高迎進(jìn)，王丹寧

（河北工業(yè)大學(xué) 建筑與藝術(shù)設(shè)計(jì)學(xué)院，天津 300130）

一、引言

隨著我國(guó)人口的不斷增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，工業(yè)園區(qū)以及新興產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的建設(shè)，大量的農(nóng)村人口來(lái)到城市工作定居，使城市中的土地更為稀缺與緊張。在這樣的社會(huì)背景下，為了緩解城市中的住房壓力，充分利用有限的土地資源，以及房地產(chǎn)開發(fā)商通過(guò)增加樓層層高以及建筑密度讓單位建筑面積上所包含的土地的固定成本被攤薄從而獲取更多的商業(yè)價(jià)值，高容積率住宅小區(qū)如雨后春筍般出現(xiàn)在城市當(dāng)中。雖然解決了許多矛盾與問(wèn)題，但是如何充分利用好住宅區(qū)中的每一寸土地，協(xié)調(diào)人與環(huán)境的關(guān)系，構(gòu)建更加自然健康的人居環(huán)境，建設(shè)更高品質(zhì)的景觀居住區(qū)成為高容積率住宅景觀建設(shè)需要重視并解決的問(wèn)題。

文章將分析高容積率住宅景觀產(chǎn)生的原因、特點(diǎn)，并對(duì)高容積率住宅區(qū)進(jìn)行實(shí)地調(diào)研考察，總結(jié)其面臨的實(shí)際問(wèn)題。針對(duì)已存在問(wèn)題，加入“小中見(jiàn)大”的空間營(yíng)造理念、思想內(nèi)涵，為現(xiàn)代高容積率住宅中如何配置高質(zhì)量的、滿足當(dāng)代人需求的景觀環(huán)境注入新的活力與智慧。

二、容積率的概念

容積率，是用來(lái)評(píng)價(jià)在城市中土地的開發(fā)利用是否合理、衡量居住人群是否擁有良好生活品質(zhì)及舒適感的重要指標(biāo)，同時(shí)也反映出對(duì)土地開發(fā)的強(qiáng)度。最早于美國(guó)芝加哥提出并被采用到紐約的區(qū)劃條例中。美、日等國(guó)稱作Floor Area Ratio，簡(jiǎn)稱FAR，英國(guó)、香港地區(qū)稱作Plot Ratio。

容積率又稱為建筑面積毛密度，指的是一個(gè)項(xiàng)目區(qū)塊的地上總建筑面積與項(xiàng)目用地面積的比值，它可直接反映城市中土地的開發(fā)強(qiáng)度和經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)。在一塊符合規(guī)范的合理項(xiàng)目區(qū)域中，土地的利用率越高容積率越高，居住環(huán)境品質(zhì)相對(duì)會(huì)下降。

三、高容積率住宅產(chǎn)生的原因

2010年的第六次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù)公報(bào)顯示，我國(guó)的人口總數(shù)量高達(dá)13.4億，比2000年的第五次人口普查上漲了有5.84%，并且城鎮(zhèn)化率上漲到51.2%，可見(jiàn)我國(guó)的人口與城鎮(zhèn)化的發(fā)展之迅速。在人口眾多、城鎮(zhèn)化不斷發(fā)展的國(guó)情下，為了滿足居住的需求，合理利用不可再生的土地資源，以及讓城市中的每一寸土地都可以得到有效的利用，2010年國(guó)土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)容積率進(jìn)行了明確的規(guī)定：住宅用地的容積率指標(biāo)影響要求必須大于1。通過(guò)這樣的明文規(guī)定來(lái)限制低密度大戶型住宅項(xiàng)目的開發(fā)以免造成土地資源的浪費(fèi)。

隨著經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商業(yè)街區(qū)、工業(yè)產(chǎn)區(qū)的高密度快速發(fā)展，讓本就珍貴的城市土地資源更加緊缺。城市人口越來(lái)越密集，外來(lái)打工人口也逐漸在城市中扎根，所以之前的低密度住宅區(qū)已經(jīng)不適用于城市的健康可持續(xù)發(fā)展。在土地資源緊缺的情況下，一塊住宅區(qū)項(xiàng)目用地的中標(biāo)是困難及昂貴的，為了在有限的土地中獲取更多的商業(yè)價(jià)值謀取更高的利潤(rùn)，房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在符合規(guī)定的條件下增加總建筑面積。總建筑面積的增加是由兩個(gè)方面影響的，一是樓層層高，二是建筑密度，通過(guò)這樣的設(shè)計(jì)手段來(lái)達(dá)到高回報(bào)的目的，這樣的改變導(dǎo)致住宅區(qū)的容積率呈現(xiàn)出逐步遞增的趨勢(shì)。

四、高容積率住宅社區(qū)的特點(diǎn)

（一）具有空間壓迫感

由于其建筑體量較大、樓層高且建筑密度大，導(dǎo)致占有很高的空間比例。人在底部進(jìn)行活動(dòng)時(shí)會(huì)有很強(qiáng)的壓迫感，在心理上會(huì)有建筑離自己很近就像是心里堵了一塊石頭的感受，讓人感覺(jué)到壓抑。

（二）日照不足

高大的建筑形體會(huì)阻擋許多的陽(yáng)光及日照，建筑的投影會(huì)投射到另一棟建筑上形成陰影增加濕冷感，如果是偏低樓層的住戶很難擁有充足的光照。

（三）通風(fēng)不好，容易出現(xiàn)旋風(fēng)

遇到有風(fēng)天氣，風(fēng)會(huì)在遇到阻礙的建筑物時(shí)沿著建筑墻面急轉(zhuǎn)直下，這時(shí)可能會(huì)形成旋風(fēng)造成建筑底部冷風(fēng)強(qiáng)烈。為滿足更多的人居住，開發(fā)商會(huì)設(shè)計(jì)出許多小戶型格局供使用，比如會(huì)出現(xiàn)兩梯六戶、兩梯八戶、三梯八戶等這樣的小戶型，其缺點(diǎn)就是南北不通透，通風(fēng)性較差。

（四）私密性較差

高容積率住宅區(qū)建筑的排列、組織、圍合、組團(tuán)與低容積率住宅區(qū)有所不同，為滿足一定的光照、通風(fēng)等需求，所以會(huì)出現(xiàn)很多比較開敞性的開闊空間，這樣的空間私密性較差，并且由于建筑密度高、樓與樓之間距離 較近，使住戶的居住私密性也較低。

五、高容積率住宅景觀面臨的問(wèn)題

關(guān)于高容積率住宅景觀面臨的問(wèn)題在以往的文獻(xiàn)中也有所研究，從物理環(huán)境上來(lái)看會(huì)有光照少、底層出現(xiàn)疾風(fēng)冷風(fēng)、聲污染、硬質(zhì)偏多使水域減少的問(wèn)題。從景觀設(shè)計(jì)上看存在景觀層次單一、綠地率比較低、空間的軟硬配比不協(xié)調(diào)、人工造景而缺乏生態(tài)意識(shí)、忽略居住者的使用需求等問(wèn)題。

為了讓研究更有實(shí)際意義更加準(zhǔn)確以及對(duì)當(dāng)下高容積率住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題有更加深入的了解，對(duì)高容積率住宅區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。采用網(wǎng)上搜集資料、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研、拍照記錄以及對(duì)居住人群進(jìn)行采訪的方法，對(duì)住宅區(qū)中的景觀公共設(shè)施、園區(qū)的綠化、空間的合理利用程度、功能區(qū)配置、是否滿足居住者的需求、空間的層次營(yíng)造等進(jìn)行實(shí)地的考察并拍照記錄。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，景觀層次一覽無(wú)余、景觀層次單一，空間開闊性較強(qiáng)、空間過(guò)渡性欠缺，土地利用不合理，在設(shè)計(jì)中存在很多沒(méi)有必要出現(xiàn)且不能完全利用的空間，缺乏景觀空間之間的聯(lián)系、空間序列性較差，對(duì)居民的生活習(xí)慣以及生活活動(dòng)需求、心理需求考慮較少，綠地率較低硬質(zhì)偏多等，是高容積率住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題。這些問(wèn)題導(dǎo)致住宅區(qū)的環(huán)境質(zhì)量降低，同時(shí)也會(huì)降低居住者的生活品質(zhì)，不能滿足居住者對(duì)環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)要求。

六、運(yùn)用“小中見(jiàn)大”解決高容積率住宅景觀設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

江南古典園林位于繁華的鬧市中，由于受到環(huán)境的影響以及地塊的限制，其園林的面積一般都是比較小的。為了在這樣的咫尺天地中利用有限的空間創(chuàng)造出更多的具備意蘊(yùn)內(nèi)涵的景觀層次，創(chuàng)造更加豐富的園林景觀，古代的造園家及園林主人巧妙地運(yùn)用了許多造園手法以及空間營(yíng)造的方式去打破空間的局限性。

“小中見(jiàn)大”是古典園林中打破空間限定、豐富園內(nèi)空間層次最常用到且重要的空間營(yíng)造手法。古往今來(lái)學(xué)界研究者對(duì)“小中見(jiàn)大”空間營(yíng)造的研究有很多并且理論已經(jīng)成熟。為充分利用好住宅區(qū)中的每一寸土地，為居民提供更高質(zhì)量的景觀居住環(huán)境，運(yùn)用此手法解決現(xiàn)存的問(wèn)題并提供可行的建議。

（一）空間分割與層次

一個(gè)空間如果對(duì)其進(jìn)行分割，就會(huì)有層次上的變化，但不能讓其完全隔離而是讓分割后的空間與空間之間有所滲透保持適當(dāng)?shù)倪B通感，讓人觀賞的視線可從一個(gè)定點(diǎn)空間穿透到另一個(gè)定點(diǎn)空間，使觀賞的空間層次更豐富且空間與空間之間是相互滲透的。一個(gè)景象，直接去觀看和隔著一重層次去觀看給人帶來(lái)的感受是不同的，同樣的距離如若隔著很多層次去看給人心理上感受的距離要遠(yuǎn)很多，同一塊空間就會(huì)增加深遠(yuǎn)感和縱深感。高容積率住宅區(qū)中的景觀層次是單一的，這就要求我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候不能所望之處皆可觀賞到而是讓其有分隔有視覺(jué)上的阻礙，有遮有掩，有虛有實(shí)，增加景觀設(shè)計(jì)上的層次，讓空間更富有意境與趣味。

經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)很多高容積率住宅區(qū)中喜歡用開闊的手法去營(yíng)造空間，這樣的空間讓所有的景觀一覽無(wú)余，呆板又單調(diào)的空間沒(méi)有層次性和節(jié)奏感。為了改變其視若無(wú)睹的觀賞界面，在古典園林中造園家常常借粉墻把空間分割成若干的院落，并在墻上開設(shè)花窗或門洞，或用廊對(duì)空間進(jìn)行分離，這樣人的視線就可以透過(guò)一面可透屏障看到另一個(gè)空間的景象，把彼空間的景象引入到此空間中來(lái)，使其互有滲透性。對(duì)此我們可以把古典園林中的粉墻、廊引入到現(xiàn)代住宅景觀設(shè)計(jì)中對(duì)空間進(jìn)行分割，對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)代鏤空設(shè)計(jì)讓空間之間雖有分割但是可透過(guò)鏤空形成框景看到另一空間的景象，形成近、中、遠(yuǎn)三層景觀，讓空間更加深遠(yuǎn)，搭配合適的鄉(xiāng)土植物使虛實(shí)的景觀觀賞效果更佳。

（二）空間對(duì)比

1.大小對(duì)比

在古典園林中常把兩個(gè)有明顯大小差異的空間安排在一起，借助兩者之間的對(duì)比及襯托給人帶來(lái)比原空間更大的幻覺(jué)感。比如南京瞻園，入口設(shè)計(jì)成若干個(gè)小空間，讓人在進(jìn)入到中心開闊的景區(qū)前通過(guò)一個(gè)個(gè)狹窄的空間而感受到主景區(qū)豁然開朗的曠達(dá)。在住宅區(qū)的設(shè)計(jì)當(dāng)中為了形成小中見(jiàn)大的效果，運(yùn)用欲揚(yáng)先抑的手法在入口與進(jìn)入到的較為開闊的景區(qū)中間安排一個(gè)過(guò)渡性的小空間，通過(guò)入口處兩側(cè)圍墻與行道樹形成的夾景，以及過(guò)渡性的小空間，與之后進(jìn)入的開闊性主景區(qū)形成空間上大小的對(duì)比，使主要的空間具有一種擴(kuò)大感。過(guò)渡性的空間可以讓入口與主景區(qū)之間有一個(gè)過(guò)渡的銜接，避免徑直地進(jìn)入到住宅區(qū)中。除了入口設(shè)計(jì)的空間過(guò)渡與對(duì)比，在保證整體空間設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)的前提下不同的功能分區(qū)可以通過(guò)不同形式的空間營(yíng)造方式去設(shè)計(jì)，就比如直線空間與曲線、折線空間由于氣氛上的迥然不同也會(huì)產(chǎn)生比較強(qiáng)烈的對(duì)比。

2.疏密對(duì)比

在繪畫、書法、金石篆刻等藝術(shù)中，古人會(huì)講究布局構(gòu)圖、經(jīng)營(yíng)位置，不可平均分布，而要疏密有致，其最常用的方法就是間空。園林藝術(shù)雖與繪畫、書法、篆刻等藝術(shù)有所不同，但是在總體布局、經(jīng)營(yíng)位置上還是要遵循疏密相間的原則。通過(guò)疏密的對(duì)比，給人不同的視覺(jué)及心理體驗(yàn)。在蘇州留園的位置經(jīng)營(yíng)中，東部石林小院以密為主，景觀設(shè)計(jì)豐富內(nèi)容繁多，而其他部分的空間變化比較平淡，通過(guò)這樣的疏密變化相輔相成使空間的節(jié)奏張弛有度富有變化。除了景的布局，樹木花草的植物配置也要反映出疏密關(guān)系，通過(guò)點(diǎn)植、叢植、群植、列植、孤植、密植的植物疏密配置對(duì)空間進(jìn)行點(diǎn)綴、限定并起到豐富空間層次和加大景深的作用。在高容積率住宅區(qū)中景觀的布局我們可以借鑒古典園林中對(duì)疏密關(guān)系的處理。根據(jù)居住人群的活動(dòng)生活需要把住宅區(qū)外部空間分為開敞性、半開敞性空間及私密性、半私密空間，通過(guò)把私密、半私密性空間緊密安排在一起交織穿插，形成繁復(fù)的景觀布局，與滿足多人活動(dòng)的少而疏的開敞、半開敞性空間形成布局上的疏密關(guān)系，給人以興奮緊張和松弛恬靜的情緒變化體驗(yàn)。利用植物的疏密配置對(duì)空間進(jìn)行限定圍合，并通過(guò)植物的種植層次變化，形成密集的植物景觀層次與開闊的陽(yáng)光草坪的對(duì)比，營(yíng)造不同的景觀效果，形成觀賞的起止轉(zhuǎn)折與高潮。

3.俯視與仰視

古典園林講究通過(guò)自然或者人工對(duì)地形進(jìn)行設(shè)計(jì)以形成地勢(shì)的高低起伏。在登高、就低的觀賞景視角的變化下增加不同的視覺(jué)體驗(yàn)同時(shí)也會(huì)增加空間的深遠(yuǎn)感。在高容積率住宅區(qū)中有一個(gè)很重要的特點(diǎn)就是樓層比較高，這種情況下高層住戶享受不到底層景觀的綠化，那么我們可以在鋪裝上做變化，改變以往簡(jiǎn)單又單調(diào)的鋪裝樣式，增加鋪裝的拼貼與花樣，使高層住戶在俯視下看到優(yōu)美的鋪裝樣式而感到心情愉悅。用地的不足以及居民對(duì)于環(huán)境質(zhì)量的高標(biāo)準(zhǔn)要求，可以把樓層的一部分及屋頂設(shè)計(jì)成空中花園，滿足高層住戶的生活需求，同時(shí)高層住戶俯視時(shí)可以感受到屋頂花園、空中花園、地面綠化設(shè)計(jì)的多層次的景觀變化。

在建筑外立面上選擇耐陰、耐貧瘠、易生存的可攀援植物進(jìn)行垂直綠化，不僅可以解決綠化面積少的問(wèn)題，還可以對(duì)建筑立面進(jìn)行軟化增加氧氣含量減少小氣候，提高外在環(huán)境的舒適程度。同時(shí)居民仰視面對(duì)大的建筑體量時(shí)，外立面的綠化會(huì)削弱其緊迫感并提高觀賞性。

（三）空間蒙太奇

多空間、多視點(diǎn)和連續(xù)性變化是古典園林所特有的特點(diǎn)。在園林的空間藝術(shù)中，人在行走的過(guò)程中把一個(gè)個(gè)景、空間連接成一個(gè)完整的序列關(guān)系，把靜態(tài)的景連接成動(dòng)態(tài)的影。不同的方向不同的觀賞位置不同的連接序列關(guān)系給人呈現(xiàn)的景致是有所區(qū)分的，同時(shí)帶給人的視覺(jué)感受也是不同的。就如同電影中把若干個(gè)片段剪輯成一本片子，不同的次序編排所呈現(xiàn)的故事情節(jié)是不同的，這是電影中的蒙太奇。同樣在空間蒙太奇中我們也可以通過(guò)豐富景觀序列，改變及增加可視的角度，讓可行走觀賞的路徑從一條向多條改變。對(duì)空間的開合、疏密、大小進(jìn)行處理，借助景觀空間序列的多變性以及景觀空間的不同連接次序來(lái)增加更多的體驗(yàn)感，從而豐富居住者對(duì)環(huán)境的多樣化感受。

（四）空間導(dǎo)引

經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)高容積率住宅區(qū)的景觀設(shè)計(jì)往往是比較開闊的，這樣一覽無(wú)余的空間會(huì)讓人一眼就望到頭沒(méi)有神秘感，同時(shí)對(duì)于空間的心理尺度也是縮小的。借鑒古典園林空間在疏密關(guān)系、引導(dǎo)與暗示關(guān)系、掩映與路徑方面的處理，對(duì)空間做好導(dǎo)引以增強(qiáng)效果。

欲露先藏增加景觀的層次感，把景做到部分藏部分顯，借助被藏“景”一定程度上的顯露給人帶來(lái)引人入勝的誘惑力。通過(guò)植物配置對(duì)景進(jìn)行部分遮擋使景有“猶抱琵琶半遮面”的效果并有引導(dǎo)人行進(jìn)的作用。在園路的設(shè)計(jì)中，為形成景色的變化多樣，增加行走觀賞的距離，加深游覽賞趣的意味，設(shè)置曲徑讓人在行走的過(guò)程中感受到景致無(wú)盡的意味與神秘感。

七、結(jié)語(yǔ)

住宅區(qū)的本質(zhì)是為人類居住服務(wù)的。隨著城市的不斷發(fā)展、土地資源的不斷減少，住宅區(qū)不斷地朝高容積率發(fā)展，在解決了土地矛盾的同時(shí)也給住宅區(qū)帶來(lái)了建筑體量大、壓迫感強(qiáng)、空間缺少層次感過(guò)渡性、公共景觀空間少、綠地率低等一系列問(wèn)題。為提高居民生活質(zhì)量，對(duì)住宅區(qū)景觀空間設(shè)計(jì)手法進(jìn)行研究，融入古典園林中“小中見(jiàn)大”的空間營(yíng)造手法，為其設(shè)計(jì)發(fā)展提供一些解決方案。希望通過(guò)文章的淺析為高容積率住宅區(qū)景觀設(shè)計(jì)提供一些幫助。