摘要：時代在發(fā)展，社會在進步，而隨著社會高速發(fā)展引發(fā)的環(huán)境污染和資源短缺的問題也日益嚴重。作為社會發(fā)展最重要一環(huán)的建筑行業(yè)也面臨著更為嚴峻的考驗。人們對于居住環(huán)境，工程質(zhì)量要求越來越高，國家也提出，既要金山銀山也要綠水青山的發(fā)展要求，對于我們建筑行業(yè)從業(yè)者來說責(zé)無旁。低碳建筑理念的提出和貫徹顯得尤為重要。本文著重分析了低碳建筑的管理模式，管理特點，希望可以通過本文的分析與所有建筑同仁共同學(xué)習(xí)。

關(guān)鍵詞：低碳;建筑;管理

引言：大自然為人類提供了資源，有了資源人類才得以生存，而隨著經(jīng)濟發(fā)展引發(fā)的環(huán)境污染問題也成為全球問題。在大眾的印象里，建筑代表了龐雜與消耗，大量的原材料堆積，每天都要耗用大量的成本[1]。而現(xiàn)在提倡的低碳建筑就是不同于傳統(tǒng)的一種建筑方式，那什么是低碳建筑，低碳建筑包括哪些內(nèi)容，我們又該如何科學(xué)的運用低碳管理模式呢？現(xiàn)對此做出以下分析：

一、低碳建筑的項目特點

所謂低碳，顧名思義就是指較低或者更低的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。這種要求不僅僅是在項目開展以及交付使用后，還應(yīng)該貫徹在未來的長時間使用中，最后，直至建筑壽命的終結(jié)拆除。在此過程中，我們需要做到減少和控制溫度氣體的排放量，盡可能做到原材料的回收再利用。鑒于低碳項目涉及到的工藝復(fù)雜，技術(shù)要求較高，也是低碳項目實施的難點之一。

還有就是最重要的一點是，低碳建筑項目初始投入較高，這也是相關(guān)設(shè)備，材料，技術(shù)成本高造成的。很多單位一旦提出實行低碳建筑，也就代表了前期的高投入，也無形中增大了企業(yè)的運行成本。對此，國家對于相關(guān)環(huán)保低碳行業(yè)給予了大力的支持，這也是重大的利好[2]。但從長遠發(fā)展的角度來講，低碳建筑是一件功在社稷利在千秋的好事，只有環(huán)境好了，社會的發(fā)展才更加有利于人們的生活。

二、低碳建筑周期管理模式

（一）前期規(guī)劃階段

由于低碳建筑項目的特殊性，比如對于技術(shù)的要求較高，實踐過程中難度較高，管理時復(fù)雜性較高，就要求企業(yè)有更加靈活全面的管理模式。在項目形成的初期階段，切實做好前期細致全面的基礎(chǔ)工作，比如項目決策，設(shè)計，招標等重要環(huán)節(jié)。所謂工欲善其事必先利其器，準備工作的充足與否，決定了后續(xù)工作的順利與否[3]。

首先是目標的確立階段，此階段的重點是業(yè)主單位的低碳建筑項目立項，綜合分析項目的可行性，以及實施過程中會遇到的技術(shù)和經(jīng)濟問題，并對問題提出解決方法。接下來是把項目通過圖紙的方式進行確立，在此過程中，設(shè)計過程除了必須嚴格執(zhí)行低碳環(huán)保等在初期設(shè)立的目標以外，還需要就建筑的面寬，朝向，完成后的使用以及拆除是否方便等問題，全面實行低碳建筑的理念和要求。并且，將此要求送到各個部門尤其是施工單位。在此過程中，施工單位的負責(zé)人以及監(jiān)理單位起到很重要的作用。對于施工單位的資質(zhì)，技術(shù)，過往經(jīng)驗都需要進行綜合考察和評定，做到一切要求落實到合同，落實到個人。

（二）中期形成階段

項目中期，也就是施工階段，可以說是千頭萬緒，也是低碳建筑形成的重要階段。在此階段內(nèi)，建設(shè)單位必須起到全面管理，細致管理的作用，充分發(fā)揮監(jiān)督的職責(zé)，確保低碳建筑的徹底貫徹。此過程時間跨度大，管理難度大，涉及人員多，對管理要求也是一種考驗。

據(jù)不完全統(tǒng)計，我國在2005年的時候，建筑行業(yè)對于圖紙執(zhí)行率一度達到百分之二十一，很多項目在實施過程中停留在表面，這也造成了資源的再次浪費。鑒于低碳建筑的特殊性，也要求施工單位，業(yè)主單位共同對圖紙嚴格執(zhí)行。一旦在工程進行階段出現(xiàn)任何問題，能夠做到及時溝通，及時匯報，及時解決。對于出現(xiàn)的技術(shù)問題，比如設(shè)計的變更，材料的更換，也必須上報上級管理部門審查通過才可以繼續(xù)施工。在此施工過程中，也要做到低碳環(huán)保始終貫徹，比如廢水的回收利用，太陽能的利用，綠色門窗的新型技術(shù)等，都可以合理的應(yīng)用到項目中。

鑒于低碳建筑的公眾性，影響性，在項目每一個環(huán)節(jié)的驗收上必須嚴格執(zhí)行驗收標準，做到有據(jù)可靠，有據(jù)可查，紙質(zhì)資料和相關(guān)影像必須清晰可查。而對于在此過程中對于環(huán)境的影響也需要嚴格管控，垃圾的分類，廢水的再循環(huán)，都需要確保低碳理念的全面實行。

三、后期運維階段

低碳建筑到此時，也算進入了尾聲的運行維護階段，在驗收合格之后移交業(yè)主單位投入使用[4]。項目的完成不是結(jié)束，是另一個開始，此階段的進入也要求施工方，業(yè)主方物業(yè)方各自承擔(dān)起后期應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任，對于低碳建筑使用過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)進行整理分析，經(jīng)驗總結(jié)，以期確保低碳建筑的低碳運行。延長使用壽命，加強使用體驗。

四、拆除以及評測階段

任何事物的存在都不是永恒的，再好的建筑也有他的使用年限。時代在發(fā)展，好的技術(shù)也在不斷更新，當(dāng)建筑到達使用年限完成歷史使命時，也到了拆除回收期。此過程需要對建筑的各個部分分類具體，做好材料的循環(huán)再利用。拆除完成后，進行全面的低碳項目評測，做到心中有數(shù)。

結(jié)語：低碳項目的運行，在我國還是初級階段，很多企業(yè)都是摸著石頭過河，所以我們更要對自己高標準，嚴要求，嚴格執(zhí)行國家的相關(guān)要求，加強各方面管理，以低碳健康為己任，牢記使命，勇于探索，為我國的低碳建筑做出自己的應(yīng)有貢獻。

參考文獻

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作者簡介：姓名肖恒升（1972—），男，民族，漢族，湖南懷化人，學(xué)歷，本科，職稱，工程師，研究方向：工程造價。