李根

摘要：概預(yù)算編制效果直接影響建筑工程各個(gè)階段的造價(jià)工作，項(xiàng)目投資必須要有效的控制資金的使用情況，這就體現(xiàn)了概預(yù)算編制的重要性。為切實(shí)保障概預(yù)算編制質(zhì)量，有必要分析各項(xiàng)干擾因素，降低其對(duì)概預(yù)算編制的影響，從而更加有效的提高工程造價(jià)控制成果，使其發(fā)揮出對(duì)造價(jià)的指導(dǎo)作用。文章就概預(yù)算編制與建筑工程造價(jià)關(guān)系、概預(yù)算編制對(duì)于建筑工程造價(jià)所造成的影響、優(yōu)化建筑工程概預(yù)算編制應(yīng)用方式途徑進(jìn)行了分析與論述。

關(guān)鍵詞：概預(yù)算編制;建筑工程造價(jià);影響

引言：探討概預(yù)算編制對(duì)于建筑工程造價(jià)所造成的影響，需明確概預(yù)算編制的核心意義與影響因素，并從材料波動(dòng)、設(shè)計(jì)方案變化等多個(gè)方面來展開分析，以分析結(jié)果來優(yōu)化整個(gè)概預(yù)算編制過程，使其發(fā)揮出對(duì)造價(jià)的積極影響，切實(shí)保障建筑企業(yè)的核心效益。

一、概預(yù)算編制與建筑工程造價(jià)關(guān)系

概預(yù)算編制與建筑工程造價(jià)就宏觀層面來講，有著較多相似點(diǎn)，其中概預(yù)算是整個(gè)建筑工程造價(jià)管理的核心與基礎(chǔ)，其針對(duì)的是整個(gè)建筑工程，其包括整個(gè)項(xiàng)目的概預(yù)算以及各分項(xiàng)目的概算，其中分項(xiàng)目包括施工方案預(yù)算與工程造價(jià)等;而造價(jià)管理則貫穿在建筑工程的整體施工流程中，包括前期勘察、設(shè)計(jì)、中期施工與后期竣工結(jié)算階段的造價(jià)管理工作。

概預(yù)算是綜合各項(xiàng)建筑工程資料推進(jìn)的計(jì)劃價(jià)格，其與工程本身的特點(diǎn)存在直接的關(guān)聯(lián)，而工程項(xiàng)目一般具備過程性、大額性、一次性等特征，故而需針對(duì)整個(gè)工程實(shí)施展開造價(jià)管理，以此來控制各個(gè)階段的成本投入，必要時(shí)還需參考概預(yù)算結(jié)果來優(yōu)化造價(jià)方式。此外概預(yù)算編制質(zhì)量、合理性、科學(xué)性會(huì)對(duì)工程投資效益產(chǎn)生直接影響，因此在工程項(xiàng)目建議書中有對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)概預(yù)算與可行性研究報(bào)告等，這些皆是推進(jìn)造價(jià)管理必需的技術(shù)性文件[1]。

二、概預(yù)算編制的關(guān)鍵因素對(duì)于建筑工程造價(jià)所造成的影響

1.材料波動(dòng)產(chǎn)生的影響

當(dāng)前階段，建筑工程造價(jià)主體包括土地成本、材料成本兩大項(xiàng)，前者議價(jià)權(quán)由政府相關(guān)職能部門控制，因此該方面的成本建筑企業(yè)難以控制，在進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制時(shí)會(huì)將控制中心放在人、機(jī)、材等方面，材料占工程造價(jià)的比例為60%，人工工資占工程造價(jià)的比例為30%，機(jī)器等間接費(fèi)用占工程造價(jià)的比例為10%左右，材料又包括工程建設(shè)過程中實(shí)際消耗的原材料、輔助材料、備品配件、外購(gòu)半成品、燃料、動(dòng)力、包裝物以及其他直接材料，這些材料會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而出現(xiàn)變化，概預(yù)算結(jié)果亦會(huì)出現(xiàn)明顯的變化，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。比如某市建筑工程財(cái)務(wù)管理人員在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，鋼筋材料綜合價(jià)格3960元/噸，某個(gè)品牌的鋼筋材料價(jià)格則為4100元/噸，但是因工程建設(shè)量多、涉及時(shí)間長(zhǎng)，在工程建設(shè)到中期時(shí)，鋼筋材料價(jià)格迅速提升，綜合價(jià)格達(dá)到4600元/噸，該品牌鋼筋價(jià)格達(dá)到了4700元/噸，使得整體施工成本大幅度提升，這就使得在工程建設(shè)初期制定的概預(yù)算編制對(duì)后續(xù)的工程造價(jià)難以起到具體的指導(dǎo)作用并且參考價(jià)值大大降低。此外，雖然部門建筑企業(yè)在預(yù)算編制前對(duì)所用的各項(xiàng)材料進(jìn)行了基本的考察，但是在實(shí)際進(jìn)行各項(xiàng)預(yù)算編制時(shí)，為保障預(yù)算結(jié)果可靠性、精確度，需在預(yù)算編制時(shí)留有一定的漲幅空間，以此來降低因市場(chǎng)材料價(jià)格變化造成的預(yù)算編制參考性降低[2]。

2.工程方案設(shè)計(jì)對(duì)造價(jià)的影響

在建筑工程費(fèi)施工時(shí)會(huì)因政策、天氣、建筑成本、業(yè)主要求、環(huán)境等因素的變化而造成施工方案、施工工藝的變更，而這種變更會(huì)對(duì)工程概預(yù)算造成程度不一的影響，且建筑工程概預(yù)算制定相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的目的是借助對(duì)施工成本、施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等的有效控制來實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)工程的科學(xué)管理，保障工程的穩(wěn)定施工。可以說，概預(yù)算編制合理性與整體質(zhì)量是確保工程造價(jià)管理有效性的基礎(chǔ)，因此要求在進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，為保障造價(jià)可靠性，需結(jié)合工程的相關(guān)工藝、施工材料、施工規(guī)模等編制復(fù)合本工程專業(yè)的概預(yù)算，確保概預(yù)算結(jié)果不會(huì)與實(shí)際造價(jià)存在較大的出入。一般情況下。建筑工程實(shí)際成本投入會(huì)超出概預(yù)算大約10%，屬于可接受范圍，若是超出10%，會(huì)導(dǎo)致成本風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)上升，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致資金鏈斷裂，工程推進(jìn)受阻。故而要求在概預(yù)算其嚴(yán)控工程整體設(shè)計(jì)流程與相關(guān)施工工藝，以此來保證預(yù)算準(zhǔn)確性。

3.概預(yù)算參考數(shù)據(jù)、計(jì)算方式對(duì)造價(jià)影響

在建筑工程概預(yù)算編制時(shí)，會(huì)涉及到各種計(jì)算公式，并需參考到多項(xiàng)施工材料與其對(duì)應(yīng)的價(jià)格，而在科技迅速發(fā)展大環(huán)境下，施工工藝、施工材料等迅速更新與優(yōu)化，使得很多傳統(tǒng)的定額計(jì)量與計(jì)價(jià)方式逐漸缺乏浮動(dòng)性，沒有根據(jù)當(dāng)下的技術(shù)、工藝、材料等變動(dòng)做出調(diào)整，故而在應(yīng)用時(shí)會(huì)出現(xiàn)較多的計(jì)算誤差。加之部分參考數(shù)據(jù)與建筑工程實(shí)際數(shù)據(jù)存在誤差，造成該預(yù)算編制得到的結(jié)果與實(shí)際值有著一定的誤差與偏差，影響到后續(xù)各個(gè)階段的造價(jià)準(zhǔn)確性[3]。

三、優(yōu)化建筑工程概預(yù)算編制應(yīng)用方式途徑

1.做好前期準(zhǔn)備工作

（1）數(shù)據(jù)收集。要求概預(yù)算人員在編制概預(yù)算前，做好數(shù)據(jù)收集工作。從以下數(shù)個(gè)方面著手：其一，分析建筑工程的整體情況，對(duì)各個(gè)階段所需的材料進(jìn)行匯總，然后展開市場(chǎng)調(diào)查，結(jié)合各個(gè)材料的市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況，調(diào)整預(yù)算編制內(nèi)容，提升預(yù)算編制的合理性、科學(xué)性，為各個(gè)階段的工程造價(jià)提供數(shù)據(jù)支撐;其二，分析各項(xiàng)材料在整個(gè)使用進(jìn)程中的資本投入，比如砂石，綜合考慮砂石在各個(gè)階段的使用量、開采成本、運(yùn)輸成本等，以此來實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)材料概預(yù)算編制的細(xì)化，提升概預(yù)算的有效性;其三，加強(qiáng)對(duì)各項(xiàng)材料價(jià)格變化的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與數(shù)據(jù)收集，選擇一個(gè)平均價(jià)格來展開預(yù)算編制工作。

（2）資料整合。其一，明確概預(yù)算區(qū)域的相關(guān)政策、法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)程、規(guī)定等，確保整個(gè)概預(yù)算流程能夠穩(wěn)定推進(jìn);其二，廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料，包括建筑工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、建筑施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘查現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查建筑施工環(huán)境擬定建筑施工組織設(shè)計(jì)，做好建筑施工方案研究，走訪定額管理部門，收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的建筑工程量計(jì)算規(guī)則，確定編制方法;其三，整理經(jīng)審查合格的施工圖紙、變更修改說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖等資料，以此為基礎(chǔ)來調(diào)整與完善概預(yù)算內(nèi)容[4]。

2.明確建筑工程的施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)情況

（1）要求預(yù)算編制人員與建筑工程團(tuán)隊(duì)保持持續(xù)的溝通與聯(lián)絡(luò)，了解類似工程的施工案例，把握施工企業(yè)的人員結(jié)構(gòu)、施工器械、施工特點(diǎn)，明確其現(xiàn)場(chǎng)施工布置情況，以此來把握施工進(jìn)度與各個(gè)階段的成本投入，并在預(yù)算編制方案中詳細(xì)列明各個(gè)階段的預(yù)算投入費(fèi)用，從而對(duì)工程各個(gè)階段進(jìn)行有效的造價(jià)控制。

（2）研究設(shè)計(jì)總平面圖、設(shè)計(jì)說明，并根據(jù)順序來依次閱讀平面圖→立面圖→剖面圖→詳圖→材料做法等，從而明確各個(gè)階段工程建設(shè)量，避免漏算、重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，提升工程量計(jì)算準(zhǔn)確性，以此為基礎(chǔ)來展開系統(tǒng)性的概預(yù)算。

3.創(chuàng)新概預(yù)算方式

為適應(yīng)建筑工程環(huán)境變化，可選擇在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)應(yīng)用現(xiàn)代化方式，比如可引入信息技術(shù)，以大數(shù)據(jù)技術(shù)與數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)來優(yōu)化整個(gè)編制流程，如此可有效提升編制準(zhǔn)確性，在概預(yù)算進(jìn)程中，要求根據(jù)工程進(jìn)度情況，以信息處理技術(shù)分析工程概預(yù)算時(shí)可能存在的不適宜之處，并以此為基礎(chǔ)加以改進(jìn)。以某小學(xué)EPC項(xiàng)目為例，建安費(fèi)中包括智慧教室系統(tǒng)、多媒體會(huì)議及報(bào)告廳系統(tǒng)、校園錄播及電視臺(tái)系統(tǒng)、能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、多媒體教學(xué)系統(tǒng)等，在進(jìn)行概預(yù)算編制時(shí)，應(yīng)充分考量各方意見，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)及項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)各種設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行充分調(diào)查研究，明確各項(xiàng)設(shè)備的價(jià)格，提升整體概預(yù)算數(shù)據(jù)編制的準(zhǔn)確性。

4.提升概預(yù)算人員綜合素養(yǎng)

（1）明確概預(yù)算人員職責(zé)。其一，要求其負(fù)責(zé)整個(gè)建筑工程的預(yù)算編制、項(xiàng)目月目標(biāo)成本的復(fù)核工作，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況，分析實(shí)際成本與目標(biāo)成本間的差距，提出建設(shè)性意見;其二，閱讀施工方案與圖紙，以其專業(yè)知識(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中潛在的問題，參與圖紙會(huì)審;其三，要求概預(yù)算人員熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)進(jìn)度，每月編制本月施工生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表及月進(jìn)度報(bào)表;每月根據(jù)下月生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃編制下月施工預(yù)算。

（2）加強(qiáng)培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容主要集中在計(jì)價(jià)基本知識(shí)、施工定額與預(yù)算定額、工程組成與計(jì)價(jià)方法、工程量計(jì)算規(guī)則及實(shí)例計(jì)算、工程量清單基本知識(shí)、施工圖預(yù)算并編制的原理、步驟和技巧、建筑工程定額原理。并對(duì)培訓(xùn)結(jié)果加以考核評(píng)價(jià)，關(guān)聯(lián)概預(yù)算人員的個(gè)人薪酬、獎(jiǎng)勵(lì)、升遷等，提升其重視程度。

結(jié)語(yǔ)：綜述，文章就該預(yù)算編制對(duì)于建筑工程造價(jià)所造成的影響進(jìn)行了論述與分析，建議建筑企業(yè)給予其足夠的重視，探索更加有效地概預(yù)算編制，提升其可靠性與可參考性，維護(hù)工程造價(jià)的穩(wěn)定進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

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[3]劉雪穎.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響與對(duì)策研究[J].房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2017， （9）：185.

[4]楊旭.建筑工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響與對(duì)策探討[J].寫真地理，2020，（6）：1.