吳朝露

上海建津建設(shè)工程咨詢有限公司 上海 200000

引言

在工程建設(shè)項(xiàng)目管理工作的開展中，甲方具有較為重要的責(zé)任，不但應(yīng)針對工程項(xiàng)目整體實(shí)施監(jiān)管，同時(shí)需要做好各方的溝通工作，所以需要使甲方對于工程設(shè)計(jì)的管控職能得以充分發(fā)揮，如此才能確保工程設(shè)計(jì)更加合理與科學(xué)，為工程項(xiàng)目建設(shè)良好的質(zhì)量提供保障。

1 PMC模式下甲方設(shè)計(jì)管理應(yīng)注意的問題

1.1 評價(jià)工程項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)規(guī)劃

首先，相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則可否得到落實(shí)。不管是何種工程項(xiàng)目，在實(shí)際設(shè)計(jì)的初期過程均會(huì)存在完成擬定的設(shè)計(jì)原則目標(biāo)的現(xiàn)象，但具體設(shè)計(jì)工作的開展中無可避免會(huì)受限于眾多方面因素。比如，土地面積的利用率，需要遵循土地利用最大化的基本原則，確保被占用的土地建筑面積都可以獲取合理的經(jīng)濟(jì)效益，提高出房率。所以設(shè)計(jì)過程中需要對建筑層數(shù)、建筑物密度及其建筑物之間的間距等予以充分考慮。若是設(shè)計(jì)人員在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中過于追求出房率的最大化，不斷縮小房屋間距，便會(huì)造成建筑環(huán)境、綠化和衛(wèi)生等方面的問題，嚴(yán)重影響了人們的居住環(huán)境。所以，規(guī)劃設(shè)計(jì)原則之間存在密切關(guān)聯(lián)，設(shè)計(jì)人員需要綜合考慮問題，確保規(guī)劃原則得以良好落實(shí)，不對人們的居住環(huán)境造成影響。其次，工程建設(shè)項(xiàng)目布局可否科學(xué)。不管是小區(qū)、住宅區(qū)，抑或是科學(xué)實(shí)驗(yàn)室、學(xué)校等場所，都需要遵循科學(xué)布局的基本原則[1]。比如，對于一個(gè)包含生活住宅區(qū)、行政管理區(qū)、原材料區(qū)、動(dòng)力區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等區(qū)域的大型廠區(qū)進(jìn)行布局的過程中，核心地段的位置通常都使設(shè)置生產(chǎn)區(qū)，科學(xué)地布局應(yīng)保證生產(chǎn)工藝總流程的通暢與方便，所以動(dòng)力區(qū)、原材料區(qū)和成本庫區(qū)需要設(shè)置在生產(chǎn)區(qū)的周邊，如此能夠規(guī)避生產(chǎn)流程重復(fù)情況的發(fā)生。

1.2 評價(jià)單體建筑設(shè)計(jì)

針對單體建筑實(shí)施評價(jià)的過程中，應(yīng)對環(huán)境、適用性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性幾個(gè)方面加以考慮。在這其中，適用性通常也被稱之為功能性，不同建筑工程項(xiàng)目所具有的使用功能會(huì)存在一定差異，所以設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)結(jié)合相關(guān)使用要求的不同予以科學(xué)地設(shè)計(jì)，這樣可以發(fā)揮其實(shí)用性的作用。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)中也要對經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行充分考慮，設(shè)計(jì)時(shí)需要遵循勤儉節(jié)約的原則，由經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益兩個(gè)層面入手考慮工程設(shè)計(jì)。由于建筑工程是一個(gè)城市，或是一個(gè)國家形象的象征，所以工程設(shè)計(jì)過程中也要對建筑美觀性予以充分考慮?，F(xiàn)如今，很多設(shè)計(jì)工作者都將精力由建筑立面造型或是建筑實(shí)際使用效果向環(huán)境設(shè)計(jì)中轉(zhuǎn)移，從社會(huì)學(xué)和生理學(xué)的層面出發(fā)，針對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施設(shè)計(jì)。

2 PMC模式下深化設(shè)計(jì)管理方法

2.1 合理選擇設(shè)計(jì)單位

工程建設(shè)項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)施階段之前，作為甲方可以采用招投標(biāo)的方式對設(shè)計(jì)單位進(jìn)行選擇，同時(shí)可以在評標(biāo)專家中委派一名使用單位的專家在其中進(jìn)行參與。實(shí)際選擇設(shè)計(jì)單位的過程中，應(yīng)對設(shè)計(jì)院的資質(zhì)及規(guī)模加以考慮，但也不能片面性地對這些條件加以強(qiáng)調(diào)，具體需要遵照如下幾個(gè)方面的原則：首先，設(shè)計(jì)單位具有的資質(zhì)以及相關(guān)專業(yè)人士的數(shù)量，可以使工程建設(shè)對于設(shè)計(jì)工作的相關(guān)要求得到良好滿足。其次，設(shè)計(jì)單位相應(yīng)的合作單位對其進(jìn)行反饋的相關(guān)意見主要是正面性的意見。再次，具有過去成功合作經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位應(yīng)作為有效選擇對象。最后，盡量遵循就近選擇設(shè)計(jì)單位的基本原則，如此可以確保設(shè)計(jì)單位實(shí)際的設(shè)計(jì)更加契合當(dāng)?shù)氐娜宋臈l件與自然環(huán)境。通常來講，盡可能選取本區(qū)域范圍中的設(shè)計(jì)單位，不但對相互之間的交流十分有利，同時(shí)能夠規(guī)避因距離較遠(yuǎn)而導(dǎo)致溝通不方便的情況。設(shè)計(jì)單位進(jìn)行選擇的過程中，不可僅僅看重那些大牌設(shè)計(jì)院，而是需要根據(jù)實(shí)際情況做出分析，保證所選擇的設(shè)計(jì)單位于工程設(shè)計(jì)更加有利，使甲方的相關(guān)要求得到良好滿足[2]。

2.2 設(shè)計(jì)方案與工程造價(jià)的管理和控制

完成工程設(shè)計(jì)單位的選定后，工程建設(shè)項(xiàng)目甲方需要下發(fā)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書，任務(wù)書的編寫需要遵循經(jīng)濟(jì)、功能性及美觀性等多方面的要求。甲方應(yīng)集合工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資要求，根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書編制出工程項(xiàng)目整體的設(shè)計(jì)管理相關(guān)要點(diǎn)以及工程成本造價(jià)預(yù)算。考慮到需要縮減工程施工的費(fèi)用投入，業(yè)主方需要結(jié)合工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際使用要求、施工周期等多方面信息，利用對于有關(guān)勘查資料的研究，編制出更為科學(xué)的工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)案。通常來講，進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算制定的過程中，需要采用限額設(shè)計(jì)的方式，嚴(yán)加根據(jù)項(xiàng)目投資估算或是初步設(shè)計(jì)預(yù)防的實(shí)際范圍對工程施工圖紙的設(shè)計(jì)加以控制，不但應(yīng)確保設(shè)計(jì)的專業(yè)性，同時(shí)需要保證工程項(xiàng)目的相關(guān)功能性，在技術(shù)上符合工程施工要求，并且需要對限額指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)分解，如此方能使工程建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性方面得到良好滿足。另外，設(shè)計(jì)單位需要根據(jù)甲方提出的相應(yīng)要求，對部分同一類別工程項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)指標(biāo)加以參照，之后進(jìn)行比照分析，確保實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化，最大程度縮減工程造價(jià)。工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中所選用的材料與工程成本的控制存在密切關(guān)聯(lián)，同時(shí)使用的建筑材料也與工程質(zhì)量之間具有高度的關(guān)聯(lián)性，所以實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，需要在確保工程設(shè)計(jì)與國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)相契合的基礎(chǔ)上，滿足工程質(zhì)量方面的要求，盡量采用簡約化的設(shè)計(jì)方法，規(guī)避浮夸、不符合實(shí)際的設(shè)計(jì)風(fēng)格[3]。

2.3 二次深化設(shè)計(jì)的管理與控制

要想確保工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)更加科學(xué)與合理，甲方可以要求設(shè)計(jì)單位實(shí)施二次深化設(shè)計(jì)，這往往是因?yàn)樵O(shè)計(jì)院自身的原因，也可能是因?yàn)樵镜脑O(shè)計(jì)單位資質(zhì)不足，無法針對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施合理設(shè)計(jì)，所以需要實(shí)施二次深化設(shè)計(jì)。實(shí)際進(jìn)行工程建設(shè)項(xiàng)目二次深化設(shè)計(jì)時(shí)，甲方需要選擇那些具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位。其次，針對類型不同的二次深化設(shè)計(jì)應(yīng)采用差異化的管理控制措施。二次深化設(shè)計(jì)務(wù)必要對所涉及的相關(guān)內(nèi)容和范圍加以規(guī)劃，并且合理地實(shí)施工程建設(shè)材料的選型與工程量的計(jì)算，有效規(guī)避因?yàn)樵O(shè)計(jì)做出更改而導(dǎo)致工程建設(shè)費(fèi)用的增加或是材料浪費(fèi)情況的發(fā)生。最后，二次深化設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)對工程建設(shè)項(xiàng)目成本的管理和控制進(jìn)行充分考慮，通常應(yīng)預(yù)先留出5%～10%的工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算。若是工程設(shè)計(jì)做出了很大改變，超出二次深化設(shè)計(jì)預(yù)先留有的范圍，便會(huì)產(chǎn)生較大不良影響。因此，實(shí)際招投標(biāo)前需要做好二次深化設(shè)計(jì)的規(guī)劃工作，設(shè)計(jì)過程中應(yīng)對之前沒有充分考慮的問題進(jìn)行細(xì)致思考，盡量將工程設(shè)計(jì)變更降到最低[4]。

2.4 管理和控制設(shè)計(jì)變更問題

工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的更改主要包含兩種原因，首先是工程施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)過程中需要實(shí)施增補(bǔ)或是修改，其次通過對工程建設(shè)現(xiàn)場的勘查，或是甲方臨時(shí)提出要求導(dǎo)致工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的更改。一旦發(fā)生前一種問題，需要盡可能執(zhí)行設(shè)計(jì)變更，這樣才不會(huì)因此對工程施工造成影響。若是出現(xiàn)后一種問題，需要盡可能和工程建設(shè)項(xiàng)目甲方進(jìn)行交流，同時(shí)根據(jù)具體情況判斷可否需要做出更改。因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)的變更會(huì)導(dǎo)致工程決算更加困難，同時(shí)還會(huì)對審計(jì)工作造成一定影響，因此務(wù)必要盡可能減少工程設(shè)計(jì)變更問題的產(chǎn)生。僅僅存在一些無法規(guī)避的情況需要執(zhí)行設(shè)計(jì)更改，但若是通過工程現(xiàn)場實(shí)地考察無須作出變更，則不能通過相關(guān)設(shè)計(jì)變更手續(xù)。特別是工程項(xiàng)目建設(shè)甲方做出的臨時(shí)變更，應(yīng)通過甲方高層領(lǐng)導(dǎo)人員的書面簽字，之后再履行對相關(guān)變更手續(xù)。甲方應(yīng)對工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更的問題嚴(yán)加進(jìn)行管控，盡可能規(guī)避工程設(shè)計(jì)的變更，如此才能有效縮減工程成本投入，減少一些沒有必要的預(yù)算開支，這樣也可以實(shí)現(xiàn)對工程成本投入的限制，使甲方的經(jīng)濟(jì)利益得到良好維護(hù)，降低因盲目性的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致資金浪費(fèi)情況的發(fā)生概率，保證工程建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)算在更為科學(xué)的范圍中[5]。

3 結(jié)束語

工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，甲方利用自身管理及控制工程項(xiàng)目職責(zé)，可以在第一時(shí)間內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)中存在的不足，同時(shí)采用相關(guān)措施對其加以解決，從而確保工程設(shè)計(jì)價(jià)值與效益的良好實(shí)現(xiàn)。詳細(xì)來講，甲方針對工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行管控的過程中，需要做好設(shè)計(jì)單位的選擇、設(shè)計(jì)方案與工程造價(jià)預(yù)算的管理和控制，二次深化設(shè)計(jì)的管理和控制，工程設(shè)計(jì)變更的管理和控制，唯有做好這些工作方能確保工程建設(shè)項(xiàng)目的有效管理，獲取更加良好的工程建設(shè)質(zhì)量。