李 鑫，楊 光，王道春，王 樂

（中建七局第一建筑有限公司，北京 100000）

防水施工工程是住宅建筑工程中的重要組成部分，與居民的生活關(guān)系密切。住宅建筑工程中的防水施工是一項復雜的系統(tǒng)化工程，其施工質(zhì)量直接影響著建筑的整體質(zhì)量和居民的正常生活。因此，加強防水施工處理是提高住宅區(qū)舒適度的重要指標。一方面，防水施工工程自身具有難度大、施工要求高的特點；另一方面，施工過程中不合理的施工材料、技術(shù)方法等會造成房屋滲漏問題，最終危及周邊居民的正常生活。因此，加強住宅建筑工程的防水施工技術(shù)的研究有助于防止出現(xiàn)房屋滲漏的問題，對提升建筑施工整體質(zhì)量有積極意義。

1 住宅建筑工程防水施工的重要性

隨著人們的生活水平不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求逐漸從“能居住”向“宜居住”方向轉(zhuǎn)變，使得人們對住宅區(qū)的外部景觀環(huán)境、內(nèi)部舒適度等提出了更高的要求。住宅區(qū)建筑物室內(nèi)防水性能是評價住宅建筑物舒適度的重要評價指標，也與居民生活聯(lián)系緊密。因此，防水施工工程是建筑工程的重要組成部分，其施工質(zhì)量直接關(guān)系著居民的財產(chǎn)安全等，必須加強防水施工質(zhì)量的把控工作。防水施工工程包括外墻防水、屋面防水、衛(wèi)生間防水和地下室防水等，不同位置的防水施工技術(shù)存在較大差異。綜上，選取合理的防水施工技術(shù)，加強把控施工技術(shù)要點具有重要的現(xiàn)實意義。

2 常見住宅建筑工程防水施工中存在的問題

2.1 防水施工建筑材料質(zhì)量不合格

建筑防水材料是施工的基本載體，防水施工過程中建筑材料質(zhì)量直接影響著施工質(zhì)量。通過市場調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在住宅建筑工程防水施工過程中普遍存在建筑防水材料不合格現(xiàn)象，進而導致防水施工質(zhì)量不達標。同時，部分建筑企業(yè)為了追求企業(yè)的最大利益，盲目壓縮建筑成本，選用不合格的建筑防水材料，甚至采用偽冒產(chǎn)品，為住宅建筑整體施工質(zhì)量埋下隱患。

2.2 防水施工監(jiān)管制度不健全

健全的制度是約束建筑企業(yè)按章辦事的基礎(chǔ)。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住宅建筑工程防水施工過程中的監(jiān)管制度不健全，導致施工單位缺乏監(jiān)管部門的約束，容易出現(xiàn)低劣假冒防水材料進入施工場地。此外，不健全的監(jiān)管制度無法確保防水施工是按照預先編制流程進行，對施工完成后的防水性能沒有做出較好的監(jiān)督，間接放縱了施工企業(yè)偷工減料等行為。近些年來，房屋投資企業(yè)與業(yè)主的矛盾日益尖銳，主要原因在于房屋的防水施工、裝修施工等缺乏健全的監(jiān)管制度，以次充好等現(xiàn)象普遍存在。因此，加強監(jiān)管制度的建設(shè)工作是提高住宅建筑工程防水施工質(zhì)量的主要途徑。

2.3 施工技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)參差不齊

住宅建筑工程施工過程中需要大量的建筑工人，建筑工人由于受教育程度差異較大，因此對施工流程掌握情況差異較大，直接影響了防水施工質(zhì)量的好壞。建筑工程中防水施工是一項復雜的系列過程，對施工技術(shù)要求較高。若施工人員無法掌握施工技巧或者沒有經(jīng)過專門的訓練，則容易出現(xiàn)施工問題，進而影響整個防水施工的質(zhì)量。

3 住宅建筑工程防水施工技術(shù)要點

3.1 屋面防水工程施工

隨著城市化進程的不斷推進和建筑理論的快速發(fā)展，我國的住宅建筑物逐漸向高層化、復雜化轉(zhuǎn)變，使得建筑施工的難度逐漸增大，人們對防水施工技術(shù)的要求也越來越高。因此，在屋面防水施工之前，需要對屋面防水工程設(shè)計進行仔細研讀，加強防水與排水深度融合等細節(jié)。在施工過程中，首先對施工層進行全面清洗，確保施工基層不存在其他雜質(zhì)，并噴水保濕（見圖1），然后鋪設(shè)泥砂漿，泥砂漿鋪設(shè)完成后需要將其打磨、刮平。泥砂漿的配比需嚴格按照設(shè)計說明中的配比進行，水灰比不易過大，若水灰比較大，則容易使泥沙漿的黏合力明顯降低，進而降低防水效果。此外，屋面防水基層的平整鋪設(shè)需按照一定的坡度進行，一般控制在2.5%左右為宜。

圖1 屋面防水施工示意圖

3.2 外墻防水施工

建筑工程防水施工中的外墻防水施工是重中之重，也是影響建筑物整體安全性能和質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，因此必須加強外墻防水技術(shù)的優(yōu)化工作。主要包括以下幾點內(nèi)容：（1）對設(shè)計說明中指出的施工技術(shù)要點充分了解，掌握各個關(guān)鍵點的尺寸大??；（2）加強施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理工作，確保各個施工環(huán)節(jié)有序進行，水路、電路等依次推進；（3）在墻體砌筑過程中將砌塊打濕，使其始終處于濕化作業(yè)中（見圖2）；（4）梁柱與填充墻之間的區(qū)域必須使用鋼絲網(wǎng)加固處理；（5）抹灰層的斷口處要相對工整，各層之間的斷口錯落有致；（6）施工過程中出現(xiàn)的腳手架洞等要進行密實塞砌處理；（7）在外墻抹平之前要進行清污除塵處理，并噴水澆濕外墻，盡可能地提高膠質(zhì)水泥的黏合效果；（8）窗臺位置要根據(jù)設(shè)計標準設(shè)置相應(yīng)的排水坡；（9）外墻防水工程完成后需要進行淋水試驗，對存在滲漏的區(qū)域及時排查并修復。

圖2 外墻防水施工示意圖

3.3 地下室防水工程施工

地下室防水施工也是防水工程的重要組成部分，在施工過程中需要重視以下內(nèi)容：（1）在施工之前掌握施工的技術(shù)參數(shù)，尤其是混凝土配比等，并選擇水化熱相對較低的水泥；（2）檢查砂石料的含泥量，確保砂石的等級、規(guī)格等符合設(shè)計要求，并按照設(shè)計比例控制好砂石與含泥量的比例；（3）對混凝土性能進行試驗，優(yōu)選出性能更加優(yōu)越的配比，對混凝土的抗壓能力進行檢測；（4）混凝土澆筑要按照相應(yīng)規(guī)范要求執(zhí)行，確保澆筑質(zhì)量達標；（5）宜采用全面分層、分段分層的多種技術(shù)方法；（6）澆筑前清污除塵，并找平處理；（7）黏合劑涂刷過程中要均勻有序，確保水平，提高鋪設(shè)效果。地下室防水施工示意圖見圖3。

圖3 地下室防水施工示意圖

3.4 衛(wèi)生間防水施工

衛(wèi)生間防水施工的質(zhì)量直接影響居民的生活質(zhì)量水平，必須確保防水建筑材料的可靠性，嚴禁使用不合格材料。衛(wèi)生間防水施工示意圖見圖4。衛(wèi)生間防水施工應(yīng)注意以下方面：（1）在施工之前需要對施工區(qū)域進行干化處理，防治施工區(qū)域受水分侵蝕而影響?zhàn)ず闲Ч?；?）一般采用分層涂刷的方式，盡可能確保涂刷相對均衡；（3）進行閉水試驗，及時處理存在問題的部位；（4）確保一個階段的施工質(zhì)量合格后再進行下一步施工；（5）進行混凝土澆筑時，要按照設(shè)計要求嚴格振搗；（6）鋼筋鋪設(shè)要合理，并及時養(yǎng)護；（7）在墻體底部位置，應(yīng)先澆筑一層200mm厚的防水墻；（8）砌筑使用的砂漿要充分而飽滿。

圖4 衛(wèi)生間防水施工示意圖

4 結(jié)束語

綜上所述，住宅建筑工程中防水施工至關(guān)重要，施工的質(zhì)量會直接影響居民的財產(chǎn)安全和房屋的舒適度，與居民的日常生活息息相關(guān)。因此，必須加強防水施工質(zhì)量的監(jiān)控管理工作，為提高防水施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。防水工程施工主要包括屋面防水、外墻防水、地下水防水和衛(wèi)生間防水施工，不同部位防水施工的技術(shù)要求和施工方法不同，應(yīng)根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計要求嚴格執(zhí)行，保證住宅建筑工程的防水施工質(zhì)量。