陳秀奇++傅勇

摘 要：對既有建筑改造設(shè)計再使用，是現(xiàn)今可持續(xù)發(fā)展理念的要求，也是城市發(fā)展所面臨的問題，同時也是節(jié)約資源的一種方法。在對既有建筑的改造設(shè)計中遵循可持續(xù)理念，能夠使環(huán)境、經(jīng)濟、社會三方面共贏。本文綜述了既有建筑可持續(xù)改造理論，并對現(xiàn)今既有建筑的改造設(shè)計進行了分析，以期為既有建筑改造設(shè)計提供一定的指導(dǎo)。

關(guān)鍵詞：既有建筑；建筑改造；可持續(xù)建筑

中圖分類號：TU746 文獻標(biāo)識碼：A

可持續(xù)發(fā)展對建筑的要求已經(jīng)成為全球各國共識的可持續(xù)發(fā)展，這種理念有助于解決人類發(fā)展與環(huán)境之間的矛盾。建筑業(yè)對于環(huán)境、經(jīng)濟、社會的發(fā)展都有重大的影響。

一、既有建筑可持續(xù)改造總論

（一）改造既有建筑體現(xiàn)可持續(xù)建筑原則

首先，在環(huán)境方面，節(jié)約了土地資源的使用，也避免了大量建筑垃圾的產(chǎn)生，而且還使得廢棄的既有建筑獲得了重生，所以既有建筑的改造可以減少一些新建筑項目的盲目開發(fā)。其次，在環(huán)境資源上，大大地減少了成本投資，而且也縮短的施工時間。最后，在社會方面，對既有建筑進行改造，公共設(shè)施和成熟的社區(qū)環(huán)境都會促進社會的健康發(fā)展。

（二）既有建筑改造中的原則與難點

既有建筑經(jīng)改造后于新建可持續(xù)建筑基本一致。然而在改造的施工過程中，面臨一些難點。第一，對既有建筑進行改造前需要評估該建筑，因此需要耗費一些人力、財力，也需要花費一定的時間。而在改造的時候還要尊重前人的設(shè)計理念進行設(shè)計，不能歪曲了建筑風(fēng)格。這就需要設(shè)計者投入較多的精力來完成這項工作。第二，在對既有建筑進行改造的時候還要考慮手法和技術(shù)是否相匹配，因此在對既有建筑的改造工程中限制條件會比較多，相對來說也會比較復(fù)雜。而且，有時候還會受到技術(shù)應(yīng)用的限制。第三，對既有建筑的改造工程中面臨一些難以取舍的問題，如何在建筑價值之間的取舍，如何體現(xiàn)歷史性等等的問題，這些難點都說明了舊建筑再利用的復(fù)雜性。

（三）既有建筑改造的類型

任何建筑項目工程均包含以下步驟：建材開采、加工和運輸，建筑施工，建筑使用和維護，再利用，拆除，再回收循環(huán)，這些過程之間有著千絲萬縷的聯(lián)系。對既有建筑進行改造，很大程度上是保留其價值和延續(xù)生命 。既有建筑的改造重點研究建筑生命的后半部分，按照建筑的生命流程來分類，可以將既有建筑改造分為3類，即既有建筑功能不變的維護改造；既有建筑功能置換的再利用改造；既有建筑拆除后的再循環(huán)改造。

二、可持續(xù)理念下的既有建筑改造策略

（一）建筑功能改造

隨著城市不斷發(fā)展，既有建筑原有的內(nèi)部功能已不能滿足當(dāng)前社會的發(fā)展要求，進而進行改造。在改造中涉及方方面面，在不同的方面要遵循不同的改造方法。功能改造會涉及一些特殊的問題，因此要具體問題、具體分析，需要可持續(xù)設(shè)計策略和方法來應(yīng)對。

首先，選擇與舊建筑匹配度高的新功能置入減少不必要改造，如果經(jīng)功能置換后，而且與原建筑的匹配度比較高，這樣就可以還原真實的建筑結(jié)構(gòu)，而且改造動工少，降低了施工的難度，減少了人力物力的損耗。

其次，保證新功能在舊建筑中順暢高效使用而進行必要改造，雖然新功能置換的最高要求就是體現(xiàn)最原始的建筑結(jié)構(gòu)，但這并不是說對舊建筑不進行改造，遵循這一策略和方法的目的是為了減少對舊建筑的破壞，有時候為了達到某一功能而強行對舊建筑進行改造，結(jié)果出現(xiàn) “傷筋動骨”的問題，使得建筑原功能衰敗或喪失。舊建筑本身性能已經(jīng)開始老化或落后，不能滿足該功能對建筑性能更高的要求而被棄之不用的情況。所以再利用舊建筑還要以能為使用者提供舒適的使用環(huán)境與條件為原則，這也是對可持續(xù)發(fā)展對建筑的基本要求。保證既有建筑形體不變，建筑功能進行改進，有助于提高既有建筑環(huán)保節(jié)能性。同時根據(jù)現(xiàn)有使用功能的要求對原有建筑的內(nèi)部空間進行二次分配，充分挖掘原有建筑的空間特質(zhì)，從而賦予新的活力，往往可以收到意想不到的效果。

（二）建筑外形改造

建筑外形改造往往是伴隨著建筑功能變化而展開的，大致分修舊如舊、耳目一新、新舊結(jié)合等手法。以及修舊如舊為例，該手法最主要的目的在于原有建筑風(fēng)貌的延續(xù)，在對建筑外形進行改造時，應(yīng)當(dāng)從以下幾個方面著手：

第一，現(xiàn)狀分析。根據(jù)原有建筑的特點、建成年代、建筑材料、建筑工藝進行全面的梳理和認識，為下一步開展改造設(shè)計做好翔實的技術(shù)資料。實踐中，對一些保存狀態(tài)相對比較穩(wěn)定的建筑，應(yīng)當(dāng)堅持保護歷史真實性，保持其本體現(xiàn)狀和建筑歷經(jīng)歲月風(fēng)霜而成的風(fēng)貌；對一些能代表某一時期的建筑，應(yīng)保留其原有特點；對一些年久失修但具有實際使用價值的建筑應(yīng)恢復(fù)其原有風(fēng)貌，延續(xù)該建筑的使用壽命。

第二，改造目標(biāo)的確定。一幢建筑的整個生命周期應(yīng)該是隨著使用功能的變化分成若干個階段的。除了具有歷史價值的建筑需要定格在某個特定的時期展現(xiàn)出來以外，我們平時接觸到的大量建筑都是以實用功能為主，應(yīng)該允許隨著功能的改變、使用方式的變化從而帶來建筑不同的面貌被呈現(xiàn)出來。對于使用者或設(shè)計者應(yīng)當(dāng)充分認識和挖掘原有建筑的價值，使改造建筑在滿足使用功能的前提下做最少的干預(yù)，從而煥發(fā)新的生命。

第三，改造手段的確定。根據(jù)新的使用要求，對原有建筑進行針對性的改造設(shè)計。根據(jù)不同功能、不同部件進行多樣化的改造策略。如用當(dāng)今材料、工藝替代原有位置或者進行局部的適應(yīng)性提升，如節(jié)能門窗的使用等最大限度地保護其美學(xué)和建筑學(xué)價值；用傳統(tǒng)工藝恢復(fù)已缺失或失效的必要構(gòu)件，如具有地方特色的建筑材料、建筑工藝；對原有建筑的部分材料進行修復(fù)，如具有不可更換的已受污染的外墻材料、地面材料進行局部修補、清洗等。都是基于不同的建筑部位做出不同的改造策略。

（三）建筑技術(shù)改造

建筑技術(shù)改造，能夠有效延長建筑使用生命，發(fā)揮更大的使用價值、經(jīng)濟價值、文化價值。同時，還可以保持或延續(xù)地域文化，避免如今千城一面、快餐式的建筑風(fēng)貌格局。建筑技術(shù)改造是根據(jù)不同的改造策略前提下，為保證改造建筑符合當(dāng)前使用要求最合理的技術(shù)而做出的改造方法。為了確保建筑技術(shù)改造的合理性、先進性以及節(jié)能性和經(jīng)濟性，應(yīng)當(dāng)做好以下工作。

第一，建筑耐久性和安全性的改造。既有建筑往往已經(jīng)使用了較長時間，已接近生命周期的尾生，由于受建造時期的社會發(fā)展、經(jīng)濟、技術(shù)等條件，制約該類建筑均已不能滿足當(dāng)前的使用標(biāo)準(zhǔn)，需在改造前通過相應(yīng)的技術(shù)手段制定合理的加強加固措施，以保證改造后的順利使用。

第二，運用當(dāng)今先進的技術(shù)手段和設(shè)備提升改造建筑的舒適性。如電器照明設(shè)備的先進性、節(jié)能性；智能化設(shè)備的運用，滿足當(dāng)前社會對科技的成果的充分利用；空氣調(diào)節(jié)設(shè)備的采用，改善改造后建筑的舒適性和節(jié)能性等方面。

第三，節(jié)能環(huán)保材料的采用。節(jié)能環(huán)保材料具有安全、環(huán)保、高效等優(yōu)點，運用當(dāng)前的成熟技術(shù)、材料代替原有構(gòu)件部位，例如太陽能利用技術(shù)，一方面具有現(xiàn)實可實施性、經(jīng)濟性的特點，另一方面通過這些材料的運用可降低原有構(gòu)件的自重，提高防火安全性能，提高施工精度，加快施工周期等優(yōu)點。

結(jié)語

當(dāng)今，既有建筑改造已經(jīng)引起人們越來越多的關(guān)注，成為了建筑發(fā)展的一個重要方向。采用正確的策略和改造方法對待既有建筑，能夠為環(huán)境、經(jīng)濟、社會的可持續(xù)發(fā)展帶來巨大的貢獻。恰當(dāng)?shù)馗脑觳⒀h(huán)使用既有建筑，可以比新建綠色建筑更環(huán)保、更經(jīng)濟、更能延續(xù)文化與歷史價值，帶給人們感動。

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