李 俊 江蘇建拓工程項目管理有限公司工程師

當(dāng)前，我國房屋建筑施工中的防滲漏技術(shù)仍然存在很多的不足。因此，需要相關(guān)人員結(jié)合實際施工情況，分析滲漏的主要原因，對房屋建筑施工防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行改革和創(chuàng)新。利用科學(xué)有效的防滲漏施工技術(shù)，對房屋建筑施工中每一個工序加強監(jiān)管，提升施工人員的專業(yè)技能，完善管理制度和操作規(guī)范，從各個方面提升建筑防滲漏水平。

1 房屋建筑常見的滲漏原因

1.1 地下停車場出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

在城市建設(shè)中，私家車的數(shù)量逐漸增多，但是城市的地面空間是非常有限的。在房屋建設(shè)過程中會增加地下停車場的建設(shè)，一方面解決停車問題，提升建筑的使用率，另一方面提升房屋的穩(wěn)固性。因此，對于民眾來講，地下停車場的使用場景是非常多的。如果地下停車場出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，不僅會給居民帶來不便，而且會給地下停車場的管理加大難度。出現(xiàn)滲漏的最主要原因是管道沒有連接好，出現(xiàn)了縫隙，澆灌混凝土?xí)r損壞了防水層。

1.2 廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏是生活中最常見的也是最為普遍的滲漏現(xiàn)象。由于廚房和衛(wèi)生間墻壁內(nèi)、頂部和地面埋藏有很多管道，同時相比其他房屋位置結(jié)構(gòu)更加復(fù)雜，一旦發(fā)生滲漏現(xiàn)象，不僅會給居民帶來麻煩，還會影響附近的鄰居，造成水資源浪費，而且維修難度相對較高。造成廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏的原因，一方面是在裝修過程中防水層鋪設(shè)不當(dāng)或者防水材料品質(zhì)較差，另一方面是混凝土澆灌時對已經(jīng)完工的防水層造成了破壞，或者沒有對管道進(jìn)行加固導(dǎo)致管道出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而造成滲漏[1]。

1.3 房頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

在房屋建筑施工中，房頂?shù)姆罎B漏工作不容忽視。因為房頂極易受到天氣、季節(jié)等外界因素的影響，長期暴露在戶外，就會使房頂?shù)姆浪畬邮艿絿?yán)重的損壞，降低防滲漏功效。尤其是早晚溫度差距較大的城市，防水層在正午溫度較高時發(fā)生膨脹，但晚上由于溫度驟降會出現(xiàn)冷縮，易出現(xiàn)裂痕，造成房頂滲漏。因此，在房屋建筑施工中需要結(jié)合房屋建設(shè)的地理位置和季節(jié)變化，選用不同的防滲漏施工材料和施工技術(shù)，利用更加具有針對性的施工方案，降低房頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的概率。

1.4 墻體出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象

墻體出現(xiàn)滲漏相比其他位置出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的頻次要高，主要是因為大部分房屋墻體使用的是混凝土材質(zhì)?；炷翝补嗪?，與水接觸產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，使混凝土的內(nèi)部和外部出現(xiàn)很大的溫度差，造成混凝土破裂。此外，墻體也會受到環(huán)境的影響，加快防水層的老化速度。甚至有些施工單位為了降低成本，沒有對墻體進(jìn)行防滲漏施工處理，墻體出現(xiàn)滲漏情況時，就會造成墻體變形，增加維修成本，同時會縮減墻體的使用期限。

2 房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)的重要性

首先，房屋建筑中的防滲漏施工技術(shù)直接影響建筑的品質(zhì)和安全性能。在房屋建筑施工中很容易受到各種各樣的影響因素，使建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，尤其是施工材料與施工人員的專業(yè)能力。如果在施工中防滲漏施工水平較差，不僅會影響建筑的使用年限，影響民眾的生活與工作，甚至發(fā)生巨大滲漏事故時，會對居民的生命造成威脅，損害房屋結(jié)構(gòu)，帶來經(jīng)濟損失。其次，防滲漏施工品質(zhì)也直接影響建筑的使用情況，需要利用防水效果更強的施工材料和科學(xué)的施工方式，確保建筑的使用功能。所以，在房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)是極為關(guān)鍵和重要的，而且房屋建筑的整體架構(gòu)是較為復(fù)雜的，建設(shè)企業(yè)的管理人員需要對防滲漏的施工環(huán)境給予重視，提高施工人員專業(yè)能力，選擇正規(guī)的施工材料，根據(jù)不同的滲漏原因采用不同的解決方式，提升防滲漏施工技術(shù)水平，降低建筑發(fā)生滲漏的概率。

3 房屋建筑施工防滲漏施工要點

3.1 合理選擇防滲漏施工技術(shù)

3.1.1 地下停車室防滲漏施工技術(shù)

根據(jù)地下停車場的滲漏原因，需要進(jìn)行針對性處理。例如，施工單位利用水槍清理的方式對混凝土澆灌時產(chǎn)生裂縫的地方進(jìn)行防滲漏處理，在這個過程中需要保證裂縫保持一定的濕度，再用混凝土進(jìn)行澆灌。與此同時，澆灌前需要測量地下停車場的管道和墻體之間的距離，盡量控制在250 ～300 mm，有利于墻體管道施工[2]。特別是內(nèi)部墻角處的施工，管件的間距保持在300 mm 以上。并且為了便于墻體與地下停車室管道之間的連接，需要在墻體中安裝所預(yù)留的角鋼。也要在底板墊層上和地下停車場圍墻完工后，安裝防滲漏的卷材，以增強地下停車室的防滲透效果，規(guī)避地下停車場發(fā)生滲漏問題。

3.1.2 廚房和衛(wèi)生間滲漏施工技術(shù)

一旦廚房和衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，維修難度非常大。所以，可以在廚房和衛(wèi)生間管道附近預(yù)留一定的空間，方面后期檢測和維修。廚房和衛(wèi)生間施工結(jié)束后需要及時進(jìn)行防水測試，檢測防滲漏施工效果是否可以達(dá)到預(yù)期，如果出現(xiàn)問題，可以及時解決。與此同時，需要加強防滲漏工作中的管道密閉性測試，利用壓力測試方式，考察管道的抗壓力能力，選擇品質(zhì)更高的管道材質(zhì)[3]。

3.1.3 房頂防滲漏技術(shù)

房頂在房屋建筑中處于特殊位置，易受到不可控的外界環(huán)境的影響。所以，在房屋建筑防滲透施工中，需要采用最適宜的防水材料，提升防滲漏效果。通常，在防滲漏施工之前，需要對材料進(jìn)行檢測，觀察其性能是否在標(biāo)準(zhǔn)的防滲漏范圍內(nèi)，檢測合格后再進(jìn)行施工。將施工現(xiàn)場進(jìn)行科學(xué)的劃分，按照順序施工，確保防滲透材料不會受到損壞，并盡量減少接縫數(shù)量，利用合理的施工技術(shù)增強房頂?shù)姆罎B漏能力。

3.1.4 墻體防滲漏施工技術(shù)

不同房屋建筑的墻體材料不同，因此，進(jìn)行防滲漏施工時需要結(jié)合現(xiàn)場的實際狀況和施工要求選用相應(yīng)的防滲漏材料。房屋建筑的墻體的防滲漏施工范圍較大，工作量較大，因此，施工單位的管理人員應(yīng)對施工細(xì)節(jié)進(jìn)行管控，確保施工品質(zhì)與投入使用后墻體的防滲漏效果。首先，需要依照墻體的品質(zhì)需求，合理選用地基施工技術(shù)和方式，對地基的穩(wěn)固性進(jìn)行強化處理，防止地基下沉造成墻體出現(xiàn)裂痕；其次，墻體也會受到環(huán)境的破壞，為了提高混凝土的效力和穩(wěn)定性能，可以合理增加墻體圈梁的數(shù)量，在墻體外側(cè)增加水泥砂漿，對墻體進(jìn)行多層保護(hù)；最后，盡量選擇晴好天氣進(jìn)行施工，避免天氣對施工造成影響，降低防滲漏施工效果[4]。

3.2 提升施工人員的施工技術(shù)

施工人員的技術(shù)水平直接影響防滲漏施工效果是否能達(dá)到相應(yīng)的施工標(biāo)準(zhǔn)。如果施工人員對于防滲漏施工技術(shù)并不熟練，易使防水層出現(xiàn)涂抹不均的情況?；蛘呤┕と藛T不按照施工流程進(jìn)行操作，全憑個人的經(jīng)驗進(jìn)行施工，沒有結(jié)合房屋建筑的不同特點等調(diào)整施工操作。此外，施工人員的責(zé)任心也是影響施工品質(zhì)的關(guān)鍵因素。當(dāng)施工人員責(zé)任意識欠缺時，會降低施工品質(zhì)，同時給施工帶來隱患，增加了房屋建筑發(fā)生滲漏的概率。因此，需要對施工人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，加大對施工過程的監(jiān)管力度，劃分責(zé)任制度，以有效增強施工人員的工作積極性和負(fù)責(zé)任的工作態(tài)度[5]。

3.3 對施工技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新和改革

目前，我國的防滲漏施工技術(shù)與先進(jìn)國家相比仍然存在很大的差異，應(yīng)依據(jù)房屋建筑經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的根本原因，引進(jìn)更為先進(jìn)的防滲漏施工技術(shù)。利用現(xiàn)代化科技與手段融合傳統(tǒng)防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)點，創(chuàng)造更適用于我國房屋建筑的施工方式，總結(jié)施工經(jīng)驗，對施工技術(shù)進(jìn)行不斷創(chuàng)新。

4 結(jié)語

在房屋建筑中經(jīng)常發(fā)生滲漏的地方有地下停車場、廚房和衛(wèi)生間、房頂、外墻等，因此需要對經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的地方進(jìn)行研究，提升施工人員的專業(yè)技能和工作責(zé)任心，對施工技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新和改革，提升防滲漏施工技術(shù)水平，降低房屋建筑出現(xiàn)滲漏情況的概率，提升房屋建筑的整體品質(zhì)。