何祖敏

【摘 要】隨著社會的不斷發(fā)展和時代的不斷進(jìn)步，人們對房屋居住的需求日益增長，房屋建筑業(yè)蓬勃發(fā)展。在房屋建筑工程中，工程造價和工程施工管理是十分重要的兩個環(huán)節(jié)。這兩個環(huán)節(jié)關(guān)系著房屋建設(shè)成本的高低、施工進(jìn)度的快慢和房屋質(zhì)量的好壞。因此，如何做好工程造價與工程施工管理是我們需要思考的問題。

【Abstract】 With the continuous development of society and the progress of the times， people's demand for housing is increasing day by day， and the housing construction industry is developing vigorously. In housing construction projects， the engineering cost and engineering construction management are two important links. These two links are related to the cost of housing construction， the speed of construction progress and the quality of housing. Therefore， how to do well the project cost and construction management is a problem we need to think about.

【關(guān)鍵詞】房屋建筑;工程造價;工程施工管理;措施

【Keywords】 housing construction; project cost; engineering construction management; measures

【中圖分類號】TU72;F406.72? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號】1673-1069（2018）12-0016-02

1 引言

在進(jìn)行一項房屋工程建設(shè)前，我們要做的首要步驟就是對整個工程進(jìn)行造價評估。造價評估即對此次工程需要使用的資金進(jìn)行估算，這是整個項目投資的十分重要的依據(jù)，因此要認(rèn)真仔細(xì)。然而，在現(xiàn)實情況中由于一些市場因素或是人為因素，常常會出現(xiàn)預(yù)算超支或是造價高估的情況。此外，在房屋建筑工程的施工環(huán)節(jié)，實際涉及的施工項目和類別是非常復(fù)雜的，如地基施工，鋼筋混凝土施工，粉刷工，模板施工等。因此，要想保證施工現(xiàn)場井然有序，提高工程的施工效率，就要加強(qiáng)對房屋建筑工程的施工管理。本文主要探討了在房屋建設(shè)工程中做好工程造價和工程施工管理的具體措施。

2 做好工程造價的措施

2.1 做好工程造價預(yù)算編制工作

要進(jìn)行一項工程的造價預(yù)算，首先要對這項工程進(jìn)行一個深入了解。作為一個造價人員，應(yīng)該保證在預(yù)算編制時不能缺項、漏項，否則，就會導(dǎo)致預(yù)算不準(zhǔn)確，完全失去了預(yù)算的價值。不僅如此，還要熟悉了解整個施工現(xiàn)場的場地、施工材料、所用的機(jī)械設(shè)備以及施工人員的數(shù)目等，并且應(yīng)該對這些材料費、機(jī)械費以及人工費在市場上的價格進(jìn)行了解調(diào)查。工程設(shè)計者在設(shè)計時往往會以材料完全能夠支撐到工程結(jié)束為目的來預(yù)估所需的材料，這樣可以增大保險系數(shù)從而減輕自己的責(zé)任，因此，會造成材料剩余的情況。預(yù)算編制不是一個一勞永逸的任務(wù)，而是一個進(jìn)行時的活動，造價人員就要實時跟進(jìn)工程進(jìn)度，根據(jù)現(xiàn)實情況來判斷是否需要追加材料，這樣才能使房屋工程建設(shè)的造價預(yù)算科學(xué)合理化。

其次，要對這項工程的圖紙進(jìn)行熟悉和了解并計算工程量。造價人員要仔細(xì)地審閱圖紙，保證由整體到局部的每一處都認(rèn)真仔細(xì)審閱。這樣一來，不僅可以牢記整個工程的全貌，而且可以注意其中是否存在錯誤或偏差從而向相關(guān)部門提出，相關(guān)部門進(jìn)行修改后，再進(jìn)行預(yù)算編制。為了控制整個工程保持在一個合理的預(yù)算，還要更加細(xì)致地對圖紙進(jìn)行分析和工程量的計算。施工單位也應(yīng)該參與到預(yù)算編制這個過程中來，首先對圖紙進(jìn)行把關(guān)，確定在實際工程中是否能完全滿足圖紙的要求。施工單位是最了解所需施工量的部門，一定要實事求是地預(yù)估施工量，然后對施工工程中要用到的材料、設(shè)備仔細(xì)審查，看預(yù)算是否合理。我們還需要有經(jīng)濟(jì)合理的思想，在能保證工程實施的情況下，設(shè)計多個方案，再對這些方案分析優(yōu)化，最終比選出價值最優(yōu)的方案。

2.2 加強(qiáng)對工程施工的預(yù)算控制

在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)預(yù)算增加、追加投資的情況，有時增加的金額數(shù)目還十分不合理。要避免這種情況的發(fā)生，就要求造價人員實時跟進(jìn)工程，隨時了解工程的進(jìn)度情況。在預(yù)算花費的過程中，一定要嚴(yán)格審查核實，對工程造價進(jìn)行合理的控制，例如，當(dāng)購入了一批材料后，我們可以考察這些材料用在工程的具體哪些方面、各方面所需材料的量以及各方面使用材料的速度，有了這些實際數(shù)據(jù)，能夠幫助我們快速高效地對工程造價進(jìn)行控制[1]。

2.3 加強(qiáng)對變更的造價預(yù)算控制

房屋建筑工程往往是一個長期的過程，在這個過程中，造價會因為設(shè)計修改或市場因素等發(fā)生變更。設(shè)計圖紙進(jìn)行修改設(shè)計時，我們要對變更的部分重新進(jìn)行預(yù)估計算，確定符合變更后工程的情況時，可以按照相關(guān)變更的程序提交施工圖、圖紙會審記錄、隱蔽工程驗收記錄、分項工程驗收記錄等材料再次審批，進(jìn)行變更。市場因素方面，市場上物價、人力等價格出現(xiàn)浮動是正常的，在市場上進(jìn)行調(diào)查后，確定一個價格浮動的范圍，在這個范圍內(nèi)進(jìn)行預(yù)算編制，只要造價的變更不超出這個范圍，就可以進(jìn)行變更[2]。

3 做好工程施工管理

3.1 健全現(xiàn)場施工管理體系

房屋建設(shè)工程中施工的質(zhì)量和相關(guān)技術(shù)管理是十分重要的[3]。因此，施工單位應(yīng)該創(chuàng)建完整具體的房屋建筑施工管理體制和有關(guān)的工程質(zhì)量管理規(guī)范以及制度，以此來更好地管理施工人員和施工現(xiàn)場，保證房屋建筑工程的質(zhì)量。首先確定每一個部門和每一個項目的負(fù)責(zé)人，讓負(fù)責(zé)人監(jiān)管其部門中的人員和施工情況[4]。創(chuàng)建合理的責(zé)任追查制度，在每一個部門的工作結(jié)束后，都要按照建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收檢查，檢查合格后讓相應(yīng)的負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，以便后期的審核。當(dāng)項目出現(xiàn)差錯不合格時，追責(zé)相應(yīng)的負(fù)責(zé)人，禁止他們進(jìn)入下一階段的工作，直到修改完善了這次的工程差錯。這樣一來，各部門人員能夠更加重視工程建設(shè)，在工作中更加細(xì)心，提高了工人對工程質(zhì)量的重視度，從而提高工程的質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)施工材料和機(jī)械設(shè)施的管理

在房建工程施工中，要用到各種各樣的建筑材料。加強(qiáng)管理這些施工材料，能夠幫助提升施工工程的技術(shù)管理水平。材料運輸來以后，首先要做的就是對材料的質(zhì)量、批次、規(guī)格、型號等進(jìn)行檢查，看是否合格，是否符合工程的要求[5]。只有符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的材料，才能用于工程中，這樣做可以保證整個房屋建筑工程的質(zhì)量，同時也是對以后居住房屋的戶主負(fù)責(zé)。由于材料眾多，應(yīng)該根據(jù)材料的用途、批次、使用順序等分類放置，避免雜亂無章、隨意堆放的情況出現(xiàn)。另外，房屋建筑中還需要用到許多機(jī)械設(shè)備。機(jī)械設(shè)備是重復(fù)多次利用的工具，因此，在使用的過程中，要嚴(yán)格按照說明操作，正確使用機(jī)器。這樣做不僅能夠增長機(jī)械設(shè)備的使用壽命，減少工程開支，而且降低了施工人員受傷的概率，提高安全保障。另外，在雨天時，要做好對施工材料以及機(jī)械設(shè)備的防護(hù)工作，最大程度減少損失。只有科學(xué)合理地管理施工材料和機(jī)械設(shè)備，才能使整個房屋建筑工程平穩(wěn)順利又高效地進(jìn)行下去[6]。

3.3 增強(qiáng)工人的質(zhì)量意識和協(xié)調(diào)意識

房屋建設(shè)施工的工人中大多數(shù)是文化水平和相應(yīng)素質(zhì)不高的，但是工程的質(zhì)量卻和他們息息相關(guān)。我們一定要重視工人素質(zhì)給工程整體質(zhì)量帶來的影響。在施工開始前，應(yīng)對工人進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量管理培訓(xùn)，告訴他們工程中有嚴(yán)格的施工管理體系。對于工程任務(wù)，要認(rèn)真仔細(xì)保證質(zhì)量地去完成，不能做那種時間一長問題百出的表面工作。同樣的時間，不同的工人效率也不同，可以建立一個獎罰制度，對于那些在工作中積極、完成質(zhì)量好的工人可以給予獎勵，如加薪、升職等;而對于在工作中懶散不服從管理的員工，直接給予相應(yīng)的處罰[7]。房屋建設(shè)工程是一個復(fù)雜的工程，其間有各種工種混合在一起。在工作中，如果工程時間或地點出現(xiàn)沖突，工人要有協(xié)調(diào)意識，主動協(xié)調(diào)好工作安排，一切以高效推動工程進(jìn)行為目標(biāo)。

4 結(jié)語

綜上所述，在房屋建設(shè)工程中，為了做好工程造價，應(yīng)該做好工程造價預(yù)算編制工作，同時加強(qiáng)對工程施工的預(yù)算控制以及對變更的造價的預(yù)算控制。而在工程施工管理中，應(yīng)該健全現(xiàn)場施工管理體系，管理好施工材料和機(jī)械設(shè)備，同時也應(yīng)注重培養(yǎng)提升工人素質(zhì)。在實施過程中，將這些理論與實際情況相結(jié)合，推動房屋建筑工程良好發(fā)展。

【參考文獻(xiàn)】

【1】郝永珍.淺析如何做好建筑工程造價預(yù)結(jié)算審查與建筑施工成本管理[J].門窗，2016（09）：65-66.

【2】林永義.論如何做好房建工程造價預(yù)算控制[J].建材與裝飾， 2013 （33）：164-165.

【3】鄭藝輝.如何做好房建工程施工技術(shù)與現(xiàn)場施工管理[J].四川水泥，2018（05）：188.

【4】張峰.淺談施工現(xiàn)場管理方法在房建工程質(zhì)量控制中的作用[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（26）：43.

【5】毛同欣，肖書曉，張永福. 淺談加強(qiáng)建筑工程造價的控制舉措[J].商情（財經(jīng)研究），2008（05）：39.

【6】王笑藏. 我國工程項目管理的現(xiàn)狀與對策分析[J].中小企業(yè)管理與科技（下旬刊），2011（01）：25.

【7】陳柏光. 土木工程管理與工程造價的有效控制[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2017（35）：33-35.