魏 燕 榮

(深圳大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院，廣東 深圳 518060)

0 引言

“前所未有的重視，前所未有的破壞”。同濟(jì)大學(xué)阮儀三教授一句話(huà)概括歷史街區(qū)目前的現(xiàn)狀[1]。改革開(kāi)放以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的興起，對(duì)歷史街區(qū)的開(kāi)發(fā)掀起新一輪高潮。房地產(chǎn)一味的追求利益和過(guò)度開(kāi)發(fā)，對(duì)歷史街區(qū)“大拆大建”，導(dǎo)致城市歷史街區(qū)社會(huì)問(wèn)題日趨明顯，而地域特色的缺失表現(xiàn)尤為突出。延續(xù)歷史街區(qū)本土地域特色，使歷史街區(qū)恢復(fù)昔日活力，是一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。本文通過(guò)對(duì)濟(jì)南老商埠區(qū)的地域特色分析，對(duì)如何正確把握歷史特色街區(qū)的保護(hù)，如何適應(yīng)城市快速發(fā)展和保護(hù)地域特色之間達(dá)到平衡提出對(duì)應(yīng)策略，以期對(duì)老商埠區(qū)保護(hù)和開(kāi)發(fā)提供參考。

1 歷史街區(qū)評(píng)析——濟(jì)南老商埠區(qū)

1.1 老商埠區(qū)的現(xiàn)狀

濟(jì)南老商埠區(qū)曾作為濟(jì)南的城市中心，商埠區(qū)繁華時(shí)，街邊都是銀行、洋行、老字號(hào)及商場(chǎng)式市場(chǎng)。然而，隨著社會(huì)的發(fā)展，老商埠區(qū)地位逐漸下降，接而出現(xiàn)功能不齊全、特色不突出、設(shè)施落后、活力下降等問(wèn)題，其生存和發(fā)展面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。商埠區(qū)商業(yè)建筑逐步被住宅和單位用房取而代之，公共空間和街頭綠地少之又少；街巷布局缺乏秩序，內(nèi)部道路缺乏合理規(guī)劃，亂搭亂建造成一些“死胡同”；遺留的歷史建筑沒(méi)有得到合理的保護(hù)，街道界面破爛不堪。

老商埠區(qū)如今就面臨類(lèi)似局面。但較于其他城區(qū)來(lái)說(shuō)，老商埠區(qū)具有它獨(dú)特的地域性。濟(jì)南老商埠區(qū)是國(guó)內(nèi)第一個(gè)自開(kāi)商埠，是國(guó)人開(kāi)始睜眼看世界的媒介。濟(jì)南老商埠區(qū)自開(kāi)始建設(shè)，就形成屬于自己的地域特色。在規(guī)劃上形成先進(jìn)的西方小路網(wǎng)街巷格局；在建筑風(fēng)格上呈現(xiàn)多元化和多樣性；功能業(yè)態(tài)也獨(dú)具特色，紛紛形成品牌文化。老字號(hào)的商業(yè)業(yè)態(tài)、小路網(wǎng)的街巷格局和多元化的建筑風(fēng)格相結(jié)合，形成濟(jì)南特色的老商埠歷史街區(qū)。由此可見(jiàn)老商埠區(qū)具有良好的歷史文脈，它的獨(dú)特是地域性帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)。我們要做到將老商埠區(qū)的地域特色得以延續(xù)，并引入現(xiàn)代的保護(hù)策略，融合多種設(shè)計(jì)手法，重新激發(fā)出老商埠的活力。

1.2 老商埠區(qū)地域特色分析

1.2.1 功能業(yè)態(tài)特色

1904年，濟(jì)南開(kāi)辟商埠，吸引大量外國(guó)商人投資，商埠區(qū)工商業(yè)飛速發(fā)展，洋行、商鋪、老字號(hào)等紛紛設(shè)立。濟(jì)南老商埠區(qū)呈現(xiàn)出一片繁榮，商埠的開(kāi)通帶動(dòng)濟(jì)南商業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。1945年，濟(jì)南商埠進(jìn)一步擴(kuò)展，組成市區(qū)繁華商業(yè)區(qū)。此后，由于政治原因，老商埠逐漸衰落。20世紀(jì)80年代，商埠區(qū)重新走向改革開(kāi)放，老商埠區(qū)一度呈現(xiàn)繁榮景象，建立工業(yè)品批發(fā)市場(chǎng)、大觀園等綜合性商場(chǎng)。濟(jì)南五大連環(huán)商業(yè)圈使?jié)现匦陌l(fā)生偏移，商埠區(qū)商業(yè)日漸減弱，逐漸失去活力。百年商埠經(jīng)歷風(fēng)風(fēng)雨雨，但是，商埠區(qū)的一些老字號(hào)店鋪依舊尚存，如瑞蚨祥、宏濟(jì)堂、亨得利鐘表、北洋大戲院、隆祥布店等仍舊是濟(jì)南特色的老字號(hào)招牌，大觀園及萬(wàn)紫巷等綜合商場(chǎng)，在濟(jì)南至今也有一定的地位。這些老字號(hào)和商場(chǎng)是其他商業(yè)無(wú)可替代的存在。老商埠區(qū)屬于自己的業(yè)態(tài)特色，形成老街區(qū)的特色品牌文化，更是老商埠的一種歷史文脈。

1.2.2 街巷肌理特色

老商埠區(qū)采用南北向和東西向垂直的棋盤(pán)式路網(wǎng)格局，道路按東西和南北方向以經(jīng)緯命名，創(chuàng)造了“經(jīng)X路”“緯X路”的規(guī)劃布局方式，道路間距在100 m～200 m之間，形成具有特色的先進(jìn)小路網(wǎng)街巷格局，是老商埠區(qū)經(jīng)典的地域特色街巷。院落是組成街巷空間的重點(diǎn)，濟(jì)南開(kāi)埠后外來(lái)人口的激增促使?jié)袭a(chǎn)生了一種新的院落空間，叫做里弄，老濟(jì)南人更習(xí)慣叫它們“里分”[2]。

里分就像是毛細(xì)血管，遍布在老商埠區(qū)的大街小巷。里分一般是官商大戶(hù)出資建造的具有商品房性質(zhì)的民居，推開(kāi)里分的大門(mén)，是一條甬道，甬道兩側(cè)是統(tǒng)一的獨(dú)立院落。20世紀(jì)20年代，老商埠區(qū)每個(gè)由經(jīng)緯路構(gòu)成的方塊中都分布著若干里分，濟(jì)南地圖上標(biāo)注著數(shù)以百計(jì)的“里”。隨著城市更新建設(shè)，許多里分形式的院落已被拆除，還有一些里分的巷址尚在，然而變成了樓房建筑的過(guò)道，從外貌也看不出是過(guò)去的建筑了。里分是濟(jì)南老商埠區(qū)獨(dú)特的記憶，隨著商埠區(qū)經(jīng)濟(jì)的衰退，里分也逐漸退出人們的視野。時(shí)過(guò)境遷，老商埠依舊留存下個(gè)別保存較為完好的里分，如連得里、建德里。

1.2.3 建筑風(fēng)格特色

濟(jì)南老商埠區(qū)的繁榮時(shí)期，出現(xiàn)多元化的建筑風(fēng)格及多樣的建筑形式，造就了中西建筑融合的老商埠建筑風(fēng)貌。隨著商埠的開(kāi)通，吸引了大量的外國(guó)人來(lái)此經(jīng)商。為了方便辦公，他們紛紛在此建立領(lǐng)事館，許多歐式建筑涌現(xiàn)在老商埠區(qū)。沿街建筑多為兩層的聯(lián)排式商住，社區(qū)內(nèi)部有一些德式小別墅。當(dāng)時(shí)也有一些比較大型的公共建筑出現(xiàn)，如老商埠區(qū)的濟(jì)南老火車(chē)站，它曾經(jīng)是世界上唯一的哥特式建筑群落車(chē)站。在1992年被拆除，這成了濟(jì)南甚至世界建筑史永遠(yuǎn)的遺憾[3]。值得慶幸的是，還有一些優(yōu)秀建筑至今尚存，如德華銀行、宏濟(jì)堂、基督教堂等。這些西式建筑和本土建筑融合在一起，絲毫沒(méi)有不協(xié)調(diào)的感覺(jué)。

2 基于地域特色的老商埠區(qū)保護(hù)策略

濟(jì)南老商埠區(qū)是城市對(duì)外開(kāi)放的歷史見(jiàn)證，也是濟(jì)南留存下來(lái)的、為數(shù)不多的擁有較為完整和極具特色的歷史街區(qū)之一。而如今卻面臨種種困境，必須采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)策略，依靠其自身地域特色優(yōu)勢(shì)，使其恢復(fù)昔日的活力和繁榮。

2.1 功能業(yè)態(tài)的再完善與更新

老商埠現(xiàn)階段功能主要以商業(yè)、居住為主，還出現(xiàn)一些商業(yè)建筑被單位住房替代的問(wèn)題。在保護(hù)老商埠現(xiàn)有功能業(yè)態(tài)的前提下，充分發(fā)揮特有的歷史、文化價(jià)值，完善強(qiáng)化原有的老字號(hào)商業(yè)業(yè)態(tài)，增添旅游新功能，制定文化性和商業(yè)性的旅游規(guī)劃。并采取適當(dāng)宣傳措施，如建立商埠文化廣場(chǎng)、開(kāi)展商埠文化活動(dòng)等。旅游開(kāi)發(fā)與商業(yè)是不可分割的，老商埠旅游商業(yè)創(chuàng)新要結(jié)合老商埠的品牌特色，融入老商埠商埠文化和濟(jì)南特色，對(duì)于老商埠手工藝店鋪及濟(jì)南特色小吃予以資金和政策支持。依托街區(qū)內(nèi)歷史建筑、老字號(hào)品牌，帶動(dòng)文化、旅游和商業(yè)緊密結(jié)合，形成富有文化內(nèi)涵、功能配套齊全、業(yè)態(tài)層次多樣的文化、餐飲、休閑為一體的商埠發(fā)展模式。

2.2 街巷格局的延續(xù)與再營(yíng)造

吳良鏞先生在《北京舊城與菊兒胡同》中提出，“按照城市內(nèi)在的發(fā)展規(guī)律，順應(yīng)城市肌理，在可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，探求城市的更新與發(fā)展[4]?！毖永m(xù)老商埠區(qū)現(xiàn)有街巷布置的傳統(tǒng)格局，以及重要的院落空間——里分。新規(guī)劃應(yīng)尊重原有的街巷肌理，保持原有的經(jīng)緯路和小網(wǎng)格路網(wǎng)，對(duì)現(xiàn)狀中破壞肌理秩序的一些亂搭亂建的建筑物或構(gòu)筑物予以拆除，重塑老街區(qū)的街巷空間氛圍。并在保護(hù)現(xiàn)有格局的基礎(chǔ)上，在街巷轉(zhuǎn)角或空地設(shè)置街角綠化或小廣場(chǎng)，形成公共空間節(jié)點(diǎn)?？臻g的節(jié)奏對(duì)街巷格局也至關(guān)重要，注重形成“啟、承、轉(zhuǎn)、合”的空間節(jié)奏，營(yíng)造更具特色的街巷空間格局。院落是街巷空間的重要組成部分，要加強(qiáng)保護(hù)和修繕屬于濟(jì)南老商埠特色的里分院落空間?？蓪⒁恍┹^為集中的里分串聯(lián)，形成里分式體驗(yàn)街區(qū)，以展現(xiàn)濟(jì)南老商埠區(qū)當(dāng)?shù)靥厣步o老濟(jì)南人營(yíng)造具有歸屬感的街巷空間。

2.3 建筑形式的再挖掘與重塑

老商埠區(qū)建筑形式多元，西式建筑與中國(guó)傳統(tǒng)建筑的融合，形成老商埠區(qū)極具特色的建筑風(fēng)格。老商埠區(qū)存在許多歷史建筑，然而并不是所有老建筑都要保護(hù)起來(lái)，老建筑的保護(hù)要活化，需要在現(xiàn)有建筑形式的基礎(chǔ)上進(jìn)行深入挖掘和重塑。在城市漫長(zhǎng)的發(fā)展過(guò)程中，傳統(tǒng)老建筑的空間功能不能滿(mǎn)足現(xiàn)代生活的需要，是老商埠區(qū)建筑面臨的最大問(wèn)題。通過(guò)建筑功能的置換、建筑結(jié)構(gòu)的完善等手段，合理的改造利用也是保護(hù)老建筑的一種有效方式。比如宏濟(jì)堂西號(hào)經(jīng)過(guò)合理改造而有如今的宏濟(jì)堂博物館。老商埠區(qū)破損的傳統(tǒng)建筑不僅要恢復(fù)其原來(lái)形態(tài)，更要融入現(xiàn)代化功能元素。新舊建筑共生，是社會(huì)發(fā)展的需要，在體驗(yàn)地域特色建筑文化魅力的同時(shí)，又能達(dá)到現(xiàn)代化生活水準(zhǔn)。對(duì)于一些具有歷史價(jià)值的建筑要區(qū)別對(duì)待，市級(jí)以上的文物保護(hù)建筑，要修舊如故，保持其原有的外觀。

3 結(jié)語(yǔ)

在城市漫長(zhǎng)的發(fā)展過(guò)程中所形成的地域特色是彌足珍貴的，它是現(xiàn)代人理解城市和尋找“歸屬感”的源泉。歷史街區(qū)的改造核心在于全面發(fā)掘和強(qiáng)化城市各個(gè)街區(qū)獨(dú)有的地域特色，在此基礎(chǔ)上為未來(lái)的開(kāi)發(fā)提供指引。在對(duì)老商埠區(qū)的保護(hù)過(guò)程中，應(yīng)注重原有的功能業(yè)態(tài)的更新，保持經(jīng)緯道路路網(wǎng)和街巷肌理格局，對(duì)傳統(tǒng)建筑合理利用，保護(hù)有代表性的建筑，整治街區(qū)環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，激發(fā)老商埠區(qū)的活力，促進(jìn)極具地域特色的老商埠區(qū)復(fù)興。