賀治武

摘 要：現(xiàn)如今，裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)的一體化發(fā)展是裝配式建筑發(fā)展的重點(diǎn)推進(jìn)方向之一，推廣全裝修，鼓勵(lì)裝配化裝修方式。在國家政策支持和市場(chǎng)需求下，全國各地裝配式建筑，特別是裝配式成品住房發(fā)展形式迅猛。人們對(duì)居住環(huán)境有著更健康更環(huán)保的需求，這是裝配化裝修的機(jī)遇。同時(shí)也加快了建筑裝修行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展新階段的步伐，綠色環(huán)保、智能建造、精裝修、裝配化裝修等領(lǐng)域進(jìn)入了發(fā)展快車道。

關(guān)鍵詞：裝配化裝修；特點(diǎn)；優(yōu)勢(shì)；問題；實(shí)踐探索

1 引言

裝配式裝修憑借著其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)，被廣泛的應(yīng)用在現(xiàn)代住宅的裝修中。當(dāng)前我國住宅的裝修方法不斷發(fā)展，裝配式建筑作為一種廣泛應(yīng)用的裝修方式，其設(shè)計(jì)方法也有很高的要求。根據(jù)住宅實(shí)際的戶型情況與房間布局，有的放矢的進(jìn)行裝修流程的設(shè)計(jì)，以優(yōu)化傳統(tǒng)的居住環(huán)境，對(duì)人們的生活品質(zhì)有著很大的提高，很好的滿足當(dāng)前住宅裝修的理念和要求。

2 裝配式裝修的概念

當(dāng)前的住宅裝修中，裝配式裝修具有廣泛的應(yīng)用。裝配式裝修通過在工廠進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)，進(jìn)行集成化的裝配施工，再將做好的裝修材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行裝配。裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)住房的布局體系、裝飾風(fēng)格以及裝飾材料的選擇等，進(jìn)行全方位的分析設(shè)計(jì)，得到符合客戶需求的裝配式裝修的效果。裝配式裝修的設(shè)計(jì)概念較為明確，它包括應(yīng)用在裝修中的零部件的工業(yè)化生產(chǎn)，部件在現(xiàn)場(chǎng)的組拼裝，這是一個(gè)工業(yè)化生產(chǎn)和建造的過程。不同于傳統(tǒng)的裝修模式，通過在將設(shè)計(jì)圖紙交付給工廠，工廠進(jìn)行相應(yīng)的制作和加工，將實(shí)地尺寸測(cè)量、工廠的加工制作和現(xiàn)場(chǎng)拼裝三個(gè)過程緊密連接起來。將完善的管理技術(shù)和裝修流程結(jié)合在一起，不僅提高了裝修過程的精細(xì)化程度和精密性，同時(shí)也提升了裝修的速率以及裝修的效果。對(duì)于裝配式裝修的生產(chǎn)方式，通過工廠的批量化加工生產(chǎn)，可以有效的降低制作成本和減少工期，同時(shí)制造過程的把控也能較好的掌握，達(dá)到綠色裝修的效果。

3 裝配化裝修的主要優(yōu)勢(shì)

主要分為以下兩點(diǎn)進(jìn)行分析——降本增效環(huán)保及重復(fù)利用。降本增效環(huán)保主要體現(xiàn)為①裝飾隨建筑結(jié)構(gòu)主體同步施工減少施工時(shí)間及建筑與裝飾銜接中所產(chǎn)生的大量不確定因素。②裝配式預(yù)期生產(chǎn)，大大的減少了材料在現(xiàn)場(chǎng)施工的不確定性及時(shí)間性，天地墻的裝飾面施工可以在廠內(nèi)同步完成，比傳統(tǒng)的人工更加靈活便捷。③裝配式體塊系統(tǒng)到場(chǎng)安裝，裝配式體塊廠家生產(chǎn)形成，到場(chǎng)只需要吊裝和固定，減去了人工搬運(yùn)材料、人工施工及管理人員多樣的現(xiàn)象。減少了人工費(fèi)用和管理成本，縮短了施工現(xiàn)場(chǎng)傳統(tǒng)施工所需要的施工時(shí)間，提前進(jìn)入運(yùn)營階段。④環(huán)保，裝配式由廠家生產(chǎn)加工運(yùn)輸?shù)綀?chǎng)，只需要安裝即可以使用，減少了現(xiàn)場(chǎng)施工造成的揚(yáng)塵、噪音、有害氣體等問題。重復(fù)利用主要體現(xiàn)為①裝配式體塊可以免除傳統(tǒng)的拆除方式，更具需要可以在滿足安全及質(zhì)量的情況下，隨意拆除拼裝，不需要爆破，可以實(shí)現(xiàn)整體樓層的遷移。②裝配式裝修在廠家生產(chǎn)是將裝飾材料進(jìn)行模塊化組裝的，使用者可以根據(jù)需要對(duì)室內(nèi)材料模塊進(jìn)行更換或進(jìn)行二次利用。減少了傳統(tǒng)裝修帶來的建筑垃圾。③裝配式裝修可以實(shí)現(xiàn)模塊化返廠維修，減少裝修效果上的差異，減少建筑垃圾提高材料的重復(fù)使用率。

4 裝配化裝修面臨的主要問題

裝配化裝修在我國方興未艾，相關(guān)的配套政策標(biāo)準(zhǔn)制定、一體化設(shè)計(jì)、用戶對(duì)多樣化需求、集成技術(shù)應(yīng)用、項(xiàng)目管理創(chuàng)新、信息化技術(shù)手段的應(yīng)用、建筑產(chǎn)品的性價(jià)比和市場(chǎng)認(rèn)可度等，諸多困難、問題和制約現(xiàn)象凸顯。目前國內(nèi)的裝配化裝修還有“說起來又快又便宜，用起來又慢又貴”的質(zhì)疑。工廠在生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)建及模板的過程中，隱形工期被拉長(zhǎng)，再加上灌漿料的成本高，節(jié)點(diǎn)防水施工要求更高，在目前的施工水平下，建造速度優(yōu)勢(shì)不明顯。如何進(jìn)一步理清裝配化裝修的發(fā)展思路，找出有效的技術(shù)路徑和商業(yè)模式，如何提高裝配化裝修工程項(xiàng)目的管理效率和水平，以及如何在保證、提升質(zhì)量的前提下降低成本是當(dāng)前裝配化裝修面臨的急迫而又重大的問題。

5 裝配化裝修的實(shí)踐探索

5.1 推行裝配化施工，提高裝修施工水平

在裝配式裝飾裝修中，貫徹綠色低碳理念，要從以下方面加以把控：（1）推行裝配化施工。采取裝配化施工方式，能夠節(jié)約工程的材料，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，能夠節(jié)約22%的水泥；20%的鋼材。不僅能夠?qū)崿F(xiàn)材料資源使用量的把控，而且能夠減少能源消耗量。除此之外，可以減少施工污染，符合綠色低碳理念，具有不錯(cuò)的節(jié)能減排效果。（2）提高施工工藝水平。采用先進(jìn)的施工工藝，增強(qiáng)工藝的科學(xué)化以及合理化程度。既能夠保證裝飾裝修工程的質(zhì)量，保證工程的施工質(zhì)量，還能夠獲得不錯(cuò)的施工效果。積極推廣工廠化和工業(yè)化生產(chǎn)模式，實(shí)現(xiàn)土建和裝飾裝修工程一體化，通過模塊化設(shè)計(jì)，提高施工工藝水平，實(shí)現(xiàn)低碳化施工目標(biāo)。（3）規(guī)范工程施工管理。貫徹綠色低碳理念，在施工現(xiàn)場(chǎng)，要強(qiáng)化規(guī)范化管理，從材料存儲(chǔ)和垃圾堆放等方面入手，做好嚴(yán)格的把控，保證綠色施工作業(yè)水平，實(shí)現(xiàn)裝配式裝飾裝修的目標(biāo)。

5.2 緊密結(jié)合裝配式建筑，綜合優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)價(jià)低質(zhì)高

裝配化裝修政策形式利好，行業(yè)、企業(yè)反應(yīng)迅速，而用戶（老百姓）接受度、信任度尤待提高的現(xiàn)狀，如何突破？?jī)r(jià)格和質(zhì)量！裝配化裝修是裝配式建筑的倡導(dǎo)方向，與裝配式建筑緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；慨a(chǎn)是降低裝配化裝修價(jià)格的主要路徑。而傳統(tǒng)的作業(yè)方式由于人工費(fèi)用的增長(zhǎng)及資源浪費(fèi)的影響，在此消彼長(zhǎng)的情況下裝配化裝修的價(jià)格優(yōu)勢(shì)將越來越明顯。同時(shí)，裝配式裝修在系統(tǒng)框架固定化的前提下，可以不斷豐富完善自身的各個(gè)部件、部品、飾面等SKU存量，裝修公司通過持續(xù)提升優(yōu)化運(yùn)營能力，不斷研發(fā)新品，提高設(shè)計(jì)能力，將裝配化裝修的整體效果、品質(zhì)提升到新的高度。而相關(guān)職業(yè)教育亦需先行，培訓(xùn)高技能、規(guī)范化的產(chǎn)業(yè)工人和裝修監(jiān)理等，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展做好人才智力的鋪墊。

5.3 理順監(jiān)管程序形成閉環(huán)監(jiān)管機(jī)制

建議管理部門要根據(jù)職責(zé)分工、形成合力，明確監(jiān)管方式。據(jù)了解，上海市規(guī)土局已將全裝修實(shí)施要求，納入了土地出讓征詢系統(tǒng)。建管信息系統(tǒng)中，項(xiàng)目報(bào)建環(huán)節(jié)雖設(shè)置了把關(guān)節(jié)點(diǎn)，而項(xiàng)目竣工備案還存在不同步。全裝修設(shè)計(jì)審圖環(huán)節(jié)，建立了報(bào)備和臺(tái)賬手續(xù)，正在研究設(shè)計(jì)文件審查深度規(guī)定；預(yù)售合同部分內(nèi)容修訂已啟動(dòng)需盡快完成；交付統(tǒng)計(jì)環(huán)節(jié)強(qiáng)化了全裝修信息督查，制定了項(xiàng)目全過程監(jiān)管的內(nèi)部工作意見征求稿。建議從竣工備案、預(yù)售合同、交付許可等3個(gè)環(huán)節(jié)加快鎖定目標(biāo)，形成從土地出讓到交付使用的閉環(huán)監(jiān)管運(yùn)行機(jī)制。建議修訂《商品房預(yù)（銷）售合同》，將全裝修住宅使用的主要設(shè)備和材料的品牌型號(hào)，以及售后服務(wù)投訴的主體責(zé)任等信息，在合同文本正式條款中予以固化明確。

6 結(jié)語

國家大力推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑的今天，裝配化裝修已迎來巨大的發(fā)展機(jī)遇。落實(shí)裝配化裝修，能夠有效提升住房品質(zhì)和性能，對(duì)于我國新型城鎮(zhèn)化建設(shè)具有關(guān)鍵意義。而這也符合發(fā)展裝配式建筑的最終目的，即實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排、減少環(huán)境污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，為百姓提供更高品質(zhì)、更優(yōu)空間環(huán)境的建筑。

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