武海燕

摘要：房屋滲漏，不僅影響人們的居住質量，還存在安全隱患，使房屋功能和價值嚴重受損，即使后期修補，也很難保證不再出現(xiàn)滲漏，因此需要在設計和施工階段進行預防，從根本上杜絕房屋滲漏問題。隨著房屋建設水平的不斷提高，房屋結構比之前復雜許多，這給房屋防水防滲工作增加了難度。滲漏問題一直是房屋建設過程中的主要問題，隨著防水防滲技術的不斷提升，使得滲漏問題在建筑過程中越來越有針對性地被避免，在此基礎上，嚴格控制好施工質量和材料質量。

關鍵詞：建筑施工;防水防滲;施工技術

1建筑工程常見滲漏部位

1.1屋面與外墻的滲漏

建筑使用過程中比較常見的滲漏問題，主要體現(xiàn)在屋面上。發(fā)生該問題的主要原因在于，屋頂制作的防水層出現(xiàn)了空鼓、開裂等情況，這其實是由于在施工過程中，沒有嚴格地按照行業(yè)標準進行施工，或者是施工過程中所用的建筑材料不達標，這都會導致防水層質量相對較差，然后經(jīng)過陽光的暴曬、風雨侵蝕等，從而出現(xiàn)了空鼓或者開裂，引發(fā)了滲漏問題。除上述情況外，施工作業(yè)人員在對屋面找平的過程中，施工的質量并沒有滿足行業(yè)的標準，或是屋面坡度的設計存在一些偏差的情況，也會導致防水層產(chǎn)生質量問題，從而發(fā)生滲漏。

1.2衛(wèi)生間和廚房的滲漏

在建筑使用過程中，衛(wèi)生間與廚房也是比較常見的滲漏問題多發(fā)地。出現(xiàn)滲漏的主要原因是施工人員在施工過程中沒有嚴格地按照設計的要求，影響了后續(xù)的施工質量，引發(fā)了滲漏問題。且建筑施工材料的選擇出現(xiàn)問題，沒有達到相關標準，這也會導致滲漏問題的發(fā)生。

2建筑施工中防水防滲技術

2.1屋面防滲

首先，在進行屋面結構的施工時要選用密實性混凝土衛(wèi)生間，對完工后的屋面要進行注水保養(yǎng)，在注水過程中要密切觀察屋面的結構層是否出現(xiàn)滲水現(xiàn)象;其次，嚴格把控好建筑原材料的進貨渠道，要確保防滲漏材料是符合建筑標準后再進行施工使用，同時要對建材的“兩證”進行檢查，看其是否齊全及是否符合建筑要求。

2.2外墻防滲

要想做好外墻的防水防滲工作，一方面要做好外墻的設計，減少外墻的受力。外墻在建筑物中是主要的受力部位，如果長期受力過大就容易造成損壞，從而引發(fā)滲漏問題，設計時可采用空心磚大大降低外墻重量，減少外墻受力，防止外墻因受力而造成損壞;另一方面，還要做好外墻細節(jié)的設計工作，全面提升外墻的防水性能。具體來說，可以通過在外墻加入圓弧設計以避免窗臺積水，也可以提升墻角的防滲漏性能，從而防止窗臺積水的滲入。除此之外，還要做好混凝土的控制工作，避免混凝土出現(xiàn)裂縫。在進行混凝土的澆筑施工時，應確保環(huán)境溫度適宜，在完成拆模作業(yè)后，要做好后續(xù)的養(yǎng)護工作。另外，在施工過程中需要做好打洞處理工作，完成腳手架的拆除后，需要對孔洞進行充分封堵，為了確保封堵效果，可以采用多次封堵的方法進行作業(yè)，在施工過程中要注意找平作業(yè)，選擇合適的封堵厚度，并對封堵邊緣進行細化處理，確保封堵的嚴密性，防止?jié)B漏問題的產(chǎn)生。

2.3門窗防滲

目前，大多數(shù)窗戶結構都采用塑鋼或者鋁合金材質，因此在選材時要注意結構強度是否達標，是否發(fā)生了形變。運輸途中，應該小心謹慎，避免運輸時的損壞影響窗戶的密封性能。窗戶安裝過程最需要注意的重點是保證窗戶安裝穩(wěn)固牢靠，這能夠避免滲水、漏風及漏水。需要使用硅酮結構膠或者玻璃膠等進行嚴格密封。門窗施工前，應該注意對施工部位進行清理，否則積累的灰塵會影響到填充材料或密封材料的使用效果。外墻有懸挑構件的情況，構件與墻體的交接處鑿開，根據(jù)實際情況，在交接處200mm范圍內對節(jié)點保溫重新處理。采用相同厚度的擠塑板施工，對接縫處用巖棉等保溫材料嵌縫，保證密實度，交角處用保溫砂漿做外八字角，目的是防止?jié)B水。加強接縫處保溫效果，外飾面按照原有施工工藝處理恢復。夾心墻體塑窗安裝要格外注意，因為在塑窗上方過梁處結露的直接原因是過梁外部的保溫未做好，需鑿開后，按照原工藝重新處理。

2.4衛(wèi)生間防滲

衛(wèi)生間防水施工中，在主體施工時應預埋好各種穿過樓板的上、下管道預留洞，并保證不遺漏任何位置。穿板管道安裝固定好后對洞口周邊進行鑿毛、清洗，底部吊模撐好，再用107膠拌素水泥漿對管的周圍進行密封，然后再由專業(yè)的填補人員進行專業(yè)填補，補上的混凝土要比結構層低1～2cm并增做反口，要養(yǎng)護7d，底下的部位待混凝土達一定強度后用柔性防水材料進行填補。這些工序要在衛(wèi)生間面層施工之前，面層施工一次完工，最后用密封膠對管周圍進行密封。要嚴格把控好水流的坡度與方向，確保水流可以通常地流向地漏。四周還應相對其他結構做5～10cm的反口（門口除外）混凝土衛(wèi)生間要保證讓衛(wèi)生間的水不滲出。為了進一步保證衛(wèi)生間、廚房間在使用過程中不出現(xiàn)滲水，在裝飾之前需要做一次注水試驗，發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象要進行技術處理。

3建筑施工中防滲漏施工技術優(yōu)化措施

3.1選購高質量材料

建設單位需要加強對防滲漏材料的采購和控制。防滲漏材料的質量是影響滲漏問題的重要因素。在選擇防泄漏材料時，建筑單位應按照“高質量、安全、可靠”的原則購買防水材料，并進行存儲，保留良好的數(shù)據(jù)記錄。注意在使用防水材料之前需要進行第二次檢查，以避免使用不當存儲和存放過久而性能受損的材料，防止在施工中使用已失效或相應性能降低的材料。

3.2完善方案設計

科學合理的計劃可以確保房屋的安全和穩(wěn)定，并保證施工質量，避免建筑滲漏問題?；诖?，建筑施工單位應聘任具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的工程師制定科學合理的施工計劃。安排定期的培訓，以提高參建人員的綜合素質，施工前對現(xiàn)場作業(yè)人員進行安全技術交底，確保設計方案的順利實施。設計單位在設計前，相關的設計師需深入現(xiàn)場，根據(jù)客戶的要求對其進行驗證，并關注建筑中潛在或易發(fā)生滲漏的問題和位置，記錄數(shù)據(jù)信息以在設計文件中區(qū)別對待。在設計過程中，設計人員需要對經(jīng)常發(fā)生滲漏問題的位置進行專項設計，例如廚房，浴室，屋頂和外墻。

3.3開發(fā)防滲漏技術

在處理房屋建筑中的滲漏問題時，在對防滲漏技術合理運用的基礎上，還應加大對防滲漏技術的研發(fā)與創(chuàng)新，并且能夠成熟地應用到建筑施工過程中。首先，建筑行業(yè)中的相關部門要密切關注國內外比較先進的防滲漏技術的創(chuàng)新，要對防滲漏技術不斷的學習，善于總結房建施工中休閑的具體問題，并制定出解決方案。其次，對建筑的中出現(xiàn)滲漏的具體位置，要采用具體的防滲漏措施，如針對建筑外墻的滲漏問題，可以采取特殊的雙層防護體設計方式，對墻體進行二次涂料的涂抹，要對防滲漏技術做到精細化利用，從而使建筑房屋的整體質量得到保障。

結束語：

建筑的防滲漏管理是建筑工程項目的系統(tǒng)性任務，包含的內容很多，是建筑工程中最重要的技術之一。相關人員可以從住房項目的防水設計和施工開始，采用科學的設計及施工方案、標準化的施工方法和施工技術，并選擇較先進的建筑材料實施項目建設。只有提高建筑工程的整體防水施工技術，才能提高建筑工程的整體施工質量，從而更充分地滿足人們對建筑的使用及功能性要求。

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