許廣鵬

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，社會(huì)在不斷的進(jìn)步，我國(guó)綠色建筑工程的規(guī)模越來(lái)越大，為更好地保障綠色建筑工程質(zhì)量，應(yīng)提高綠色建筑工程參與各方業(yè)務(wù)水平和管理能力。本論文主要針對(duì)綠色建筑工程監(jiān)理工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的分析，并提出了相應(yīng)的解決措施，希望能為我國(guó)綠色建筑工程施工質(zhì)量的提升提供幫助。

關(guān)鍵詞：綠色建筑 監(jiān)理工作 控制

引 言

社會(huì)發(fā)展離不開(kāi)工程建設(shè)的發(fā)展，近些年來(lái)我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)逐步發(fā)展、擴(kuò)大并趨于成熟，為了滿(mǎn)足人們對(duì)綠色建筑日益提高的需求，我國(guó)相關(guān)部門(mén)制定了一系列的制度和頒布了一系列的政策法規(guī)。本文主要論述監(jiān)理機(jī)構(gòu)在綠色建筑方面的工作情況，監(jiān)理機(jī)構(gòu)也朝著系統(tǒng)化及專(zhuān)業(yè)化方向發(fā)展，為我國(guó)綠色建筑的健康發(fā)展做出了不可磨滅的貢獻(xiàn)，但由于我國(guó)的現(xiàn)階段的國(guó)情及中國(guó)特色、歷史遺留等原因，其中監(jiān)理在綠色建筑的控制方面仍存在問(wèn)題及不足，需要相關(guān)工作人員對(duì)當(dāng)前綠色建筑工程監(jiān)理中出現(xiàn)的問(wèn)題采取策略進(jìn)行解決，從而進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)綠色建筑行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

1我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

綠色建筑強(qiáng)調(diào)與自然生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，在不對(duì)自然環(huán)境造成破壞的基礎(chǔ)上充分利用自然資源，并節(jié)約自然資源，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。近年來(lái)，我國(guó)建筑行業(yè)迅速崛起，但參與各方在綠色建筑工程發(fā)展方面仍然缺乏一定的積極性、主動(dòng)性，有些完全靠強(qiáng)制政策，才得以保證，有些單位不想投入太多，想最大程度節(jié)約自身成本，綠色施工意識(shí)不足，觀(guān)念不強(qiáng)。我國(guó)目前的建筑工程監(jiān)理主要注重質(zhì)量監(jiān)控，安全管理，大部分監(jiān)理人員在環(huán)境保護(hù)以及資源節(jié)約方面意識(shí)還有些欠缺。

我國(guó)建筑工程在總包隊(duì)伍的選擇上，有些建設(shè)單位，特別是經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)的建設(shè)單位，很多以競(jìng)標(biāo)價(jià)格作為選擇承包商的標(biāo)準(zhǔn)，一味追求利潤(rùn)，缺乏對(duì)承包商施工資質(zhì)、能力、水平的考察、了解，或者根本不在乎此，或者總包、分包單位與建設(shè)單位有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，建設(shè)單位選擇總包單位，監(jiān)理單位受建設(shè)單位的委托，導(dǎo)致工程監(jiān)理部分工作只得流于表面形式，有時(shí)對(duì)施工單位、分包單位資質(zhì)的審查不同意或有異議也白搭，碰到這樣業(yè)務(wù)能力、技術(shù)水平低下的施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)任的項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，為了做好這項(xiàng)工作，完成監(jiān)理公司的重托，完成建設(shè)單位的合同任務(wù)，順利拿到監(jiān)理費(fèi)，許多情況迫于無(wú)奈，監(jiān)理經(jīng)常又當(dāng)施工隊(duì)伍的質(zhì)檢員、又當(dāng)施工隊(duì)伍的技術(shù)員，有時(shí)還得當(dāng)施工隊(duì)伍的安全員，還得當(dāng)施工隊(duì)伍的資料員，進(jìn)行全方位的指導(dǎo)工作，否則工程施工中就會(huì)到處出錯(cuò)，不能順利進(jìn)行下去，這一現(xiàn)象在一些小的工程項(xiàng)目中，經(jīng)常碰到。這樣的項(xiàng)目，綠色施工阻力很大，監(jiān)理需付出大量的勤勞、技術(shù)能量，有時(shí)也難做好。在一些大的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，這種情況基本不存在，大的房產(chǎn)項(xiàng)目一般選擇有實(shí)力的總包單位，施工質(zhì)量、安全、綠色施工都做的很好，鑄就自己的品牌。但是也有些大的房產(chǎn)單位，也有其弱點(diǎn)，部分大的房產(chǎn)單位追求項(xiàng)目利潤(rùn)的最大化，拼命地強(qiáng)調(diào)工期、進(jìn)度，一切工程質(zhì)量、安全、綠色施工都要給進(jìn)度讓路，在這樣理念的指導(dǎo)下，監(jiān)理只有順應(yīng)建設(shè)單位的一切給進(jìn)度讓路的意圖，力所能及地做一些工作，否則，若監(jiān)理堅(jiān)持規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、要求就會(huì)被建設(shè)單位認(rèn)為是絆腳石，就會(huì)被趕走或換人。被大的建設(shè)單位趕走，對(duì)于監(jiān)理人員來(lái)說(shuō)，對(duì)于其前途來(lái)說(shuō)會(huì)是很慘的，施工的質(zhì)量、安全、綠色難以保證，其實(shí)這樣就易造成質(zhì)量缺陷，工程后期返工、維修，后期費(fèi)用增加，有時(shí)還能造成安全事故。對(duì)此，政府部門(mén)應(yīng)加大管理力度，摸底排查，對(duì)一味強(qiáng)調(diào)進(jìn)度的大房產(chǎn)，增加檢查的頻率，增大處罰力度，及提高監(jiān)理在工程管理中的地位，中國(guó)特色的監(jiān)理在工程管理中有的權(quán)利很少，責(zé)任很大，政府應(yīng)制定政策，將監(jiān)理費(fèi)用直接從建設(shè)單位提取一次性存入，或分期存入第三方賬戶(hù)，由第三方按期支付給監(jiān)理，提高監(jiān)理工作后獲得監(jiān)理費(fèi)用的保證，提高監(jiān)理在綠色工程管理中作用。

綠色建筑以推動(dòng)自然資源循環(huán)發(fā)展為設(shè)計(jì)理念，注重資源節(jié)約，鼓勵(lì)太陽(yáng)能、風(fēng)能、水能、地泵熱源等新能源的使用，墻體、屋面保溫，屋面綠化，窗戶(hù)采用隔熱斷橋材質(zhì)，真空、中空多層玻璃等，盡量減少資源損耗，減少返工維修，減少環(huán)境污染，強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的發(fā)展相適應(yīng)。但由于部分建筑企業(yè)對(duì)綠色建筑的內(nèi)涵認(rèn)識(shí)不足，建設(shè)、施工單位想少投入多產(chǎn)出，其對(duì)綠色建筑的監(jiān)理工作要求自然很難做到位，從而導(dǎo)致我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理發(fā)展緩慢，監(jiān)理效率低，監(jiān)理效果不理想。

2綠色工程監(jiān)理控制措施探討

2.1 準(zhǔn)備階段的工程監(jiān)理

（1）審查建筑設(shè)計(jì)和施工方案是否滿(mǎn)足綠色工程要求。在進(jìn)行設(shè)計(jì)審查時(shí)，要從施工環(huán)境出發(fā)，要注意監(jiān)督設(shè)計(jì)是否考慮建筑地、建筑時(shí)間和建筑環(huán)境的特點(diǎn)，建筑過(guò)程是否有效利用了能源，是否考量了施工中的各種可能性等。施工方案審查要明確施工質(zhì)量和安全是否符合要求，最大限度保護(hù)自然環(huán)境，減少建筑垃圾。

（2）審查施工準(zhǔn)備工作。

2.2建設(shè)施工過(guò)程的監(jiān)理工作

（1）監(jiān)督施工材料和施工設(shè)備的選用。為了保障建筑質(zhì)量以及施工安全，在進(jìn)行施工材料選用時(shí)，必須嚴(yán)格把關(guān)，杜絕選用劣質(zhì)材料的現(xiàn)象。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在對(duì)施工材料檢查時(shí)，需要復(fù)試的材料要進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，對(duì)于驗(yàn)收不合格的材料嚴(yán)禁投入施工。施工設(shè)備作為提高施工效率的工具，應(yīng)當(dāng)接受?chē)?yán)格審核，避免設(shè)備不正常運(yùn)行帶來(lái)的安全隱患。

（2）施工階段的質(zhì)量及安全生產(chǎn)的監(jiān)理工作。監(jiān)理要監(jiān)督施工單位完善綠色施工質(zhì)量保證體系和安全保證體系的建設(shè)。監(jiān)理要監(jiān)督施工單位做好安全管理方面的工作，要求施工單位做好進(jìn)場(chǎng)工人的三級(jí)安全教育工作，監(jiān)督施工單位做好質(zhì)量、安全方面的技術(shù)交底工作，監(jiān)督施工單位制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，將質(zhì)量、安全施工貫穿于整個(gè)建設(shè)過(guò)程。監(jiān)督施工單位做好應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場(chǎng)演練，監(jiān)督施工單位安全防護(hù)用品的配備情況。在綠色建筑施工過(guò)程中，質(zhì)量控制監(jiān)理采用巡視、旁站、平行檢驗(yàn)的方式。監(jiān)理人員監(jiān)督檢查施工質(zhì)量、安全情況是否合規(guī)，督促施工單位嚴(yán)格履行施工責(zé)任，提高綠色工程施工效率。施工現(xiàn)場(chǎng)巡視監(jiān)理有利于督促施工人員提高資源節(jié)約意識(shí)，形成綠色施工氛圍。綠色建筑工程監(jiān)理還可以通過(guò)召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)、專(zhuān)題會(huì)的方式進(jìn)行，針對(duì)綠色建筑主題討論相關(guān)建筑難題，確定解決方案，從而協(xié)調(diào)環(huán)境發(fā)展與建筑施工的關(guān)系。

（3）施工進(jìn)度和造價(jià)的控制。（略）

2.3 竣工驗(yàn)收的工程監(jiān)理

（1）審核建筑最終質(zhì)量。綠色建筑施工完后，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核建筑質(zhì)量，按照規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收施工單位的施工成果，從整體上對(duì)建筑質(zhì)量作出科學(xué)、合理的評(píng)判。對(duì)于不符合驗(yàn)收要求的建筑，要求承包商進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收，有關(guān)單位參與，共同驗(yàn)收。簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（2）監(jiān)督建筑后期維護(hù)。建筑不同于一般商品，生命周期較長(zhǎng)，因此，綠色建筑竣工驗(yàn)收并不是工程監(jiān)理的結(jié)束。在工程完成后，監(jiān)理單位必須進(jìn)行不定期回訪(fǎng)，監(jiān)督后期維護(hù)工作的開(kāi)展。

2.4加強(qiáng)行業(yè)規(guī)范

由于綠色監(jiān)理在我國(guó)尚處在起步階段，因此無(wú)論是評(píng)測(cè)指標(biāo)、還是監(jiān)理效果評(píng)估體系都沒(méi)有統(tǒng)一的行業(yè)規(guī)范。若想要更快地促進(jìn)行業(yè)水平的整體提升，就需要國(guó)家和行業(yè)積極加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，制定出行業(yè)的統(tǒng)一規(guī)范，從而更加科學(xué)、全面、標(biāo)準(zhǔn)地指導(dǎo)監(jiān)理人員的監(jiān)理行為，提升綠色監(jiān)理水平。

結(jié) 語(yǔ)

健全制度，在綠色建筑行業(yè)充分發(fā)揮監(jiān)理的職能，提高對(duì)房屋綠色建筑監(jiān)理崗位的充分認(rèn)識(shí)，使房屋綠色建筑監(jiān)理人員能夠自我認(rèn)可、自我監(jiān)督、自我批評(píng)，提高綠色建筑監(jiān)理的整體執(zhí)業(yè)水平，使房屋綠色建筑施工工作得到進(jìn)一步的制度化、安全化、專(zhuān)業(yè)化監(jiān)管，保證房屋建設(shè)的總體質(zhì)量，促進(jìn)綠色房建工作的順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)：

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