摘 要：眾所周知，房地產(chǎn)行業(yè)作為我國社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的核心組成部分，隨著近年來的高速發(fā)展，對提高我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率、優(yōu)化社會(huì)群體日常生活質(zhì)量以及拓展經(jīng)濟(jì)發(fā)展資源渠道起著至關(guān)重要的影響作用。但是在房地產(chǎn)行業(yè)具體實(shí)踐以及發(fā)展過程中，仍然面臨著諸多難以解決的問題。因此，文章基于以上背景，針對現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢下，我國房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展趨勢以及相關(guān)應(yīng)對措施展開詳細(xì)分析與探討，期望能通過文章的撰寫，為我國房地產(chǎn)未來整體發(fā)展過程提供必要信息依據(jù)，僅供參考。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì);房地產(chǎn);未來發(fā)展;趨勢探究

一、 引言

由于市場經(jīng)濟(jì)的連鎖反應(yīng)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展趨勢與很多領(lǐng)域行業(yè)之間存在著千絲萬縷的聯(lián)系。與此同時(shí)，在一個(gè)城市中，最能體現(xiàn)出城市居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)態(tài)的便是房地產(chǎn)行業(yè)。因此，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展效率，理當(dāng)與國家、社會(huì)發(fā)展效應(yīng)相切合，呈現(xiàn)“相互牽引、相互協(xié)調(diào)”的狀態(tài)。也就是說，倘若想維持房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展，就必須同時(shí)推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的共同進(jìn)步，只有做到“雙管齊下”，與此同時(shí)，依照行業(yè)未來發(fā)展指向標(biāo)，制作符合實(shí)際的未來發(fā)展策略，才能真正實(shí)現(xiàn)民族經(jīng)濟(jì)的繁榮昌盛。

二、 現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢下，針對我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展所做出的趨勢預(yù)測

（一）市場趨于成熟

根據(jù)對以往傳統(tǒng)社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展走勢的整體研究與探索過程中發(fā)現(xiàn)，我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率，在過去的發(fā)展瓶頸期中得到了很大的進(jìn)步，其自身發(fā)展體系制度也得到了相應(yīng)的提升與優(yōu)化。而現(xiàn)階段，房地產(chǎn)行業(yè)由于受到社會(huì)市場經(jīng)濟(jì)的影響，正處于高速發(fā)展?fàn)顟B(tài)，且隨著國家宏觀調(diào)節(jié)的不斷推進(jìn)與實(shí)施，外加上國家的大力支持。在未來，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)必將持續(xù)發(fā)展，直至成熟并成為推動(dòng)國民生活質(zhì)量進(jìn)一步提高的核心影響因素。

（二）房價(jià)趨于穩(wěn)定

在以往的一段發(fā)展過程中，由于國內(nèi)炒房團(tuán)的大量出現(xiàn)，導(dǎo)致房源緊張、房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)呈現(xiàn)不斷上漲狀態(tài)，這些不良現(xiàn)象的出現(xiàn)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展造成嚴(yán)重影響。但是隨著國家政策與相關(guān)條令的提出與實(shí)施，針對炒房現(xiàn)象以及房價(jià)飆升問題進(jìn)行了有效控制與管理，同時(shí)為了進(jìn)一步防治房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)市場運(yùn)營機(jī)制再一次失控，在未來的幾年里房價(jià)漲幅將得到有效控制，并逐漸趨于平衡。

三、 現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢下，針對房地產(chǎn)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢所提出的有效應(yīng)對措施

（一）進(jìn)一步規(guī)范了土地市場

對于我國房地產(chǎn)開發(fā)商而言，所面臨的最大問題便是土地資源問題。也就是說，國家針對土地資源開發(fā)與相關(guān)管理政策的實(shí)施過程，對房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著至關(guān)重要的影響作用。

而與此同時(shí)，我國所提出的相關(guān)土地保護(hù)與管理政策，又對土地資源“交易模式、具體價(jià)格以及資源信息整合過程”都具有相應(yīng)的保護(hù)作用。因此，房地產(chǎn)開發(fā)商在進(jìn)行土地資源具體審批過程中，就必須嚴(yán)格遵循有關(guān)審核管理制度來走系統(tǒng)化程序，從而最大限度上針對國家土地資源進(jìn)行合理利用與開發(fā)，同時(shí)在原基礎(chǔ)上針對土地資源市場進(jìn)行有效規(guī)范，為穩(wěn)固房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（二）建立科學(xué)且完整的管理機(jī)制

無論是對于任何經(jīng)營形式的行業(yè)而言，倘若想維持經(jīng)濟(jì)的長期穩(wěn)定發(fā)展，就必須依照行業(yè)發(fā)展趨勢，制訂科學(xué)且完整的管理系統(tǒng)機(jī)制。

當(dāng)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場中，有很多的企業(yè)無法滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求，其主要的原因便是企業(yè)內(nèi)部缺乏必要的科學(xué)管理制度，同時(shí)，企業(yè)對行業(yè)未來發(fā)展走向不明，從而逐漸被社會(huì)所淘汰。因此，我國房地產(chǎn)行業(yè)要“引以為戒”，同時(shí)，也要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，在依足行業(yè)市場未來發(fā)展需求的基礎(chǔ)上，具備科學(xué)且完整的內(nèi)部管理體系機(jī)制，并同時(shí)不斷加強(qiáng)對其的管理效應(yīng)，從而保障房地產(chǎn)實(shí)際經(jīng)濟(jì)發(fā)展與運(yùn)營效率。

（三）有效完善房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)金融系統(tǒng)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)性發(fā)展，需要依靠“高質(zhì)量”的科學(xué)金融系統(tǒng)作為后備支撐，為行業(yè)發(fā)展提供必要的前行動(dòng)力，同時(shí)科學(xué)且合理的房地產(chǎn)金融系統(tǒng)同樣也是推動(dòng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)“高品質(zhì)”發(fā)展的重要前提保障。

這是因?yàn)?，房地產(chǎn)本就與銀行金融系統(tǒng)之間存在著緊密的聯(lián)系。因此，國家為了確保在充分推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展的同時(shí)，還要提供“順勢順利、符合國家政策”的相關(guān)管理?xiàng)l令，最大限度上避免出現(xiàn)“泡沫經(jīng)濟(jì)”，讓房地產(chǎn)未來行業(yè)的發(fā)展過程持續(xù)走“綠色健康”道路。

四、 結(jié)語

綜上所述，在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展新形勢下，我國房地產(chǎn)行業(yè)在整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)市場中所體現(xiàn)的影響作用越來越顯著。但是，由于目前我國房地產(chǎn)行業(yè)受到市場經(jīng)濟(jì)的多重影響，整體發(fā)展過程存在著諸多漏洞與不足之處，直接影響了廣大社會(huì)群體的日常生活質(zhì)量，無法有效帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的共同進(jìn)步。因此，在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展局勢中，勢必需要立足于行業(yè)發(fā)展的實(shí)際現(xiàn)狀，通過科學(xué)方式針對行業(yè)未來走向走勢，制動(dòng)合理且完整的應(yīng)對策略，從而在充分發(fā)揮國家宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，為構(gòu)建房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)未來綠色發(fā)展路徑做出必要貢獻(xiàn)。

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作者簡介：李丹，烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心。