王勇 大元建業(yè)集團股份有限公司

一、超高層建筑地下室滲水的原因

（一）工程設(shè)計問題

工程設(shè)計對建筑的影響是非常直接的，在沒有良好工程設(shè)計支持的情況下，工程的質(zhì)量難以得到保證，而且使用效果也很有可能受到影響。由于設(shè)計人員通常需要到施工現(xiàn)場針對地下室的施工進行考察，結(jié)合現(xiàn)場的具體情況制定施工方案，如果稍有疏忽，沒有周全考慮到現(xiàn)場的各種因素，很有可能造成設(shè)計方案不能落實。

（二）材料問題

不可否認的是，防水材料對地下室防水的影響也是非常顯著的。尤其對于超高層建筑來說，防水材料的選擇一定要格外嚴(yán)格，然而，實際情況是很多施工單位對于地下室防水材料沒有給予應(yīng)有的重視，對于防水材料的采購過程沒有施加嚴(yán)格的監(jiān)督。另外，施工單位對于新型防水材料的使用不夠積極，也是地下室防水出現(xiàn)問題的原因之一。

二、超高層建筑地下室剛性防水施工要點

地下室剛性防水主要是指和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)有關(guān)的防水施工。由于超高層地下室出于地表以下的深度較大，受到的影響也較大，無論是地下水的侵蝕，還是土壤中水分的侵蝕，對地下室的防水來說都是巨大的挑戰(zhàn)。如果墻體有裂縫，滲漏的概率就大大提升。長期下去，就會導(dǎo)致混凝土剝落，甚至發(fā)生鋼筋被水分腐蝕，逐漸降低鋼筋混凝土的承載能力。在超高層建筑內(nèi)部進行地下室防水施工時，要注意以下要點：

（一）對防水原材料進行嚴(yán)格控制

防水原材料是防水性能的直接影響因素，由于防水材料有可能長時間接觸水分，其防水能力的強弱直接決定著剛性防水的效果。而剛性防水原材料中，水泥料又是非常關(guān)鍵的。施工人員在進行地下室防水施工時，應(yīng)該盡可能選擇那些水化熱低的水泥，這樣，在接觸水分之后，才不會發(fā)生嚴(yán)重的水化熱反應(yīng)，放出大量的熱影響防水材料的穩(wěn)定性。通常情況下，施工人員需要將砂石材料中的含泥量控制在3%以下，將石料的含泥量控制在1%以下，這樣進行剛性防水施工時，才不會因為過于強烈的水化熱反應(yīng)而影響質(zhì)量。

（二）把控混凝土配比

嚴(yán)格控制混凝土的配比能夠有效提高混凝土的性能，降低混凝土的質(zhì)量風(fēng)險。施工人員需要注意的是，在防水施工開始之前，應(yīng)該根據(jù)具體的施工需求確定混凝土防滲相關(guān)參數(shù)，確定最佳配合比。通常，水灰比控制在0.55 以下時，能夠發(fā)揮剛性防水的良好性能。另外，針對施工具體需求，施工人員還可以在混凝土中加入一定量的粉煤灰、減水劑等，進一步提高混凝土的防滲能力。

（三）合理選擇混凝土澆筑技術(shù)

由于剛性防水是借助建筑自身的結(jié)構(gòu)密實性來達到防水目的的一種防水手段，要想讓超高層建筑的剛性防水效果得到進一步提升，選擇更加科學(xué)的澆筑技術(shù)是必須的。我國超高層建筑的澆筑有全面分層、分段分層、斜向分層等幾種。根據(jù)超高層建筑的具體需求，實際進行施工時應(yīng)選擇不同的澆筑技術(shù)。同時，進行澆筑時還要考慮到地下室防水，在地下室澆筑階段，一定要注意澆筑質(zhì)量，避免地下室墻體出現(xiàn)裂縫等。在進行振搗時，也一定要充分、均勻，提高混凝土的密實性，進一步確保地下室的剛性防水性能。

三、超高層建筑地下室柔性防水施工要點

剛性防水雖然能夠起到一定的防水作用，但是由于混凝土本身空隙較大，有很多空隙，而且時間一長，裂縫的產(chǎn)生難以避免，防水性能會有所下降。柔性防水則不同，它不僅能夠在技術(shù)層面上彌補剛性防水的不足，還能通過各種防水材料的應(yīng)用，阻斷水和建筑的解除，進一步提高防水效果。

（一）防水卷材施工注意事項

防水卷材的使用非常普遍，而且由于超高層建筑的地下室面積通常較大，使用防水卷材不失為一種高效的柔性防水施工手段。不過，需要注意的是，在鋪貼防水卷材時，施工人員一定要嚴(yán)格按照施工流程進行，無論是地下室的平面、里面還是立面，都要根據(jù)具體需求進行鋪貼。通常情況下，防水卷材的鋪貼需要技術(shù)人員先根據(jù)準(zhǔn)線進行預(yù)鋪，在預(yù)鋪之后，施工人員需要使用噴槍烘烤卷頭，將其固定。不僅如此，對于卷材的鋪貼面也要進行烘烤，確保卷材的每一處都嚴(yán)密地固定在了建筑表面。尤其在卷材粘貼面不嚴(yán)實時，施工人員需要借助相應(yīng)的設(shè)備，對粘貼面進行壓實。

（二）防水涂膜施工注意事項

卷材鋪貼完成之后，還要針對地下室地面、墻面等部位進行防水涂膜施工。地下室不同于地表以上的住宅空間，它和環(huán)境中水分接觸的面更多，而且接觸時間更長，所以，在進行防水涂膜施工時，質(zhì)量的要求也更高。一般來說，在進行涂膜施工前，施工人員首先要對涂膜層進行清理，確保其表面沒有雜質(zhì)，以免影響防水效果。然后，在涂膜層底膠干燥之后，施工人員可以涂刷防水材料，在防水材料干燥之后，才能繼續(xù)其他步驟的施工。通常，超高層建筑地下室的防水材料要在涂刷之后靜置24 小時，檢查其是否發(fā)生滲漏。一旦發(fā)生滲漏，施工人員要利用科學(xué)的方法定位滲漏點，對這一區(qū)域進行柔性防水的二次施工。

四、結(jié)束語

超高層建筑地下室防水施工相對復(fù)雜，對施工技術(shù)的要求較高。而且由于內(nèi)部管道眾多，防水施工的工作量也相對較大。施工人員需要選擇良好的施工材料，無論是防水涂料還是套管等防水輔助材料，都應(yīng)對進入現(xiàn)場的材料進行詳細的核對和檢查，提高防水施工的質(zhì)量。