陳永斌

摘 要：本文先對BIM技術(shù)進行了概述，然后對房建工程中BIM技術(shù)的應(yīng)用進行了詳細(xì)探究，希望可以在房建工程中得到有效推廣，從而提升了企業(yè)之間的競爭力，為人們提供安居場所，保證了社會穩(wěn)定和諧。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；房建工程；應(yīng)用

1 前言

建筑行業(yè)中，房建工程是關(guān)鍵的組成部分，傳統(tǒng)管理方式與技術(shù)存在著一定的問題，而近年來，隨著科技的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)在房建工程中得到了有效應(yīng)用，它可以通過三維和四維可視化模型對施工中存在的問題直觀體現(xiàn)出來，并采取有效措施，從而使設(shè)計更加精確。

2 BIM技術(shù)概述

2.1 BIM技術(shù)含義

BIM技術(shù)指的是結(jié)合網(wǎng)絡(luò)建立數(shù)字化的工程施工模型，此模型能夠?qū)こ淌┕みM行設(shè)計、維護等操作。BIM即建筑信息模型，它是一種非常有效的施工管理方式。通過三維技術(shù)，對工程各參數(shù)進行設(shè)計，是一種從抽象到具體的過程。它在房建中得到了廣泛的應(yīng)用，并具有重要的促進作用，對我國建筑行業(yè)發(fā)展有著重要的影響。

2.2 BIM技術(shù)的特點

（1）具有可視化的特點。BIM技術(shù)可以認(rèn)為是一種看到真實的形式，近年來，隨著建筑行業(yè)形式的變化，構(gòu)件變得復(fù)雜多樣，僅僅依靠人們的想象是不現(xiàn)實的。建筑領(lǐng)域中信息模型提供三維可視化的能力，將其轉(zhuǎn)為立體信息，建筑行業(yè)中的三維圖設(shè)計，通過二維線性信息進行設(shè)計的，并不是通過信息生成，而是通過主觀進行判斷的，缺乏了構(gòu)件間的互動性。但是，BIM技術(shù)的可視化是構(gòu)件和構(gòu)件間的一種互動可視化。在整個建筑過程中，通過三維可視化進行的，因此，結(jié)果不但是通過報表生成，還在設(shè)計、招投標(biāo)和管理維護等環(huán)節(jié)中，通過可視化進行決定的。

（2）具有協(xié)調(diào)性的特點。在整個建筑行業(yè)中，協(xié)調(diào)性起到重要作用，無論是施工單位還是招標(biāo)單位，都是互相協(xié)調(diào)與配合的關(guān)系。在管理過程中，若遇到一些問題，就要召集工作人員進行開會，對施工中的問題進行研究，并討論采取合理解決策略，再進行更改。但是，并不是所有問題發(fā)現(xiàn)后都是可以協(xié)調(diào)的，在設(shè)計過程中，會出現(xiàn)協(xié)調(diào)不一致的現(xiàn)象。而通過BIM信息模型，可以很好的解決這類問題。

（3）具有優(yōu)化性的特點。在建筑工程中，從設(shè)計、招投標(biāo)、建設(shè)、后期運營等階段是一個不斷優(yōu)化的過程，基于BIM平臺，能夠很好的進行升級，但在優(yōu)化過程中，會出現(xiàn)一定的制約，在建模期間，不具備準(zhǔn)確信息是無法進行合理優(yōu)化的，BIM需提供一些實際信息，如數(shù)學(xué)、物理和一些條件信息，并且對建筑物在建模前后的信息進行提供。

3 房建工程施工中BIM技術(shù)的應(yīng)用

在房建工程施工過程中，BIM技術(shù)取得了廣泛應(yīng)用，從以下幾方面進行了詳細(xì)的探究。

3.1 BIM技術(shù)在造價階段的應(yīng)用

在建筑工程施工過程中，初級階段的造價具有關(guān)鍵作用，由于造價是不同專業(yè)的隊伍組成的，如暖通、消防等，每個團隊之間缺乏一定的溝通，雖然每個專業(yè)的設(shè)計圖紙對本領(lǐng)域是比較合理的，但整合起來就不協(xié)調(diào)了。而建筑信息模型可以對各專業(yè)領(lǐng)域進行前期檢查，并將圖紙進行會審與設(shè)計交底，傳統(tǒng)的會審是在二維圖紙上進行，每個專業(yè)都對自己領(lǐng)域的圖紙進行關(guān)注，缺乏一定的整合。而通過BIM技術(shù)的引入，可以在同一平臺上將各專業(yè)信息進行整合，每個專業(yè)團隊不但可以會審自己的圖紙，還可以站在整體角度上進行考量，基于BIM三維可視化的特點，對其進行碰撞檢查，不僅能夠在前期發(fā)現(xiàn)問題，還可以減少一些損失，從而有效降低了返工費用和時間。

3.2 房建質(zhì)量管理中BIM技術(shù)的應(yīng)用

第一，在房建工程施工過程中，由于會涉及到很多物料，因此，需預(yù)留一些空間，物料的質(zhì)量對工程產(chǎn)生直接的影響。項目管理人員可以通過BIM技術(shù)，對所需物料快速找到，結(jié)合現(xiàn)場使用情況，將材料和器械是不是與模塊中的信息保持一致進行對比，并做好防火、防潮策略，確保施工的正常進行。第二，由于工程中，設(shè)計技術(shù)較復(fù)雜，需要一種有效的策略對質(zhì)量進行提升，而BIM技術(shù)可以有效提升管理效率，把施工過程通過電子方式進行模擬，確保不會產(chǎn)生信息傳遞錯誤。

3.3 在安全管理中的應(yīng)用

在施工過程中，對安全產(chǎn)生影響的因素非常多，人為操作占據(jù)比例非常大，因此，做好施工現(xiàn)場安全宣傳是極其重要的。此外，機械因素也是重要的影響原因，由傳統(tǒng)的手工操作發(fā)展成機械化，節(jié)約了成本、時間，減少了事故的發(fā)生率。但是對于傳統(tǒng)行業(yè)中的安全問題，通過BIM技術(shù)，可以對現(xiàn)場實時進行監(jiān)控，通過模擬安全對整個過程進行檢查，結(jié)合三維技術(shù)對現(xiàn)場情況進行了解，對可能出現(xiàn)的危險因素提前采取措施。很多房建管理是借助于傳統(tǒng)的經(jīng)驗，而通過BIM技術(shù)的運用，實現(xiàn)了動態(tài)化的管理，準(zhǔn)確定位施工人員的位置，對每個環(huán)節(jié)都能夠很好的控制，從而降低了安全事故的產(chǎn)生。

3.4 房建BIM技術(shù)在進度管理中的應(yīng)用

（1）進度計劃編制的應(yīng)用。BIM技術(shù)的應(yīng)用，具有重要作用，它不但縮短了施工時間，還大大提升了設(shè)計的準(zhǔn)確性。在進度進行編制的過程中，不但要考慮施工環(huán)節(jié)，還要對工程的大小進行控制，傳統(tǒng)的進度是通過工作人員手工編制的，這樣會產(chǎn)生一定誤差，進而無法保證編制的準(zhǔn)確性，而通過BIM技術(shù)的應(yīng)用，可以有效解決這類問題，通過三維模型的建立，可以對施工進度計劃進行整理與計算，然后通過模擬，將進度計劃進行展現(xiàn)，這樣大大提升了進度計劃的有效性和準(zhǔn)確性。

（2）進度計劃中的應(yīng)用。通過應(yīng)用BIM技術(shù)，對進度計劃的開展發(fā)揮著關(guān)鍵作用。結(jié)合BIM模擬內(nèi)容，直觀的展現(xiàn)出進度計劃，并作為關(guān)鍵依據(jù)進行具體施工，在房建施工中，按照BIM制定的計劃進行施工，合理利用分配的時間，只能這樣，才能確保如期完工。

（3）在進度調(diào)整中的應(yīng)用。通過BIM技術(shù)，建立信息模型，對房建施工起到關(guān)鍵作用。在施工過程中，即使出現(xiàn)很小的突發(fā)情況，對于進度計劃都要進行更改，避免造成錯誤施工。在具體進行施工的過程中，要將BIM技術(shù)模擬畫面和實際施工聯(lián)系起來，然后對整個過程進行清晰的掌握，若出現(xiàn)與圖紙不一樣的現(xiàn)象，則要進行及時進行調(diào)整，進而減少對房建工程造成的質(zhì)量影響，只有通過BIM技術(shù)對進度適當(dāng)進行調(diào)整，才能減少損失。

3.5 在平面布置中的應(yīng)用

通過BIM技術(shù)對參數(shù)化模型進行建立，對工程施工過程呈現(xiàn)出可視化，對施工過程中的所有參考進行展現(xiàn)。若計劃發(fā)生變化時，BIM技術(shù)結(jié)合實際進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，而且速度極快，不會對工程進度造成影響。由于在房建工程中，每一個環(huán)節(jié)都有不同的特點，可以對具體環(huán)節(jié)進行具體分析，并制定出相應(yīng)的策略，對出現(xiàn)的問題及時進行優(yōu)化。

4 結(jié)束語

綜上所述，BIM技術(shù)在房建工程施工中發(fā)揮著重要作用。因此，施工人員要對BIM技術(shù)進行正確應(yīng)用，并發(fā)揮出它的優(yōu)勢，將經(jīng)濟效益和工程效益結(jié)合起來，對造價成本進行控制，確保企業(yè)獲取更大的利潤。在建筑行業(yè)未來發(fā)展過程中，BIM技術(shù)會產(chǎn)生重大的影響，通過每個階段數(shù)據(jù)的對接，保證了工程造價準(zhǔn)確無誤，從而促進了房建工程的順利開展。

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