4月份房價漲幅回落的城市增加

國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了2017年4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、9個城市環(huán)比下降或持平

4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7至7.4個百分點之間。從環(huán)比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2至1.1個百分點之間。

二、70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環(huán)比下降或漲幅回落

從同比看，4月份70個城市中有30個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加6個，回落城市中23個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)7個月回落，4月份比3月份回落2.8個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，4月份比3月份回落1.0個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，4月份比3月份擴大0.4個百分點。從環(huán)比看，4月份70個城市中有23個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比3月份增加13個；7個城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個城市降幅擴大。

農(nóng)墾國有土地納入不動產(chǎn)登記 明年底將基本完成確權(quán)發(fā)證

據(jù)5月22日《人民日報》：在近日召開的全國農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證現(xiàn)場推進會上，國土資源部副部長王廣華表示，農(nóng)墾國有土地將直接納入不動產(chǎn)登記，不設(shè)過渡期。

全國農(nóng)墾國有土地總面積5.49億畝。截至目前，確權(quán)登記發(fā)證1.73億畝，發(fā)證率僅為31.5%。在未登記發(fā)證的3.76億畝農(nóng)墾國有土地中還有3100萬畝存在權(quán)屬爭議。農(nóng)業(yè)部副部長屈冬玉說，推進農(nóng)墾國有土地確權(quán)發(fā)證是農(nóng)墾改革發(fā)展的關(guān)鍵舉措，是維護農(nóng)墾國有土地合法權(quán)益的根本途徑。要盡快完成權(quán)屬清晰、界址清楚、無爭議土地的確權(quán)發(fā)證，著力解決土地權(quán)屬糾紛問題，因地制宜開展確權(quán)，并積極推動有條件的農(nóng)墾企業(yè)土地資源資產(chǎn)化、資本化，為做強做優(yōu)做大國有農(nóng)墾企業(yè)奠定更加堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)。

河北：外地人環(huán)雄安、環(huán)京購房須3年社保證明

據(jù)5月15日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：近日，河北省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于進一步促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（以下簡稱《意見》）?！兑庖姟分赋?，房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要制定和執(zhí)行住房（含新建商品住房和二手住房）限購措施。原則上對已擁有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，限?套住房。對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝ァo法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。已采取住房限購措施的城市，與本實施意見要求不符的，要立即調(diào)整完善相關(guān)措施。

另外，《意見》強調(diào)環(huán)雄安新區(qū)和環(huán)首都重點地區(qū)要在上述要求的基礎(chǔ)上進一步提高門檻、從嚴調(diào)整限購措施，即對能夠提供當?shù)?年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房。補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

上海：停止審批公寓式辦公項目 未交付項目全面整改

據(jù)5月18日澎湃新聞：5月17日下午，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于開展商業(yè)辦公項目清理整頓工作的意見》（以下簡稱《意見》），對近期廣受關(guān)注的“類住宅”清理整頓工作進行了明確。

《意見》顯示，上海將停止審批公寓式辦公項目，并重新審核尚未上市銷售的項目。對已批未建的項目，要重新審圖，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)范和標準的，應依法予以撤銷調(diào)整，符合規(guī)范和標準后，再核發(fā)規(guī)劃、施工許可證。

武漢：大學畢業(yè)3年內(nèi)無須買房即可申請落戶

據(jù)5月22日觀點地產(chǎn)網(wǎng)：5月21日，武漢市公安局治安管理局召開新聞通氣會公布新落戶政策，其中，對于留在武漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)的大學生，畢業(yè)3年內(nèi)無須買房即可申請落戶，自5月22日起實施。

據(jù)悉，新落戶政策以“控制中心城區(qū)人口規(guī)?！薄敖档驼胁艛埵碎T檻”等為原則，共調(diào)整18項具體戶口遷移政策，涉及國家“千人計劃”及武漢“城市合伙人”、大學畢業(yè)生、政府和事業(yè)單位工作人員、企業(yè)高管、投靠父母子女夫妻等四大類人群。畢業(yè)3年內(nèi)在武漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的普通高校畢業(yè)生無須買房，只需提交申報戶口登記表、戶口簿、身份證、勞動合同或工商執(zhí)照等材料，即可申請落戶。

三亞：全面禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓

據(jù)5月11日新華社：5月10日，三亞正式出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，禁止期房轉(zhuǎn)讓和限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。具體措施包括：禁止商品住宅預購人將購買的未竣工的預售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房再行轉(zhuǎn)讓。在預售商品住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店客房竣工交付、預購人取得不動產(chǎn)權(quán)證之前，三亞住建部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；不動產(chǎn)登記申請人與網(wǎng)簽備案的預售合同載明的預購人不一致的，不動產(chǎn)登記機關(guān)不得為其辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

廊坊：16家房產(chǎn)中介違規(guī)遭曝光

據(jù)5月19日《北京日報》：從今年4月中旬開始，廊坊市對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)的經(jīng)營行為開展專項整治，查處了一批涉嫌違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)。截止到5月15日，廊坊市共檢查63家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、150家中介機構(gòu)，發(fā)現(xiàn)有13個項目涉嫌存在違規(guī)行為，51家中介機構(gòu)涉嫌存在違規(guī)代理銷售行為。結(jié)合檢查結(jié)果，廊坊市決定曝光首批存在違規(guī)行為的10家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、6家中介公司。其中，檢查人員從廊坊市大亨房地產(chǎn)經(jīng)紀公司等幾家中介機構(gòu)查出30余枚公章。

鄭州：限購擴大范圍 單身限購一套

據(jù)5月3日鳳凰房產(chǎn)：5月3日凌晨，鄭州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》（以下簡稱《通知》），進一步強化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場。包括限購區(qū)域增加新鄭市、滎陽市、中牟縣；暫停向已擁有一套以上（含一套）住房的本市戶籍單身人士出售住房；購房不滿3年的不得上市轉(zhuǎn)讓等。此外，在鄭州市行政區(qū)域內(nèi)，2017年5月3日（含）之后通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房，自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。