張玉芳

摘 要 為積極響應(yīng)國家節(jié)能減排的發(fā)展號(hào)召，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，越來越多的綠色建筑逐漸出現(xiàn)在人們的視野中。在綠色建筑安裝工程中，必須全方面綜合考慮，合理利用可再生能源，這些都將會(huì)形成對(duì)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算和成本控制工作新的挑戰(zhàn)。本文依托工程實(shí)例，圍繞推行全局化控制標(biāo)準(zhǔn)、有效控制拆除與翻新時(shí)期成本、實(shí)行造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理、強(qiáng)化增量成本分析四個(gè)層面，探討了建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及成本控制策略，以供參考。

關(guān)鍵詞 綠色建筑安裝工程;造價(jià)預(yù)算;成本控制策略

綠色建筑安裝會(huì)促使建筑物本身就具有環(huán)保節(jié)能、隔熱保溫等功能，不僅能夠?yàn)槿藗兲峁┮粋€(gè)相對(duì)健康的生活環(huán)境，還在一定程度上減少了人們的生活開支，對(duì)于經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益也有很大的積極意義，為了保證綠色建筑安裝有更大的發(fā)展空間和更好的發(fā)展趨勢，就需要在進(jìn)行綠色建筑安裝時(shí)，嚴(yán)格的做好項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算和成本控制方面的管理工作，下面結(jié)合案例進(jìn)行分析。

1工程實(shí)例

以廣東地區(qū)某建筑安裝工程項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目的總建筑面積為4.38萬m2，建筑共計(jì)32層，包含地上建筑30層與地下建筑2層，采用混凝土框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，選取鉆孔灌注樁作為樁基礎(chǔ)，其中建筑安裝工程的建設(shè)內(nèi)容主要包含電氣安裝、給排水安裝、消防工程與電梯工程等。依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將該工程的清單控制價(jià)設(shè)為22703.36萬元[1]。

2安裝項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制要點(diǎn)

2.1 保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性，推行全局化控制標(biāo)準(zhǔn)

在進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算時(shí)，為了保證造價(jià)預(yù)算的合理性和準(zhǔn)確性，需要相關(guān)工作人員針對(duì)工程材料市場進(jìn)行切實(shí)的調(diào)查分析，保證調(diào)查數(shù)據(jù)的有效性，同時(shí)做好各項(xiàng)調(diào)查數(shù)據(jù)記錄工作，有效掌握市場價(jià)格動(dòng)態(tài)，合理分析材料價(jià)格的變化規(guī)律、測算材料價(jià)格浮動(dòng)范圍，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行科學(xué)估算，促使項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算工作的合理性和有效性，保證預(yù)算數(shù)額具有最大的準(zhǔn)確性。

密切關(guān)注工程涉及的材料、器械、人工費(fèi)用的市場浮動(dòng)情況，在施工過程中及時(shí)圍繞問題進(jìn)行預(yù)算方案的調(diào)整，保障與施工建設(shè)實(shí)際情況相適應(yīng)。預(yù)算人員還應(yīng)在施工后期針對(duì)工程成本支出、費(fèi)用執(zhí)行情況進(jìn)行綜合管理，就項(xiàng)目整體費(fèi)用做出科學(xué)預(yù)測，從而為后期結(jié)算工作提供參考依據(jù)，進(jìn)一步提高造價(jià)預(yù)算控制水平。

樹立明確的造價(jià)預(yù)算控制目標(biāo)，并將其融入電氣、給排水、電梯等分項(xiàng)工程的管理中，實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算控制的全過程滲透，協(xié)調(diào)人力、資金與技術(shù)推進(jìn)施工的順利開展，將工程變更概率控制在最小化，并結(jié)合施工實(shí)際情況加強(qiáng)對(duì)工程變更的審核管理，以此提升造價(jià)預(yù)算控制實(shí)效。

2.2 綜合考量增量成本分析，迎合綠色建筑發(fā)展方向

當(dāng)前綠色節(jié)能理念已在建筑安裝行業(yè)得到普及，對(duì)于降低能耗、提高建筑品質(zhì)具有重要作用，但其造價(jià)成本較以往也會(huì)呈現(xiàn)出明顯上升，因此需在造價(jià)預(yù)算控制時(shí)注重實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)性與綠色環(huán)保效益的兼顧，加強(qiáng)對(duì)增量成本的分析。以本項(xiàng)目安裝工程為例，其增量成本如下：①太陽能-風(fēng)冷熱泵熱水系統(tǒng)，使用面積4395m2，增量成本120000元;②Low-e中空玻璃使用面積1553m2，增量成本234000元;③排風(fēng)熱回收裝置使用面積4459m2，增量成本6000元;④雨水回收裝置使用面積500m2，增量成本10000元。將使用綠色節(jié)能技術(shù)所產(chǎn)生的增量成本納入到造價(jià)預(yù)算方案中，可以計(jì)算出最終需追加的投資成本共計(jì)46萬元，將其與造價(jià)預(yù)算編制計(jì)劃進(jìn)行對(duì)比，以判斷其可行性。

2.3 實(shí)行造價(jià)預(yù)算動(dòng)態(tài)管理，細(xì)化各階段管控要點(diǎn)

（1）設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)成本控制。在綠色建筑安裝項(xiàng)目成本管理控制工作中，合理控制設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)成本具有一定重要性，首先要認(rèn)真嚴(yán)格的選擇項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位，保證設(shè)計(jì)單位具有一定的資質(zhì)和設(shè)計(jì)能力，還要進(jìn)行有效的設(shè)計(jì)管理，切實(shí)控制項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量，針對(duì)多個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格比對(duì)科學(xué)選定，有效分析設(shè)計(jì)方案中選用的綠色建筑材料的實(shí)際性質(zhì)，明確材料的環(huán)保節(jié)能效用，再就是加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理，有效控制設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的成本投入。

（2）施工階段。在建筑安裝工程的具體施工階段，本項(xiàng)目從以下三個(gè)角度進(jìn)行造價(jià)預(yù)算管理：①強(qiáng)化財(cái)務(wù)支出控制，針對(duì)施工過程中涉及的每一筆財(cái)務(wù)資金支出進(jìn)行審核，并嚴(yán)格記錄資金支出的原因、負(fù)責(zé)人、數(shù)額、用途、實(shí)際消耗等信息，運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)建立財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)，保障財(cái)務(wù)支出的可追溯性，提高工程造價(jià)控制水平;②強(qiáng)化施工監(jiān)理工作，督促施工人員嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)方案的用材標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求開展施工，并借助施工監(jiān)理及早發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)進(jìn)行干預(yù)處理，避免因工程質(zhì)量不合格而延誤設(shè)計(jì)工期，造成額外成本消耗;③加強(qiáng)材料采購環(huán)節(jié)的管理，嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工材料規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)目、品牌的把控，結(jié)合工程預(yù)算篩選出最優(yōu)施工材料，將材料采購支出在建設(shè)總成本中所占據(jù)的比例控制在合理水平。

（3）竣工階段。在竣工結(jié)算階段，應(yīng)將竣工材料匯總后交由主管部門審核，確保材料在統(tǒng)計(jì)、整理過程中的公開透明性，杜絕出現(xiàn)篡改、偽造施工數(shù)據(jù)的問題。同時(shí)需結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際情況計(jì)算實(shí)際建設(shè)成本，并將其與造價(jià)預(yù)算進(jìn)行比較，完成造價(jià)管理報(bào)告的編制，為后續(xù)施工經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)提供參考依據(jù)。

2.4 有效控制拆除與翻新時(shí)期成本

任何事物都不是永久性的，綠色建筑安裝工程也是一樣。在進(jìn)行綠色建筑安裝拆除與翻新時(shí)，形成各種廢棄物是不可避免的事，有效控制拆除翻新時(shí)期成本就需要從這些廢棄物入手，在不影響周邊環(huán)境，不會(huì)形成資源浪費(fèi)或破壞的前提下，加強(qiáng)廢棄物的管理工作，針對(duì)能夠重復(fù)使用的進(jìn)行二次利用，提高綠色建筑安裝材料的可利用性，針對(duì)不具備使用性的廢棄物要選擇合理的處理方式，發(fā)揮拆除和翻新時(shí)期成本控制的最大效用[2]。

3結(jié)束語

通過以上種種分析能夠充分說明，針對(duì)綠色建筑安裝工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)算和建設(shè)成本的管理控制，不只能在最大程度上提高綠色建筑安裝工程的經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)環(huán)保節(jié)能和綠色建筑安裝的普及發(fā)展，以及整個(gè)建筑行業(yè)的良性發(fā)展都有積極意義，控制綠色建筑安裝工程造價(jià)預(yù)算和建設(shè)成本的方法還有很多，需要繼續(xù)對(duì)此進(jìn)行深入的分析研究。

參考文獻(xiàn)

[1] 周潔.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制淺述[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐，

2018，（3）：104.

[2] 陳雨.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制分析[J].南方機(jī)，2017，

48（24）：151.