毛杰 王剛

【摘要】我國企業(yè)業(yè)務模式不斷創(chuàng)新以及經(jīng)濟全球一體化的進程加快，企業(yè)在執(zhí)行舊收入準則中存在的問題也逐漸凸顯。為了規(guī)范對收入的會計處理，提高會計信息質(zhì)量，財政部頒布了“新收入準則”，此次準則的修訂對建筑業(yè)影響較大。本文從新收入準則與建造合同準則的變化以及對建筑業(yè)的影響進行了分析，并對此提出了應對措施，目的在于幫助建筑企業(yè)對新收入準則進行深入的研讀，這樣才能讓建筑企業(yè)緊緊抓住新收入準則這個發(fā)展契機，提高建筑企業(yè)的會計核算水平，保證財務核算的真實可靠性，促進建筑企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。

【關鍵詞】新收入準則；建筑業(yè)；變化；影響

【中圖分類號】F275；F426.92；F406.7

建筑業(yè)具有建設周期長、行業(yè)環(huán)境復雜、標的資產(chǎn)造價高等行業(yè)特征。而新收入準則統(tǒng)一了各行業(yè)收入核算方法，給建筑企業(yè)的財務管理工作帶來較大的改變，對這些改變建筑企業(yè)要進行詳細的了解，從市場經(jīng)濟環(huán)境和自身情況出發(fā)，積極采用科學合理的對策來應對，這樣才能提高財務會計核算的正確性，保證建設項目的順利完成。

一、新舊收入準則的變化

（一）確認收入時點

按照建造合同基本原則的要求，所有建造合同的收入確認時點是按照完工程度，而不能按照工程的時點來確認收入。頒布實施新收入準則后，風險報酬轉(zhuǎn)移向控制權(quán)轉(zhuǎn)移進行了轉(zhuǎn)變，確認收入的時點也得到了改變，這就意味著建造合同并不是所有的都在一個時間內(nèi)進行收入的確認。建筑企業(yè)在進行會計業(yè)務處理的時候，合同完工時點與收入確認的時點是較為接近的。

（二）衡量合同完工進度方法

建筑企業(yè)通常情況下有著較長的生產(chǎn)經(jīng)營周期，一般來說可以持續(xù)一年或一年以上。施工方的成本在施工期間是不斷攀升的，然而客戶是在不同時點來支付對價的，這就加大了建筑合同履行期間內(nèi)直接配比成本和收入的難度。首先建筑企業(yè)在新收入準則下應該判斷在這個期間內(nèi)是否發(fā)生了收入，如果沒有發(fā)生就不用確認收入，如果發(fā)生了就必須確認收入。按照新收入準則中的規(guī)定，一般計量合同履約進度的方法有以下幾種：一種是投入法，另外一種是產(chǎn)出法，兩者的重點都放在了工程項目的建設進度方面，如果選擇了投入法來確認收入，就要將某些不能履行義務的資金投入排除在外。

（三）信息披露

按照建造合同準則的要求，需要客觀真實的披露合同中的有關金額，例如披露預計虧損、方法、成本等，披露的內(nèi)容相對來說很簡單。但是在新收入準則實施后，提出全方位的披露相關信息的要求，建筑企業(yè)需要對合同中的負債、資產(chǎn)進行列明，披露合同中關于客戶、資產(chǎn)減值準確情況、相關義務等情況。

二、新收入準則影響建筑企業(yè)會計核算的幾處關鍵點

（一）確認合同成本

履約成本、合同的投標成本等構(gòu)成了合同的總成本，我們可以通過以下案例來具體分析新收入準則所帶來的變化：

案例1：甲房地產(chǎn)公司在2016年1月份需要建設一個辦公樓，決定將這項建筑工程向外公開招標，但是對一些未能中標的企業(yè)并不補償相關的競標費用。在認真研究招標合同之后，乙建筑企業(yè)覺得自身競標成功的機率較大，花費的調(diào)查評估費用為2萬元。在優(yōu)先成為主要競標方之后，乙公司開始深入調(diào)查甲公司的建筑項目，在調(diào)查中制作標書過程中花費了3萬元，設計成本1萬元，在成功完成中標之后，乙公司獎勵4萬元給主要負責競標的工作人員。

分析：按照以上案例，合同成本的確認金額為3+1+4=8萬元，確認費用為2萬元。

結(jié)合以上案例，無論乙公司是否能夠中標，在調(diào)查評估費用和制作標書的費用都是會發(fā)生的，計入費用的金額應該是2+3=5萬元，由于獎勵費用的發(fā)生是與中標之后是否能夠取得合同有著直接關系的，如果不中標就不會發(fā)生，并且預計會在一年后收回，因此4萬元應該確認為成本，因此在新收入準則下，乙公司確認費用為5萬元，成本確認為4+1=5萬元。

（二）收入時點的確認

案例2：甲房地產(chǎn)公司由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要想建設一個辦公樓，因此在2016年1月與乙建筑公司簽訂了建筑合同，甲公司約定了合同的金額是1 200萬元，其中注明了相關的特殊條款，乙建筑企業(yè)收到了甲房地產(chǎn)公司的定金為800萬元，條件是乙建筑公司需要在一年半之內(nèi)完工，甲公司就可以支付工程的尾款。如果不能在1.5年內(nèi)完成辦公樓的建設，甲房地產(chǎn)公司不能支付工程尾款。2016年12月經(jīng)過計算對完工進度進行了25%的確認。

分析：乙建筑公司按照簽訂合同的規(guī)定，收入確認的金額為300（1 200×25%）萬元。

甲房地產(chǎn)企業(yè)在新收入準則中，取得控制權(quán)的時點是辦公樓能夠按期完工的時候，因此確認全部收入是在一年半乙建筑公司將這項工程完工之后，當收到800萬元的時候并不能確認為收入，而是要作為預收賬款進行入賬，當竣工驗收的時候才能確認1 200萬元的收入，如果乙建筑公司不能按照合同規(guī)定的時間完工，那么確認收入的金額就僅為800萬元。

（三）確定合同的履約進度

案例3：接案例2，乙公司在2016年開工，到年底共發(fā)生了200萬元的成本，預計還會發(fā)生800萬元的成本。在合同履行的過程中，乙公司由于第一次與丙施工隊進行合作，在施工過程中出現(xiàn)了業(yè)務不熟練和溝通不暢的問題，因此延遲了2個月的工期，增加了5萬元的人工成本，耗費了1萬元的材料，乙公司在6月采購了一批建筑材料，成本為20萬元，到年底這批材料耗費了40%。

分析：如果乙公司采用完工百分比方法進行核算，那么完工進度如下：200/（200+800）=20%。

如果存在不能夠幫助履行履約義務的成本，例如返工、廢料、預計外的人工成本等，合同價格中包含的除外，應該根據(jù)實際情況來對成本進行適當?shù)恼{(diào)整。在上面的例子中，施工隊由于材料價格和人工成本上升等方面的原因，直接影響到了合同義務的履行，因此在投入法中要予以扣除，其中60%的材料并未使用，也應該進行扣除，列入到未使用成本當中，因此為履行這項建筑合同乙公司所發(fā)生投入的金額為182（200-5-1-20×60%）萬元，公司預計的總投入為994萬元（200+800-5-1），履約合同的進度為182/994×100=18.3%。

三、建筑企業(yè)應對在新收入準則下的建議

從上述情況來看，新收入準則下給建筑企業(yè)會計核算帶來了較大的變化，因此建筑企業(yè)要從以下幾個方面入手來進行應對：

（一）對企業(yè)戰(zhàn)略進行重新的規(guī)劃

建筑企業(yè)的財務管理工作會受到新收入準則的直接影響，因此也會影響到一些戰(zhàn)略安排。建筑企業(yè)還要充分的考慮確認收入模型的變化對稅務產(chǎn)生的影響，應該提前做好規(guī)劃，事先對新收入準則頒布實施后產(chǎn)生的影響做出評價和評估，有利于舊準則向新準則的順利過渡。

（二）重建和評估企業(yè)信息系統(tǒng)程序

很多數(shù)據(jù)在新收入準則下是通過評估來進行收入的確認，例如合同變更的評估、客戶風險的評估等方面，在進行估計的過程中就需要大量的數(shù)據(jù)來完成。建筑企業(yè)必須根據(jù)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況，科學客觀的評估內(nèi)部控制和信息系統(tǒng)程序，這樣在新收入準則下就可以為確認收入提供必要的數(shù)據(jù)和程序支持。

（三）重視會計人員業(yè)務能力的提高

建筑企業(yè)在提高工程質(zhì)量的同時，也要認識到在新收入準則下不可或缺的是高素質(zhì)的會計人員，會計人員的職業(yè)素質(zhì)較高會較好的適應新收入準則帶來的變化，提高會計工作的效率和水平。一方面，建筑企業(yè)要引入高素質(zhì)的復合型會計人才，建立起科學合理的培訓機制，定期給予會計人員學習培訓的機會，讓會計人員及時掌握最新的財會政策，這樣可以提高業(yè)務處理的準確性；另一方面，為了調(diào)動起會計人員學習的積極性，建筑企業(yè)可以制定出相關的獎罰考核制度，對會計人員的素質(zhì)水平進行定期的考核，這樣可以激發(fā)出會計人員學習新準則的主動性和能動性，有利于更好的適應新收入準則的要求。

（四）提高建造合同的管理水平

確認合同收入的條件在新收入準則中得到了改變，提出了較高的建筑合同模式要求，因此建筑企業(yè)要在認真分析影響確認收入因素的同時，也必須重新核定相關建筑合同中的具體條款，例如充分考量合同中的相關價格是否屬于重大融資性質(zhì)，有關合同條款與識別履約義務是否有密切關系，強化合同意識，規(guī)范對建筑合規(guī)的管理，對建筑合同中的時間、用料等問題要予以明確，及時發(fā)現(xiàn)建筑合同中的違規(guī)行為，拒絕簽訂一切違規(guī)行為的合同，當發(fā)現(xiàn)違規(guī)條款要及時的上報管理人員，及時的修訂合同，保證建筑合同的合法性。

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