周春莉

[摘要]隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場主體日趨多樣化，建筑行業(yè)在時(shí)代的潮流中脫穎而出，為了始終保持發(fā)展的活力，努力追求利益的最大化，就必須對建筑工程進(jìn)行合理化的改進(jìn)，滿足社會民生需求和創(chuàng)新節(jié)能環(huán)保新型社會發(fā)展要求的綠色建筑得到應(yīng)用和發(fā)展。本文從不同方面闡述新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析，希望為研究綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的專家和學(xué)者提供理論參考依據(jù)。

[關(guān)鍵詞]綠色建筑;工程造價(jià)預(yù)算;成本控制

當(dāng)前國際能源形勢日趨緊張，建筑行業(yè)作為高能耗產(chǎn)業(yè)，節(jié)能環(huán)保工作已經(jīng)成為一項(xiàng)非常迫切的工作任務(wù)。而新型綠色建筑即節(jié)能建筑，設(shè)計(jì)、建造采用節(jié)能型思維、材料及構(gòu)造，能夠充分利用可再牛能源，綠色建筑工程體系有效響應(yīng)國家節(jié)約能源與可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，未來發(fā)展前景廣闊，而工程投資是工程建設(shè)的核心內(nèi)容。因此，工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析成為綠色建筑工程的一項(xiàng)重要工作。

一、新型綠色建筑概述

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們愈加認(rèn)識到了環(huán)保的重要性，綠色建筑理念也愈加廣泛地運(yùn)用到建筑行業(yè)中，成了建筑行業(yè)發(fā)展的重要趨勢。和以往傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑能夠在給人們提供比較舒適的?；瞽h(huán)境的前提下，切實(shí)提高人們的?；钇焚|(zhì)，從而切實(shí)實(shí)現(xiàn)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。新型綠色建筑不但包括了進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)的環(huán)保和綠色，還包含了風(fēng)景同林設(shè)計(jì)、綠化環(huán)境設(shè)計(jì)以及樓宇建筑設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)目標(biāo)是將外部環(huán)境和建筑內(nèi)部環(huán)境結(jié)合在一起，實(shí)現(xiàn)其和諧統(tǒng)一。并且綠色建筑這個理念符合社會時(shí)代發(fā)展的需要，是建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要組成部分，對其進(jìn)行造價(jià)預(yù)算及成本控制的重要性不言而喻。

二、新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算分析

（一）工程造價(jià)預(yù)算對綠色建筑的作用

提高綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理水平，不僅能滿足投資方需求，還能確保建設(shè)方合法權(quán)益，并為綠色建筑工程行業(yè)發(fā)展提供有力依據(jù)。由于綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算涉及各種類型的新設(shè)備、新材料、新工藝，需要投入大量資源，所以對工程造價(jià)預(yù)算提出更高要求，必須確保綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算透明、完整、準(zhǔn)確。

通過對綠色建筑工程所涉及的技術(shù)、設(shè)備、材料、工藝等進(jìn)行研究，可建立完善的工程造價(jià)預(yù)算體系，積極推動各類新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝廣泛應(yīng)用。綠色建筑工程的發(fā)展一定會伴隨大量新興事物的運(yùn)用和發(fā)展，在這個過程中必須讓人們充分明確建設(shè)項(xiàng)目成本的具體水平，充分了解丁程造價(jià)對綠色建筑工程發(fā)展的具體影響。

（二）綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算管理工作的基本原則

1.貫穿工程全壽命周期

綠色建筑工程從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)開始，到施工、運(yùn)營、拆除的整個壽命期間，必須充分遵循相應(yīng)的全壽命周期原則，才能充分體現(xiàn)新型成本價(jià)值觀念，并從發(fā)展角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性考慮。而綠色建筑工程初始投入較大，但是由于后續(xù)運(yùn)營成本較低，需要對整個建筑經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行考核，必須充分明確一次性投入計(jì)算，還要充分了解工程建設(shè)完成后的日常運(yùn)營、管理成本，確保綠色建筑工程在全壽命周期中的經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會效益達(dá)到最高目標(biāo)。

2.確保資源充分利用

綠色建筑工程通過優(yōu)化設(shè)計(jì)、管理工作，采用科學(xué)、合理的技術(shù)、材料、工藝進(jìn)行資源配置，確保最終產(chǎn)品質(zhì)量，最大限度降低資源消耗，努力提升資源利用率，以便產(chǎn)牛更為顯著的經(jīng)濟(jì)效益。

3.確保經(jīng)濟(jì)性的原則

綠色建筑工程相較于傳統(tǒng)建筑工程模式而言綜合效益很高，經(jīng)濟(jì)效益也優(yōu)于傳統(tǒng)建筑工程。雖然由于綠色建筑工程受到技術(shù)、材料等外部因素限制，前期投入成本較高，但是綠色建筑工程能夠高效利用資源，節(jié)約大量后續(xù)投入和維保費(fèi)用，大大縮短成本回收周期。

（三）綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算具體控制措施

1.做好經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作

綠色建筑工程經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作涉及范圍較廣，需要依托以財(cái)務(wù)分析為核心進(jìn)行開展，作為適應(yīng)當(dāng)前節(jié)能降耗理念的建設(shè)項(xiàng)日類型，不僅承擔(dān)著關(guān)乎節(jié)能減排重大問題，還是確保綠色建筑工程項(xiàng)目順利開展的重要基礎(chǔ)。在工程決策期間，需要對綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行充分預(yù)估，只有這樣才能將工程建設(shè)成本與整體效益產(chǎn)出進(jìn)行分析。

2.做好可行性研究工作

綠色建筑工程的可行性研究可以綜合考慮技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等多種因素，能夠在工程設(shè)計(jì)之初就將建筑選址方案、造型、布局進(jìn)行合理設(shè)置，充分滿足綠色建筑工程運(yùn)營要求。通過利用各類技術(shù)、經(jīng)濟(jì)措施，盡量減少使用合成材料，充分利用陽光節(jié)省能源，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，充分體現(xiàn)向大自然索取和回報(bào)之間的平衡。在投資估算中，合理選取指標(biāo)和評價(jià)體系，正確估算綠色建筑工程投資，對運(yùn)營、維護(hù)階段的工程成本進(jìn)行折算，正確完整計(jì)算全牛命周期的工程費(fèi)用。

3.選擇先進(jìn)的綠色技術(shù)

由于綠色建筑工程覆蓋范圍較為廣泛，各地區(qū)域差異性較為顯著，在進(jìn)行綠色建筑工程設(shè)計(jì)、施工前，必須充分明確施工區(qū)域相關(guān)條件，做到因地制宜，將自然條件充分利用到設(shè)計(jì)、施工過程中，做好項(xiàng)曰選址、材料選擇、資源保護(hù)等工作，在進(jìn)行技術(shù)選擇過程中嚴(yán)格遵照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作，確保綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性。

參考文獻(xiàn)：

[1]周潔.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制淺述[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐，2018 （03）：104

[2]李鵬.淺析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算以及成本控制[J]建材與裝飾，2018 （27）：184

[3]劉麗芳.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2018 （11）：60

[4]倪曉蘊(yùn).探析建筑工程造價(jià)與成本控制[J].現(xiàn)代裝飾（理論），2014 （05）：179