靳慶華

摘要：近幾年以來，在國內(nèi)社會市場經(jīng)濟迅速發(fā)展的背景下，城市經(jīng)濟也在飛速發(fā)展，星級酒店的數(shù)量不斷增加，同時，人們對星級酒店裝修項目的需求也愈來愈高。本文首先分析了星級酒店裝修項目的特征，其次論述了星級酒店裝修監(jiān)理工作對相關(guān)人員的獨特標準，再次簡要說明了星級酒店裝修工程建設(shè)準備期間的監(jiān)理管控工作，接著歸納了星級酒店裝修項目建設(shè)期間關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量調(diào)控，最后總結(jié)了星酒店裝修項目建設(shè)管控的具體措施。

關(guān)鍵詞：星級酒店;裝修項目;質(zhì)量調(diào)控;建設(shè)管控

1星級酒店裝修項目的特征

1.1星級酒店裝修項目包含的施工種類豐富

星級酒店裝修項目的施工內(nèi)容較為復(fù)雜繁多、涉及到給排水、暖氣項目、空調(diào)、電力系統(tǒng)、消防、裝修、窗戶等內(nèi)容。因此，星級酒店的裝修操作就存在較大的難度，同時不方便管控，安全危機較多，項目的質(zhì)量調(diào)控工作難度較大。實際建設(shè)中，要實行分組管控體制，建立多個建設(shè)隊伍，分配具備對應(yīng)資格與品質(zhì)同時具有領(lǐng)導(dǎo)能力的人員為組長來展開管控工作。針對不同的施工種類，要根據(jù)建設(shè)標準，落實好安全管控與質(zhì)量管理工作。

1.2裝修期間的吊頂工程項目較多

普通星級酒店的吊頂范圍大，構(gòu)造繁雜，隱蔽的項目驗收是建設(shè)的重要特征。吊頂中的水電、消防等設(shè)備的綜合測試與總體驗收階段較多，這會作用在項目的流水操作中。要解決這些問題，就要采取對應(yīng)的舉措。

1.3建筑中的各種設(shè)施完備

星級的酒店裝修工程設(shè)有餐飲、娛樂、接待、客住、會議等功能顯著的不同區(qū)域。在這些房間中，客住區(qū)域包含了有大量高級的客房、多中豪華套房或者是總統(tǒng)套房，有些酒店還特意設(shè)置了行政層區(qū)域，這是針對高層貴賓設(shè)計的。高檔賓館的內(nèi)衛(wèi)數(shù)量較多，且十分講究裝修質(zhì)量，衛(wèi)生間裝修建設(shè)在項目中占有相當大的比重。

1.4星級酒店裝修項目中石材操作較多

鋪排樓梯、貼地板地磚、鋪墻面等星級酒店裝修的項目中都和石材類的裝修原理密切相關(guān)。裝修期間要落實好這些裝修原料的質(zhì)量檢測工作。

2星級酒店裝修監(jiān)理工作對相關(guān)人員的獨特標準

一名符合要求的星級酒店裝修項目監(jiān)理工作者，除了要掌握酒店裝修各個環(huán)節(jié)的建設(shè)工藝，明確建設(shè)和驗收標準之外，還一定要具有下面這些素質(zhì)：首先是要明確星級酒店是如何劃分和評定的，掌握星級酒店設(shè)備儀器的運用方式，同時還要掌握星級酒店的服務(wù)的理論知識和管控工作，特別是要掌握酒店設(shè)計、建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容。其次還要明確地方施工主管單位和有關(guān)行政機關(guān)對項目施工的法規(guī)與條款。許多星級酒店在設(shè)計期間，設(shè)計工作者不熟悉酒店所在地區(qū)的法律法規(guī)，導(dǎo)致部分設(shè)計細節(jié)之處和地區(qū)的規(guī)定不相符。對于此，監(jiān)理工作者要第一時間指出來。另外，裝修監(jiān)理工作者要掌握裝置、電氣和有關(guān)的專業(yè)的基礎(chǔ)性理論知識，不然就很難在各個專業(yè)繁雜的穿插建設(shè)期間做好實際的監(jiān)理調(diào)控操作。

3星級酒店裝修工程建設(shè)準備期間的監(jiān)理管控工作

施工圖紙的核對、建設(shè)組織整體設(shè)計的制定與審核，對場所的建設(shè)工作來說至關(guān)重要。監(jiān)理工作者一定要引起重視。普通高檔酒店的功能比較復(fù)雜，它的裝置、內(nèi)部裝修、外墻是讓不同的設(shè)計單位獨立完成的，在性能、定位、尺寸等內(nèi)容上極易出現(xiàn)誤、漏、缺等問題，核對圖紙期間要特別注重對照。監(jiān)理工作者對整體建設(shè)組織設(shè)計，特別是工期計劃的核對，一定要嚴謹、仔細，其中裝修干濕操作、裝置、電氣專門建設(shè)計劃的組織、穿插是否適宜，和原料設(shè)施的定貨策劃、項目資金需要策劃、建設(shè)場所人工安排、質(zhì)量管控、成品安保等都緊密相關(guān)。

4星級酒店裝修項目建設(shè)期間關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量調(diào)控

4.1星級酒店裝修工作中準確的建筑建設(shè)圖紙

星級酒店裝修建設(shè)之前校對圖紙是建筑建設(shè)開始之前的一個關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，一定要全面展開交流，按照建設(shè)圖紙根基具體的外觀、室內(nèi)區(qū)域范圍的大小、走向等實際狀況展開校對工作，同時針對設(shè)計工作進行詳細的交談。該項目在星級酒店住宅方面全面考慮了運用材料的適宜程度、性能的科學(xué)性和水電、消防等方面的安全性。同時設(shè)計工作者還溝通了酒店的創(chuàng)新、設(shè)計成效、文化和裝飾定位等內(nèi)容，真實體現(xiàn)了其的創(chuàng)新想法和觀念。

4.2星級酒店裝修建設(shè)場所的準確放樣

星級酒店裝修項目涉及的施工種類繁雜且豐富，存在在多種類交叉建設(shè)的復(fù)雜狀況，在這種建設(shè)工序復(fù)雜的狀況下，必然會作用在內(nèi)部裝修建設(shè)放樣的準確程度上，給建設(shè)場所放樣工作帶來很大的難度。根據(jù)這種情況，特意編制了由表面帶動內(nèi)部，一次性落實的放樣建設(shè)觀念，并利用完成面的放樣，逐漸向內(nèi)測算所有工種基層編制的完成線，一次結(jié)束放樣和完成面的下料操作。建設(shè)場所的準確放樣工作包括了客房浴室、木飾面、大堂墻地面石材等準確放樣工作。

4.3星級酒店裝修科學(xué)布置各種施工的交叉進行

星級酒店裝修建設(shè)的初始階段，空調(diào)、消防等建設(shè)工作交叉同時展開，對各種管線和設(shè)施橋梁的占位內(nèi)安裝的天花辦的裝修的標高和立面構(gòu)造的影響較大，初始階段建設(shè)的空調(diào)出風口，回風口的位置不適宜，消防噴淋地點繁亂，影響裝修成效。言處理線路平衡與裝修矛盾的問題要和各個有關(guān)單位與部門展開溝通交流，共同編制處理計劃。

5星酒店裝修項目建設(shè)管控的具體措施

5.1嚴謹組織建設(shè)，優(yōu)化建設(shè)團隊

項目建設(shè)與管控一定要以我國或者相關(guān)行業(yè)質(zhì)量規(guī)定體制為標準，星級酒店裝飾也是這樣。星級酒店裝飾項目的建設(shè)要先從建設(shè)組織著手，匹配強大的裝修隊伍。星級酒店裝修隊伍是要讓一級建造師擔任項目經(jīng)理的職位，與此同時還要有足夠數(shù)量的技術(shù)負責人員：建設(shè)者、質(zhì)量者、安全人員、資料管控員等必須的工藝、管理工作者。工程部實行崗位分工責任制，每個工作者明確自己的職責。與此同時，要篩選出有豐富的高級酒店建設(shè)經(jīng)驗的建設(shè)團隊和工長。明確每個工種的領(lǐng)導(dǎo)的工作，特殊崗位的操作者一定要有相應(yīng)的資歷才能上崗，在確保建設(shè)安全性的基礎(chǔ)上，保證項目質(zhì)量和裝修成效，提高項目整體質(zhì)量。

5.2星級酒店裝修要嚴格選擇建設(shè)材料

星級酒店的高級裝飾需要運用高級的建設(shè)材料，但是業(yè)主期望盡可能減少裝飾經(jīng)費。為處理這一供給與需求的矛盾，建設(shè)方一定要反復(fù)對比裝修的原材料，從品質(zhì)、色彩、成效等來選擇，多次對比，才能在尊從原始設(shè)計的前提下，思慮到建設(shè)技術(shù)的可操作性和裝飾經(jīng)費。建設(shè)過程中，裝修隊伍嚴格根據(jù)現(xiàn)有的建設(shè)規(guī)范和驗收標準建設(shè)，比如廁所用大理石、墻面的飾板等，都要經(jīng)過排樣、試樣、拼花、編號，盡量做到色澤飽滿勻均、紋理清晰之后才可以建設(shè)。為現(xiàn)場木制貼墻龍骨、天棚的木作基礎(chǔ)，均要做好涂刷防火、防腐涂料等工作。在大范圍貼壁建設(shè)期間，要做好基層處理、截紙、潤紙、刷膠、貼膠、貼膠、清洗等過程制定了質(zhì)量確保舉措。并在全部大理石建設(shè)結(jié)束后展開專業(yè)的護理工作，保證石材的外部觀感品質(zhì)和成效。

5.3充分思慮體系的可預(yù)見的安全程度，落實好樣板間工作

樣板間工作是星級酒店裝修項目中的重要組成部分，就是把建設(shè)圖紙轉(zhuǎn)化為實際的項目建設(shè)，以測驗設(shè)計和建設(shè)質(zhì)量，確保整體成效，對與設(shè)計期間和建設(shè)過程中的不足進行改進和修正，這也是是大型高檔裝修項目的初始部分。建設(shè)單位應(yīng)挑選出最優(yōu)秀的管控工作者和技術(shù)員，從選擇建設(shè)材料、處置基房工作，到后續(xù)的裝飾、糊裱和裝置燈具工作，認真落實好每個階段的期間調(diào)控。后期的樣板間建設(shè)工作主要有以下幾個部分組成：首先明確星級酒店裝修項目需要運用到的建筑材料、種類、數(shù)量、有關(guān)參數(shù)，給大規(guī)模的建設(shè)提供前提條件。其次預(yù)估配套廠房中加工全部零件的所需的時間長度。再次明確飾面材料的樣式，確定飾面材料的在具體運用期間的損耗程度。最后，明確建設(shè)圖紙和現(xiàn)場的實際狀況，根據(jù)具體情況調(diào)控建設(shè)圖紙以實現(xiàn)預(yù)想成效。

5.4落實好各單位之間的協(xié)商工作，確保項目建設(shè)的順利展開

星級酒店的裝飾裝修工作包括了建設(shè)部門、建設(shè)工作者，常常是很多部門的工作者在同一個操作區(qū)作業(yè)。此時，建設(shè)場所的負責者就要落實好各個部門工作者的協(xié)作的相關(guān)工作，這對項目整體的順利展開是至關(guān)重要的。裝修建設(shè)過程中，裝修隊伍應(yīng)制定出相應(yīng)的管控舉措，管理和調(diào)控現(xiàn)場的工作者，還要提升酒店業(yè)主與管理部門合作的力度，切實聽取業(yè)主對裝修的建議。裝飾隊伍要憑借較好的品質(zhì)，落實好裝飾項目的質(zhì)量管控工作。對于建設(shè)現(xiàn)場的建設(shè)工作者，要在做好自己工作的前提下，配合大局工作，互相協(xié)商，互相幫助，共同解決在星級酒店裝飾期間產(chǎn)生的種種質(zhì)量問題。保證項目質(zhì)量和工期，落實好建設(shè)期間的安全防范工作。

5.5核查剖析，確保成品符合相關(guān)的裝修質(zhì)量標準

星級酒店裝修新項目結(jié)工之后，裝修隊伍要按照建設(shè)組織設(shè)計期間的質(zhì)量確保和成品保護舉措，讓專門的工作者落實好成品保護的相關(guān)工作。在建設(shè)期間每天都要讓有關(guān)工作者展開收尾和調(diào)整工作。與此同時，設(shè)計者、監(jiān)理工作者以及業(yè)主也要檢查裝修的成效和品質(zhì)，檢查油漆是否有流痕、墻紙是否出現(xiàn)了交叉污染的狀況、開關(guān)和插座高度是否協(xié)調(diào)統(tǒng)一、住戶門的開關(guān)靈活程度、廁所的相關(guān)零件的穩(wěn)固程度等內(nèi)容，不一樣的材料交接點打膠是否有收口的處置。這時，針對已經(jīng)結(jié)工的成品保護工作就顯得十分必要。

6結(jié)束語

總而言之，要落實好星級酒店裝修項目的建設(shè)管控，必須從建設(shè)前的各種細節(jié)入手，針對每個階段展開核查工作，在保證建設(shè)質(zhì)量的前提下展開下一階段的建設(shè)。星級酒店的裝修項目一定要根據(jù)業(yè)主的需求盡可能地展現(xiàn)。作用在星級酒店裝修質(zhì)量的要素十分多，不僅包括了酒店的外部裝飾，還包括了酒店的內(nèi)里裝修，一個微小的程序失誤都會造成非常嚴重的安全隱患。為保證星級酒店裝修項目的質(zhì)量，一定藝要運用對應(yīng)的管控和監(jiān)督舉措，以保證裝修項目各性能體系的完整性和建設(shè)的順利展開。

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