肖學(xué)全 朱攀 朱偉昆

【摘要】文章結(jié)合大數(shù)據(jù)、云計算技術(shù)以及建筑機電安裝施工技術(shù)，搭建運維服務(wù)平臺系統(tǒng)，實現(xiàn)設(shè)備管理從被動維護到主動維護和掌握全局的轉(zhuǎn)變。通過對建筑機電設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)測和故障及時預(yù)報管理，高效率地解決了建筑機電設(shè)備故障，改善了建筑機電運維服務(wù)管理，并及時減少了使用單位更大的經(jīng)濟損失，甚至人員傷亡。同時提高社會資源的有效利用率，達到建筑機電工程的運維服務(wù)信息化管理模式。

【關(guān)鍵詞】機電工程; 運維服務(wù); 信息化管理

【中國分類號】TU712【文獻標(biāo)志碼】B

1 建筑機電設(shè)備管理信息化

對建筑機電設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)測和故障及時預(yù)報管理，是機電設(shè)備在健康狀態(tài)下安全可靠運行的關(guān)鍵保障措施之一。隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展，建筑工程中的機電設(shè)備和系統(tǒng)變得越來越復(fù)雜，從而也對建筑機電設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)測和故障及時預(yù)報管理提出了更高要求。因為建筑機電設(shè)備出現(xiàn)故障問題，其不僅會導(dǎo)致使用單位的經(jīng)濟損失，嚴(yán)重的話甚至?xí)l(fā)生人員傷亡的重大安全事故。由于物聯(lián)網(wǎng)新一代信息技術(shù)與現(xiàn)代制造業(yè)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)等的融合創(chuàng)新，發(fā)展壯大新興業(yè)態(tài)，為產(chǎn)業(yè)智能化提供支撐，從建筑機電設(shè)備運行維護管理的角度來看，互聯(lián)網(wǎng)+建筑機電設(shè)備運行維護管理系統(tǒng)，也將是未來形成的一個必不可少產(chǎn)業(yè)。對此，我們可以基于云服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)+建筑機電設(shè)備運行維護管理系統(tǒng)，結(jié)合大數(shù)據(jù)，云計算技術(shù)，實現(xiàn)設(shè)備管理從被動維護到主動維護和掌握全局轉(zhuǎn)變的一套系統(tǒng)和平臺。

經(jīng)過大量的前期調(diào)研和準(zhǔn)備工作，我公司選擇了成都市質(zhì)檢中心項目，通過與院校合作和研發(fā)運維平臺軟件，搭建平臺硬件，安裝現(xiàn)場機電設(shè)備數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，來完成運維服務(wù)的信息化管理。運維服務(wù)平臺可通過設(shè)備運行狀態(tài)數(shù)據(jù)分析，對各類設(shè)備進行風(fēng)險等級劃分。特別是在運維服務(wù)平臺發(fā)出設(shè)備故障風(fēng)險等級過高報警提示時，監(jiān)督員要高度重視報警設(shè)備風(fēng)險等級，物業(yè)管理人員可通過運維服務(wù)管理平臺，實時監(jiān)控報警設(shè)備運行狀態(tài)，減少因設(shè)備損壞造成的二次損失。

通過計算機網(wǎng)絡(luò)、通訊和控制技術(shù)與運維服務(wù)信息化管理技術(shù)相融合，我們將設(shè)備遠程控制技術(shù)運用到運維服務(wù)信息化管理中。使用人員可以在運維平臺通過設(shè)備管理模塊對目標(biāo)設(shè)備進行遠程控制，例如空調(diào)機遠程開關(guān)、潛污泵遠程啟停等操作?？梢栽诤艽蟪潭壬蠈崿F(xiàn)建筑機電信息化和智能化，提高了物業(yè)管理及維保人員高效快捷的服務(wù)品質(zhì)。

為了確保故障設(shè)備高效快捷地得到維修，運維服務(wù)管理平臺會主動發(fā)布故障設(shè)備的GPS定位地點，通過工單管理模塊智能派單給就近的維保人員，不斷縮短設(shè)備故障時在風(fēng)險分擔(dān)方面的預(yù)期出勤時間，使服務(wù)人員能夠評估出最優(yōu)的風(fēng)險水平，科學(xué)地保證整個區(qū)域系統(tǒng)的穩(wěn)定性，然后利用風(fēng)險管理工具和大數(shù)據(jù)平臺來維護系統(tǒng)的正常運行。

2 搭建課題研發(fā)團隊

團隊是現(xiàn)代企業(yè)生產(chǎn)的基本單位，新工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)與運用都離不開一個高效、團結(jié)、協(xié)作的團隊，因此為更高效、順利的進行課題研究。搭建以課題負責(zé)人為組長，由公司各專業(yè)技術(shù)人員、高校軟硬件研發(fā)團隊、設(shè)備廠家技術(shù)人員、項目實施人員等組成的課題研發(fā)團隊（圖1）。

3 確定運維服務(wù)平臺功能、控制配置及信息處理

3.1 監(jiān)控功能

監(jiān)測的主要功能是建立一個層次化的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，將各種評價相結(jié)合監(jiān)控。綜合數(shù)據(jù)管理的結(jié)果，是所有終端向終端和所有終端的數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)終端。平臺的管理應(yīng)采用框架系統(tǒng)的設(shè)計模型和參數(shù)以及網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的觀測。為了建立更有效的內(nèi)容管理方法，采用了包括以下監(jiān)測的方式：

（1）Web組件監(jiān)控：根據(jù)用戶的一般規(guī)則和管理方式，確定標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)和變量的內(nèi)容，建立組織結(jié)構(gòu)，最終處理站點中的線路信息網(wǎng)絡(luò)。將主模型的實際內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)進行比較，如果數(shù)據(jù)的輸入狀態(tài)出現(xiàn)嚴(yán)重錯誤，網(wǎng)絡(luò)終端定位器系統(tǒng)會自動產(chǎn)生報警。

（2）信號校檢：在數(shù)據(jù)傳輸過程中，主機必須設(shè)計一個文本。如果實際監(jiān)視期間出現(xiàn)值“1”，則托管數(shù)據(jù)組件正常。如果在監(jiān)視期間出現(xiàn)值“0”，則至少有一個框表示存在問題。在這種情況下，有必要檢測設(shè)備的位置。同時需優(yōu)化負責(zé)評估信息。另外，利用相應(yīng)的業(yè)務(wù)組織對協(xié)調(diào)狀態(tài)進行管理，對數(shù)據(jù)傳輸中可能遇到的重復(fù)出現(xiàn)的環(huán)境問題、無線、阻力進行評估，根據(jù)實際字段值進行測量，并用暫停字符標(biāo)記值“1”，以確保下一次監(jiān)測值。

（3）異常分析：在監(jiān)控過程中，需要使用服務(wù)器管理評估規(guī)則來執(zhí)行限制。通過遠程規(guī)劃信息管理技術(shù)，利用傳感器進行判斷和組合缺陷。同時，要建立數(shù)據(jù)傳輸系統(tǒng)，結(jié)合CIS的定位、故障處理、項目后評估的內(nèi)容，監(jiān)控效果，確保信息傳輸具有重大的發(fā)展和評估價值。

3.2 控制配置

控制配置不僅直接影響內(nèi)容控制和成本控制，而且間接實現(xiàn)了企業(yè)管理價值自動化的過程。其采用的控制配置主要有以下幾種方式：

（1）遠程控制：自動化管理需要工作參數(shù)來評價組織。如果要分析是否可以控制每個遠程應(yīng)用的進程和配置模型，可以通過刪除和修改數(shù)據(jù)來控制兼容性的效果，以保證主題信息的可靠性。

（2）信息安全：信息安全配置也是主控過程的重要組成部分。數(shù)據(jù)的有效性直接影響到企業(yè)在這一領(lǐng)域的效率。例如，特征信息的存儲和每一個的標(biāo)準(zhǔn)值記錄行業(yè)的項目投資額、人員儲備、技術(shù)要求、組織管理等都會影響到建筑企業(yè)的決策方向。因此通過自動化技術(shù)實現(xiàn)系統(tǒng)管理，提出有效控制自動化和系統(tǒng)實施的工作和建議保護。在監(jiān)控安全部分，實體必須管理病毒組件和數(shù)據(jù)的內(nèi)容，并與端口數(shù)據(jù)模型一起進行綜合分析。對安全密碼的取值進行了驗證，確保管理變更與實際工作一致。

（3）數(shù)據(jù)分析：在配置過程中，結(jié)合計算機程序系統(tǒng)分析數(shù)據(jù)，制定適當(dāng)?shù)呐渲靡?guī)則和優(yōu)化配置，工作量結(jié)構(gòu)和工作流程分析和評估，集成Python編碼規(guī)則和傳輸模式，補充設(shè)備信息，進行輔助分析各種工作狀態(tài)下的設(shè)備。在某些信息發(fā)生變化后，需要對參數(shù)進行管理和設(shè)置，確保按照要求及時修改工作內(nèi)容。在自動組件中創(chuàng)建任務(wù)目錄，為用戶開發(fā)的命令對象，將信息組件轉(zhuǎn)換成不同的行格式和連接到Shell可以提高配置的實際價值。

3.3 信息處理

在建筑機電工程管理過程中，應(yīng)補充加工組織的主要控制信息。結(jié)合建筑機電工程管理機構(gòu)和自動化平臺的管理流程，重視平臺故障處理，建立相應(yīng)的維護機構(gòu)，并將基礎(chǔ)和故障信息作為控制臺進行傳輸。多種平臺可以實現(xiàn)自動化，同時分析故障原因和后果，采用多種方法評估風(fēng)險值，重點研發(fā)相應(yīng)的故障調(diào)查方法，全面系統(tǒng)地評估數(shù)據(jù)的價值，充分提高工作效率，為運維平臺系統(tǒng)服務(wù)。完善系統(tǒng)，結(jié)合故障處理的“一體化”模式，通過在SQL數(shù)據(jù)庫中輸入不同類型的信息，結(jié)合數(shù)據(jù)分類和數(shù)據(jù)管理，可以充分實現(xiàn)控制目標(biāo)，提高信息處理能力，全面提高信息效率，解決問題。

4 采集點位選擇及數(shù)據(jù)采集、監(jiān)控類別確定

為了使運維服務(wù)信息化管理研究更具有代表性，我們選擇了給排水、建筑電氣及通風(fēng)工程三個常規(guī)機電安裝專業(yè)作為研究對象。其具體設(shè)置如下：

（1）運維服務(wù)平臺選擇點位為：潛水泵設(shè)備一套（地下室P-9～10軸水箱間旁）、生活水泵設(shè)備一套（地下室P-10軸水箱間內(nèi)）、風(fēng)機設(shè)備兩臺（4號樓二層報告廳內(nèi)）。

（2）信息采集終端設(shè)備放置在4號樓一樓消防控制室，由項目技術(shù)負責(zé)人繪制相關(guān)采集點位的平面及接線線路圖。

（3）潛水泵設(shè)備監(jiān)測流量、開關(guān)檔位、水位;生活水泵監(jiān)測水箱水位、水泵運行狀態(tài)、出水管水壓;風(fēng)機監(jiān)測風(fēng)機啟停、轉(zhuǎn)速、空氣質(zhì)量。

（4）潛水泵設(shè)備以及生活水泵設(shè)備采用安裝傳感器讀取相關(guān)設(shè)備信息，風(fēng)機設(shè)備以及空氣質(zhì)量采用直接讀取BAS系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集信息。

5 現(xiàn)場采集系統(tǒng)的安裝

根據(jù)施工現(xiàn)場各專業(yè)的進度我們依次在既定采集點位安裝了信息采集設(shè)備。主要有傳感器、信息采集設(shè)備箱的安裝及信號線路的敷設(shè)，與運維服務(wù)平臺系統(tǒng)軟件的設(shè)計共同搭建形成建筑機電運維服務(wù)平臺。

6 機電設(shè)備運行狀態(tài)信息采集

在現(xiàn)場采集系統(tǒng)安裝完成后，進入到機電設(shè)備運行狀態(tài)信息采集。運維平臺將采集到的信息可通過PC端或移動端顯示，方便運維管理人員隨時查看、遠程操作，為運維服務(wù)管理提供可靠信息。

7 運維平臺系統(tǒng)調(diào)試

在設(shè)備運行狀態(tài)信息采集完成后，對采集到的數(shù)據(jù)信息進行處理、分析，開始進行運維平臺系統(tǒng)調(diào)試。運維平臺的調(diào)試通過現(xiàn)場設(shè)備調(diào)試以及遠程系統(tǒng)軟件調(diào)試兩種方式進行。

8 所遇到問題及解決辦法

（1）問題1：新風(fēng)機遠程控制接線位置及控制命令不明，無法進行信號聯(lián)通，經(jīng)與空調(diào)廠家溝通后，廠家無法提供協(xié)議編碼。

解決辦法：增加一臺中央空調(diào)遠程控制器，通過控制器接入控制線，達到功能實現(xiàn)。

（2）問題2：生活水泵機組的設(shè)計配置未具體到型號及傳感器，配件接線圖以及涉及到變頻器，軟啟動器，傳感器等細節(jié)配置不清。

解決辦法：經(jīng)與生活水泵廠家溝通，已取得相關(guān)配置資料，并且廠家配合項目部安裝了西門子200smart通訊信號板cm01，并修改了程序，采集系統(tǒng)通過廠家提供的協(xié)議直接讀取數(shù)據(jù)。

（3）問題3：新風(fēng)機無信號傳輸?shù)浇K端平臺。

解決辦法：我們在施工現(xiàn)場排除線路及設(shè)備問題之后，軟件設(shè)計團隊修改了程序。

（4）問題4：由于石膏板吊頂與樓板形成封閉空間，空氣不流通，有害氣體聚集在吊頂內(nèi)，安裝在報告廳吊頂上的傳感器采集到的甲醛濃度異常高。

解決辦法：將傳感器延伸至傳感器面板外，使傳感器在吊頂以下，改善傳感器接觸環(huán)境。

（5）問題5：系統(tǒng)調(diào)試首先要解決的就是施工場地沒有網(wǎng)絡(luò)的問題，沒有網(wǎng)絡(luò)，運維平臺是無法遠程獲取數(shù)據(jù)、進行調(diào)試的。

解決辦法：在消控室信息采集終端設(shè)備總箱附近安裝一臺4G移動插卡路由器與采集終端設(shè)備總箱聯(lián)通，實現(xiàn)平臺的遠程通訊。

9 結(jié)束語

從傳統(tǒng)的人工操作到自動化的“信息技術(shù)系統(tǒng)”操作，有效地提高了操作效率，降低了操作成本，采用管理和維護流程及標(biāo)準(zhǔn)化，提高操作安全性和及時性，為運維服務(wù)提供了自動化的智能控制。利用信息技術(shù)的迅速發(fā)展，人工智能已經(jīng)在一些系統(tǒng)中得到應(yīng)用。通過實施本研究項目，解決運維平臺的研發(fā)，實現(xiàn)建筑機電工程運維服務(wù)的信息化管理?？偨Y(jié)運維平臺的服務(wù)經(jīng)驗，以供為今后在運維方面更多拓展業(yè)務(wù)，同時更好地做好運維服務(wù)。

參考文獻

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