大學(xué)并沒有像大多數(shù)“二代”一樣到國外學(xué)習(xí)深造，而是選擇在廈門大學(xué)主攻工商管理專業(yè)。

畢業(yè)后，許華芳進(jìn)入寶龍集團(tuán)從基層做起。

這位太子爺是個怪咖，不喜歡夜蒲不喜歡奢侈品，“很少興趣和愛好，喜歡的就是工作?！痹S華芳幾乎參與過集團(tuán)所有產(chǎn)業(yè)?，F(xiàn)在已成為寶龍地產(chǎn)拿地?cái)U(kuò)張、開疆拓土的領(lǐng)軍人物和代言人，幾乎能獨(dú)當(dāng)一面了。

“他很杰出，也非常努力，在他的同齡人中，我覺得他已經(jīng)很難得，我在他那個年紀(jì)時可能還沒有他做得成功。他還年輕，有些東西未必看得通透。但是年輕人有這樣的本事，已經(jīng)很不錯，所以我有信心，他會越做越好?！痹S健康在接受媒體采訪時對兒子評價頗高。

富力地產(chǎn)張力之子

張量：和王思聰同列“京城四少”

2016年，富力公子張量與萬達(dá)公子王思聰、潘石屹公子潘瑞、商業(yè)巨富之子王爍被人戲稱為新版“京城四少”。

富力地產(chǎn)在國內(nèi)上市房企百強(qiáng)中，排名第8。富力在廣州更是無人不知無人不曉，除了隨處可見的富力廣場、富力住宅區(qū)，還有廣州富力足球俱樂部。

1994年，富力創(chuàng)始人張力趕上90年代初廣州樓市的升溫期，力邀李思廉，各占股50%合資組建了廣州天力地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

張量為張力獨(dú)子，生于1981年，曾留學(xué)加拿大。公開資料顯示，張量至今已創(chuàng)立數(shù)十家公司，包括黑洞投資、實(shí)地地產(chǎn)、恒量建設(shè)集團(tuán)、普及中國等，涉足房產(chǎn)、工程、餐飲、營銷、社區(qū)服務(wù)、智能家居、投資等多個領(lǐng)域，涉足領(lǐng)域不比王思聰少。

不同的是，張量十分低調(diào)，“我的生活比較簡單，愛看電影、愛旅行。電影……喜歡看紀(jì)錄片、歷史片，比如……《國王的演講》。”

因?yàn)樽约航?jīng)營著多家企業(yè)，張量曾表示父親很尊重自己的選擇，接班還沒有計(jì)劃。

“虎父無犬子”并非無憑無據(jù)

在許多影視劇里，為了滿足普羅大眾的想象，常把富二代刻畫成不學(xué)無術(shù)、任性自私，最終敗光家產(chǎn)的紈绔子弟。

但是正如你所看到的，現(xiàn)實(shí)中這些地產(chǎn)圈的“富二代”“太子爺”并非如此。

雖然含著金湯匙出生，但他們對父輩的勤勉刻苦、對事業(yè)充滿熱情是從小耳濡目染的。

例如，恒隆地產(chǎn)陳文博從小便受教育：“他不會從爸爸這里拿到一分錢，將來也是?！?/p>

年紀(jì)輕輕就執(zhí)掌湯臣的湯子嘉也曾表示，父親留給自己的最大的財(cái)富不是金錢，而是一個發(fā)展的平臺。在這個平臺上做得好不好，關(guān)鍵還是看自己的努力。

此外，許多富二代從小就被父母放養(yǎng)到國外接受教育，獨(dú)立能力很強(qiáng)，并不全是大眾印象中有“王子病”“傲嬌癥”的人。

李嘉誠次子李澤楷14歲就到美國獨(dú)居，還執(zhí)拗地不愿意用父親打在賬戶的錢，反而到麥當(dāng)勞賣漢堡，到高爾夫球場做球童賺取生活費(fèi)。

郭晶晶丈夫霍啟剛，中學(xué)時以全A的優(yōu)異成績考入牛津大學(xué)，常年獨(dú)自一人在國外生活，買菜做飯都是自己弄。

“虎父無犬子”說法并非無憑無據(jù)。從小接受最好的教育，接觸上流社會各種牛人，從外部環(huán)境對人的塑造角度而言，從小掌握豐富資源的富二代們無論智商還是情商應(yīng)是不低的。

看似光鮮 再續(xù)輝煌其實(shí)不輕松

站在父輩巨人的肩膀上，地產(chǎn)圈的接班人卻不輕松，高起點(diǎn)意味著高期待。

可擺在他們面前的現(xiàn)實(shí)是，別說再現(xiàn)父輩輝煌，就是再續(xù)輝煌都是很費(fèi)力的事。

2015年12月，新城控股新城控股集團(tuán)創(chuàng)始人王振華，將公司交給年僅26歲的兒子王曉松。當(dāng)時，王曉松成為A股史上最年輕的總裁。

王曉松接班后，元老們也逐步退居幕后，一眾高管升至臺前，群力“輔佐”少帥。

但是不到一年時間，到了2016年10月，王曉松竟不堪壓力宣布離職了。

外界猜測，是因王曉松上任大力推行的“新橙社”APP實(shí)現(xiàn)物業(yè)O2O舉動，未能獲得公司其他高層支持。

沒有像王曉松一樣中途繳械脫逃，接班世茂集團(tuán)的許榮茂之子許世壇，也沒有過得很好。

數(shù)年前接班后，許世壇曾希望在公司內(nèi)外進(jìn)行大刀闊斧的改革和創(chuàng)新，但結(jié)果目前看來并不理想。

根據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2013年世茂房地產(chǎn)銷售額排全國第9，2016年世茂的排名已滑落至16名。曾經(jīng)規(guī)模不如世茂的融創(chuàng)、綠城、華夏幸福、龍湖甚至是新城控股，如今都在規(guī)模上超過了它。

二代接班：走向明天還是走向毀滅

正如筆者的好友暴財(cái)經(jīng)暴哥在《未來5年，中國90%的“富二代”將會消失？》一文中所述：

創(chuàng)一代們會做生意、會創(chuàng)富，擁有開疆辟土的本事和才能，不見得后代就和先人一樣有掙錢的本事；有些時候，做生意不是打出來和逼出來的，即使后輩們努力跟上父輩們的步伐，也不見得就能取得和前輩一樣的成就。

其次，初代們創(chuàng)業(yè)富貴的過程，有很大的偶然性和時效性，因?yàn)樗麄兊某晒ν徒?jīng)濟(jì)周期以及所在行業(yè)的興起和繁盛有關(guān)系。用時髦點(diǎn)的話說，是站在了時代的風(fēng)口上。

就拿馬云來說，如果他早出生20年，或者晚出生20年，那可能他有心也無力做成今天的成就，因?yàn)闀r代不會給他這個互聯(lián)網(wǎng)崛起的機(jī)會。

就拿地產(chǎn)業(yè)來說，知名經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)去年就表示，中國房地產(chǎn)的好日子基本結(jié)束了。

約莫從2014年開始，房地產(chǎn)市場的基本面從“供不應(yīng)求”過渡到“供大于求”，同時意味著市場從“黃金時代”進(jìn)入“白銀時代”。

而“白銀時代”三個突出特點(diǎn)為：競爭加劇、洗牌加快、利潤減薄。

地產(chǎn)業(yè)野蠻生長、遍地?fù)棋X的年代已經(jīng)一去不返，剛剛接班不久的地產(chǎn)二代們，是帶領(lǐng)公司走向更美好的明天還是在激烈競爭中親手葬送父輩心血？

只能各顯神通，自求多福了。