文／沈建松 寧波天澤工程管理咨詢有限公司 浙江寧波 315000

引言：

民用建筑工程主要指的是直接用于滿足人們的物質(zhì)和文化生活需要的非生產(chǎn)性建筑，包括商住樓、綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、賓館、宿舍及其他民用建筑工程。隨著城市化的不斷發(fā)展以及人們生活需求的提升，對民用建筑工程施工與管理提出了更高要求。在建筑行業(yè)不斷發(fā)展過程中，民用建筑承重結(jié)構(gòu)材料更加多樣化，如木、磚木、磚混、鋼混、鋼結(jié)構(gòu)、型鋼混等；民用建筑的施工方法也更加多樣化，如現(xiàn)澆、現(xiàn)砌、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等。無論是在地基、墻體、樓板和地面、陽臺和雨篷、樓梯、屋頂哪一環(huán)節(jié)施工出現(xiàn)問題，都可能影響整個房屋建筑的使用和性能。

在現(xiàn)代民用建筑施工的時候，還強調(diào)將“綠色、節(jié)能、環(huán)?！钡壤砟钬灤└鱾€環(huán)節(jié)和工序，在滿足人們需求的同時，實現(xiàn)節(jié)能降耗的目標(biāo)要求。

1、民用建筑施工及特點

民用建筑主要指的是那些非生產(chǎn)性的居住建筑、公共建筑，如住宅建筑、寫字樓、學(xué)院、影劇院、醫(yī)院、商店和體育場館等，一般民用建筑都是由基礎(chǔ)、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構(gòu)配件組成。所謂的基礎(chǔ)主要指的是地基以及建筑下部的承重構(gòu)件；墻體是建筑物的承重和圍護構(gòu)件，柱是建筑物的主要豎向承重構(gòu)件；屋頂主要指的是建筑頂部的承重和圍護構(gòu)件，一般由屋面、保溫層和承重結(jié)構(gòu)組成；樓底層是建筑物的水平承重構(gòu)件；樓梯和門窗都是民間建筑施工的重點?？傮w上來說，施工涉及到的環(huán)節(jié)和工序多，施工現(xiàn)場比較復(fù)雜，對施工管理的要求高且難度大。而且，隨著城市化的不斷發(fā)展以及人們生活需求的提升，對民用建筑工程施工與管理提出了更高要求，強調(diào)通過精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，對施工現(xiàn)場的人員、材料、技術(shù)、設(shè)備等影響施工質(zhì)量和性能的因素進行嚴(yán)格的監(jiān)督管控，確保施工規(guī)范有序、施工方法適合，提高工程項目的整體水平和質(zhì)量性能。此外，強調(diào)通過加強現(xiàn)場施工管理，確保民用建筑技術(shù)達標(biāo)、經(jīng)濟合理、安全適用，施工和裝修滿足人們的需求，并實現(xiàn)節(jié)約能源消耗、提高能源利用效率等目標(biāo)。

2、民用建筑現(xiàn)場施工管理存在的問題

2.1 管理工作不到位

民用建筑施工現(xiàn)場影響工程質(zhì)量安全的因素多，施工的難度比較大，管理的難度也比較大，在很多項目中都存在管理不到位的情況。如人為因素、施工材料和機械設(shè)備、施工技術(shù)、環(huán)境因素等都會影響施工質(zhì)量，施工材料和機械與工程項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不一致，材料不達標(biāo)，材料的質(zhì)量、規(guī)格、性能、型號與工程不符，施工中偷工減料，設(shè)備的維護和管理工作不到位，設(shè)備操作不規(guī)范等，施工沒有嚴(yán)格依照工序和流程進行，無序施工、不規(guī)范施工等都會影響工程最終的質(zhì)量和性能。而且，民用建筑施工涉及到的工序多，包括很多安裝施工、隱蔽工程、地下工程、機電工程等，容易出現(xiàn)一些問題。

2.2 施工作業(yè)不規(guī)范

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展過程中，出現(xiàn)了很多中高層和高層住宅建筑，且民用建筑承重結(jié)構(gòu)材料也更加多樣化，如木、磚木、磚混、鋼混、鋼結(jié)構(gòu)、型鋼混等，民用建筑的施工方法也更加多樣化，如現(xiàn)澆、現(xiàn)砌、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)等。地基、墻體、樓板和地面、陽臺和雨篷、樓梯、屋頂?shù)炔煌氖┕すば蜻m合的技術(shù)和工藝不同，但很多項目施工缺乏對這些技術(shù)和工藝的準(zhǔn)確把握和分析，在施工中容易出現(xiàn)一些不規(guī)范操作，進而誘發(fā)工程質(zhì)量問題。而且，還有很多項目施工前缺乏對人員的專業(yè)化技能培訓(xùn)，且施工人員的分工和責(zé)任不明確，容易因操作不規(guī)范、不合理，誘發(fā)質(zhì)量問題和安全隱患。民用建筑施工存在的交叉環(huán)節(jié)多，但很多項目缺乏有效的溝通和交流，對各工序的有效銜接造成影響，從而影響施工的質(zhì)量效果。還有的時候存在盲目設(shè)計變更等情況，進而影響民用建筑施工的進度、工期、成本和質(zhì)量。

3、民用建筑現(xiàn)場施工管理的要點和措施

3.1 確?；邮┕ひ?guī)范

在建筑行業(yè)不斷發(fā)展過程中，出現(xiàn)了很多中高層和高層住宅建筑，這對于基坑承重施工提出了更高要求，在民用建筑施工的時候，可能會涉及到一些深基坑支護施工，要通過科學(xué)的監(jiān)督和管理，確保這一工序施工的規(guī)范性。

（1）需要對民用工程建筑實際工程項目有全面的了解和認(rèn)知，結(jié)合工程的設(shè)計要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范化施工，確保支護樁設(shè)置的科學(xué)合理性以及支護的性能和穩(wěn)定性。如果工程項目采用的是混凝土支護樁，要求科學(xué)計算支護結(jié)構(gòu)和有關(guān)數(shù)據(jù)，控制好混凝土材料的比例，灌注樁的制作也需要明確民用建筑對于深基坑支護的設(shè)計要求，并保證制作的科學(xué)規(guī)范性。在錨桿支護施工的時候，錨桿承拉一方與深基坑的內(nèi)部地基相連，另一方需要確保具備充足的承載力，要結(jié)合民用建筑的實際需要，科學(xué)設(shè)置錨桿的標(biāo)高和定位，鉆孔的時候要規(guī)范，依照之前確定好的位置進行，注漿施工的時候，要控制好時間和速度。

（2）在開挖施工的時候，要確保嚴(yán)格依照流程和規(guī)范進行，盡可能降低一系列事故風(fēng)險的發(fā)生。要保證開挖方案詳細(xì)且科學(xué)可行，選擇適合的工藝和技術(shù)進行開挖施工作業(yè)，不要出現(xiàn)亂挖、超挖、掏底開挖等情況，以免造成工程量的增加以及安全事故的發(fā)生。施工管理還強調(diào)及時就偏差和誤差進行調(diào)整，并規(guī)范化深基坑支護的設(shè)置。

（3）基坑施工還需要明確民用工程項目所在地的地形條件、環(huán)境、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、土壤特點等，并結(jié)合民用建筑的設(shè)計要求和工程量、工程概況、質(zhì)量性能等方面的要求，不斷的完善和優(yōu)化深基坑支護體系，保證施工過程規(guī)范有序。

3.2 確保砌筑施工規(guī)范

民用建筑施工要保證砌筑施工的規(guī)范性，做好這方面的管理和管控工作。在施工中需要結(jié)合砌筑的實際需要，選擇適合的砌筑方法，準(zhǔn)確的把握砌筑施工的技術(shù)和關(guān)鍵要點，并做好施工中的質(zhì)量管控工作，以確保施工技術(shù)操作的規(guī)范性，確保工程的質(zhì)量和性能。在砌筑施工之前，要仔細(xì)做好材料的檢查工作，確保施工材料（水泥砂漿）的流動性、保水性、強度、粘結(jié)力符合工程的設(shè)計要求，減少因水泥砂漿離析、強度不夠、粘結(jié)不牢固等對民用建筑施工造成的影響。一般而言，在二次砌筑施工的時候，衛(wèi)生間自樓面起1.5m以下墻、管道井及廚房樓面起1.5m標(biāo)高墻體、底層室內(nèi)地坪標(biāo)高上0.5m墻體等為實心墻，防火墻為標(biāo)磚砌筑，其余的墻體可以采用煤矸石磚。全墻砌磚可以采用平行砌起的方法，在每一層施工完成之后，都要做好水平測試，并嚴(yán)格的控制好中軸線、標(biāo)高，控制好施工誤差問題。民用建筑墻體砌筑的時候要做到橫平豎直、砂漿飽滿、上下錯接，并合理的控制搭接不小于1/4，磚墻的水平灰縫厚度、豎縫寬度需要保持在8-12mm之間，水平灰縫的砂漿飽滿需要控制在80%以上。整個項目施工都需要科學(xué)做好測量放線工作，明確墻體、門窗等的布局和位置，對墻體施工的中軸線、標(biāo)高、邊線等進行反復(fù)的測量，將相關(guān)參數(shù)控制在工程項目設(shè)計要求范圍之內(nèi)。

3.3 混凝土施工

混凝土結(jié)構(gòu)是民用建筑的主要結(jié)構(gòu)類型之一，施工管理重點要確保澆筑混凝土施工的規(guī)范性和科學(xué)性，準(zhǔn)確把握施工技術(shù)和要點關(guān)鍵，確?；炷潦┕さ馁|(zhì)量以及民用建筑的整體性能和質(zhì)量。

（1）要明確每種技術(shù)的操作要點和關(guān)鍵。

如果施工采用的是大體積混凝土澆筑施工技術(shù)，要確保分層澆筑施工的規(guī)范性以及整個澆筑施工過程的連續(xù)性，每層混凝土的厚度要適中，并對斜面坡度進行嚴(yán)格的控制；如果采用的是混凝土澆筑施工技術(shù)，要求結(jié)合具體施工的需要，選擇適合的材料以及設(shè)備，并規(guī)范化施工。

如在混凝土搗固密實施工的時候，一般要選擇適合參數(shù)的設(shè)備輔助進行，并控制搗固密實設(shè)備插入砼的深度以及搗固密實周期的間距，既強調(diào)滿足民用建筑工程項目搗固密實的要求，也不能對模板造成影響和破壞。

在墻、柱混凝土澆筑施工的時候，一般采用分階層澆筑的方式，要結(jié)合現(xiàn)實工程項目的需要，科學(xué)控制砂漿材料的混合比、分層的厚度、墻洞口兩側(cè)的混凝土高度、排氣孔位等，并在規(guī)定的位置安裝搗固密實設(shè)備，保證施工操作規(guī)范，滿足民用建筑的設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

在板、梁混凝土澆筑施工的時候，一般采用階層式的方法，且施工中需要結(jié)合工程需要嚴(yán)格控制模板砼的松鋪厚度、搗固密實等，并在施工完成之后，嚴(yán)格細(xì)致的檢驗和檢測板面的平整度。

在樓梯混凝土澆筑施工的時候，一般可以按照由上至下的順序進行，施工中需要規(guī)范化做好底板砼振實作業(yè)，在抵達踏跳區(qū)域之后，進行踏步混凝土同步澆筑施工，并保證整個施工及澆筑過程的連續(xù)性，以免影響施工質(zhì)量和性能，在澆筑施工完成之后，開展抹平操作。

（2）重點加強現(xiàn)場施工的管理和監(jiān)督控制。

對施工操作、施工質(zhì)量、混凝土的密實性等進行有效的監(jiān)管，嚴(yán)格依照施工工序和流程進行施工操作，控制好具體工程項目混凝土施工的等級、方量、坍落度、初凝終凝時間、澆筑時間等，且施工中禁止加水稀釋攪拌好的混凝土材料，要仔細(xì)檢查施工現(xiàn)場的鋼筋、模板的鋪設(shè)情況，澆筑的時候要盡量做到一次成型，確保過程的連續(xù)性，盡可能的減少裂縫問題。并在每一道工序施工完成之后，仔細(xì)的檢查施工質(zhì)量，在混凝土澆筑施工完成之后，對混凝土的強度、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、平整度等進行嚴(yán)格的檢測，并做好養(yǎng)護管理工作，以保證施工的質(zhì)量。

3.4 加強習(xí)慣性違章的管理

現(xiàn)代建筑施工強調(diào)做到安全文明施工，要從根源上防范和治理規(guī)避習(xí)慣性違章行為，保證施工的安全性以及質(zhì)量效益。

（1）需要提高安全素質(zhì)，強化安全意識。

在整個項目施工建設(shè)的時候，要做到“管生產(chǎn)也管安全”，將安全管理放在與工程項目質(zhì)量管理同等重要的位置，堅持推進安全管理的落實和執(zhí)行。引導(dǎo)安全管理人員、安檢人員、項目經(jīng)理、安全總監(jiān)、施工監(jiān)理和施工人員共同參與安全管理，明確自身的職責(zé)和工作內(nèi)容，施工人員要保證操作規(guī)范，并具備較強的危險辨識能力，在現(xiàn)場施工中互相監(jiān)督施工操作，及時的反饋和舉報不規(guī)范、習(xí)慣性違章行為，監(jiān)理人員要深入施工現(xiàn)場實施動態(tài)化的監(jiān)督管控，以確保項目施工規(guī)范有序，還強調(diào)加強施工流程的引導(dǎo)，確保有關(guān)人員明確民用建筑施工各個環(huán)節(jié)和工序的正確流程、正確操作，保證施工作業(yè)規(guī)范。

（2）加強施工監(jiān)督管控。

在項目施工的時候，由項目經(jīng)理、管理層、監(jiān)管人員和施工人員等共同組建一個完善的監(jiān)督和管控團隊，負(fù)責(zé)工程項目全過程、動態(tài)化的監(jiān)督管控，針對施工現(xiàn)場習(xí)慣性違章行為及時查找原因、追究責(zé)任，還強調(diào)嚴(yán)格依照民用建筑工程建設(shè)的目標(biāo)要求、施工規(guī)范和流程、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求、工程檢查和驗收標(biāo)準(zhǔn)等，對整個施工過程實施全面細(xì)致的監(jiān)督和評價分析，及時發(fā)現(xiàn)和處理各項不規(guī)范行為和漏錯事項，以保證施工的進度、質(zhì)量和安全性。

（3）加強現(xiàn)場施工安全管理。

通過細(xì)致、全面的管理，監(jiān)督施工嚴(yán)格遵循安全文明施工的要求，并對施工現(xiàn)場可能影響民用建筑工程質(zhì)量安全的因素，如材料、設(shè)備、人員、技術(shù)、資源、資金等進行嚴(yán)格的監(jiān)督管控。

管理工作的實施，準(zhǔn)確把握和分析施工現(xiàn)場可能存在的危險源、環(huán)境條件、人員設(shè)備、項目內(nèi)容等，分析與預(yù)測風(fēng)險因素、風(fēng)險發(fā)生概率等，全面的列出危險源清單，并對這些風(fēng)險和危險進行科學(xué)分類，實施分級管理，盡可能減少風(fēng)險事故發(fā)生概率以及造成的一系列影響損失。

強調(diào)做好一系列安全教育、安全宣傳、安全檢查、安全監(jiān)督、隱患治理工作，保證民用建筑施工的時候，安全警告設(shè)備的使用規(guī)范，安全標(biāo)識、安全設(shè)備的設(shè)置和安裝規(guī)范，盡可能減少和防范習(xí)慣性違章行為及造成的一系列損失。

3.5 做好施工協(xié)調(diào)管控工作

民用建筑施工需要做好協(xié)調(diào)管控工作，以維護和保障施工的質(zhì)量和效益。

（1）落實管理工作

需要協(xié)調(diào)處理好施工質(zhì)量、進度、安全和成本之間的關(guān)系，確保這方面的管理工作有效落實。

在質(zhì)量管理的時候，準(zhǔn)確的把握影響民用建筑施工的各類影響因素，加強對這些因素的管控，提高民用建筑施工的整體質(zhì)量水平。各施工人員要明確工程項目施工的設(shè)計要求、設(shè)計方案和計劃安排，明確各項施工技術(shù)和工藝及操作要點，了解各環(huán)節(jié)施工的順利和流程規(guī)范，施工人員的分工和職責(zé)，以確保施工的規(guī)范性和有序性。

在進度管理的時候，要確保整個項目的施工都嚴(yán)格的依照之前制定好的進度計劃安排進行，要避免盲目追趕進度、盲目縮減工期的情況，也要避免工程延期的問題，確保民用建筑施工在規(guī)定的工期內(nèi)保質(zhì)保量的完成。

在安全管理的時候，要避免盲目的改動設(shè)計結(jié)構(gòu)的情況，如盲目的在墻體、地面鉆孔、開槽、打眼等，以免對建筑結(jié)構(gòu)造成影響，施工中還要使用一些節(jié)能環(huán)保型材料，滿足綠色建筑的施工要求以及人們的居住和使用要求。

在成本管理的時候，要確保節(jié)能環(huán)保，減少施工中的消耗和浪費，避免施工中不必要的成本費用支出。

（2）確保施工質(zhì)量安全

要加強施工材料、人員、技術(shù)的監(jiān)督管控，盡可能減少影響施工質(zhì)量的不穩(wěn)定性因素，保證施工質(zhì)量安全。施工中要仔細(xì)做好現(xiàn)場材料的檢查和驗收工作，避免不符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料進入施工現(xiàn)場，根據(jù)各工序施工的要求，選擇質(zhì)量、規(guī)格、型號、性能適合的材料，并保證用料、用量規(guī)范適合，施工中要避免以次充好、材料浪費的問題，并有意識的引進和使用新型綠色裝飾材料；要加強施工人員的技能培訓(xùn)、施工細(xì)則培訓(xùn)、安全教育培訓(xùn)等，保證施工人員之間的良好溝通和交流，確保其施工規(guī)范；加強施工技術(shù)的管理，民用建筑要選擇適合的技術(shù)，準(zhǔn)確把握每種技術(shù)的優(yōu)缺點以及要點和關(guān)鍵，施工中需要嚴(yán)格的依照設(shè)計進行，根據(jù)工程要求，引進和使用新技術(shù)、新工藝、綠色施工技術(shù)、節(jié)能環(huán)保施工技術(shù)，確保滿足新時期民用建筑施工建設(shè)的要求。

（3）強化施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)溝通。

民用建筑施工要構(gòu)建一個完善的管理與監(jiān)督管控體系，對施工現(xiàn)場的活動和行為進行全方位、系統(tǒng)化、全過程的管理，確保施工的規(guī)范性。尤其需要對設(shè)計變更、施工工序和流程、各項影響因素進行嚴(yán)格細(xì)致的監(jiān)管，在每一道工序施工完成之后都需要及時、嚴(yán)格進行質(zhì)量檢查驗收。

3.6 創(chuàng)新和優(yōu)化管理模式

（1）精細(xì)化管理

精細(xì)化管理重點在民用建筑建設(shè)的時候?qū)⒏黜椆ぷ鞑粩嗉?xì)化，針對不同的施工內(nèi)容、工序環(huán)節(jié)，選擇更加適合的管理方式，實施針對有效的管理和管控，以監(jiān)督工程項目規(guī)范化施工。構(gòu)建一個系統(tǒng)完善的管理體系，對重點工序、重要影響因素等實施有效監(jiān)管；在深入分析民用建筑工程項目的實際情況和現(xiàn)實需要的同時，準(zhǔn)確把握項目建設(shè)及項目管理的目標(biāo)要求，然后對目標(biāo)進行層層細(xì)化和細(xì)分，按計劃、有步驟的層層推進管理工作的有效貫徹和落實，確保各人員和單位明確自身的職責(zé)，保證施工規(guī)范有序、施工到位以及項目管理工作全面到位，減少因錯漏、混亂、無序等導(dǎo)致的一系列問題。

精細(xì)化管理還要求實施工程項目全生命周期的細(xì)致管控，進一步細(xì)化施工的流程、規(guī)范要求、職責(zé)目標(biāo)、施工內(nèi)容，量化施工指標(biāo)，完善施工細(xì)節(jié)，協(xié)調(diào)處理好施工期間的各項關(guān)系，并防范施工風(fēng)險。

（2）數(shù)據(jù)化和信息化管理

數(shù)據(jù)化和信息化管理強調(diào)科學(xué)借助大數(shù)據(jù)和信息化技術(shù)，支撐項目管理工作的高效化開展和實施。

如科學(xué)應(yīng)用BIM、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能以及遠(yuǎn)程監(jiān)控等技術(shù)，為民用建筑標(biāo)準(zhǔn)化管理和有序施工提供技術(shù)支撐，實現(xiàn)對現(xiàn)場施工以及人員、技術(shù)、材料、設(shè)備等的動態(tài)化監(jiān)督管控，方便及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中的問題，也有助于信息的實時采集、挖掘和分析以及各施工工序的溝通和交流，盡可能減少因設(shè)備利用不當(dāng)、人員操作不當(dāng)、無序施工、違規(guī)違章作業(yè)等操作導(dǎo)致的問題，為工程質(zhì)量管理、進度管理、安全管理等提供有效支撐。

結(jié)語：

民用建筑施工要走持續(xù)創(chuàng)新和優(yōu)化管理的路線，實施精細(xì)化、信息化、數(shù)據(jù)化管理，以確保管理工作更高效，尤其需要做好施工現(xiàn)場管理工作，并對重要工序和影響因素進行監(jiān)督管控，以確保施工質(zhì)量及項目順利進行。