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特色小鎮(zhèn)要防止“穿新鞋走老路”

2018-03-16 23:31喬潤令
中國房地產(chǎn)·市場版 2018年2期
關(guān)鍵詞:特色小鎮(zhèn)平臺浙江

喬潤令

摘要:浙江省特色小鎮(zhèn)的建設(shè)一直走在全國最前列,在當(dāng)前特色小鎮(zhèn)紛紛上馬的背景下,分析浙江省的經(jīng)驗(yàn)對特色小鎮(zhèn)的建設(shè)具有重要意義。本文歸納出浙江生在特色小鎮(zhèn)建設(shè)方面的五大創(chuàng)新點(diǎn)以及構(gòu)建的四大平臺,希望能為特色小鎮(zhèn)的建設(shè)運(yùn)營提供新的思路。

關(guān)鍵詞:特色小鎮(zhèn);浙江;創(chuàng)新;平臺

中圖分類號:F293 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

文章編號:1001-9138-(2018)02-0045-47

1小城鎮(zhèn)發(fā)展面臨新挑戰(zhàn)和新機(jī)遇

第一,中國的小城鎮(zhèn)已經(jīng)高度分化。東南沿海地區(qū)的小城鎮(zhèn)已經(jīng)成為中小城市了,它面臨的問題很獨(dú)特,可以單獨(dú)歸為一個類型。中部地區(qū)的小城鎮(zhèn)絕大部分沒有產(chǎn)業(yè)的支撐,還需要進(jìn)一步工業(yè)化。西部和東北地區(qū)的小城鎮(zhèn)無論人口和經(jīng)濟(jì)空間正在萎縮,不是都在壯大。

另外,前十多年發(fā)展起來的資源型小鎮(zhèn),如神木、山西、陜西等由于煤炭暴漲發(fā)展起來的一批小城鎮(zhèn),現(xiàn)在伴隨著煤炭行業(yè)的產(chǎn)能過剩,都在苦苦掙扎。

第二,小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著全新的挑戰(zhàn)。中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展的低成本優(yōu)勢已經(jīng)不顯著了,在成本上升的情況下,小城鎮(zhèn)發(fā)展以什么產(chǎn)業(yè)來支撐,這是很大的問題,中西部的小城鎮(zhèn)已經(jīng)不可能復(fù)制當(dāng)年東南沿海地區(qū)小城鎮(zhèn)的發(fā)展模式,發(fā)展環(huán)境已經(jīng)完全不同了。

第三,小城鎮(zhèn)發(fā)展的新趨勢是走綠色生態(tài)之路。小城鎮(zhèn)原來擁有的優(yōu)勢,比如說青山綠水、生態(tài)資源、綠色資源,目前這個資源優(yōu)勢日漸突出。

第四,小城鎮(zhèn)發(fā)展的全新理念。我們把它叫小的是美好的,不一定是做大的,小而精、小而特,理念發(fā)生了很大的變化。

第五,目前市場的發(fā)展、需求的變化,使得非傳統(tǒng)資源的優(yōu)勢開始大幅度上升。傳統(tǒng)文化、古建筑、還有青山綠水,包括特色本身全部是非傳統(tǒng)資源,這些比起煤炭、鐵礦石的價值都大幅度上升,新資源的開發(fā)和特色小鎮(zhèn)是息息相關(guān)的。

2浙江特色小鎮(zhèn)有五個領(lǐng)域的重大創(chuàng)新

第一,特色取勝,差異化發(fā)展的新模式。特色小鎮(zhèn)如果發(fā)展下去,整個“十三五”將使我們的城鎮(zhèn)面貌發(fā)生很大的變化,改變千城一面、千鎮(zhèn)一面的現(xiàn)實(shí)狀況。

第二,緊湊型小鎮(zhèn)、集約用地的新樣板。三平方公里,高度集約、高度緊湊,正好是去年中央城市工作會議上全力倡導(dǎo)的,浙江給我們提供了新的樣板。

第三,軟資源開發(fā),綠色經(jīng)濟(jì)的新領(lǐng)域。這是特色小鎮(zhèn)非常大的一個創(chuàng)新,生態(tài)優(yōu)先,相當(dāng)多的特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)生態(tài)一定要優(yōu)先,三生模式,這是非常突出的特點(diǎn)。相當(dāng)多的特色小鎮(zhèn)文化創(chuàng)意、古建筑、古村落的再開發(fā),我們可以把它看成傳統(tǒng)小鎮(zhèn)模式的升級版。

第四,跨界、融合、共享、創(chuàng)新發(fā)展的新天地。這個是新經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn),浙江的特色小鎮(zhèn)完全不是傳統(tǒng)意義上的傳統(tǒng)資源的開發(fā),它實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)、城鎮(zhèn)和自然生態(tài)的高度融合,實(shí)現(xiàn)了跨界、融合和共享。

第五,多規(guī)融合,城鎮(zhèn)規(guī)劃的新探索。

3特色小鎮(zhèn)打造出新型城鎮(zhèn)化的新動力、新空間

3.1踐行五大發(fā)展理念的新抓手

浙江提出的特色小鎮(zhèn)符合了五大發(fā)展理念,是一個再現(xiàn)和實(shí)現(xiàn),這是非常突出的特點(diǎn)。

3.2主推產(chǎn)業(yè)升級的新平臺

浙江規(guī)定的特色小鎮(zhèn)大致是兩大類,一個是信息、環(huán)保、健康、旅游、時尚、金融、高端裝備制造等,這是通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的高端化推動浙江制造供給能力的提升。

另外一個是歷史經(jīng)典產(chǎn)業(yè),比如茶葉、黃酒、絲綢等。比如臺州的沃爾沃特色小鎮(zhèn),它完全是集創(chuàng)意、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、文化研究、旅游、研發(fā)于一體的平臺,為什么說產(chǎn)業(yè)升級?這就是一個案例。

紹興搞了一個蘭亭書法文化創(chuàng)意小鎮(zhèn),王羲之所在的地方,50億元的投資,設(shè)定了16個項(xiàng)目,這是一個產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的新概念。

3.3培育新經(jīng)濟(jì)的新載體

新經(jīng)濟(jì)要有一個載體,在浙江就是特色小鎮(zhèn),特色小鎮(zhèn)不是行政意義上的概念,它小而特。比如說云棲小鎮(zhèn),這是年輕人所向往的地方。如果說一千多年前年輕人追求梁祝的概念,現(xiàn)在的年輕人就是追求創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的概念,這是完全不同的。

另外一個案例是杭州的基金小鎮(zhèn),它是美國的格林尼治小鎮(zhèn)的姐妹篇,集聚了300多家基金公司,是典型的基金小鎮(zhèn)。

3.4新舊動能轉(zhuǎn)換的新空間

中國的經(jīng)濟(jì)、中國的傳統(tǒng)四大動能全部衰退,第一是過去的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能嚴(yán)重過剩,第二是新城、新區(qū)、城市綜合體等嚴(yán)重過剩,第三是傳統(tǒng)金融,第四個是地方政府公司化。這些全部消失,那么浙江的新動能在哪里?就是體現(xiàn)在特色小鎮(zhèn)上。

4特色小鎮(zhèn)是新體制、新機(jī)制的新探索

第一,特色小鎮(zhèn)建設(shè),從思路、理念來說都是新的。制度供給不能老而僵,全是一套新的制度,包括政府的支持方式都發(fā)生了新的變化,對于政府推進(jìn)城鎮(zhèn)化的借鑒意義,下一步可能非常大。

第二,創(chuàng)建制代替審批制。這個是非常好的案例。對于下一步的體制創(chuàng)新有非常重要的意義,無論是土地、資金,還是人才,全部采取創(chuàng)建制。

第三,它是一個新的發(fā)展平臺,不是原來的行政概念。

5復(fù)制特色小鎮(zhèn)經(jīng)驗(yàn)要防止穿新鞋走老路

特色小鎮(zhèn)的經(jīng)驗(yàn)復(fù)制,最重要的是要防止“穿新鞋走老路”。

特色小鎮(zhèn),浙江把它作為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的重大戰(zhàn)略,省長親自推動??倳浥荆瑖野l(fā)改委和住建部政策支持。

特色小鎮(zhèn)不是小城鎮(zhèn)、大戰(zhàn)略的翻版,也不是村村點(diǎn)火、處處冒煙的再現(xiàn)。特色小鎮(zhèn)是新常態(tài)條件、新經(jīng)濟(jì)成長、新發(fā)展觀引領(lǐng)、新型城鎮(zhèn)化背景下的創(chuàng)業(yè)和創(chuàng)新平臺。

我把它概括為,特色小鎮(zhèn)是東南沿海高度發(fā)達(dá)小城鎮(zhèn)的升級版。搞一個中西部版的特色小鎮(zhèn)是有點(diǎn)困難的,在3平方公里投50億元,這個資金是有點(diǎn)不足的。

第二,因地制宜,防止一哄而起。要突出特點(diǎn),這個不敘述了。

第三,產(chǎn)業(yè)立鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)先行,沒有這個產(chǎn)業(yè),一切都是空的,產(chǎn)業(yè)非常重要。

最后,企業(yè)主體,不能政府包打天下,否則就沒有特色小鎮(zhèn)的味道了。

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