張永霞

摘? ? 要：現(xiàn)階段，我國(guó)作為一個(gè)發(fā)展中的國(guó)家正處于蒸蒸日上的趨勢(shì)中，尤其是在進(jìn)入到了社會(huì)主義現(xiàn)代化的改革開(kāi)放進(jìn)程中以后，我國(guó)整體的綜合國(guó)力就已經(jīng)得到了很明顯的發(fā)展，這對(duì)我國(guó)的建筑行業(yè)發(fā)展來(lái)說(shuō)也有效促進(jìn)了進(jìn)步。而裝配式建筑作為一種全新型的建筑模式，其建造成本比較高，因此必須要做好工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析，才能夠優(yōu)化建筑行業(yè)的進(jìn)步。

關(guān)鍵詞：裝配式建筑;工程造價(jià)預(yù)算;成本控制;城市建設(shè);可持續(xù)性發(fā)展

1? 前言

在強(qiáng)烈的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，工程造價(jià)的合理控制對(duì)于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和營(yíng)造的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)來(lái)說(shuō)都具有重要的作用。就我國(guó)現(xiàn)階段的發(fā)展水平和發(fā)展方向來(lái)看，在科學(xué)技術(shù)的迅速發(fā)展有效促進(jìn)我國(guó)的城市建設(shè)的水平上產(chǎn)生了明顯進(jìn)步，對(duì)于各種建筑項(xiàng)目的建設(shè)力度也在逐步地增加，這就要求從事相關(guān)行業(yè)的工作人員能夠?qū)ρb配式建筑的造價(jià)來(lái)做出合理性的保障，使其走上資源集約化，走上可持續(xù)性的發(fā)展道路。

2? 裝配式建筑的相關(guān)含義解析

所謂的裝配式建筑是一種新型的建筑方式，其發(fā)展的方式是在城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展過(guò)程中被不斷改革創(chuàng)新出來(lái)的，其特點(diǎn)就是建造保持著“流水線”式的步驟，也可以說(shuō)是“搭積木”式的建筑建造，主要是把在工廠流水線上制造完成的主要構(gòu)成部分，如墻體、梁、柱、樓板等零部件，運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝，最后使用漿錨或后澆混凝土的方式連接成為建筑產(chǎn)品。這些相對(duì)來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單的建筑建造方式，使得裝配式建筑具備了很多的優(yōu)點(diǎn)。尤其是和傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)澆筑施工技術(shù)相比較來(lái)說(shuō)，這一方式有效地縮短了建筑工程的建造時(shí)間;而且盡可能地采用機(jī)器來(lái)完成一些工作，節(jié)省了大量的人力資源;而且科學(xué)的建筑模數(shù)和搭建方式也使得建筑質(zhì)量被有效提高，最終實(shí)現(xiàn)了裝配式建筑建造過(guò)程中的標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和信息化，使其能夠在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過(guò)程中能夠憑借著其本身的優(yōu)勢(shì)和獨(dú)特性，來(lái)滿足人們對(duì)于生活所提出的要求。

3? 裝配式建筑工程成本過(guò)高的原因

第一個(gè)原因是由于在裝配式建筑工程中使用的PC構(gòu)件成本比較高，而且在運(yùn)輸、施工和安裝的過(guò)程中，還會(huì)增加對(duì)相應(yīng)資源的浪費(fèi)和消耗;第二個(gè)原因就是裝配式建筑工程的規(guī)模較小，產(chǎn)業(yè)分布較為分散，彼此之間的距離較遠(yuǎn)，很難形成完整的系列來(lái)優(yōu)化建筑工程的施工進(jìn)步;第三個(gè)原因是相應(yīng)的工程造價(jià)預(yù)算與成本控制體系還不夠完善，整體上較為松散，沒(méi)有科學(xué)性可言。

4? 建筑工程預(yù)算和成本控制分析的作用研究

4.1? 促進(jìn)建筑工程的科學(xué)性增強(qiáng)

對(duì)于裝配式建筑工程造價(jià)的各個(gè)階段進(jìn)行控制，主要的一點(diǎn)就是需要相關(guān)行業(yè)的工作者必須要意識(shí)到建筑工程的預(yù)算是作為一個(gè)很基礎(chǔ)、很關(guān)鍵的方面， 是具有關(guān)鍵意義的。對(duì)于裝配式建筑工程的造價(jià)來(lái)說(shuō)，只有在完成和實(shí)際評(píng)估等環(huán)節(jié)之后，才能夠?qū)⑦@些涉及到的數(shù)據(jù)和相關(guān)信息進(jìn)行工程文件的整理和編制，這些編制文件在完成之后是會(huì)具有一定的法律效力的，而且只有在通過(guò)相關(guān)專業(yè)部門的研究和認(rèn)定之后，才能夠把它作為投資文件進(jìn)行使用，不僅僅是為了在招標(biāo)和投標(biāo)的過(guò)程中能夠提供一定的數(shù)據(jù)保障， 更重要的是為了在后期實(shí)際的施工過(guò)程中，有效保障所有工作環(huán)節(jié)變得富有一定的嚴(yán)格性、合理性和謹(jǐn)慎性。與此同時(shí)，增加工程總價(jià)控制過(guò)程的科學(xué)性還能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)合同的簽訂、貸款、實(shí)際使用資金的周轉(zhuǎn)和材料的使用等提供充分合理、嚴(yán)格的依據(jù)。

4.2? 增強(qiáng)建筑工程的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

由于我國(guó)經(jīng)濟(jì)技術(shù)和科學(xué)技術(shù)欣欣向榮的發(fā)展趨勢(shì)，我國(guó)對(duì)于人民生活質(zhì)量的提升和重視程度也在不斷地增加，這就使得國(guó)家開(kāi)始重視要對(duì)于相關(guān)建筑施工工作的落實(shí)和對(duì)經(jīng)濟(jì)資源的消耗要做出一定的控制。大量發(fā)展機(jī)遇的出現(xiàn)自然而然地促進(jìn)了一大批的工程項(xiàng)目承包企業(yè)如雨后春筍般出現(xiàn)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中。很多建筑工程企業(yè)在長(zhǎng)時(shí)間的建設(shè)過(guò)程中，開(kāi)始注重研究新型的建筑類型，例如現(xiàn)階段出現(xiàn)的裝配式建筑。一旦企業(yè)具備一些較為新穎的技術(shù)和方案，就一定會(huì)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中有一個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定的地位，而且也會(huì)在科學(xué)化、信息化時(shí)代影響的過(guò)程下，來(lái)不斷深入自身內(nèi)部工作落實(shí)的合理性。尤其是對(duì)于裝配式建筑工程的造價(jià)控制環(huán)節(jié)來(lái)說(shuō)，必須要秉承著“資源集約化”的利用原則，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算和成本控制分析做出合理的管控，一方面能夠提升建筑工程施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益收入，另一方面這種資源集約化的發(fā)展趨勢(shì)，也保證了我國(guó)大多數(shù)建筑施工企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

5? 裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的優(yōu)化策略

5.1? 合理布置裝配式建筑產(chǎn)業(yè)化基地

由于預(yù)制PC 構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用也會(huì)直接影響到裝配式建筑工程的成本，為了節(jié)省大量的人力、物力、財(cái)力等資源不被浪費(fèi)，必須要對(duì)施工構(gòu)件的生產(chǎn)場(chǎng)地進(jìn)行合理的布置，縮短運(yùn)輸距離。而且產(chǎn)業(yè)化基地的建立還能夠促進(jìn)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，盡可能地發(fā)揮出資源匯聚的作用，形成集群效應(yīng)。

5.2? 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的使用原則控制

當(dāng)實(shí)際的工程項(xiàng)目進(jìn)行前期規(guī)劃階段是一定要求相關(guān)工作人員深入現(xiàn)場(chǎng)做出實(shí)際考察行為，只有在全面掌握施工環(huán)境信息的前提下才能夠確保施工所需要材料的合理性，對(duì)所需要材料總量、施工設(shè)備數(shù)量，還有對(duì)初級(jí)工程造價(jià)做出一個(gè)合理規(guī)定。然后才能夠重視現(xiàn)場(chǎng)施工材料的管控，制定出標(biāo)準(zhǔn)材料使用的配額才能夠約束工程材料浪費(fèi)的情況，并且在實(shí)現(xiàn)物資限額分配的基礎(chǔ)上將物資的使用信息進(jìn)行詳細(xì)的記錄，才能夠便于經(jīng)濟(jì)資源的可持續(xù)性使用。

5.3? 完善裝配式建筑工程的造價(jià)管理和成本控制體系

對(duì)于裝配式建筑工程造價(jià)管理和成本控制體系的強(qiáng)化，首先要做的就是引起相關(guān)部門和施工單位重點(diǎn)關(guān)注的方面。尤其是對(duì)于投資階段來(lái)說(shuō)，必須要針對(duì)各種不確定性的因素進(jìn)行合理的分析，研究其可能會(huì)帶來(lái)的影響，做出相應(yīng)的應(yīng)急措施，防止超預(yù)算現(xiàn)象的出現(xiàn)。而在工程的設(shè)計(jì)階段，還需要結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和前期調(diào)研，充分考慮經(jīng)濟(jì)因素帶來(lái)的影響，在成本支出的過(guò)程中做出合理的改善和調(diào)節(jié)。只有建立一套完善的、合理的預(yù)算編制，才能夠確保裝配式建筑工程造價(jià)管理和成本控制體系的完善。此外，還需要注意的是要確保從事工程造價(jià)工作的人員具備良好的工作意識(shí)，整體的職業(yè)道德和素養(yǎng)是合格的，并且要堅(jiān)持原則，從客觀的實(shí)際出發(fā)，對(duì)社會(huì)多方負(fù)責(zé)才可以。

5.4? 控制施工材料的價(jià)格

裝配式建筑工程造價(jià)過(guò)程中有一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容就是要控制預(yù)制PC 構(gòu)件以及部分部件，所以應(yīng)該要將這兩個(gè)部分作為最重要的詢價(jià)和定價(jià)的對(duì)象。在詢價(jià)的時(shí)候，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈性，對(duì)于各種新型的材料部件都會(huì)有一定的偏差，這就需要編制單位能夠及時(shí)成立詢價(jià)小組，對(duì)市場(chǎng)上使用建筑材料的價(jià)格進(jìn)行研究和分析，從而選擇性價(jià)比最高的材料。其次，在裝配式建筑進(jìn)行第二次深化設(shè)計(jì)的時(shí)候，必須要根據(jù)實(shí)際的施工情況的財(cái)政收入來(lái)對(duì)一些項(xiàng)目的材料做出暫定價(jià)，并在招標(biāo)文件上標(biāo)識(shí)清楚，后期再進(jìn)行科學(xué)的控制管理。

6? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，對(duì)于我國(guó)這樣一個(gè)發(fā)展中國(guó)家來(lái)說(shuō)，為了使得建筑行業(yè)的進(jìn)步能夠跟上時(shí)代前進(jìn)的步伐，就必須要求裝配式建筑的施工企業(yè)、以及相應(yīng)的施工操作人員，提升對(duì)工程造價(jià)和成本控制的重視性， 做好及時(shí)的建筑工程預(yù)算準(zhǔn)備，并且實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)變化， 從而建立一套完善健全的成本管理體系，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)和保障性，提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)收入。

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