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《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）自2021年1月1日起施行，這部“社會生活的百科全書”與我們的生活息息相關，遇上煩心事別著急發(fā)微博曝光，不妨在法律的世界里找找更可行的答案。

Q：我們小區(qū)有土豪買下300多個地下車位，加價倒賣給業(yè)主，不提供買賣協(xié)議，買這種車位有風險么？（山西 咩姐）

A：你們可以先要求對方提供車位產(chǎn)權證明，再做進一步打算?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l規(guī)定，車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。現(xiàn)在很多小區(qū)的車位只有使用權，并沒有產(chǎn)權證明，從他拒絕提供買賣協(xié)議這點來推斷，他買下的車位非常有可能只有使用權。換句話說，只有使用權的車位，購買有風險，實在有剛需，還是租吧。

Q：我跟男朋友分手了，我們一起買的家具還能拿回來嗎？（上海 花枝）

A：同居關系不同于合法婚姻關系，對于同居期間一方的工資、獎金、生產(chǎn)經(jīng)營收益以及因繼承、贈與等途徑所得的合法收入，原則上歸本人所有。雙方在同居期間有共同購置的財產(chǎn)或者共同經(jīng)營所得的收入，如果查明屬于按份共有，按照各自的出資額比例分享權利;如果查明屬于共同共有，則對共有財產(chǎn)共同享有權利;如果無法查明是按份共有還是共同共有，視為按份共有，不能確定出資額比例的，視為等額享有。你們可以依照出資比例，來商定家具的去留，或者補償款。

Q：我新買的房子樓上管道漏水，導致我無法入住，業(yè)主還玩失蹤，我該怎么辦？（廣州 安安）

A：首先你要查看房子是否在質保期內，一般新購入房的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子的漏水并非樓上鄰居私自改造水管等人為原因造成，又在質保期內，開發(fā)商就應當擔負相應責任。其次，你要請專業(yè)人員上門查看，判斷漏水是否屬于樓上鄰居的責任，如果確有一定責任，可以找社區(qū)或居委會的工作人員幫助聯(lián)系鄰居，如果對方還玩失蹤，你可以去派出所找民警加以解決。

Q：我們開車時遇到一位老伯故意撲到行駛的車下，還好剎車及時，老人受了傷，但無大礙。醫(yī)生說老人有抑郁癥，我們也拿到了病歷，可現(xiàn)在他家屬來索賠，我們應該給錢么？（寧波? 阿迪）

A：不需要。道路交通安全法規(guī)定：交通事故的損失是由非機動車駕駛人、行人故意碰撞機動車造成的，機動車一方不承擔賠償責任。老伯存在故意制造該起交通事故的主觀性，《民法典》第一千一百七十條規(guī)定，損害是因受害人故意造成的，行為人不承擔責任。

Q：朋友賭錢缺賭資，找我借款五萬塊?，F(xiàn)在他說還不了錢，但百分之六的利息他應該能還上。我該怎么辦？（潮州 三寧）

A：賭博是我國法律明令禁止的違法活動，明知朋友借款用于賭博仍然出借款項，你們雙方之間的借款合同是無效的，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。朋友應向你返還本金，其利息損失應由你自行負擔。以上建議來自《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十四條，出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動依然提供借款的，借貸合同無效，雙方關于利息的約定亦無效。不管出借人主張的是雙方約定的利息，還是資金占用期間的利息損失，均不能得到法律的支持。

Q：春節(jié)馬上要到了，提前訂的賓館臨時通知我漲價，不補錢不讓入住，這要求合理嗎？（廈門 瀟瀟）

A：當然不合理?！秲r格法》第十三條規(guī)定，經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務，應當按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務的項目、收費標準等有關情況。也就是說，經(jīng)營者不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。賓館預訂成功即可視為消費者與賓館之間形成了一份合同，如果賓館漲價，則需提前說明告知，臨時漲價即違約，消費者可以要求原價入住或取消合同退還費用。

Q：樓下商鋪開洗車店，氣泵、水槍、吸塵器等設備產(chǎn)生的噪音，嚴重影響我的身心健康。這種情況有法律監(jiān)管么？我能起訴樓下洗車店老板和房東嗎？（北京 咪佳）

A：你可以向當?shù)丨h(huán)境噪聲污染防治工作監(jiān)督管理部門投訴，根據(jù)《中華人民共和國城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》對該洗車店產(chǎn)生的噪音進行核查，并要求整改。對于賠償責任和賠償金額，你可以請求行政主管部門調解處理，調解不成的，可以向法院起訴。在起訴前，注意保留洗車店侵權以及嚴重影響你正常生活的證據(jù)，比如錄音錄像、環(huán)境噪聲污染防治工作監(jiān)督管理部門的回復意見、證人證言等。

Q：我父母投資失敗欠了很多錢，他們的債款需要我來還嗎？（內蒙古 滋滋）

A：一般而言，父母欠錢并不會牽連到成年子女。因為子女和父母雖屬近親屬關系，但在法律上仍屬獨立自然人，屬于不同的民事主體。當然，如果存在父母將財產(chǎn)向子女轉移的情況，比如父母將財產(chǎn)無償贈予子女，債權人可請求撤銷該贈予，將追回的財產(chǎn)進行分配。