近日，上海市閔行區(qū)人民法院審理了一起案件。2017年7月至2019年11月，黃某每月都按時(shí)歸還房貸。然而2019年12月15日，黃某死亡，此后便無(wú)人繼續(xù)償還房屋貸款。2020年12月，銀行向法院提出金融借款訴訟，并將此前與黃某“假結(jié)婚”的王某作為第一被告。

法院圍繞爭(zhēng)議焦點(diǎn)，作出以下解讀。

“假結(jié)婚”要承擔(dān)婚內(nèi)夫妻共同債務(wù)嗎？需要！

夫妻是假，結(jié)婚是真，共同債務(wù)背上身。房屋貸款發(fā)生于黃某與王某婚姻存續(xù)期間，根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，若基于雙方共同意思表示的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。

經(jīng)公證的離婚協(xié)議約定共同債務(wù)由一方承擔(dān)，能否免除另一方的還款責(zé)任？不能！

離婚協(xié)議對(duì)于夫妻共同債務(wù)的承擔(dān)約定，未經(jīng)債權(quán)人同意，即使經(jīng)過(guò)公證，亦不能對(duì)抗債權(quán)人。雖然黃某與王某的離婚協(xié)議約定債務(wù)由黃某負(fù)責(zé)償還，但該約定并未得到債權(quán)人的確認(rèn)，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向王某主張權(quán)利。

債權(quán)人同意將房屋抵押人變更為黃某一人，是否意味著債權(quán)人放棄對(duì)王某主張債權(quán)？不是！

抵押擔(dān)保關(guān)系和債權(quán)債務(wù)關(guān)系是不同的法律關(guān)系。債權(quán)人同意變更抵押物的抵押人為黃某一人，不代表債權(quán)人放棄對(duì)王某的債權(quán)。通常銀行出具同意變更房屋抵押人的文件，僅是為配合變更房屋權(quán)利人登記。

（《法治日?qǐng)?bào)》2021.4.7）