【摘要】大力加強城鎮(zhèn)化的意義不單單是讓農(nóng)村發(fā)展并且改善城鄉(xiāng)差距的重要方式,更加是實現(xiàn)中國夢不可或缺的一部分。我國金融機構(gòu)在農(nóng)村的業(yè)務由于種種因素的困擾不能順利大量地開展,這會造成農(nóng)村金融市場發(fā)展不健全,從而影響農(nóng)民收入增長的速度。
為了解決這個問題,本文首先梳理了城鎮(zhèn)化以及土地金融的有關(guān)文獻資料,理論闡述了我國農(nóng)村土地金融在城鎮(zhèn)化發(fā)展過程中的現(xiàn)實情況。
【關(guān)鍵詞】城鎮(zhèn)化 土地金融 影響機理
一、引言
新頒布的《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》,可以看作是我國進行進一步發(fā)展的總體綱領。其中特別提到了要加強土地管理制度改革,土地金融就與之息息相關(guān)。
本文就是在這種背景下,梳理了農(nóng)村土地金融和城鎮(zhèn)化的相關(guān)概念和文獻,而后從理論方面分析農(nóng)村土地金融對城鎮(zhèn)化的影響機理,希望可以為今后農(nóng)村土地金融的建設提出建設性方案。
二、相關(guān)理論基礎
(一)土地金融的相關(guān)理論
土地金融是一種資金流動的金融類型,它的最重要的特點是以土地為核心,可以運用不同的信用工具,將土地方面的資金靈活充分的運用的一種金融行為。
1.土地產(chǎn)權(quán)理論。土地產(chǎn)權(quán)究其本質(zhì)是一系列權(quán)利集群,由許多不同的權(quán)利構(gòu)成。各個權(quán)利之間的區(qū)別還是存在的,這些權(quán)利如果不能被清楚地加以區(qū)別,就沒有辦法保證權(quán)利的享有。
2.土地規(guī)模報酬理論。土地規(guī)模報酬理論指的就是在一定的社會環(huán)境下,在同一塊土地上,當其他資源保持不變的情況下,一直投入某一種特定資源,會導致該資源的邊際回報越來越少。
3.地價理論。地價從字面意思來看就是交易土地時所付出的價格。這個價格包含了許多考量因素,可以看做是標的土地在未來時段內(nèi)的收益預測的一種表現(xiàn)。
(二)城鎮(zhèn)化相關(guān)理論
城鎮(zhèn)化是一個區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟與其他方面的發(fā)展到一定程度以后將要走向的方向,是考察一個國家或者區(qū)域現(xiàn)代化程度的最核心的指標之一。
1.結(jié)構(gòu)理論。結(jié)構(gòu)理論主要包含如下四種:劉易斯的二元經(jīng)濟結(jié)構(gòu)理論、“劉易斯-拉尼斯-費景漢”模型、喬根森的二元經(jīng)濟模型、托達羅的勞動力遷移和產(chǎn)生發(fā)展模型。
2.人口遷移理論。第一、推力——拉力理論。該理論的主要內(nèi)容是,人口之所以會發(fā)生轉(zhuǎn)移,是由原來居住地的推力和目標居住地的拉力所產(chǎn)生的合力形成的。第二、配第一克拉克定理。這個理論主要解釋的是在社會發(fā)展的過程中三個產(chǎn)業(yè)所占勞動人口的比例是如何變動的。
三、基于生產(chǎn)要素集聚的農(nóng)村土地金融對城鎮(zhèn)化的影響機理分析
我國農(nóng)村土地金融發(fā)展對于城鎮(zhèn)化來說確實是有影響機制存在的,這種影響機理主要表現(xiàn)為:農(nóng)村土地金融發(fā)展可以增長儲蓄率水平,從而使得農(nóng)村金融機構(gòu)資本更加雄厚,進而可以促進投資,而這可以將社會閑散的生產(chǎn)要素進行科學整合,發(fā)揮其最大效用,不斷不僅城鎮(zhèn)化發(fā)展。以下分析將對圖中的關(guān)鍵節(jié)點進行闡釋。
(一)農(nóng)村土地金融發(fā)展為城鎮(zhèn)化打下了牢固的資本基礎
通過農(nóng)村土地金融體系,可以將閑散的資金聚集起來,并將這些資金提供給有需要的個人或組織。從而更加合理地分配社會資源,并且可以推動金融組織的變革。金融組織為了土地金融的發(fā)展進行了變革以后,吸引農(nóng)民進行投資,提高儲蓄率。但是儲蓄積累轉(zhuǎn)化為投資也不能發(fā)揮最大功效,當大量儲蓄都變成投資時,就會提高土地金融的效率。這樣在資本市場內(nèi)就會形成良性循環(huán),使得金融不斷地發(fā)展壯大。
(二)完善的資本市場有助于宏觀經(jīng)濟的調(diào)控,促進城鎮(zhèn)化集聚經(jīng)濟
提高農(nóng)村土地金融市場結(jié)構(gòu)效率有助于資本的形成,進而能直接使人口、資本、技術(shù)等生產(chǎn)要素得以在空間上有效率的集聚。我國目前工業(yè)化的程度還很低,所以城鎮(zhèn)化的發(fā)展也受到了一定的制約。另一方面,目前我國大部分城鎮(zhèn)的經(jīng)濟增長來自于中小企業(yè),它們要想發(fā)展就需要資金,而且城鎮(zhèn)的發(fā)展也需要新建許多公共設施,這兩個因素加在一起是會對地方財政造成極大壓力的,而農(nóng)地金融的發(fā)展可以緩解這兩個因素帶來的壓力。
生產(chǎn)要素聚集的另一方面體現(xiàn)在調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)使之更加合理。通過土地金融的方式,那些在一個領域多出來的資金就會通過這種中介流向缺少資金的產(chǎn)業(yè)。而且在雙方通過金融中介進行經(jīng)濟活動的時候,也能加強互相之間的了解,使得市場和產(chǎn)業(yè)更加透明化。
(三)生產(chǎn)要素的集聚最終促進城鎮(zhèn)化的發(fā)展
當生產(chǎn)要素開始聚集,并形成合理的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)以后,就會促進城鎮(zhèn)化的發(fā)展,從而帶動整個經(jīng)濟環(huán)境的改進,提高城鎮(zhèn)人口福利。在大力發(fā)展農(nóng)村土地金融后,農(nóng)村居民開始增強金融和理財意識,積極配合農(nóng)村的城鎮(zhèn)化進程,從而改善自己的生活狀況,使得農(nóng)村不僅在收入數(shù)量上城鎮(zhèn)化,在消費習慣和觀念方面也更加向城鎮(zhèn)靠攏。
四、結(jié)束語
本文首先回顧了我國農(nóng)村土地金融在城鎮(zhèn)化進程中所取得的成績,并初步提出了對影響農(nóng)村土地金融和城鎮(zhèn)化的因素。其次,對土地金融系統(tǒng)對城鎮(zhèn)化系統(tǒng)的進行了機理分析,從而為未來進行實證分析提供理論依據(jù)。
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作者簡介:顧華玉(1989-),女,漢族,江蘇鹽城人,任職于江蘇財經(jīng)職業(yè)技術(shù)學院,研究方向:金融學。