薛明秋

摘 要： 現(xiàn)階段，建筑工程造價(jià)超預(yù)算現(xiàn)象屢見不鮮，這阻礙了工程的進(jìn)行。為此，本文首先分析了建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因，其次分析了建筑工程造價(jià)超預(yù)算對(duì)策，旨在為建筑工程造價(jià)超預(yù)算問題的解決提供參考思路，以此來提高建筑工程造價(jià)工作的質(zhì)量和效率，在確保建筑工程質(zhì)量的同時(shí)，提高建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞： 建筑工程造價(jià);超預(yù)算;原因;對(duì)策

【中圖分類號(hào)】TU723.3 ? ? 【文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼】A ? ? 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.29.122

引言：為了確保建筑工程造價(jià)的合理性，建筑企業(yè)需要將造價(jià)管理滲透到每一項(xiàng)工程建設(shè)環(huán)節(jié)中，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的全面控制，降低超預(yù)算問題的發(fā)生概率，以此來確保建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因較多，這需要建筑企業(yè)認(rèn)真分析，并尋找針對(duì)性解決對(duì)策，來確保造價(jià)合理性。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算原因

1.1 預(yù)算編制方式不科學(xué)

當(dāng)前，很多建筑工程存在預(yù)算編制方式不科學(xué)的情況，這樣便會(huì)增加超預(yù)算問題的出現(xiàn)概率，具體如下。第一，科學(xué)的預(yù)算編制要求造價(jià)團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行預(yù)算編制前對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地考察，這樣才能做到按照建筑工程實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)算編制，但是很多建筑企業(yè)不能做到這一點(diǎn)，這就導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算不能全面反應(yīng)各個(gè)建筑工程建設(shè)環(huán)節(jié)的費(fèi)用，并且造價(jià)預(yù)算存在漏洞的概率也會(huì)提高。第二，即使在建筑工程建設(shè)過程中出現(xiàn)了超預(yù)算問題，出于對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量的考慮，建筑企業(yè)也只能在超預(yù)算的基礎(chǔ)上繼續(xù)開展建設(shè)工作，這會(huì)進(jìn)一步加劇建筑工程超預(yù)算現(xiàn)象，進(jìn)而大幅度提高建設(shè)成本。

1.2 受市場價(jià)格因素影響較大

建筑工程普遍具有建設(shè)周期較長、投入資金較高的特點(diǎn)，其中的投入資金主要面向建筑材料、設(shè)備、人力資源，為了做到對(duì)工程造價(jià)的有效控制，造價(jià)團(tuán)隊(duì)需要加大對(duì)建筑材料成本的控制力度，這樣才能提高造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性[1]。但實(shí)際上，受到建筑材料市場經(jīng)濟(jì)的影響，建筑材料價(jià)格存在不確定的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)大幅度波動(dòng)，便可能會(huì)導(dǎo)致超預(yù)算問題?？紤]到市場價(jià)價(jià)格因素的影響，很多建筑企業(yè)選擇提高建筑材料預(yù)算科學(xué)性和合理性，但是由于價(jià)格因素是不可控的，在長期的建設(shè)過程中還是會(huì)有很大概率出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)現(xiàn)象，導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算難以取得較為顯著的效果。

1.3 設(shè)計(jì)變更頻繁且不合理

在開展建筑工程建設(shè)之前，建筑企業(yè)需要自行或者是聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)單位來進(jìn)行建筑工程施工設(shè)計(jì)，但是受到一些因素的影響，如設(shè)計(jì)單位專業(yè)程度不足、責(zé)任意識(shí)較差、施工操作與實(shí)際情況不符等，需要對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更會(huì)增加工程造價(jià)、延緩施工進(jìn)程，這樣便可能會(huì)在竣工結(jié)算時(shí)出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象。此外，合理的設(shè)計(jì)變更對(duì)于建筑工程建設(shè)是十分有必要的，小型的設(shè)計(jì)變更也是工程造價(jià)和施工合同允許的，但如果設(shè)計(jì)變更不合理，或者是變更工程量超過了合同允許范圍，便會(huì)形成違約行為，需要在工程交付時(shí)進(jìn)行賠償，同樣會(huì)導(dǎo)致超預(yù)算問題。

2 建筑工程造價(jià)超預(yù)算對(duì)策

2.1 加強(qiáng)預(yù)算編制控制

只有加強(qiáng)預(yù)算編制控制，才能夠做到對(duì)建筑工程造價(jià)的合理控制。具體來講，造價(jià)預(yù)算編制人員需要在進(jìn)行預(yù)算編制前，全面了解施工現(xiàn)場實(shí)際情況、相關(guān)法律規(guī)定、當(dāng)?shù)卣?、工程建設(shè)影響因素等，在此基礎(chǔ)上選擇最科學(xué)的方式進(jìn)行預(yù)算編制，以此來確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性、合理性、真實(shí)性，為建筑工程建設(shè)工作的進(jìn)行提供全面指導(dǎo);編制人員需要提高自身的業(yè)務(wù)能力，掌握先進(jìn)的預(yù)算編制方式及技巧，同時(shí)樹立認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度，嚴(yán)格按照既定標(biāo)準(zhǔn)完成預(yù)算編制工作;在完成預(yù)算編制后，編制人員需要結(jié)合施工圖紙和施工現(xiàn)場勘查結(jié)果，評(píng)估造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確程度，發(fā)現(xiàn)問題需要盡早調(diào)整，避免后續(xù)施工中發(fā)現(xiàn)預(yù)算編制存在問題;在建筑工程建設(shè)過程中，編制人員也需要結(jié)合實(shí)時(shí)施工情況、建筑市場發(fā)展行情、建筑材料及設(shè)備市場行情等因素，合理調(diào)整預(yù)算差價(jià)。

2.2 科學(xué)預(yù)測分析市場價(jià)格

為了有效應(yīng)對(duì)建筑材料市場價(jià)格波動(dòng)因素的影響，造價(jià)人員需要對(duì)價(jià)格波動(dòng)進(jìn)行預(yù)測和分析，以此來提高對(duì)建筑材料造價(jià)的控制準(zhǔn)確程度，這種方式同樣能夠有效規(guī)避造價(jià)超預(yù)算情況[2]。在進(jìn)行建筑材料造價(jià)前，造價(jià)團(tuán)隊(duì)需要安排專門的市場調(diào)研人員開展建筑材料市場價(jià)格波動(dòng)跟蹤調(diào)研工作，在此基礎(chǔ)上預(yù)測建筑工程建設(shè)周期內(nèi)的市場價(jià)格波動(dòng)趨勢，同時(shí)要確保跟蹤調(diào)研數(shù)據(jù)的真實(shí)性和實(shí)時(shí)性，這樣才能夠提高建筑材料造價(jià)的精準(zhǔn)程度，避免后續(xù)市場價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致造價(jià)超預(yù)算。此外，為了更好的掌控建筑材料造價(jià)，造價(jià)團(tuán)隊(duì)可以在建筑企業(yè)及業(yè)主允許的情況下，在建筑材料造價(jià)方面留有彈性的造價(jià)預(yù)算空間，這樣即使是發(fā)生了小型的價(jià)格波動(dòng)，也不會(huì)對(duì)整體工程造價(jià)造成影響。

2.3 加大設(shè)計(jì)變更審批力度

建筑工程建設(shè)中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更主要包括：設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的變更、業(yè)主意愿導(dǎo)致的變更、客觀條件導(dǎo)致的變更等，一旦出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更便會(huì)增加工程造價(jià)，為此，造價(jià)團(tuán)隊(duì)需要做好對(duì)設(shè)計(jì)變更的審核工作，盡量降低設(shè)計(jì)變更給建筑工程造價(jià)及施工周期造成的影響。具體來講，造價(jià)團(tuán)隊(duì)需要應(yīng)用專業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方式，分析設(shè)計(jì)變更的合理性和必要性，認(rèn)真核算變更的工程量和工程造價(jià)，確定達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)后才能批準(zhǔn)變更;在確定設(shè)計(jì)變更不對(duì)施工質(zhì)量和進(jìn)度造成過多影響的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)設(shè)計(jì)變更向能夠降低工程造價(jià)的方向發(fā)展;對(duì)于審批成功能夠進(jìn)行施工的設(shè)計(jì)變更，還需要進(jìn)行施工過程監(jiān)管和結(jié)束后檢查，以此來嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量和工程造價(jià)，避免設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致超預(yù)算問題。此外，建筑企業(yè)可以積極引進(jìn)新技術(shù)和新設(shè)備，來提高建筑工程設(shè)計(jì)質(zhì)量，以此來優(yōu)化施工方案，從根本上減少設(shè)計(jì)變更的出現(xiàn)概率，也就能規(guī)避設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外造價(jià)[3]。

結(jié)束語：造價(jià)管理是主要的建筑工程管理工作，其管理效果不但關(guān)系到了建筑工程建設(shè)質(zhì)量和施工進(jìn)度，還關(guān)系到了建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。考慮到影響建筑工程造價(jià)的因素較多，建筑企業(yè)需要采取加強(qiáng)預(yù)算編制控制、科學(xué)預(yù)測分析市場價(jià)格、加大設(shè)計(jì)變更審批力度等對(duì)策，全面杜絕超預(yù)算問題，為企業(yè)發(fā)展提供推動(dòng)力。

參考文獻(xiàn)

[1] 游津津.建筑項(xiàng)目超預(yù)算成本的產(chǎn)生原因及對(duì)策[J].建材與裝飾，2020（02）：192-193.

[2] 陳賽燕.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制關(guān)鍵點(diǎn)與對(duì)策[J].中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì)，2019（12）：62-63.

[3] 陳慧.工程造價(jià)超預(yù)算的原因分析及對(duì)策[J].智能城市，2016，2（11）：280-281.