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高層辦公樓火災(zāi)由于具有燃燒猛烈、火勢(shì)蔓延迅速、大量有害煙霧彌漫、被困人員多、易形成立體燃燒、疏散難度大、撲救難度大等特點(diǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)而控制不住，必將造成重大的人員傷亡和極大損失。因此，如何更有效地防止和迅速控制高層辦公樓火災(zāi)，是我們開展消防安全工作的重中之重。根據(jù)國(guó)內(nèi)外多年來(lái)的實(shí)踐證明，在辦公樓內(nèi)裝設(shè)火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)與噴水滅火系統(tǒng)，對(duì)于控制和撲滅初期火災(zāi)有著極高的成功率，目前是高層辦公樓最普遍、最關(guān)鍵、最有效和最典型的火災(zāi)防控手段。

一、高層辦公樓火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)與噴水滅火系統(tǒng)簡(jiǎn)介

高層辦公樓火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)與噴水滅火系統(tǒng)（下稱“火災(zāi)警報(bào)滅火系統(tǒng)”）在本文中是指火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)兩套功能互為補(bǔ)充、動(dòng)作有序聯(lián)動(dòng)的消防系統(tǒng)，它是為了早期發(fā)現(xiàn)、通報(bào)火災(zāi)，并及時(shí)聯(lián)動(dòng)各種消防設(shè)施進(jìn)行滅火、盡快引導(dǎo)人員疏散和接收設(shè)備的反饋信號(hào)而設(shè)置在建筑中或有關(guān)場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施，它是高層辦公樓等建筑消防安全系統(tǒng)的核心組成部分。高層辦公樓發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)報(bào)警滅火系統(tǒng)能及時(shí)探測(cè)火災(zāi)并報(bào)警，同時(shí)啟動(dòng)火災(zāi)警報(bào)裝置、自動(dòng)防排煙設(shè)施、應(yīng)急照明系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播等設(shè)施，引導(dǎo)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)人員及時(shí)疏散和逃生，與此同時(shí)，火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境溫度上升，導(dǎo)致自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中處于火源上方的噴頭開啟并出水、消防管網(wǎng)壓力下降，報(bào)警閥后壓力下降而促使閥板開啟并接通管網(wǎng)和水源，進(jìn)而供水滅火，以防止火災(zāi)在高層辦公樓中擴(kuò)大。

（一）火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)一般由火災(zāi)探測(cè)警報(bào)系統(tǒng)（觸發(fā)器件、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)警報(bào)裝置、消防控制設(shè)備、電源等）、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)和電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)等構(gòu)成。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)根據(jù)規(guī)模的大小和重點(diǎn)防火部位的數(shù)量多少可分為：區(qū)域火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、集中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和控制中心火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)三種。這三類火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的適用范圍分別是：區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)適用于僅需要報(bào)警，不需要聯(lián)動(dòng)自動(dòng)消防設(shè)備的保護(hù)對(duì)象；集中報(bào)警系統(tǒng)適用于具有報(bào)警和聯(lián)動(dòng)要求的保護(hù)對(duì)象；控制中心報(bào)警系統(tǒng)一般適用于建筑群或體量很大的保護(hù)對(duì)象，這些保護(hù)對(duì)象中可能設(shè)置幾個(gè)消防控制室，也可能由于分期建設(shè)而采用了不同企業(yè)的產(chǎn)品或同一企業(yè)不同系列的產(chǎn)品，或由于系統(tǒng)容量限制而需設(shè)置了多個(gè)具有集中作用的火災(zāi)報(bào)警控制器等情況，這種情況下就必然要選擇控制中心報(bào)警系統(tǒng)。

圖1 火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)原理圖

（二）火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)由灑水噴頭、報(bào)警閥組、水流報(bào)警裝置（水流指示器或壓力開關(guān)）等組件，以及管道、供水設(shè)施組成，并能在發(fā)生火災(zāi)時(shí)自動(dòng)噴水滅火的專用消防滅火系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)按照其灑水噴頭的形式分為閉式系統(tǒng)和開式系統(tǒng)兩種，其相同之處是都屬于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，并且都要聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)消防泵，前者適用于室內(nèi)場(chǎng)所，后者適用于露天和舞臺(tái)場(chǎng)所。而閉式系統(tǒng)又分為濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、干式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，其中濕式系統(tǒng)具有滅火效果好、適用范圍廣、使用管理方便等優(yōu)點(diǎn)，主要適用于環(huán)境溫度不低于4℃且不高于70℃的建（構(gòu)）筑物；而干式系統(tǒng)也適用于環(huán)境溫度不低于4℃且不高于70℃的建（構(gòu)）筑物，其主要工作與濕式系統(tǒng)無(wú)本質(zhì)區(qū)別，只是在噴頭動(dòng)作后有一個(gè)排氣過(guò)程；預(yù)作用系統(tǒng)主要是適用于如下要求的場(chǎng)所之一：系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)時(shí)且嚴(yán)禁管道漏水、嚴(yán)禁系統(tǒng)誤噴。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)具有結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，使用方便、可靠，便于施工，容易管理，滅火速度快，控火效率高，比較經(jīng)濟(jì)，適用范圍廣等優(yōu)點(diǎn)，適合安裝在能用水滅火的高層辦公樓等建（構(gòu)）筑物內(nèi)。

圖2 火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火警報(bào)系統(tǒng)分類

圖3 濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)演示示意圖

圖4 干式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)演示示意圖

二、火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)及噴水滅火系統(tǒng)常見的運(yùn)行故障及其解決方法

在高層辦公樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與噴水滅火系統(tǒng)中，不管是自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)還是噴水滅火系統(tǒng)，它們?cè)趯?shí)際使用中必然會(huì)碰到一些影響其正常使用的故障或問(wèn)題，若不及時(shí)維修處理，一旦發(fā)生火災(zāi)而系統(tǒng)又無(wú)法正常發(fā)揮滅火作用，則后果將不堪設(shè)想。因此，必須及時(shí)而妥善地處理和解決這些故障及問(wèn)題，以確保系統(tǒng)持續(xù)有效，最大程度保障人員生命和國(guó)家財(cái)物的安全。

筆者通過(guò)查閱分析本人所在集團(tuán)公司內(nèi)多棟高層辦公樓的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與噴水滅火系統(tǒng)的日常使用管理與維護(hù)修理等資料，歸納總結(jié)出相應(yīng)的常見故障與問(wèn)題，也在此基礎(chǔ)上逐項(xiàng)對(duì)照性地介紹有關(guān)故障與問(wèn)題及其處理方法，具體內(nèi)容詳見下文介紹。

（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)常見的故障類型及其處理思路與方法

1.煙感或模塊故障

（1）單個(gè)煙感或模塊報(bào)故障的處理思路

①查看現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)設(shè)備或底座有無(wú)電壓，并視情處理；

②查看設(shè)備地址有無(wú)編錯(cuò)或撥錯(cuò)的情況，有則更正；

③判斷設(shè)備是否正常并視情處理；

④檢查尾阻及線路是否良好并視情處理；

（2）單個(gè)煙感或模塊不能報(bào)警和不能報(bào)故障的處理思路

①檢查設(shè)備有無(wú)隔離并視情處理；

②檢查設(shè)備有無(wú)重碼并視情處理；

③檢查設(shè)備有無(wú)注冊(cè)并視情處理；

④主機(jī)是否死機(jī)并視情處理。

2.系統(tǒng)中某一個(gè)回路經(jīng)常報(bào)回路故障

（1）檢修隔離器有無(wú)動(dòng)作；

（2）檢修回路卡或回路板有無(wú)電壓輸出或有無(wú)脈沖電壓；

（3）斷開回路線測(cè)量線路以檢查有無(wú)接地和短路并視情修復(fù)；

（4）測(cè)量回路線正負(fù)極電阻值是否正常并視情處理；

（5）對(duì)回路線及回路設(shè)備進(jìn)行分段排查及視情處理；

（6）對(duì)換回路卡進(jìn)行檢測(cè)和做相應(yīng)處理。

3.系統(tǒng)不能聯(lián)動(dòng)

（1）單個(gè)設(shè)備不能聯(lián)動(dòng)如警鈴、風(fēng)閥的處理思路；

①查看控制模塊有無(wú)隔離、有無(wú)故障情況，并視情處理；

②模塊有無(wú)24 V電壓輸入和輸出，并視情處理；

③檢查24 V繼電器是否完好，接頭有無(wú)松動(dòng)并視情處理；

④檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備是否完好，有無(wú)機(jī)械故障并視情處理；

⑤檢查線路有無(wú)接地和短路并視情處理。

（2）整棟或整個(gè)消防系統(tǒng)不能聯(lián)動(dòng)的處理思路

①查看24 V聯(lián)動(dòng)電源是否正常；

②斷電并重新啟動(dòng)主機(jī)；

③查看主機(jī)聯(lián)動(dòng)程序有無(wú)丟失或錯(cuò)亂并視情處理。

（3）主機(jī)報(bào)火警后打聯(lián)動(dòng)不能聯(lián)動(dòng)設(shè)備的處理思路

目前有些主機(jī)（如：三江主機(jī)），當(dāng)有火警時(shí)再將主機(jī)打?yàn)槁?lián)動(dòng)狀態(tài)時(shí)，報(bào)警主機(jī)不能聯(lián)動(dòng)，并非程序丟失，只要先將主機(jī)打在自動(dòng)狀態(tài)，再進(jìn)行測(cè)試就會(huì)聯(lián)動(dòng)。

4.主機(jī)故障

（1）主機(jī)亂報(bào)故障及其處理方法

最常見的原因是廣播線與回路線敷設(shè)在一起，當(dāng)廣播啟用時(shí)報(bào)警主機(jī)就會(huì)受到干擾并亂報(bào)故障或火警，另外當(dāng)存在回路線接地時(shí)，這往往會(huì)影響回路的正常運(yùn)行，若是此情況則需把廣播線和回路線分開及屏蔽敷設(shè)；檢修清洗火災(zāi)探測(cè)器并更換有問(wèn)題的探測(cè)器，保障其靈敏度處于正常狀態(tài)，以滿足火災(zāi)探測(cè)需要，避免貽誤報(bào)警時(shí)機(jī)而導(dǎo)致小火釀成大災(zāi)

（2）主機(jī)不能報(bào)出火警或故障及其處理方法

一般情況是報(bào)警主機(jī)死機(jī)，主機(jī)重啟或設(shè)備重新注冊(cè)后就會(huì)恢復(fù)正常。

5.打印機(jī)不能打?。ㄖ鳈C(jī)自帶）

火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)中的打印機(jī)可以實(shí)時(shí)打印報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)報(bào)警信息、故障信息以及聯(lián)動(dòng)信息等，但在日常使用中也會(huì)偶有無(wú)法打印的故障，其解決思路主要有：

（1）檢查打印機(jī)線路是否松動(dòng)并視情處理；

（2）查看打印機(jī)功能是否關(guān)閉并視情處理；

（3）查看是否設(shè)置為不合適的打印紙類型（有熱敏紙和普通打印紙兩種），若是則更換；

（4）檢查打印機(jī)接口損壞或打印機(jī)損壞并視情處理。

6.線路故障

線路故障的原因有很多種，一般常見的有線路開路、短路、接地、串線和干擾等，在對(duì)線路進(jìn)行維修時(shí)一般是進(jìn)行分段排查；另外在對(duì)線路維修時(shí)，線路電壓正常，但設(shè)備卻經(jīng)常報(bào)故障，其實(shí)這時(shí)的電壓為虛電壓（由于線路老化或生銹，截面積很小達(dá)不到設(shè)備的使用要求）或串過(guò)來(lái)的電壓，當(dāng)設(shè)備接上去時(shí)電壓就會(huì)下降；有的回路故障在回路線不接時(shí)，其線路怎么查都沒(méi)有問(wèn)題，而當(dāng)回路線接上時(shí)就不行，其實(shí)是回路上有設(shè)備故障，不通電時(shí)線路正常，通電時(shí)設(shè)備線路板短路影響回路運(yùn)行。另外，在處理線路或設(shè)備故障時(shí)可以先到故障區(qū)域進(jìn)行巡查，有的故障點(diǎn)在巡查中可以很明顯地發(fā)現(xiàn)故障原因（如設(shè)備進(jìn)水、現(xiàn)場(chǎng)施工等）并及時(shí)進(jìn)行排除。

7.供電電源報(bào)故障

（1）備用電源報(bào)故障的處理思路

①檢查電池是否老化損壞，若是則需及時(shí)更換有問(wèn)題的電池；

②檢查電源板是否無(wú)充電電壓（在檢查電源板好壞時(shí)要注意兩點(diǎn)：a.有的電源板（如：三江）在沒(méi)有接電池時(shí)電源板是沒(méi)有充電電壓的；b.有的電源板（如：愛德華）在主機(jī)有火警信號(hào)時(shí)，電源板會(huì)暫時(shí)關(guān)閉給電池的充電電壓）；

③檢查備用電源監(jiān)視線是否松動(dòng)并視情處理。

（2）市電故障的處理思路

①查看市電回路中保險(xiǎn)管是否燒壞，若燒壞則馬上更換；

②檢查市電監(jiān)視線是否松動(dòng)并視情處理。

8.市電停電一段時(shí)間后主機(jī)不能運(yùn)行

一般是由于市電停電后，系統(tǒng)的備用電源放電時(shí)間過(guò)長(zhǎng)而自動(dòng)關(guān)機(jī)，若市電恢復(fù)后不能正常開機(jī)，則需先對(duì)主機(jī)各板卡進(jìn)行放電，再開機(jī)觀察。

（二）火災(zāi)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的常見故障類型及其處理思路與方法

1.系統(tǒng)管網(wǎng)不能保壓

自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（下面簡(jiǎn)稱“系統(tǒng)”）管網(wǎng)不能保壓一般是：由于末端放水閥未關(guān)緊或各相關(guān)止回閥止不住水，還有濕式報(bào)警閥閥芯關(guān)不緊以及室外預(yù)埋主管由于長(zhǎng)時(shí)間受到腐蝕使管道銹穿，處理以上故障可先將放水閥擰緊，然后放水泄壓后啟主泵加壓，有的時(shí)候可能閥芯有雜物堵住閥芯，啟泵沖一下就可能會(huì)恢復(fù)，室外預(yù)埋管網(wǎng)可進(jìn)行分段排查。

2.穩(wěn)壓泵頻繁啟動(dòng)

系統(tǒng)出現(xiàn)穩(wěn)壓泵頻繁啟動(dòng)故障的原因主要是：系統(tǒng)中壓力表上限和下限的壓差太小、管網(wǎng)有泄漏、氣壓罐或壓囊膠損壞等。若是濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，則有可能是濕式裝置前端有泄漏，還會(huì)有水暖件或連接處泄漏、閉式噴頭泄漏、末端泄放裝置沒(méi)有關(guān)好。該故障的處理思路及方法為：按照要求調(diào)校好壓力表的上限和下限的壓力差，檢修泄露部位或更換已損壞的部件；對(duì)于濕式噴水滅火系統(tǒng)，則還需檢查各水暖件、噴頭和末端泄放裝置，找出泄漏點(diǎn)并視情予以處理。

3.水流指示器在水流動(dòng)作后不報(bào)信號(hào)

除電氣線路及端子壓線問(wèn)題外，水流指示器在水流動(dòng)作后出現(xiàn)不報(bào)信號(hào)的故障，其原因主要是：水流指示器方向裝反了，或者水流指示器本身有問(wèn)題，包括漿片不動(dòng)、漿片損壞、壓力彈簧及膠板損壞脫落，微動(dòng)開關(guān)損壞或干簧管觸點(diǎn)燒毀、或永久性磁鐵不起作用。該故障的處理思路及方法為：檢查槳片是否損壞或塞死不動(dòng)，檢查壓力彈簧及膠板損壞脫落，檢查永久性磁鐵、干簧管等器件，然后根據(jù)檢查情況進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或更換。

4.噴頭動(dòng)作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動(dòng)泵后管道前端無(wú)水

系統(tǒng)出現(xiàn)“噴頭動(dòng)作后或末端泄放裝置打開，聯(lián)動(dòng)泵后管道前端無(wú)水”的故障原因主要是：濕式報(bào)警裝置的蝶閥不動(dòng)作，濕式報(bào)警裝置不能將水送到前端管道。此故障的處理思路及方法為：檢查濕式報(bào)警裝置，主要是蝶閥，直到靈活翻轉(zhuǎn)，再檢查濕式裝置的其它部件。

5.聯(lián)動(dòng)信號(hào)發(fā)出，噴淋泵不動(dòng)作

出現(xiàn)“聯(lián)動(dòng)信號(hào)發(fā)出，噴淋泵不動(dòng)作”故障的主要原因是：其一是控制裝置及消防泵啟動(dòng)柜連線可能松動(dòng)或器件失靈，其二是噴淋泵本身可能存在機(jī)械故障。此故障的處理思路及方法為：檢查故障所在回路中各連線及水泵本身，然后視情處理。

6.止回閥不止回

止回閥不止回這種故障的原因一般有：座圈或閥瓣（覆蓋面）變形損壞而使密封面不嚴(yán)密、座圈與閥瓣間夾入雜質(zhì)、活動(dòng)部分嚴(yán)重銹蝕致閥瓣關(guān)閉不嚴(yán)等，該故障的處理思路及方法為：更換已變形、損壞或嚴(yán)重銹蝕的座圈或閥瓣（覆蓋面），清除座圈與閥瓣間的雜質(zhì)等。

7.泄壓閥故障

泄壓閥故障主要表現(xiàn)在相應(yīng)管路的壓力已到泄壓值卻不泄壓，或者泄壓后卻無(wú)法關(guān)緊，前者的原因主要是泄壓閥的閥門彈簧過(guò)緊，而后者的原因主要是泄壓閥的密封圈損壞。對(duì)此，只要根據(jù)相應(yīng)的技術(shù)說(shuō)明書分別適當(dāng)調(diào)松過(guò)緊的閥門彈簧以及更換符合要求的新密封圈即可消除該故障。

8.消防監(jiān)控（中心）室遠(yuǎn)程操作無(wú)法啟停水泵

消防監(jiān)控（中心）室無(wú)法通過(guò)遠(yuǎn)程操作啟停水泵的故障，一般可針對(duì)以下四種常見原因分別處理：

①線路開路或斷路，對(duì)線路進(jìn)行檢查維修，看原來(lái)放線時(shí)有無(wú)備用線路，若有則啟用備用線進(jìn)行修復(fù)；

②非標(biāo)聯(lián)動(dòng)柜接鈕開關(guān)接觸不良或多線控制盤線路松動(dòng)和多線控制盤壞，對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查維修；

③現(xiàn)場(chǎng)或聯(lián)動(dòng)柜上面的24 V繼電器接觸不良和燒壞，以及與多線控制盤配套用的切換模塊線路松動(dòng)和模塊損壞，檢修相應(yīng)的線路或更換已損壞的設(shè)備及配件；

④查看多線控制盤、聯(lián)動(dòng)柜是否沒(méi)有打在手動(dòng)，或水泵控制箱沒(méi)有打在自動(dòng)狀態(tài)（或萬(wàn)能開關(guān)接觸不良），若有則做相應(yīng)更改即可。

綜上所述，要確保高層辦公樓免遭火災(zāi)禍害，除必須按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)裝設(shè)有效的火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)與噴水滅火系統(tǒng)外，還必須要求有關(guān)人員（消防工作專線管理人員、消防監(jiān)控室工作人員、消防設(shè)施維修保養(yǎng)人員等）了解并掌握火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)與噴水滅火系統(tǒng)的構(gòu)成及其原理，并在此基礎(chǔ)上督促他們加強(qiáng)高層辦公樓火災(zāi)自動(dòng)警報(bào)與噴水滅火系統(tǒng)日常的使用管理和維護(hù)管理，及時(shí)排除各種運(yùn)行故障，確保萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)狀時(shí)，系統(tǒng)能夠及時(shí)發(fā)揮其應(yīng)有的作用，在最短時(shí)間內(nèi)控制火情并滅火，以便在最大程度上減少和降低火災(zāi)危害，保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。

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