文/本刊評論員

“時代是思想之母，實踐是理論之源”，黨的十九大報告中這一飽含哲理的論述，不僅深刻反映了馬克思主義認(rèn)識論的本質(zhì)，對于全面領(lǐng)會習(xí)近平中國特色社會主義思想提供了一把寶貴的鑰匙，而且集中體現(xiàn)了馬克思主義方法論的精髓，對于正確把握新時代上海住房發(fā)展的顯著特征與豐富內(nèi)涵提供了科學(xué)指引。

經(jīng)過長期努力，上海的住房發(fā)展事業(yè)取得了歷史性的成就。在住房領(lǐng)域始終保持改革創(chuàng)新的銳氣，勇于探索符合超大城市實際的住房體系，在常住人口快速增長與資源緊約束的背景下不斷提高全市居民的居住水平，各項制度建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，居住品質(zhì)顯著提升。

黨的十八大以來，我國發(fā)展站在新的歷史起點上，中國特色社會主義進(jìn)入了新時代。上海多年來不平凡的發(fā)展歷程為新時代推進(jìn)住房發(fā)展事業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)，為破解發(fā)展中的瓶頸和難題提供了支撐。這些瓶頸和難題是新時代我國社會主要矛盾在住房領(lǐng)域的具體表現(xiàn)，即人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展經(jīng)歷深刻變革的新時代，必須牢牢把握上海住房發(fā)展的階段性特征，牢牢把握人民對美好生活的向往，要把過去已經(jīng)取得的成績作為奮發(fā)進(jìn)取的起點，付出更多心血和汗水，要著力破解發(fā)展中的瓶頸和難題，創(chuàng)造出新的不平凡業(yè)績。

應(yīng)深入學(xué)習(xí)宣傳貫徹黨的十九大精神。要學(xué)懂、弄通、做實黨的十九大精神，全面貫徹落實“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”。按照中央強(qiáng)調(diào)的“加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)”要求，發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，實行差別化調(diào)控。

應(yīng)扎實推進(jìn)住房發(fā)展調(diào)研。按照市委市政府的部署和要求，堅持問題導(dǎo)向、需求導(dǎo)向、效果導(dǎo)向，務(wù)實有效地推進(jìn)住房發(fā)展調(diào)研，發(fā)現(xiàn)上海住房發(fā)展面臨的關(guān)鍵問題，認(rèn)識超大城市住房發(fā)展的規(guī)律，總結(jié)上海推進(jìn)住房改革與發(fā)展的經(jīng)驗，探索破解發(fā)展瓶頸的可行之策。充分發(fā)揮上海房地產(chǎn)研究智庫較集中的優(yōu)勢，調(diào)動學(xué)會、研究機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位的積極性，將務(wù)實的調(diào)查研究作風(fēng)貫串于決策和執(zhí)行的各個環(huán)節(jié)，提高決策的科學(xué)化和民主化程度。

應(yīng)強(qiáng)化住房領(lǐng)域的改革創(chuàng)新。在住房發(fā)展的新時代，一些傳統(tǒng)的老思路、老方法已經(jīng)難以為繼，必須堅持用改革創(chuàng)新的思路、辦法破解發(fā)展中的矛盾問題。要始終緊盯國際最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平，虛心學(xué)習(xí)兄弟省市的好做法、好經(jīng)驗。按照高質(zhì)量發(fā)展的要求確定住房發(fā)展思路和工作重點，突出制度供給，依靠制度創(chuàng)新，增強(qiáng)服務(wù)功能，創(chuàng)造品質(zhì)生活。

新時代提出了新課題，新課題要有新思路，新思路呼喚新作為，新作為指引新實踐。