孫衛(wèi)剛

（身份證號(hào)：1307291985****0030）

一、房屋建筑工程漏水部位及原因分析

（一）易出現(xiàn)滲漏水的部位

在房屋建設(shè)中，經(jīng)常會(huì)發(fā)生以下幾個(gè)部位的滲漏：

1.屋面:主要集中在山墻、護(hù)墻泛水、屋面天溝、檐溝及落水口、屋面管邊、屋面板等部位。

2.浴室和廚房的水管和地板，地漏和洪水。

3.外墻窗口。

4.地下室側(cè)及屋頂。

（二）出現(xiàn)滲漏水的原因

1.防水材料

直接受到雨影響的房屋表面應(yīng)用作防水材料，通常由瀝泥構(gòu)成，因?yàn)闉r泥是一種大的分子材料，具有很強(qiáng)的溫度敏感性，不能起到防水作用?，F(xiàn)代工業(yè)民用建筑主要是框架建筑，所有的墻都是由不太防水的積木建造的，如果在除塵時(shí)使用的不合格的防水材料會(huì)導(dǎo)致漏水。

2.施工人員素質(zhì)的原因

施工企業(yè)沒(méi)有培訓(xùn)建筑工人，也沒(méi)有測(cè)試他們的能力水平，這可能會(huì)導(dǎo)致了防水工作人員操作員的技能低下。同時(shí)，施工人員未按設(shè)計(jì)要求及施工驗(yàn)收規(guī)范對(duì)防水層、開(kāi)口處、垂直排水溝水等進(jìn)行處理。

3。施工技術(shù)的原因

防止信息泄露的工作是一項(xiàng)高科技工作，其中包括若干工作人員，如果任何工作技術(shù)不完成，如果建筑工人沒(méi)有按照適當(dāng)?shù)募夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)建造，而且結(jié)構(gòu)層沒(méi)有裂縫，就無(wú)法保證防水;現(xiàn)澆混凝土無(wú)需維護(hù)即可進(jìn)入下一道工序，特別是第二天第一天上午用鋼管方木桿吊裝框架結(jié)構(gòu)主體，以便安裝模板支架。由于吊裝過(guò)程中地板的振動(dòng)，容易產(chǎn)生裂縫，所以地板上廚房和衛(wèi)生間之間容易發(fā)生滲漏。在處理防水卷材時(shí)，卷邊不合格;屋面四周的排氣管和屋面的落水口不夠嚴(yán)密或落水口過(guò)高;混凝土剛性屋面未按要求設(shè)置空間接縫，導(dǎo)致防水層開(kāi)裂。女兒墻和屋面板的角度沒(méi)有做成圓弧，垂直盤管和屋面盤管沒(méi)有分層搭接。

二、防止住房滲漏的主要技術(shù)措施

（一）屋面的防滲漏技術(shù)

1.屋面的過(guò)程

屋面施工順序:處理基地→找平層施工→保護(hù)層施工→保溫層施工→防水卷材粘貼→防水卷材接縫密封。

2.基層一級(jí)的進(jìn)程

當(dāng)結(jié)構(gòu)層施工完成并達(dá)到一定強(qiáng)度時(shí)，可進(jìn)行基礎(chǔ)處理，基本處理原則干凈順滑。首先，底座要清潔、澆水、潤(rùn)濕和清潔。然后，對(duì)結(jié)構(gòu)層表面的凹凸部位進(jìn)行處理，去除疏松、脹形和脫皮的部位。然后用2米尺檢查基層表面平整度，保證偏差小于等于五毫米。

3.找平層施工

找平層作為屋面的防水基層，應(yīng)保證其結(jié)構(gòu)的完整性和剛度。清掃完成后，需要在平整層上設(shè)置空間接縫。間距縫按規(guī)范設(shè)置，間距小于六米。

4.保護(hù)層施工

保護(hù)層的作用是保護(hù)防水層，防止其失去防水效果。澆筑和搗打采用連續(xù)澆筑和搗打的施工方法，在施工時(shí)不得踩踏鋼筋，同時(shí)澆筑和振搗，特別是在邊角處，防止?jié){液滲漏、蜂窩、麻點(diǎn)表面、鋼筋滲漏等質(zhì)量問(wèn)題?；炷翝仓瓿珊?，用托輥滾兩次，用浮子抹平，最后用水養(yǎng)護(hù)。

5.保溫層施工

在施工防水層時(shí)，要注意保溫層的含水率，防止保溫層中水分過(guò)多，保溫層鼓筒、開(kāi)裂等質(zhì)量問(wèn)題。保溫層施工時(shí)，需根據(jù)軸線方向正確設(shè)置分庫(kù)縫，分庫(kù)縫寬度應(yīng)該在50毫米左右，上下貫通，形成通風(fēng)網(wǎng)絡(luò)。最后與屋頂?shù)耐L(fēng)管道相連接，形成通風(fēng)出口。

卷材鋪貼是關(guān)鍵的防水效果,鋪貼方法應(yīng)該基于類型、結(jié)構(gòu)特征、防水和施工條件下,棒的鋪貼方法,空蕩蕩的商店,全部粘貼方法是使用基本的粘結(jié)劑粘貼線圈完全基層,廣泛適用范圍比空鋪法,是沒(méi)有限制的類型的防水材料。

（二）衛(wèi)生間及廚房防滲漏技術(shù)

在建造基本建筑的過(guò)程中，鋼管在安裝支架時(shí)時(shí)必須達(dá)到1.2MPa以上，特別是因?yàn)槭程貌荒芗蟹胖貌牧?。廚房和浴室比起居室低五十毫米，按照建造時(shí)規(guī)定的高規(guī)格，在鄰近地面以下至少有十毫米的未開(kāi)孔;廚房和浴室墻壁之間1.8米的灰泥被添加到相應(yīng)數(shù)量的防水粉末中;煙囪和管道的鋪設(shè)是一種薄薄的石砌混凝土，周長(zhǎng)上有微擴(kuò)張器，首先篩過(guò)和清洗，然后固定在模板上，用薄薄的石砌混凝土密封，在管道邊緣兩百毫米范圍內(nèi)，該混凝土被妥善排出。

三、房屋建筑工程防滲漏施工的保證措施

（一）在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要預(yù)先控制設(shè)計(jì)缺陷引起的泄漏

在住房設(shè)計(jì)中，雨管不能在柱子或墻壁內(nèi)設(shè)計(jì)。如果雨管可以這樣設(shè)計(jì)，就必須使用鍍鋅鋼管設(shè)計(jì)，小心地將結(jié)固定好，并進(jìn)行水實(shí)驗(yàn)以防止泄漏。設(shè)計(jì)還應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骷訌?qiáng)外墻防漏保護(hù)，采取有效措施防止外墻漏漏，提高外墻防漏能力，并保證使用房屋。在審查設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，應(yīng)考慮是否有水泥和防水的保護(hù)要求。

（二）嚴(yán)格控制施工材料的質(zhì)量

如果在選擇了建筑材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇防滲性能良好的建筑施工材料。就像墻壁來(lái)說(shuō)，墻面灰泥應(yīng)該優(yōu)先選擇混合粗纖維的砂漿，這樣可以有效的防止墻面干裂。地下室的房頂和側(cè)面墻壁的混凝土應(yīng)該摻入抗裂的纖維

（三）提高施工人員的綜合素質(zhì)

在許多情況下，房屋的泄漏是由人為引起的，根據(jù)研究，由于建筑施工時(shí)導(dǎo)致的房屋的泄漏占45%到48%。有兩個(gè)主要原因:首先，施工人員偷工減料，不合理的工作，不堅(jiān)固的混凝土涂層和不完整的灰砌筑;第二，自身的技術(shù)和不足能力并沒(méi)有產(chǎn)生最佳效果。這主要反映了工作人員的個(gè)人素質(zhì)低，必須加強(qiáng)培訓(xùn)工作，不僅在專業(yè)水平，而且在職業(yè)道德和提高整體勞動(dòng)力質(zhì)量。此外，建立適當(dāng)?shù)募?lì)措施，定期技術(shù)比賽等。

四、結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程滲漏的原因有很多。一旦發(fā)生泄漏，不僅會(huì)影響建筑物的使用功能和壽命，還會(huì)使維修變得非常困難和耗時(shí)。在施工中應(yīng)認(rèn)真研究和探討，注重設(shè)計(jì)、施工、管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，以提高施工項(xiàng)目的質(zhì)量;同時(shí)，還應(yīng)積極運(yùn)用和推廣科學(xué)、先進(jìn)的施工技術(shù)和新材料，從而做好建筑防滲工作。