王曉嬌

（中鐵二十局集團(tuán)第三工程有限公司，重慶 400000）

城市建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，使高層建筑工程成為城市發(fā)展的一個(gè)必然產(chǎn)物。同時(shí)，現(xiàn)代化高層建筑工程具有抗震、抗風(fēng)、地基承載力、使用功能等方面的要求，基于這些要求，高層建筑工程都設(shè)有地下室，充分利用地下空間。由于高層建筑地下室工程具有一定的特殊性，因此很容易發(fā)生滲漏問(wèn)題，影響地下室的質(zhì)量和使用性能。面對(duì)這樣的情況，采取合理、有效的高層建筑地下室防水技術(shù)是非常必要的，應(yīng)避免滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，保證高層建筑地下室的施工質(zhì)量，提升其使用性和功能性。

1 地下室漏水的原因

1.1 地下室滲漏水部位和形式

地下室漏水的表現(xiàn)形式主要有涌水、滲漏、波動(dòng)滲漏及構(gòu)造性漏水四種。其中，涌水表現(xiàn)為漏水部位產(chǎn)生像泉水一樣的涌出現(xiàn)象；滲漏則是結(jié)構(gòu)混凝土表面或很多方面滲透出水漬；波動(dòng)滲漏是受地表下的水壓力的影響，水位高時(shí)會(huì)發(fā)生滲漏，水位低時(shí)滲漏會(huì)消失；構(gòu)造性漏水是選用的材料不當(dāng)，或施工質(zhì)量較低等導(dǎo)致的后澆帶、施工縫等發(fā)生局部漏水。此外，地下室管道周邊也是發(fā)生滲漏概率較高的地方。

1.2 混凝土結(jié)構(gòu)剛性自防水失效

地下室結(jié)構(gòu)由于所處的環(huán)境和上部建筑不同，由此混凝土澆筑應(yīng)根據(jù)地下室結(jié)構(gòu)所面臨的浸水環(huán)境，選擇相應(yīng)的混凝土材料，以保證混凝土的強(qiáng)度和密實(shí)性。但該技術(shù)在實(shí)際應(yīng)用時(shí)還存在以下不足：（1）施工質(zhì)量缺陷。如混凝土澆筑時(shí)振搗不實(shí)、施工出現(xiàn)停滯、施工縫處理不妥當(dāng)、與舊混凝土接搓未按照施工縫作業(yè)等，導(dǎo)致混凝土局部松散，進(jìn)而發(fā)生滲漏。（2）排水方案不合理。主要表現(xiàn)為地下水過(guò)早地進(jìn)入混凝土結(jié)構(gòu)，從而使得結(jié)構(gòu)破壞。如：地下室施工過(guò)程中出現(xiàn)斷電問(wèn)題，則會(huì)影響排水設(shè)施施工；如果此時(shí)地下水降水深度不足，則地下水將會(huì)涌入尚未凝固的混凝土中，導(dǎo)致混凝土失效。

1.3 柔性防水層的破壞原因

一方面，是防水層材料選用不當(dāng)所致，如材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工厚度不足等；另一方面，設(shè)計(jì)方面存在一定的問(wèn)題，如地下室底板工程，如果采用點(diǎn)粘法或空鋪法，則地下室墊層與柔性防水層將存在縫隙，無(wú)法密閉，從而為滲漏水提供通路。此外，外防外貼法施工能較好地促進(jìn)結(jié)構(gòu)混凝土和柔性防水層的結(jié)合，但當(dāng)?shù)叵率页霈F(xiàn)下沉或進(jìn)行回填施工時(shí)，很容易造成保護(hù)層變形或斷裂，從而破壞防水層。

2 工程實(shí)例

文章以瑤湖總部經(jīng)濟(jì)港二期尤口一期安置房工程為例，具體的工程內(nèi)容如下：（1）該工程總建筑面積為229247.545m2，地上部分共有14棟，屬于A級(jí)高度鋼筋混凝土高層建筑。工程的抗震設(shè)防烈為6級(jí)，設(shè)計(jì)基本地震加速值0.05g，其目的就是保證工程的穩(wěn)定性。（2）該工程在施工的時(shí)候，主要是采用框剪結(jié)構(gòu)與框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用全夯式擴(kuò)底灌注樁基礎(chǔ)。同時(shí)，該工程將地下防水作為施工的重點(diǎn)，主要是采用結(jié)構(gòu)自防水和柔性防水卷材，主旨就是提升工程地下室的防水性。（3）該工程地下室的防水均采用1.5mm厚自粘防水卷材。

3 主要的施工技術(shù)

該工程采取了合理、有效的施工技術(shù)，減少了各項(xiàng)問(wèn)題的產(chǎn)生，保證了良好的地下室防水施工質(zhì)量。

3.1 基層施工技術(shù)

基層施工技術(shù)是高層建筑地下室防水施工的基礎(chǔ)，采用科學(xué)、合理的技術(shù)不僅可以保證良好的是工程質(zhì)量，還可以為后續(xù)的施工技術(shù)和工序的開展提供便利的條件。在基層施工的時(shí)候，主要是從以下幾個(gè)方面開展：（1）在基層施工的時(shí)候，需要利用掃帚、鐵鏟等工具，對(duì)基層表面進(jìn)行清潔處理。在清潔處理時(shí)，若是基層表面有水分，需立即進(jìn)行處理。若基層表面較為干燥，就需要灑水潤(rùn)濕，但其表面不得存有積水，避免對(duì)后續(xù)施工造成影響。（2）在基層清理完成后，應(yīng)對(duì)陰角部位進(jìn)行處理。通常情況下，應(yīng)將水泥砂漿抹成半徑不小于60mm的圓角或45°斜角，以實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。（3）基層表面若存有施工縫，可以利用細(xì)石砼進(jìn)行填充處理，確?；鶎拥钠秸取?/p>

3.2 基礎(chǔ)底板防水施工技術(shù)

在基層處理完成后，需要進(jìn)行基礎(chǔ)底板防水施工。（1）需要對(duì)地下室的陰陽(yáng)角進(jìn)行附加層處理，主要是因?yàn)楦郊訉雍笤谄渖蠂娡恳粚铀嗨貪{，可以方便防水卷材的展開。另外，在附加層長(zhǎng)處理完成以后，需要按照卷材的尺寸在基層上彈設(shè)卷材鋪貼控制線，保證卷材鋪展的平整性。（2）在卷材展開以后，需要拉直平鋪于基面需鋪貼的位置，并且應(yīng)當(dāng)與彈線處于對(duì)齊的狀態(tài)。同時(shí)，需要明確基層表面尺寸，對(duì)防水卷材進(jìn)行裁剪處理。卷材與卷尺之間搭接長(zhǎng)邊不少于100mm，短邊不少于150mm，卷材搭接寬度的偏差應(yīng)小于10mm。另外，底板卷材應(yīng)鋪貼收頭至側(cè)墻，并且其高度應(yīng)當(dāng)控制在500mm，以此保證地下室防水施工的效果。（3）應(yīng)抬起卷材的一端，并將卷材撕開，撕開后的卷材與紙應(yīng)約為5～1m，從卷材底下留出一角，拉住留出一角的隔離紙，沿著底面抽出。在抽出的時(shí)候需要利用輥滾壓排出空氣，保證防水卷材與基面處于完全貼合的狀態(tài)。在各方面完成以后，就需要進(jìn)行封邊處理。在處理時(shí)，需要掀起上面卷材的搭接部位，在下面卷材的搭接部位刮涂聚合物水泥砂漿，然后立即黏上上面卷材的搭接部位。最后需要在黏結(jié)好卷材的部位進(jìn)行多封邊處理，利用聚合物水泥砂漿，大大提升工程地下室的防水性能。

3.3 混凝土施工技術(shù)

混凝土施工技術(shù)是高層建筑地下室防水施工技術(shù)中的一項(xiàng)關(guān)鍵點(diǎn)，做好該方面可以大大提升高層建筑地下室防水施工的效果。具體的施工內(nèi)容如下：（1）一般情況下主要是利用分層澆筑的方式，并且需要等到第一層澆筑層初凝以后，才能展開下一層的澆筑。但是，在澆筑時(shí)，一定要注意澆筑層高度，并且在澆筑完成以后，做好養(yǎng)護(hù)作業(yè)，嚴(yán)格控制防護(hù)的時(shí)間，以保證施工的質(zhì)量。（2）在澆筑施工時(shí)，采用埋設(shè)止水鋼板，避免地下室墻面滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。另外，在施工時(shí)，根據(jù)施工要求和設(shè)計(jì)方案，預(yù)留出混凝土后澆帶的位置，并且后澆帶的兩側(cè)采用金屬止水鋼板，以起到防水的效果，如圖1所示。另外，可以用微膨脹混凝土，以此提升混凝土的強(qiáng)度。（3）在混凝土澆筑完成以后，需要進(jìn)行振搗處理。通常情況下為了保證良好的施工效率，都是采用機(jī)械振搗。在施工時(shí)，需要將振搗棒快速地插入混凝土澆筑層，并對(duì)澆筑時(shí)間和速度進(jìn)行控制。另外，在澆筑完成以后，應(yīng)慢慢地將振搗棒拔出，以保證混凝土表面的平整度，避免表面出現(xiàn)氣泡、麻面等現(xiàn)象。

圖1 該工程地下室底板后澆帶施工

3.4 施工縫施工技術(shù)

受施工技術(shù)、施工組織等因素的影響，當(dāng)混凝土澆筑無(wú)法整體連續(xù)完成時(shí)，需在合適的位置設(shè)置施工縫。常見的施工縫有兩種：水平施工縫和垂直施工縫。在具體設(shè)計(jì)施工中，通常為平縫，但由于存在橡膠膨脹帶易變形、對(duì)接處粘連不緊實(shí)等缺點(diǎn)，很容易發(fā)生地下水泄露，因此目前在其基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)出了企口縫、凸縫等新范式，有效地提升了防水率。

4 施工質(zhì)量控制

為了保證該工程地下室防水施工的質(zhì)量，僅明確防水施工技術(shù)是不夠的，還需要采取合理、有效的施工質(zhì)量控制措施。（1）在該工程地下室防水施工之前，需要對(duì)施工技術(shù)實(shí)施方案進(jìn)行明確和審核，確保其可行性。同時(shí)，在技術(shù)實(shí)施方案沒(méi)有問(wèn)題以后，需要開展施工技術(shù)交底作業(yè)，確保每一項(xiàng)施工技術(shù)都可以落到實(shí)處。但是在施工技術(shù)交底時(shí)，一定要簡(jiǎn)單明了、突出重點(diǎn)、切實(shí)可行，避免對(duì)工程的施工周期造成嚴(yán)重的影響。（2）由于該工程地下室防水施工相對(duì)較為復(fù)雜，需要其他施工工序的相互配合才能完成高質(zhì)量的施工作業(yè)。因此，在工程地下室防水施工時(shí)，一定要做好技術(shù)人員與甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及分包單位的協(xié)調(diào)工作，確保施工工序的有序展開。（3）在工程地下室防水施工期間，需要考慮提高周轉(zhuǎn)材料使用率，協(xié)調(diào)組織流水段的施工，這樣可以在一定程度上降低工程建設(shè)的成本，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益。（4）一定要根據(jù)施工方案嚴(yán)格執(zhí)行每一項(xiàng)施工工序，不能發(fā)生漏項(xiàng)的問(wèn)題。同時(shí)在施工完成以后，需要全面地提供完整準(zhǔn)確的試驗(yàn)資料，并且進(jìn)行處理和保存，保證資料的完整性和準(zhǔn)確性，以便工程竣工結(jié)算使用。

5 注意事項(xiàng)

在施工之前，對(duì)其施工中需要注意的問(wèn)題進(jìn)行了明確，掌握各項(xiàng)施工注意事項(xiàng)，可以為施工質(zhì)量的提升提供基礎(chǔ)性的保證。（1）要注意地下室所使用的卷材反防水材料的堅(jiān)實(shí)性，并且對(duì)其表面進(jìn)行清理，一定要保證基面的平整度，一定不能出現(xiàn)空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮等現(xiàn)象，否則會(huì)影響高層建筑地下室防水施工的質(zhì)量。（2）需要對(duì)各種預(yù)埋件進(jìn)行安裝，并且在安裝完成以后進(jìn)行固定處理，避免施工問(wèn)題的產(chǎn)生。（3）基層表面若是有雜物、油污、浮砂、凸出表面的石子、砂漿等問(wèn)題，需及時(shí)清理，避免影響施工的效果。清理一定要隨時(shí)進(jìn)行，并且針對(duì)基層表面的情況進(jìn)行修補(bǔ)，以保證基層的平整度，實(shí)現(xiàn)良好的施工質(zhì)量。

6 結(jié)束語(yǔ)

地下室是現(xiàn)代高層建筑工程必然存在的一項(xiàng)內(nèi)容，能提高地下空間的利用率，提升高層建筑工程的使用性。但由于高層建筑地下室具有一定的特殊性，很容易發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題，墻體滲漏就是典型問(wèn)題。為了避免該現(xiàn)象的發(fā)生，一定要采取防水技術(shù)，加強(qiáng)對(duì)該方面的施工質(zhì)量控制，保證高層建筑地下室防水施工的質(zhì)量，提升高層建筑工程的功能性和使用性，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)良好的經(jīng)濟(jì)效益。