陳夢真

【摘要】如今，我國實行了土地流轉(zhuǎn)政策，切實保障了農(nóng)民對承包土地的占有、使用、收益權(quán)。同時，農(nóng)民可以聯(lián)合起來，實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，組織規(guī)模經(jīng)營，這一政策的開展使得農(nóng)民自給自足的經(jīng)營模式得以改頭換面，也為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化帶來契機。本文首先分析了土地流轉(zhuǎn)的幾種模式，并為鄉(xiāng)村旅游的產(chǎn)業(yè)化、特色化發(fā)展提供了一些可行性建議，以期完善我國目前的土地流轉(zhuǎn)模式，推進我國美麗鄉(xiāng)村的建設(shè)與發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】土地流轉(zhuǎn) 鄉(xiāng)村旅游 規(guī)模集成

一、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中土地流轉(zhuǎn)的模式分析

（一）土地互換式鄉(xiāng)村旅游開發(fā)模式

土地互換式主要是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)民為了更便捷地勞作，與其他農(nóng)戶協(xié)商或者村集體達成一致，將農(nóng)民承包的土地進行經(jīng)營權(quán)的交換。進行土地互換后，農(nóng)民的生產(chǎn)、生活環(huán)境能夠得以提升，鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施也將逐漸完善完備，土地能夠集中利用起來發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，形成鄉(xiāng)村餐飲、娛樂、農(nóng)產(chǎn)品購買一條龍服務(wù)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)做大做強。

（二）土地租賃式鄉(xiāng)村旅游開發(fā)模式

土地租賃簡單來說就是農(nóng)民將自己承包的土地全部或者部分在一定期間內(nèi)出租給他人，農(nóng)民收取租金的行為。農(nóng)民外出打工時，往往將土地租賃給當?shù)氐姆N植大戶或大型企業(yè)等，這樣的租賃對象更加可靠，同時，經(jīng)營大戶或者大企業(yè)可以用租賃來的土地發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，租賃雙方都可獲益。

（三）土地股份合作制鄉(xiāng)村旅游開發(fā)模式

土地股份合作制是現(xiàn)代鄉(xiāng)村最常用的方式，鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)過程中，農(nóng)民可憑借自己承包的土地人股，并且為鄉(xiāng)村旅游開發(fā)貢獻力量。盈利收入根據(jù)按勞分配、多勞多得的原則施行，同時，農(nóng)民和投資人、經(jīng)營方共同承擔風險，形成一個利益共同體，每個人的工作質(zhì)量與利益切實相連，能夠督促所有人認真工作，積極開發(fā)，打造優(yōu)質(zhì)的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，農(nóng)民也能走上致富之路。

二、土地流轉(zhuǎn)政策下鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的策略

（一）加大政府的扶持與規(guī)劃

產(chǎn)業(yè)化的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模龐大，需要大面積的土地、巨額資金和眾多工作人員，項目較為復雜，這就離不開政府的扶持與規(guī)劃。政府應(yīng)該發(fā)揮服務(wù)功能和宏觀調(diào)控職能，運用“有形”和“無形”的手去指導鄉(xiāng)村，為其規(guī)劃科學合理的建設(shè)方陣，同時，政府要派專人監(jiān)督、觀察鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化建設(shè)的各個環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，幫助鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)打造的越來越好。最后，政府應(yīng)該調(diào)撥資金扶持鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，例如為其構(gòu)建基礎(chǔ)設(shè)施，加大資金扶持力度等，必要時可以培養(yǎng)一批專業(yè)人才，為鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)話建設(shè)提供指導。由于我國土地流轉(zhuǎn)政策推行時間不長，許多農(nóng)民對該政策還不熟悉，政府工作人員應(yīng)當積極為農(nóng)民講解土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策，使得農(nóng)民明晰我國政策，能夠依據(jù)政策的走向進行鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)。最后，政府應(yīng)當扶持流轉(zhuǎn)市場和土地仲裁等硬件建設(shè)和建章立制，幫助、指導鄉(xiāng)村旅游設(shè)施建設(shè)得更加現(xiàn)代化、科學化，使得鄉(xiāng)村旅游受到人們的青睞，實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游的健康發(fā)展。

（二）加強鄉(xiāng)村旅游用地的規(guī)劃與評價

鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)要發(fā)展出“鄉(xiāng)村”特色，保持鄉(xiāng)村的風土人情和民風民俗，發(fā)揚自身的特色，打造田園氣息，而非一味學習其他旅游產(chǎn)業(yè)，例如打造成歐式風情旅游村便是不合適的，喪失了原汁原味。同時，其開發(fā)鄉(xiāng)村時不能過度，而應(yīng)合理開發(fā)、熱愛鄉(xiāng)村、保護鄉(xiāng)村環(huán)境，通過系統(tǒng)規(guī)劃，使得鄉(xiāng)村旅游土地的利用率發(fā)揮到極致，在實際的旅游用地規(guī)劃過程中，，還應(yīng)該致力于開發(fā)整治荒山、荒丘、荒溝與荒灘，使得其重獲新生，綻放光彩，也能使得鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴大，與此同時，不同的季節(jié)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)也可發(fā)展不同的項目，推出不同的特色旅游產(chǎn)業(yè)，根據(jù)時空變換，利用好天時地利，例如春夏季節(jié)可以發(fā)展農(nóng)家樂，開展植物花卉的種植體驗項目，冬季可以開展鄉(xiāng)村室外滑雪項目，以實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)經(jīng)營。

（三）積極探索合理的土地流轉(zhuǎn)模式

鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化建設(shè)工作是在政府、民營企業(yè)的牽頭下，農(nóng)民進行旅游產(chǎn)業(yè)的建設(shè)，三者一同分享利益，然而，目前三者的利益分配存在問題，引起了農(nóng)民的不滿。鄉(xiāng)村旅游建設(shè)與農(nóng)民爭地的問題亟待解決，農(nóng)民的權(quán)益應(yīng)受到切實保障，不得任意侵犯。每個鄉(xiāng)村都有自己的發(fā)展模式和風俗習慣，這時就要具體情況具體分析，構(gòu)建出契合鄉(xiāng)村實際情況的土地流轉(zhuǎn)模式，不任意占用鄉(xiāng)村寶貴的耕地，同時完善鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施，改善鄉(xiāng)村環(huán)境，土地流轉(zhuǎn)可選擇互換的方法實現(xiàn)土地資源的合理利用。此外，鼓勵廣大農(nóng)民以土地人股，實行保底分紅，能夠切實為農(nóng)民帶來實惠，激發(fā)他們建設(shè)“新農(nóng)村、新旅游”的積極性，推動鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的優(yōu)化升級。

（四）發(fā)揮農(nóng)村合作社的作用

要實現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游的產(chǎn)業(yè)化，充分發(fā)揮合作社的作用，將散戶農(nóng)民聯(lián)合起來，使其眾志成城，齊心協(xié)力，發(fā)揮合作的力量，一同參與到鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化的建設(shè)工作中來，同時，鄉(xiāng)村旅游的收益應(yīng)按照多勞多得的原則進行分配，使得農(nóng)民共享旅游產(chǎn)業(yè)的紅利，這樣才能增強其積極性和主動性，將鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)進行得紅紅火火。

三、結(jié)語

我國實行土地流轉(zhuǎn)政策以來，農(nóng)民、農(nóng)村獲得了更多實惠，他們可以充分轉(zhuǎn)讓、使用土地，而鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展模式也是土地流轉(zhuǎn)政策實行帶來的福利，農(nóng)民可以不用再辛苦勞作，可以有選擇的進行盈利，本文提出了土地流轉(zhuǎn)政策下鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的策略，以期推動我國鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，促進農(nóng)民收入提升，建設(shè)幸福美麗鄉(xiāng)村。

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