文／毛 羽 南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院 碩士研究生（通訊作者）

胡振宇 南京工業(yè)大學(xué)建筑學(xué)院 教 授 碩士生導(dǎo)師

引言

改善農(nóng)村人居環(huán)境，建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村，是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的一項(xiàng)重要任務(wù)。在農(nóng)村人居環(huán)境整治中，立面改造是提升街道、社區(qū)等整體風(fēng)貌最經(jīng)濟(jì)、有效的手段。新型農(nóng)村住宅、公共場(chǎng)所、基礎(chǔ)設(shè)施等的建設(shè)都具有規(guī)模大、成本高的特點(diǎn)。因此，在既有農(nóng)村住宅立面風(fēng)貌提升中投入有限，對(duì)成本控制更為重視。本文通過(guò)三個(gè)角度提出了成本控制下制定農(nóng)村住宅立面風(fēng)貌提升策略的方法。

1 成本控制下的農(nóng)村住宅立面風(fēng)貌提升策略

1.1 整體把控改造預(yù)期

農(nóng)村住宅多為村民自建住宅，立面受到村民自主的喜好、戶主的經(jīng)濟(jì)能力、當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)格偏好等社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素影響，呈現(xiàn)出有異有同的現(xiàn)象。同時(shí)由于建造時(shí)間、使用情況和維護(hù)程度不同，立面呈現(xiàn)出不同程度的老舊破損。立面改造程度輕有基礎(chǔ)的立面翻新，重有重新塑造的外包立面。基礎(chǔ)的立面翻新包括立面重新粉刷、更換立面飾面、屋面或門窗構(gòu)件等，這種程度的改造不改變建筑立面墻體和洞口位置，改造成本有限，同時(shí)具有工期較短的優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)是農(nóng)村住宅立面風(fēng)貌提升的主要方式。

在具體的改造項(xiàng)目中，應(yīng)對(duì)改造對(duì)象進(jìn)行整體統(tǒng)籌。不同破損程度的住宅需要的改造程度不同，應(yīng)從整體上權(quán)衡投入的分配。也要考慮農(nóng)村自建住宅既有立面之間的相同特點(diǎn)和該特點(diǎn)在整體中的占比，在統(tǒng)一整體風(fēng)貌時(shí)要酌情提取或舍棄。基于以上兩點(diǎn)，從整體出發(fā)，提出合理可行的改造預(yù)期，這樣提出的改造方案能從根本上控制全部成本。

1.2 合理制定詳細(xì)方案

設(shè)計(jì)對(duì)成本控制有著特殊意義。設(shè)計(jì)圖紙的正確性及合理性在方案實(shí)施階段對(duì)成本控制影響較大，設(shè)計(jì)方案越合理，方案整體性越強(qiáng)，工藝局部調(diào)整的可能性越小，從而提高對(duì)成本的把控力，減少材料浪費(fèi)的可能性[1]。改造方案的合理性與新建項(xiàng)目不同，受到改造對(duì)象現(xiàn)狀的制約很大，主要在于改造的可實(shí)施性上。提高方案的可實(shí)施性，應(yīng)注重從項(xiàng)目的實(shí)際情況出發(fā)，加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)狀資料的勘測(cè)和收集。農(nóng)村住宅立面改造的可實(shí)施性很大程度上還取決于村民和出資方的接受程度。這就需要加強(qiáng)各方溝通，依據(jù)改造對(duì)象的現(xiàn)狀提出對(duì)方更易接受的方案，同時(shí)動(dòng)之以理。改造方案應(yīng)合理利用統(tǒng)一色彩或增加相同構(gòu)件等事半功倍的方法。對(duì)于住宅建筑立面改造的前提是保證既有墻面和屋面物理性能，再談風(fēng)貌。制定改造策略時(shí)需要考慮更換墻面飾面和屋瓦對(duì)于保溫和防水等性能的影響，采用相對(duì)經(jīng)濟(jì)的方法。

1.3 落實(shí)材料人工成本

外立面改造工程主要是進(jìn)行裝飾工程的改造，其材料費(fèi)用占工程造價(jià)的70%至80%左右，因此材料費(fèi)用的高低對(duì)工程造價(jià)起著決定性的作用，因此在施工過(guò)程中應(yīng)避免因?yàn)椴牧献兓鸬墓こ套兏黐2]。材料總量主要由改造施工圖計(jì)算得出，合理把控整體預(yù)期，降低成本。在確定改造方案時(shí)，就要考慮使用材料的價(jià)格和該材料施工的人工成本。在人工費(fèi)方面，由于不同類型材料施工工藝不同，人工費(fèi)用也有差異。瓷磚飾面拼貼的人工費(fèi)就明顯高于涂料噴涂的人工費(fèi)。乳膠漆等外墻涂料價(jià)格不貴，又好又快，被廣泛應(yīng)用于立面改造中，但是其施工的質(zhì)量需要有把握，避免后期的涂料飾面開裂、空鼓或脫落，改造效果受到嚴(yán)重影響，出現(xiàn)返工，使得成本增加。對(duì)于數(shù)量多、規(guī)模大的農(nóng)村立面改造項(xiàng)目而言，政府還可以選擇與某一供應(yīng)商達(dá)成一致，保持長(zhǎng)期的合作，從而在購(gòu)買材料等方面獲得更為優(yōu)惠的價(jià)格。

2 江蘇鹽城大橋村農(nóng)莊改造項(xiàng)目

2.1 項(xiàng)目情況

大橋村地處江淮平原，亞熱帶與溫帶過(guò)渡地帶，四季分明，因東瀕黃海，溫暖濕潤(rùn)。地處江蘇省鹽城市大豐區(qū)大橋鎮(zhèn)集鎮(zhèn)的北首。本項(xiàng)目立面提升的內(nèi)容是圍繞大橋村2 號(hào)莊點(diǎn)新型農(nóng)村社區(qū)的77 棟住宅，大部分是上世紀(jì)90 年代以后村民自主建造，住宅立面呈現(xiàn)出互相影響和模仿的現(xiàn)象，但構(gòu)件選擇上又各不相同，互相區(qū)分。其中有66 棟是沿街住宅，因此該項(xiàng)目對(duì)村莊風(fēng)貌提升具有重要的現(xiàn)實(shí)意義，然而僅作為整改內(nèi)容，也體現(xiàn)了美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)中的成本控制。

2.2 整體把控改造預(yù)期：分類分析

對(duì)以上兩種分類綜合分析可得：類型二數(shù)量居多，整體所需改造程度不高，不提出過(guò)分的改造預(yù)期，便可大幅減少不必要的投入（圖1）。改造預(yù)期應(yīng)達(dá)到整體風(fēng)貌統(tǒng)一和諧，減少現(xiàn)有的雜亂和破敗感即可。戶型一和戶型四是主要的改造類型，對(duì)于戶型四的詳細(xì)改造方案要著重考慮（圖2），其中類型三較多，在該類型住宅改造上投入的成本比重最大。

圖1 按所需改造程度分類（圖片來(lái)源：作者自繪）

圖2 按戶型分類并分析（圖片來(lái)源：作者自繪）

2.3 合理制定詳細(xì)方案：統(tǒng)一色彩和構(gòu)件

在77 棟住宅中，40 棟位于民建街一側(cè)，26棟位于川南路一側(cè)。每棟之間間距不大，形成了較完整的沿街立面。站在路邊一眼望去，住宅立面色彩表現(xiàn)是最為直觀的。在成本控制下，通過(guò)色彩來(lái)統(tǒng)一風(fēng)貌是最直接有效的改造方式。其次，立面風(fēng)格還取決于門窗、線腳等構(gòu)件的風(fēng)格，要酌情提取或舍棄。

2.3.1 住宅立面色彩分析

大橋村農(nóng)莊改造項(xiàng)目中，改造主體是農(nóng)村自建住宅，村民對(duì)改造方案的接受程度是評(píng)判該方案可行性的重要指標(biāo)。因此，對(duì)住宅立面既有色彩進(jìn)行研究與分析，更有可能提出合理可行的方案。77 棟住宅中，紅色瓦面屋頂有67 棟，屋頂色彩基本統(tǒng)一。對(duì)立面各部分色彩進(jìn)行分析（圖3）：墻面顏色作為立面中面積最大的部分，是立面的主體色。屋檐作為屋頂與墻面的交界部分，面積小但凸出于墻面，較為顯眼。白色瓷磚貼面是早期流行的外墻貼面，瓷磚尺寸小且多為豎貼，磚面與磚縫黑白對(duì)比明顯。經(jīng)過(guò)多年風(fēng)吹雨打，白色瓷磚更顯破舊。淺黃色貼面的住宅數(shù)量也較多，相比較深紅色貼面，淺色墻面色彩可以和紅色屋頂區(qū)分開來(lái)，明度也更高。且現(xiàn)有淺黃色貼面住宅建造時(shí)間較近，表明了淺黃色是近幾年村民選擇的偏好。改造方案中，墻面色彩的統(tǒng)一應(yīng)以淺黃色為宜。藍(lán)色和墻面適宜的淺黃色是對(duì)比色，為了達(dá)到和諧舒適的視覺效果，改造方案中屋檐采用淺棕色，與屋頂?shù)募t色和墻面的淺黃色屬于類似色相（圖4）。

圖3 墻面和屋檐色彩的數(shù)量及占比（圖片來(lái)源：作者自繪）

圖4 戶型一改造方案圖例（圖片來(lái)源：作者自繪）

立面上僅次于墻面面積的就是窗玻璃的面積。77 棟住宅中，有淺藍(lán)色玻璃的有8 棟，有深藍(lán)色玻璃的有11 棟，有綠色玻璃的有16 棟。門、門框、窗框、陽(yáng)臺(tái)、線腳等構(gòu)件雖然在立面中所占比重不大，但是實(shí)際調(diào)研中存在的樣式和色彩更多。以窗框?yàn)槔?，有古銅色窗框的有44 棟，有白色窗框的有41 棟，既有古銅色窗框又有白色窗框的有23 棟。如果更換門窗，數(shù)量太大，成本過(guò)高，從經(jīng)濟(jì)角度決定不考慮。選擇通過(guò)改變勒腳線、線腳、窗套等更大面積的構(gòu)件色彩，來(lái)統(tǒng)一風(fēng)貌，涂刷成與屋檐相同的淺棕色，減少立面上的色彩數(shù)量（圖4）。

2.3.2 立面構(gòu)件統(tǒng)一

住宅原有構(gòu)件的舍棄和更換都會(huì)產(chǎn)生額外的材料和人工成本，可以通過(guò)增加相同的窗檐、窗沿、門檐、墻裙等構(gòu)件來(lái)達(dá)到風(fēng)格的整體統(tǒng)一，從而控制成本。大橋村改造項(xiàng)目中的住宅，其屋脊的裝飾構(gòu)件都為中式的，但大部分住宅各自增加了歐式的窗套或壁柱式樣的線腳，風(fēng)格混雜。因此，增加的統(tǒng)一構(gòu)件應(yīng)簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，沒有明顯的風(fēng)格傾向，以使每棟住宅都可以添加，達(dá)到統(tǒng)一整體的目的。此外，每戶的空調(diào)外機(jī)大多裸露懸掛在外立面，設(shè)置一樣的空調(diào)外機(jī)罩，既可以起到美觀的作用，又能借此統(tǒng)一風(fēng)貌（圖4）。

2.3.3 詳細(xì)改造方案

墻面全部噴涂淺黃色真石漆，檐口色彩與新做的窗檐、窗沿、門檐、墻裙統(tǒng)一為淺棕色。定制相同的空調(diào)外機(jī)罩。保留各棟原有的立面細(xì)節(jié)不做拆除，重新噴涂相同淺棕色進(jìn)行統(tǒng)一。這樣在玻璃、窗和門等細(xì)節(jié)不相同的情況下，整體上達(dá)到了統(tǒng)一之中又留有特點(diǎn)的效果。最終按戶型類型提出詳細(xì)改造方案示例圖紙，方便改造施工（圖4）。

2.4 落實(shí)材料人工成本：采用外墻涂料

在大橋村改造項(xiàng)目中，選用了外墻涂料對(duì)舊瓷磚墻面翻新的方法。施工工藝中，不用拆除原有瓷磚，可直接在瓷磚上噴涂涂料，節(jié)省了拆除和重貼瓷磚的人工成本，同時(shí)減少了對(duì)拆除下來(lái)材料的處理成本。且該做法，施工時(shí)間更短，效果好，維護(hù)費(fèi)用低。在立面構(gòu)件窗沿、窗檐等線腳的材質(zhì)上，市場(chǎng)上也有各種不同特質(zhì)的材質(zhì)可以選擇。結(jié)合市場(chǎng)情況，了解各種材料的差異，在成本控制的條件下選擇最合適的材料。

結(jié)語(yǔ)

美麗宜居鄉(xiāng)村內(nèi)涵集中體現(xiàn)在環(huán)境美、生活美、產(chǎn)業(yè)美、人文美四大基本特征。本文研究成本控制下農(nóng)村住宅立面風(fēng)貌提升，旨在為類似的改造項(xiàng)目提供一些啟示，但在成本控制和建筑地域風(fēng)貌傳承上沒有做到兼顧，具有一定局限性。