程蘊強 甘肅新潤城建筑工程有限責任公司

伴隨著國內(nèi)城市化建設(shè)進程的持續(xù)發(fā)展，房建工程建設(shè)水平不斷提升，房屋建筑的功能也呈現(xiàn)出多樣化特征，并且受制于土地資源緊缺以及人口基數(shù)相對較大的影響，建筑物地下空間的利用率也進一步增進。作為房屋建筑的地下室，對于建筑物的總體質(zhì)量有著極為關(guān)鍵的影響，而地下室防水工程也是極為容易產(chǎn)生質(zhì)量問題的環(huán)節(jié)，因此值得形成深入關(guān)注。

一、房建工程地下室出現(xiàn)滲漏問題的核心因素解析

在目前國內(nèi)大量的房建工程地下室建設(shè)中，地下室建筑中產(chǎn)生的滲漏情況概率是相對較低的，不過依然存在著一定的隱患。其中，某些工程在建設(shè)階段中會依據(jù)產(chǎn)生的滲漏情況作出有針對性的補救舉措，同時對滲漏區(qū)域進行二次返工，這無疑也在一定程度上了提升了工程建設(shè)的成本，降低工程建設(shè)的效率。因此加強房建工程地下室防漏工作極為關(guān)鍵，而想要有效提升此項工作質(zhì)量，則需要切實明晰現(xiàn)階段其產(chǎn)生滲漏問題的核心因素。結(jié)合大量工程實踐表明，房建工程地下室產(chǎn)生滲漏問題的核心因素主要涉及以下兩個方面：

（一）設(shè)計方面

在房屋工程設(shè)計階段中，參與設(shè)計的工作人員，可能會出現(xiàn)一些設(shè)計失誤情況，比如只是關(guān)注地下室鋼筋混凝土的防護層厚度，而忽視了規(guī)范化要求相關(guān)環(huán)節(jié)設(shè)計參數(shù)，單純依據(jù)混凝土厚度來進行防水，沒有考慮到其他的因素。與此同時，在設(shè)計階段中沒有對相關(guān)的防滲參數(shù)提出明確的標準要求，這也大概率在后期工程建設(shè)中引起一些問題。與此同時，相關(guān)的設(shè)計工作人員之間的溝通匱乏等，也有一定概率會引發(fā)房屋項目防水工程產(chǎn)生滲漏情況。

（二）施工方面

結(jié)合現(xiàn)階段房屋建筑工程施工規(guī)范要求以及相關(guān)的施工案例可以得知，地下室防水核心是剛性與柔性防水互為融合為主。在剛性防水環(huán)節(jié)，核心是建設(shè)階段中材料配比與材料加工環(huán)節(jié)，如果控制不到位，則有一定概率會產(chǎn)生偏差而引發(fā)滲漏，比如混凝土調(diào)配沒有結(jié)合考慮具體的工程建設(shè)環(huán)境，從而引發(fā)混凝土防滲漏性能與設(shè)計參數(shù)偏差較為顯著等。從柔性防水的層面而言，在開展材料選購階段中需要嚴密依據(jù)有關(guān)規(guī)范與設(shè)計要求開展嚴密的質(zhì)量管控，保障材料入場階段符合有關(guān)要求，同時在工程建設(shè)階段中需對卷材等施工的各個施工要點開展詳細的技術(shù)交底與監(jiān)查，以更好保障建設(shè)質(zhì)量符合有關(guān)施工規(guī)范的要求，同時有效通過驗收標準。

二、房建工程地下室防滲漏施工技術(shù)要點介紹

（一）剛性防水

剛性防水層是一種全新的防水材料，核心是通過全新混凝土融合增強防腐的水泥材料所制作而成，借助高分子聚合物與防滲漏外加劑等組成，其具有著相對顯著的防水性能，比如其物理力學性能要強于傳統(tǒng)的防水層，在兼具防滲透能力的基礎(chǔ)上，還有眾多材料具有著優(yōu)異的粘合性能。同時因為膨脹系數(shù)與混凝土較為匹配，在混凝土表層接觸過程中不會出現(xiàn)相對顯著的收縮的情況，可以與基層實現(xiàn)全面融合，進一步提升耐久性。因為地下室所處施工環(huán)境具有相對顯著的特殊性，因此需要全面考究施工技術(shù)特征，比如在地下室混凝土的挑選過程中，需優(yōu)先挑選水化熱相對較低的水泥，可以保證混凝土養(yǎng)護階段中不會受到熱改變的影響相對較大從而影響混凝土質(zhì)量。除去原材料的挑選環(huán)節(jié)，也可以在混凝土調(diào)配比運算中進行優(yōu)化，考究借助摻和物來提升混凝土的防滲透性能。在具體的工程建設(shè)環(huán)節(jié)中，混凝土底板澆搗需要關(guān)注施工技術(shù)的核心點，充分結(jié)合地下室的特征，可以有效運用斜面分層的方法。在振搗過程中，需要嚴密依照相關(guān)的技術(shù)標準進行操作，同時在振搗完畢之后需要第一時間開展壓實抹平并依據(jù)要求開展養(yǎng)護，特別是要關(guān)注防水混凝土的養(yǎng)護周期，同時也需要深入關(guān)注混凝土的硬化度且進行妥善的記錄。

（二）柔性防水

現(xiàn)階段常用的柔性防水材料核心包括有SBS、PVC防水卷材與涂膜防水等，在防水層進行建設(shè)施工的前期，需要切實對基層做好處理，基層處理的效果，在很大程度上影響著防水層的建設(shè)質(zhì)量，不能忽視任何一個細小之處。比如需要切實做好混凝土表層的清除工作，保證沒有涂抹任何雜物，同時能更好地保障貼合的密實度，也需要對混凝土表層的平整度開展管控。與此同時，也需要控制混凝土表層的干燥狀況，倘若產(chǎn)生含水量相對較大的混凝土表層，也需要第一時間的做好技術(shù)處理，比如涂刷隔離劑等。在涂抹過程中也需要關(guān)注細節(jié)的把控，嚴密依據(jù)建設(shè)規(guī)范開展建設(shè)，現(xiàn)階段國內(nèi)防水工程建設(shè)規(guī)范較為詳細，可以切實保證柔性防水的建設(shè)質(zhì)量。

（三）特殊部位防水

對于房建工程地下室特殊區(qū)域不適宜運用常規(guī)建設(shè)方式，需要第一時間做好施工方案，例如倘若基坑所處的區(qū)域的地下水位較高，抑或者是建設(shè)地區(qū)為多雨時節(jié)，這會進一步提升地下室底板的防水施工難度。所以，需要在地下室開展建設(shè)的過程中，需要考究排水建設(shè)方案，更好管控涌水情況的概率。與此同時，因為相關(guān)地下室具有設(shè)備層功能，需要設(shè)置地下管道，也需要關(guān)注管道穿墻區(qū)域的防水處理，做好預(yù)埋件的調(diào)配；與此同時，為了更好應(yīng)對混凝土的物理影響，也需要保留一定的活動空隙，不僅保障管道的如期安置，也更好保障了優(yōu)異的封閉性。與此同時，在房建工程地下室后澆帶的調(diào)額過程中，不只是嚴格依據(jù)規(guī)范中后澆帶的相關(guān)要求，也需要融合工程特征切實做好澆帶防滲漏施工。舉例而言，后澆帶的混凝土建設(shè)需要保障在其雙側(cè)混凝土的齡期達到四十二天后才可以開展，因此對各個環(huán)節(jié)的混凝土建設(shè)都需要開展全面的監(jiān)控，創(chuàng)建臺賬同時規(guī)范化記載到工程日志之中，從而更好方便之后工程施工的標準化開展。

三、結(jié)束語

綜上所述，為了提升房屋工程整體質(zhì)量，保證房屋建筑后期運用的安全性與使用壽命，在工程設(shè)計與施工階段需要切實關(guān)注技術(shù)參數(shù)與要點，并且，也需要全面融合工程的施工環(huán)境與工程特征，切實做好地下室防水工程的建設(shè)管控，為建筑物的整體運用率與安全性能的實現(xiàn)打下堅實的技術(shù)保障。