【摘要】將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工程造價管理中，可實現(xiàn)造價成本的動態(tài)化管控，避免超支情況的出現(xiàn)。BIM技術(shù)自身功能性的發(fā)揮，還可減少各種影響造價管理因素的出現(xiàn)，達到精細化管理目標，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);工程造價;精細化管理

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.

10.195

工程造價精細化管理是按照工程建設(shè)項目內(nèi)容對資金成本實行科學劃分和管控的重要手段，維持各階段資金成本支出與規(guī)劃內(nèi)容相符合，杜絕超支問題，優(yōu)化配置資源。不過精細化管理的復(fù)雜性較強，對技術(shù)要求嚴格，需要相關(guān)人員要加強研究，以保證工程造價精細化管理的有效落實。

1、BIM含義

BIM即三維信息模型，在建筑工程中起到信息收集、集中處理的作用，是工程管理中的重要輔助工具。BIM技術(shù)的應(yīng)用可為前期編制、中期施工、后期維護提供科學依據(jù)，提高問題的處理效率，推動工程的順利開展。

2、基于BIM的工程造價精細化管理應(yīng)用價值

2.1信息真實性、完整性

工程造價精細化管理所需的信息數(shù)據(jù)多且繁雜，在收集和傳遞中，容易出現(xiàn)丟失、損壞等問題，從而給出錯誤的指導(dǎo)意見，降低工程的造價控制效果。而BIM技術(shù)，將工程建設(shè)數(shù)據(jù)集中到三維信息模型中，構(gòu)建完善的信息數(shù)據(jù)庫，保證信息數(shù)據(jù)的完整性、真實性，為工程造價精細化管理的編制和落實提供依據(jù)。同時信息數(shù)據(jù)庫內(nèi)，數(shù)據(jù)分類存管在相應(yīng)模塊內(nèi)，調(diào)取和傳輸速度較快，提高了工作效率，避免了超支問題的產(chǎn)生。

2.2直觀高效的信息表達方式

BIM技術(shù)具有可視化和參數(shù)化功能，在三維信息模型的幫助下，可將設(shè)計核心內(nèi)容、結(jié)構(gòu)屬性直觀展現(xiàn)在管理人員眼前，為造價管理人員方案編制提供可靠依據(jù)，滿足精細化管理的要求。BIM模型還可直觀的將各項信息數(shù)據(jù)展現(xiàn)在人們眼前，通過動態(tài)化模擬施工場景，準確計算工程造價，了解可能存在的影響因素，明確造成的造價成本變動情況，隨后采取有效的把控措施，控制超支情況的發(fā)生。

3、基于BIM的工程造價精細化管理策略

3.1投資決策階段

決策階段工作對整個工程有直接影響，做好該階段的工程造價管理，可實現(xiàn)總造價成本7成以上的控制，在維護工程建設(shè)質(zhì)量的同時，增大工程總體的經(jīng)濟效益。BIM技術(shù)在該階段的應(yīng)用，可為各項文件方案的編制、投資估算帶來幫助，為后期造價精細化管控奠定基礎(chǔ)。

如在方案比選中，BIM模型可將方案內(nèi)容直觀展現(xiàn)在工作人員眼前，自動化計算產(chǎn)生的資金成本，進而在眾多方案中找出最為合適的一項應(yīng)用于工程建設(shè)中，規(guī)避人工作業(yè)處理中存在的偏差問題。

其次，在投資估算中，BIM模型數(shù)據(jù)庫可為估算提供充足的數(shù)據(jù)支持，加強估算的準確性。

最后，在前期控制中，BIM技術(shù)的可視化特點，可對工程所在區(qū)域的具體情況加以模擬，將區(qū)域的日照變化、風向、風速等內(nèi)容實行模擬展示，便于工作人員對比調(diào)整方案。同時利用BIM模型可開展碰撞檢查，找出方案中的不合理項，并加以調(diào)整。

3.2設(shè)計階段

項目設(shè)計階段中BIM技術(shù)作用的發(fā)揮體現(xiàn)在初期設(shè)計和圖紙設(shè)計兩方面上。在初期設(shè)計階段，BIM的應(yīng)用是對歷史數(shù)據(jù)的收集和整理，根據(jù)專業(yè)知識，開展設(shè)計工作，應(yīng)用專業(yè)軟件，對初期設(shè)計方案加以審核，找出其中的不合理項并加以解決，最終提交完善的設(shè)計方案，指導(dǎo)后續(xù)工作開展。在圖紙設(shè)計階段，BIM技術(shù)的應(yīng)用，將各個專業(yè)的圖紙引入基礎(chǔ)模型中，通過碰撞檢查糾正圖紙中不合理的設(shè)計，降低設(shè)計中的錯誤率，減少設(shè)計變更，規(guī)避現(xiàn)場簽證，從而加快施工進度，降低施工成本。

3.3招投標階段

招投標階段的工作流程可概括為五步：招標公告的發(fā)布，以公開招標或邀請相關(guān)單位參與競標的方式開展競標活動;潛在投標人報名投標;開展招標會，按照招標文件要求給出合理的工程報價;評標，選出合適的競標企業(yè);發(fā)送中標通知。在開展招標工作前，招標單位需確定招標控制價，且以此為基礎(chǔ)，完成招標文件的編制和公布，確保競標單位明確工程要點，給出合理的報價。

在確定招標控制價或標底的過程中運用BIM技術(shù)，招標單位可以直接利用模型來獲取項目的工程量信息，并根據(jù)具體的市場價格或國家頒布相關(guān)計價規(guī)則展開編制，既方便快捷，又能維持數(shù)據(jù)的準確性。在招標文件編制中，BIM技術(shù)可對工程量及工程整體模型進行計算，公布給潛在投標人，以加強編制競標文件的合理性，提高招標工作效率。

3.4施工階段

施工階段是工程造價控制較為困難的階段，由于工程建設(shè)中存在的影響因素較多，所以容易增加質(zhì)量問題的出現(xiàn)幾率，延長工期，造成一定的資金成本損耗。為此，就需要科學利用BIM技術(shù)來實現(xiàn)該階段的造價成本管控。

首先，人工費用管控。BIM技術(shù)應(yīng)用后，可對人工實施統(tǒng)籌管理，分析各環(huán)節(jié)、各工種所需施工人員數(shù)量，明確人員到崗時間，在確保工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，控制人工成本損耗。同時對該階段的科學規(guī)劃，也能增大資源利用率，減少不必要的浪費。

其次，材料成本控制。利用BIM信息模型，可對工程建設(shè)流程進行模擬，對各施工作業(yè)環(huán)節(jié)的工作量，合理配備施工材料和設(shè)備，避免浪費情況的產(chǎn)生。BIM技術(shù)的應(yīng)用，還可為限額領(lǐng)料工作的落實提供保障，該技術(shù)可準確計算材料消耗量及使用時間，制定合理的限額領(lǐng)料制度，減少不必要的損失。

最后，機械成本控制。利用BIM技術(shù)，可對各施工節(jié)點加以了解和掌握，合理安排機械設(shè)備進場時間、擺放位置等，控制設(shè)備的采購和租賃費用，增大機械設(shè)備的利用率。

3.5竣工結(jié)算階段

目前，工程造價精細化管理中，一般都是采用全過程跟蹤審計的方式，保證工程建設(shè)中，資金、資源使用的合理性，規(guī)避不規(guī)范操作，確保工程有足夠的流動資金，促進工程項目的順利進行。同時，這一方式也可為竣工結(jié)算提供完整的數(shù)據(jù)資料，加快工作進度，減少矛盾糾紛的產(chǎn)生。BIM技術(shù)在該階段中，重點是開展全過程管理中資料數(shù)據(jù)的收集和計算工作，注重資料數(shù)據(jù)的齊全性、真實性，準確計算各階段資金成本消耗情況，對比分析快速找出異常項，避免傳統(tǒng)竣工結(jié)算中人力、物力的消耗。另外，在該階段應(yīng)用BIM技術(shù)，還可加快數(shù)據(jù)資料更新速度，減少結(jié)算偏差的產(chǎn)生，保障工程項目的順利完工。

結(jié)語：

建筑工程造價精細化管理中，BIM技術(shù)起到了非常重要的作用，不僅為管理工作開展提供了可靠的數(shù)據(jù)資料，還可實時把控各建設(shè)環(huán)節(jié)的資金支出情況，快速找出其中的異常數(shù)據(jù)，控制資金損耗，提升工程造價的控制水平，以此維護工程質(zhì)量和經(jīng)濟效益，為建筑行業(yè)的穩(wěn)步前行提供保障。

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作者簡介：

譚正龍（1985-），男，壯族，廣西百色人，經(jīng)濟師、工程師，本科，研究方向：工程造價。