（三方建設(shè)集團(tuán)有限公司，浙江杭州 310000）

0.引言

房屋建筑工程的質(zhì)量很容易受到外界各種因素的影響，從而導(dǎo)致其出現(xiàn)不同程度的滲漏問題。這些滲漏問題的出現(xiàn)不僅僅會(huì)直接影響居民的正常生活，更會(huì)影響房屋的使用安全。因此，為了能夠切實(shí)保障房屋建筑的質(zhì)量，必須提高對防滲漏施工的重視。

1.房屋建筑工程中常見滲漏部位

1.1 建筑外墻滲漏

建筑外墻滲漏又可以分為兩種類型，其中分別是充填墻磚砌體之間的滲漏以及外墻穿墻套管的滲漏。大部分外墻滲漏的主要原因還是施工材料不達(dá)標(biāo)以及施工技術(shù)不專業(yè)引起的，其中鋼筋混凝土作為填充墻框架的主要組成成分，不同比例的混凝土類型將會(huì)導(dǎo)致建筑外墻的質(zhì)量出現(xiàn)不同的問題。尤其是在溫度影響之下，會(huì)直接導(dǎo)致外墻出現(xiàn)裂縫，這些裂縫的存在無疑加劇了建筑外墻滲漏的問題。

1.2 建筑廚衛(wèi)滲漏

房屋建筑工程中廚衛(wèi)空間出現(xiàn)滲漏的影響因素有很多，其中最主要的一個(gè)原因就是在施工過程中，相關(guān)技術(shù)人員使用量性能和質(zhì)量相對較差的鋼筋混凝土，并且鋼筋拼接的長度也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，或者鋼筋安裝的位置不夠恰當(dāng)，從而導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而造成滲漏。另一個(gè)原因就是在建設(shè)廚衛(wèi)空間的過程中沒有使用專業(yè)的建筑防水材料，施工人員沒有嚴(yán)格把控建筑防水材料的類型和用量。此外，施工人員的技術(shù)水平不夠?qū)I(yè)也是導(dǎo)致建筑廚衛(wèi)空間出現(xiàn)滲漏問題的主要原因之一。

2.房屋建筑工程中導(dǎo)致滲漏的主要原因

2.1 施工材料的影響

在房屋建筑工程施工過程中，建筑材料的質(zhì)量優(yōu)劣將直接影響建筑結(jié)構(gòu)以及建筑功能的正常使用。如果建筑材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或者建筑材料的使用量不合格，那么勢必會(huì)影響整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量。但是即便是這樣，當(dāng)前階段很多房地產(chǎn)商以及施工團(tuán)隊(duì)在巨大的經(jīng)濟(jì)利益的趨勢下，依然在盡一切可能地通過降低建筑材料的使用標(biāo)準(zhǔn)來降低資金投入，減少成本。與此同時(shí)，在整個(gè)建筑市場不斷擴(kuò)張的背景下，很多建筑商在房屋建筑工程中都逐漸采用了越來越多的新型建筑材料，當(dāng)前市場上也出現(xiàn)了很多新的防滲漏處理，包括聚氨酯防水涂料以及高分子密封材料等。施工團(tuán)隊(duì)不能過于依賴這些新型材料，而是應(yīng)該結(jié)合項(xiàng)目工程的實(shí)際需求選擇更適合自己的建筑材料。

2.2 建筑設(shè)計(jì)的影響

建筑設(shè)計(jì)在整個(gè)房屋建筑工程建設(shè)過程中一直處于領(lǐng)導(dǎo)者的地位，如果建筑設(shè)計(jì)不夠科學(xué)和合理，那么接下來的建筑施工必然也是不合理的，最終整個(gè)房屋建筑工程的質(zhì)量也會(huì)受到影響。建筑設(shè)計(jì)中如果忽略了對建筑防滲漏問題的關(guān)注，嚴(yán)重的會(huì)直接導(dǎo)致相關(guān)安全事故的發(fā)生。尤其是對于南方多雨地區(qū)來說，如果建筑排水設(shè)計(jì)不到位的話，時(shí)間長了不僅僅會(huì)導(dǎo)致建筑出現(xiàn)滲漏問題，還會(huì)直接威脅到人們的居住使用安全。因此，在進(jìn)行房屋建筑工程設(shè)計(jì)的時(shí)候，相關(guān)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)就必須確保相關(guān)的防滲漏設(shè)計(jì)是科學(xué)且合理的。

2.3 施工技術(shù)的影響

當(dāng)前階段，在城市化不斷擴(kuò)張的背景下，整個(gè)建筑行業(yè)都迎來了一波新的發(fā)展機(jī)遇，而大量房屋建筑工程的涌現(xiàn)，不僅僅為建筑行業(yè)的發(fā)展提供了便利，更為其帶來了新的發(fā)展挑戰(zhàn)，其中最關(guān)鍵的一個(gè)問題就是施工人員的數(shù)量，尤其是熟練技術(shù)工人的數(shù)量難以滿足房屋建筑工程的實(shí)際施工需求，這就導(dǎo)致很多施工建設(shè)團(tuán)隊(duì)為了能夠趕上規(guī)定的施工進(jìn)度，在招聘施工人員的時(shí)候忽略了對施工人員技術(shù)水平的關(guān)注與重視。在很多施工現(xiàn)場中，相當(dāng)一部分施工人員其實(shí)都不具備專業(yè)的施工技能，甚至部分施工人員從未從事過專業(yè)的房屋建筑防滲漏施工，導(dǎo)致相關(guān)房屋建筑工程的防滲漏操作難以達(dá)到相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，更在很多情況下即使用了標(biāo)準(zhǔn)的施工材料和科學(xué)的施工設(shè)計(jì)方案，也依然會(huì)存在房屋建筑滲漏問題的出現(xiàn)。

3.房屋建筑工程中防滲漏施工技術(shù)的具體應(yīng)用

3.1 防滲漏技術(shù)在房屋建筑外墻中的應(yīng)用

在房屋建筑工程中，外墻滲漏是一種十分常見的現(xiàn)象，這不僅僅是由施工技術(shù)導(dǎo)致的，與相關(guān)施工材料的選擇以及施工管理模式的采取也息息相關(guān)。在房屋建筑工程的施工過程中，相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益以及更快的施工進(jìn)度，往往忽略了對施工質(zhì)量的把控，這就導(dǎo)致很多房屋建筑在后期使用過程中經(jīng)常出現(xiàn)外墻裂縫，大量裂縫的出現(xiàn)必然會(huì)導(dǎo)致房屋滲漏，而滲漏問題的不斷加劇不僅僅會(huì)影響房屋建筑的使用體驗(yàn)，更會(huì)直接威脅到使用者的人身安全。因此，相關(guān)施工部門針對于房屋建筑工程中外墻頻繁出現(xiàn)的滲漏問題，必須采取相關(guān)的解決措施，其中包括強(qiáng)化對施工團(tuán)隊(duì)的監(jiān)管，提升防滲漏技術(shù)以及嚴(yán)格管控防滲漏材料等，一方面能夠切實(shí)避免外墻滲漏情況的出現(xiàn)，另一方面也能夠提升房屋建筑工程的整體質(zhì)量[1]。

在對房屋建筑工程中的外墻進(jìn)行防滲漏處理的過程中，技術(shù)人員需要從“抹灰”這一施工操作環(huán)節(jié)入手。在整個(gè)過程中，施工人員需要對房屋建筑的墻面采取嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的分層抹灰處理，并且要嚴(yán)格按照相關(guān)的施工規(guī)范對墻面進(jìn)行必要的抹灰養(yǎng)護(hù)以及工序間隙。而對于施工過程中出現(xiàn)的外墻裂縫，技術(shù)人員需要結(jié)合裂縫的類型以及程度及時(shí)進(jìn)行相關(guān)的修復(fù)工作。在具體操作的時(shí)候，技術(shù)人員可以將建筑外墻裂縫表面基層兩側(cè)處15cm范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)層進(jìn)行切鑿處理，并且裂縫內(nèi)填充上密實(shí)的裂縫專用修補(bǔ)膠材料。必要的時(shí)候，施工人員還可以用鋼絲網(wǎng)片對其進(jìn)行加固處理，并通過重復(fù)用水泥砂漿抹灰材料確保裂縫的密實(shí)度。而在進(jìn)行完上述操作之后，技術(shù)人員需要在外墻面的水泥砂漿完全干燥之后對其進(jìn)行淋水試驗(yàn)，并通過24h的觀察來確保房屋建筑外墻的防滲漏性能。

3.2 防滲漏技術(shù)在房屋建筑屋面、樓板中的應(yīng)用

建筑屋面與建筑樓板作為房屋建筑工程中最關(guān)鍵的部位，在施工設(shè)計(jì)階段，相關(guān)設(shè)計(jì)人員就需要充分考慮到建筑屋面與建筑樓板的防水、防滲漏性能。建筑設(shè)計(jì)階段在整個(gè)房屋建筑工程的建設(shè)過程中處于指導(dǎo)地位，并且對于施工操作以及相關(guān)的施工管理工作來說，設(shè)計(jì)是整個(gè)過程的指揮官，如果建筑設(shè)計(jì)不夠合理和科學(xué)的話，將在一定程度上直接影響房屋建筑工程的施工質(zhì)量和施工效率。與之同理，如果在建筑屋面與建筑樓板設(shè)計(jì)過程中，忽略了防水、防滲漏設(shè)計(jì)的話，將會(huì)直接導(dǎo)致屋面、樓板出現(xiàn)滲水情況。相較于外墻滲漏，屋面與樓板的滲漏往往影響的不僅僅是一家住戶，很可能會(huì)影響上下樓的多家住戶，造成的不良反應(yīng)更加深遠(yuǎn)和廣闊。因此，相關(guān)建設(shè)團(tuán)隊(duì)需要從建筑設(shè)計(jì)這一環(huán)節(jié)就著手關(guān)注建筑屋面與建筑樓板的滲漏問題，通過采取更加科學(xué)與專業(yè)的設(shè)計(jì)方案將屋面滲漏與樓板滲漏問題扼殺在搖籃中，切實(shí)保障建筑工程的質(zhì)量與安全[2]。

相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)在對房屋建筑的屋面以及樓板進(jìn)行防滲漏處理時(shí)，相關(guān)施工人員可以采用以下幾種處理方式。在整個(gè)過程中，施工人員需要重點(diǎn)關(guān)注屋面的縫隙情況，為了最大程度地避免屋面縫隙的出現(xiàn)，需要對屋面采取連續(xù)澆筑混凝土的方式處理，一方面能夠降低縫隙出現(xiàn)的可能性，另一方面也能夠降低混凝土澆筑的時(shí)間間隔，提高施工效率。而對于房屋建筑工程中的女兒墻和高出平均屋面的建筑物，尤其是對于這些部位與屋面之間的接觸處應(yīng)該進(jìn)行重點(diǎn)處理，通過嚴(yán)格控制建筑屋面的坡度以及建筑天溝的坡度等方式控制不同建筑結(jié)構(gòu)交界處的防水性能。同時(shí)，還需要嚴(yán)格控制防水層鋪設(shè)的厚度，在保證建筑成本的同時(shí)也要兼顧建筑質(zhì)量。

在進(jìn)行屋面找平層處理時(shí)，技術(shù)人員需要在屋面基層充分干燥之后，再對其進(jìn)行卷材鋪貼處理，并且在鋪貼卷材之前需要保障基層的干凈和情潔，一方面能夠提升卷材的粘合度，另一方面也能夠防止卷材鋪貼出現(xiàn)鼓泡的現(xiàn)象。此外，對于平屋屋面來說，在混凝土施工完畢之后，技術(shù)人員還需要對其進(jìn)行48h以上的蓄水觀察處理。為了防止屋面水落管出現(xiàn)滲漏，技術(shù)人員需要在施工過程中在水落管口周圍處預(yù)留出深20mm的凹槽，并通過嵌入油膏的方式將水落管杯口保持固定在建筑結(jié)構(gòu)層上。

3.3 防滲漏技術(shù)在房屋建筑廚衛(wèi)空間中的應(yīng)用

在一處建筑中，廚房與衛(wèi)生間使人們在日常生活中使用相對比較頻繁的地方，與此同時(shí)，廚房與衛(wèi)生間也是人們在日常生活中最容易接觸大量水源的地方，一旦這兩處空間出現(xiàn)滲漏問題，將會(huì)直接影響人們的日常生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會(huì)給人們的生活帶來安全隱患。而當(dāng)前階段，很多施工團(tuán)隊(duì)對于廚衛(wèi)空間的防滲漏設(shè)計(jì)與施工的重視程度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，甚至存在很多偷工減料的行為，不僅僅在一定程度上加劇了建筑廚衛(wèi)空間滲漏的可能性，更降低了房屋建筑工程的總體質(zhì)量。因此，在進(jìn)行房屋建筑工程廚衛(wèi)空間施工的過程中，相關(guān)施工團(tuán)隊(duì)必須將廚衛(wèi)空間的防滲漏施工作為重點(diǎn)關(guān)注的問題，通過把握好施工細(xì)節(jié)以及嚴(yán)格控制施工材料切實(shí)避免廚衛(wèi)空間滲漏問題的出現(xiàn)。

在對房屋建筑工程中的廚衛(wèi)空間進(jìn)行防滲漏施工的過程中，相關(guān)技術(shù)人員可分別從建筑廚衛(wèi)空間的施工設(shè)計(jì)、施工材料以及施工操作等方面入手。在整個(gè)過程中，所謂的施工設(shè)計(jì)實(shí)際上指的就是在設(shè)計(jì)與規(guī)劃建筑廚衛(wèi)空間的過程中應(yīng)該優(yōu)先考慮各種排水管道，其中包括排水管道的具體走向、空間位置以及施工規(guī)劃等方面，避免各種由于排水管道設(shè)計(jì)不夠合理而導(dǎo)致的排水不暢等現(xiàn)象的出現(xiàn)，從根本上避免積水過多導(dǎo)致的管道損壞問題，降低廚衛(wèi)空間出現(xiàn)滲漏的可能性[3]。而施工材料的選擇對于房屋建筑廚衛(wèi)空間的防滲漏來說至關(guān)重要，尤其是在選擇經(jīng)典的用于防滲漏設(shè)計(jì)的卷材材料的時(shí)候，技術(shù)人員必須嚴(yán)格確保相關(guān)的材料或者產(chǎn)品具備標(biāo)準(zhǔn)的合格證以及進(jìn)場合格證等，嚴(yán)禁在工程建設(shè)中使用不合格的材料，避免偷工減料行為的出現(xiàn)。

還需要考慮廚衛(wèi)空間施工材料的防腐蝕性，在保障管道安全的同時(shí)，也能夠避免各種突發(fā)滲漏情況的發(fā)生。而在進(jìn)行具體的施工操作的過程中，技術(shù)人員需要重點(diǎn)關(guān)注衛(wèi)生間以及廚房中的立管與建筑樓板相交接處的防滲漏處理，一般情況下可以選擇采用瀝青或者油膏以及石棉水泥等材料進(jìn)行填實(shí)處理。除此之外，在對房屋建筑中的廚衛(wèi)空間做好防滲漏處理之后，技術(shù)人員還有必要對其進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，即將廚衛(wèi)空間中的所有地漏都臨時(shí)堵實(shí)，并放置一定數(shù)量的浸沒地面的水，在48h內(nèi)進(jìn)行密切觀察，如果檢查出有滲漏的部位需要及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)處理，直至合格。

4.結(jié)語

房屋建筑工程的防滲漏施工具有一定的復(fù)雜性和系統(tǒng)性，并且影響房屋建筑滲漏的因素也有很多，這在很大程度上加大了防滲漏施工的難度。相關(guān)建設(shè)方應(yīng)該在充分掌握房屋建筑防滲漏技術(shù)的基礎(chǔ)上，把控施工細(xì)節(jié)，進(jìn)一步提高建筑施工質(zhì)量，杜絕建筑滲漏。