王一

摘要：隨著房?jī)r(jià)近幾年的發(fā)展提高，住宅用房顯然對(duì)年輕購房者具有一定的吸引力，同時(shí)做為公司未來的辦公場(chǎng)所，在室內(nèi)精裝修所承擔(dān)的范圍內(nèi)，要考慮的是怎樣能交付給業(yè)主一棟宜居宜商的兩用房工程。因此，對(duì)精裝修的施工工藝要求要越來越精細(xì)，越來越先進(jìn)。本文對(duì)精裝修所涉及的較先進(jìn)工藝進(jìn)行深入分析探討。

關(guān)鍵詞：精裝修;施工工藝;分析;應(yīng)用

1、常見質(zhì)量通病

1.1地面。地板開裂，墻地磚空鼓脫落，接縫不平，縫隙不均勻，爆裂起拱。

1.2墻面磚。墻面出現(xiàn)“破活”，踢腳板安裝缺陷，墻地磚板塊開裂、變色，墻地面污染等。

1.3吊頂。放樣不標(biāo)準(zhǔn)，龍骨縱橫間距不平行，間距過大以及與安裝工程位置重合，造型不對(duì)稱，平整度不達(dá)標(biāo)，接縫明顯，與設(shè)備銜接設(shè)置不妥當(dāng)?shù)取?/p>

2、質(zhì)量通病的原因分析、預(yù)防措施及治理方法

2.1地面磚施工

2.1.1空鼓。對(duì)于空鼓問題的預(yù)防，首先是不得使用灑水掃漿的方法，避免出現(xiàn)拌和不勻，水灰比失調(diào)的問題，其次是要對(duì)基層進(jìn)行雜物的徹底清理以及充分濕潤(rùn)，最后是要保證墊層與基層的結(jié)合緊密，水泥漿均勻涂抹。1：3或者1：4的干硬性水泥砂漿是墊層鋪設(shè)的主要選擇，厚度要控制在2.5cm～3cm。板塊的鋪貼應(yīng)進(jìn)行兩次，第一次敲擊鋪設(shè)時(shí)應(yīng)使用橡皮錘，一方面保證鋪設(shè)高度滿足要求，另一方面是提高墊層砂漿的密實(shí)度和平整度，橡皮錘敲擊板塊時(shí)會(huì)有空實(shí)聲，根據(jù)不同的聲音要對(duì)砂漿進(jìn)行量的調(diào)整，要注意捶擊的位置不能是邊角，墊木方捶擊時(shí)的木方不得搭在已鋪板塊上，否則也容易出現(xiàn)空鼓的問題。板塊在鋪設(shè)24h之后，要進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，以使水泥砂漿在硬化的過程中能夠保持充足的濕潤(rùn)度。

2.1.2接縫不平，縫隙不均勻。預(yù)防接縫不平，縫隙不均勻的有效措施主要包括通過樓層標(biāo)高標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)引線，房間四邊取中等方法保證分格彈線的正確性。在鋪設(shè)的過程中，首先要在最中間位置設(shè)置十字線交叉，以此為標(biāo)準(zhǔn)塊，如果中縫確認(rèn)為十字線，要在十字線的對(duì)角位置設(shè)置兩塊標(biāo)準(zhǔn)塊。

治理接縫不平，縫隙不均勻的方法，首先是當(dāng)接縫出現(xiàn)不一致時(shí)，可使用切割處理，但切割處理的前提是一方面砂漿的強(qiáng)度要達(dá)標(biāo)，另一方面則是切割時(shí)需要用靠尺順直，以作參考。切割過程中要控制動(dòng)作的大小，要保持動(dòng)作的輕細(xì)，避免出現(xiàn)掉角、裂縫、豁口等問題，切割應(yīng)以寬窄一致，平直美觀為最終標(biāo)準(zhǔn)。另外，根據(jù)板塊顏色的差異，可以在勾縫材料中摻入合適的顏料，以使得接縫與板塊的顏色接近或者達(dá)成一致，起到美化或裝飾的效果。

2.1.3爆裂起拱。通常情況下，在氣溫較高的春夏季節(jié)進(jìn)行鋪設(shè)施工容易出現(xiàn)爆裂起拱。這主要是因?yàn)樯皾{的線膨脹與地磚的線膨脹系數(shù)存在較大的誤差，前者的系數(shù)水平為10～14×10-6/℃，而后者則為3×10-6/℃，誤差在3～5倍，而且在高溫的天氣狀態(tài)下，兩者的線膨脹系數(shù)差距會(huì)愈發(fā)變大，這是由于施工砂漿中的水泥摻量高會(huì)使得地磚密實(shí)度大。而當(dāng)氣溫轉(zhuǎn)低后，砂漿和地磚會(huì)發(fā)生收縮，而且這種收縮具有不同步性，由此會(huì)引發(fā)爆裂起拱。除此之外，在鋪設(shè)砂漿中的水泥摻量越高，地磚與地磚之間、地磚與磚墻之間的拼縫越緊，發(fā)生爆裂起拱的概率就會(huì)越高。

對(duì)于爆裂起拱的預(yù)防，一方面是控制水泥的使用，水泥砂漿配合比在1：2.5或者1：3為最佳，另一方面是地磚與地磚之間，地磚與墻之間的拼縫不宜過緊，要留出1mm～3mm的空隙，而且抹縫用水泥中應(yīng)加入白灰，不得使用純水泥。

2.2墻面磚施工

2.2.1墻面出現(xiàn)“破活”，細(xì)部粗糙。一般情況下，先進(jìn)行排版優(yōu)化，保證拼縫合理、美觀，減少門窗、洞口、墻面凸出物、穿墻管線等位置的瓷磚切割，盡量使用整磚鋪設(shè)或粘貼。在墻面的邊緣位置，要保持套割厚度的一致性以及孔洞的上下左右位置的對(duì)準(zhǔn)性。而在墻面粘貼前對(duì)樓的地面線進(jìn)行確認(rèn)，能夠有效避免出現(xiàn)飾面“吊腳”，地面板塊要壓在墻根板塊上。

2.2.2空鼓脫落。造成空鼓脫落的原因，一方面是因?yàn)榛鶎託埩粲谢覊m或污物，未清理干凈，另一方面則是粘接使用的砂漿不符合要求，或太稀，或干縮比高，或粘結(jié)力差等，而造成粘結(jié)力差的原因主要是砂漿配比不合理，以1：2或者1：2.5的水泥砂漿為主，缺乏對(duì)材料粘結(jié)強(qiáng)度的檢測(cè)及用量要求。最后比較重要的原因是作業(yè)人員技術(shù)水平較差，粘貼瓷磚時(shí)粘貼工藝控制不當(dāng)，造成涂抹厚薄不均、不飽滿，而出現(xiàn)空鼓脫落等問題。

針對(duì)空鼓脫落的預(yù)防措施首先是要確?；鶎犹幚淼轿?，保證瓷磚、粘接砂漿質(zhì)量合格，然后是選擇技術(shù)水平較高的工人作業(yè)，嚴(yán)格控制砂漿涂抹厚度，保持在6mm～10mm，不得過厚或過薄以防空鼓。另外，施工要嚴(yán)格按照先墻面后地面的順序進(jìn)行，墻面貼磚的順序是由下至上，四面墻同時(shí)進(jìn)行貼磚，即回旋式施工，這樣可以確保陰陽角施工效果達(dá)標(biāo)。而且要用小鏟木對(duì)粘結(jié)層為水泥砂漿的瓷磚進(jìn)行輕敲，并保證在施工完成20min之后再進(jìn)行檢查微調(diào)。

2.2.3開裂、變色、墻面污染。如果瓷磚本身的質(zhì)量存在吸水率大、膨脹系數(shù)高、內(nèi)應(yīng)力導(dǎo)致開裂等問題，或者在運(yùn)輸?shù)倪^程中因遇水遭受有色污染，就會(huì)出現(xiàn)開裂、變色或者墻面污染的問題。另外，裂縫的出現(xiàn)也可能是瓷磚隱性傷在膨脹應(yīng)力的作用下導(dǎo)致。而變色則是由于前期對(duì)瓷磚的浸泡時(shí)間控制不當(dāng)，浸泡時(shí)間過長(zhǎng)，造成漿水或者污色水從瓷磚背面進(jìn)入磚坯，并滲透到釉面，造成變色。

2.3吊頂施工

2.3.1吊頂不平。造成吊頂不平的原因是水平高線存在誤差，控制失效，以及龍骨安裝不平造成的受力不均產(chǎn)生波形。另外是在龍骨上直接懸吊重物而引起的變形及局部下沉。板條本身會(huì)有一定的變形，在不矯正的情況下，就會(huì)造成吊頂不平。精裝修工程施工環(huán)節(jié)所涉及的分項(xiàng)內(nèi)容多，技術(shù)工作協(xié)調(diào)工作量大。解決此類問題就必須對(duì)分項(xiàng)內(nèi)容及所涉及人工、材料、機(jī)械等梳理清楚，緊前緊后工作要銜接到位，同時(shí)交接過程中建立起嚴(yán)格的驗(yàn)收制度。

2.3.2接縫明顯。出現(xiàn)接縫明顯的原因是板條切割角度控制力度不夠，且對(duì)切口不加修整。對(duì)此，要在下料時(shí)做好切割，修平切口毛邊及不平整處。在進(jìn)行修補(bǔ)時(shí)要用同色膠黏貼使其密合，并對(duì)白邊進(jìn)行遮掩處理。

3、結(jié)語

本文參考公司及行業(yè)內(nèi)以往的房建項(xiàng)目精裝修中積累的經(jīng)驗(yàn)與發(fā)現(xiàn)的問題結(jié)合精裝修所涉及的分項(xiàng)施工環(huán)節(jié)，對(duì)精裝修的質(zhì)量控制及現(xiàn)階段進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)的一些問題綜合予以羅列論述，總結(jié)了精裝修的質(zhì)量控制重點(diǎn)和難點(diǎn)，結(jié)合本文希望能對(duì)后續(xù)施工引以為鑒，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際靈活應(yīng)用到各相關(guān)環(huán)節(jié)，為精裝修質(zhì)量控制起到一定的幫助。

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（作者單位：華潤(rùn)置地（長(zhǎng)春）有限公司）