曹瑞

摘要：建筑滲漏問題不僅會影響居住者的居住體驗，還會影響建筑物的使用壽命。而在建筑工程施工中有效應(yīng)用防水堵漏施工工藝可以較好地解決這些問題，保障建筑物的舒適性和耐久性?；诖?，本文主要討論了建筑防水滲漏常見現(xiàn)象，分析了建筑滲漏的原因，提出了建筑防水堵漏施工措施，以便有效優(yōu)化建筑防水堵漏施工技術(shù)，解決建筑滲漏問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程；防水堵漏；工藝要點

DOI：10.12433/zgkjtz.20232429

一、建筑防水滲漏類型

（一）外墻窗戶滲漏

一般情況下，外墻和窗框連接部位，因施工結(jié)構(gòu)變化較大需要落實連接處的縫隙填充工作，但可能因施工人員對施工技術(shù)掌握不到位等各種因素影響造成填充不完全產(chǎn)生縫隙，雨水會滲入縫隙中進而滲透內(nèi)墻，進而導(dǎo)致建筑物室內(nèi)門框附近較為潮濕的現(xiàn)象較為普遍，如果未填充縫隙較大，則很容易會滲透裝飾墻布和地板，直接影響居住體驗，甚至影響正常生活。

門窗材質(zhì)不達標(biāo)、加工工藝水平較為欠缺，抑或是豎框施工的過程中預(yù)留縫隙較小，都可能導(dǎo)致填塞工作在實踐落實過程中難度較高，出現(xiàn)縫隙，進而讓雨水有了滲透渠道，造成較為嚴(yán)重的建筑滲漏問題。當(dāng)然，豎框在施工過程中預(yù)留的縫隙并非越大越好，如果縫隙過大，很容易在水泥砂漿填充結(jié)束之后受水泥砂漿的物理性質(zhì)影響，在水泥砂漿凝固以后出現(xiàn)收縮變形，也會導(dǎo)致滲透裂縫。

（二）墻面凹凸線滲漏

建筑物除了要具備使用性能外還需要具備美觀性，因此，在建筑施工過程中，為了更好地保障建筑外立面的美觀，會使入裝飾構(gòu)件進行墻面裝飾。裝飾構(gòu)件在與墻面連接的過程中很有可能會因砂漿抹面施工作業(yè)不規(guī)范或原材料尺寸不到位等多重因素的影響進而出現(xiàn)開裂問題，使降水等外界自然水源有滲透通道，進而造成建筑滲漏問題。

例如，在陽臺部位裝配裝飾構(gòu)件過程中需要保證裝飾面的防水效果，可以設(shè)置防水保護層，而如果防水保護層存在防水能力不足或反高度不足、收口密封度不足等問題，則很容易會出現(xiàn)建筑滲漏問題。在水落管安裝過程中，如果防水措施落實不到位，同時管道直徑控制不到位直徑數(shù)值偏小。遇到暴雨天氣則很容易導(dǎo)致雨水積壓，從而導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)滲漏。

（三）孔洞與預(yù)埋件根部滲漏

在施工建設(shè)過程中，不僅需要考量前期施工的穩(wěn)定性和施工質(zhì)量，更要為后續(xù)施工奠定良好的基礎(chǔ)，避免施工環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)之間相互沖突。例如，在外墻施工過程中需要做好孔洞預(yù)留，從而為后續(xù)施工提供更多的助力和便捷，如預(yù)留上料孔、穿墻孔等等。這些孔洞在施工結(jié)束后需要落實修補工作，如果修補工作落實不全面出現(xiàn)遺漏問題，則會為雨水的滲入提供渠道，進而導(dǎo)致建筑滲漏。除此之外，在預(yù)埋件安裝結(jié)束后并沒有及時落實加固工作，也沒有設(shè)置止水環(huán)并落實抹灰作業(yè)，這會導(dǎo)致新舊面出現(xiàn)分層，隨著時間的推移分層問題會演變成空鼓問題，這也會為雨水的滲入提供便捷渠道，進而導(dǎo)致建筑滲漏問題。

二、建筑滲漏的原因

建筑滲漏的原因可以從施工方面和管理維護方面兩個角度來展開分析，如圖1所示。

（一）施工方面

首先，施工人員始終是建筑工程施工的重要落腳點，施工人員的素養(yǎng)能力、態(tài)度意識、技術(shù)水平將會直接影響施工建設(shè)的最終效果。如果在建筑施工過程中施工隊伍對施工技術(shù)認(rèn)知不夠全面，專業(yè)素養(yǎng)和能力偏低，則必然導(dǎo)致建筑防水施工質(zhì)量下降，進而誘發(fā)建筑滲漏問題。

其次，建筑施工的規(guī)模通常較大，在施工過程中施工任務(wù)較重，容易導(dǎo)致建筑施工周期緊張，而施工周期延長則意味著施工成本增加。因此，部分施工單位在施工過程中為了更好地控制施工成本會選擇加快施工進度，常常會出現(xiàn)防水層下找平層中水還沒有完全干就開展防水層鋪設(shè)作業(yè)，同時并沒有采取應(yīng)對措施和處理方案，很容易導(dǎo)致防水層出現(xiàn)起鼓或脫層問題，進而誘發(fā)建筑滲漏問題。

再次，在剛性防水層施工過程中振搗密實度不足或養(yǎng)護工作落實不到位，抑或者在混凝土攪拌過程中沒有控制水灰比，都會導(dǎo)致施工質(zhì)量受到影響。除此之外，隔離層隔離效果不好、分格縫位置設(shè)置不科學(xué)、密封材料選擇不科學(xué)、密封材料鑲填不規(guī)范都會引發(fā)建筑物滲漏問題。

最后，施工過程中涉及的施工內(nèi)容較多較雜，這也就意味著交叉施工問題較為常見，如果管理不當(dāng)，很容易會導(dǎo)致在其他環(huán)節(jié)施工過程中導(dǎo)致防水層被破壞。

（二）管理維護方面

管理維護工作落實不到位也會誘發(fā)建筑滲漏問題，具體表現(xiàn)為：首先，如果管理維修部門沒有做好人才建設(shè)，保證從業(yè)人員的專業(yè)資質(zhì)，則會導(dǎo)致檢查維護工作落實不到位，很容易會出現(xiàn)局部質(zhì)量問題。隨著時間的推移以及后續(xù)施工建設(shè)工作的開展，這些質(zhì)量問題會不斷累積，進而產(chǎn)生裂縫，誘發(fā)建筑滲漏問題。

其次，在建筑施工過程中檐溝和排水口需要定期清理，如果清理工作落實不到位則會導(dǎo)致水落管堵塞，存有較多積水，進而破壞防水層，誘發(fā)腐爛脫層問題，防水層的防水效果不斷失效，最終導(dǎo)致滲漏問題。

最后，業(yè)主入住后，業(yè)主垃圾和雜物處理不規(guī)范，過多積堆于防水層上，也會對防水層造成破壞。

三、建筑工程施工中防水滲漏技術(shù)的工藝要點

（一）滲漏檢測方法

現(xiàn)階段，在建筑滲漏問題解決過程中可供借鑒和參考的滲漏檢測方法較多，常見的監(jiān)測方法有以下5種：一是現(xiàn)場目測法。一般情況下，在下雨后建筑滲漏問題會有較為明顯的外在表征，可以通過外部觀察水漬水印位置的方式確定滲漏位置和滲透情況。二是淋水法。為了更好地觀察建筑工程的滲漏情況淋水時間應(yīng)當(dāng)持續(xù)2小時以上，同時淋水部位有一定規(guī)定，需要重點監(jiān)測窗框、外墻等關(guān)鍵部位和常見滲漏位置。三是超聲檢查法。如果存在裂縫問題脈沖波傳播時間會發(fā)生明顯的波動變化，可以利用這一特性及時判斷滲漏位置，但是該方法存在著一定的局限性，即只適用于小規(guī)模檢測，大規(guī)模檢測所需要消耗的時間和成本較高。四是紅外熱成像法。如果存在滲漏問題則會呈現(xiàn)較為鮮明的溫差數(shù)據(jù)變化，配合紅外熱成像儀做好裂縫位置分析，但是在該方法應(yīng)用過程中對溫度的依賴性和敏感度較高，很容易會影響數(shù)據(jù)結(jié)果的真實性，在推廣應(yīng)用的過程中存在著一定的欠缺和不足，還要做進一步的優(yōu)化和完善。五是電磁波檢測法。該方法可以穿透過凝土，分析混凝土的干燥程度，根據(jù)混凝土的干燥程度判斷混凝土是否存在滲漏問題。

要有效落實建筑工程防水堵漏施工工作，就需要明確建筑滲漏的具體部位以及滲漏情況，對防水堵漏施工技術(shù)做出有效的優(yōu)化和調(diào)整，保障施工技術(shù)應(yīng)用的科學(xué)性、規(guī)范性和針對性，因此，科學(xué)選擇滲漏檢測方法并做好滲漏檢測十分有必要。

（二）關(guān)鍵部位防水堵漏

可以從以下兩個關(guān)鍵部位出發(fā)分析防水堵漏技術(shù)應(yīng)用要點和落實路徑。

1.外墻窗戶

（1）防治方法

首先，在窗框型材選擇過程中需要結(jié)合實際施工情況做好耐用性檢驗和規(guī)格檢驗，并結(jié)合施工設(shè)計圖紙做好型材加工尺寸的控制，尤其是下水孔數(shù)量和下框泄水孔的位置確定是重中之重，施工人員需要判斷其泄水功能能否有效發(fā)揮，結(jié)合泄水需求做出適當(dāng)調(diào)節(jié)，在安裝結(jié)束后還需要做好泄水試驗。

其次，在選擇窗框型材后需要落實安裝工作，科學(xué)控制安裝技術(shù)，而在豎框安裝過程中需要有效控制窗框和墻體的接觸距離，避免接觸距離過大和過小進而導(dǎo)致建筑滲漏問題。在施工過程中，可以引入柔性材料落實接觸面的填充工作。例如，可以引入聚氨酯泡沫配合專用工具做好泡沫處理，等泡沫完全固化后再利用磚塊進一步落實填充工作。

最后，在窗框安裝過程中還需要有效控制室內(nèi)和室外窗臺板之間的距離，保持約2cm，然后落實排水坡和滴水線施工。

（2）治理方法

一是嵌填密封法。如果裂縫位置處于窗口附近，則可以先落實水泥砂漿的鑿除工作，在縫隙附近會產(chǎn)生較為疏松的水泥砂漿及時清理，然后使用瀝青麻絲落實分層填充，再使用水泥砂漿壓實勾縫抹平。二是涂抹防水法。該方法解決的縫隙問題主要處于外墻且在縫隙附近存在裝飾塊，縫隙處于鑲接部位，這時可以使用高分子防水涂膜解決此問題。三是刷涂有機硅法。如果縫隙處于窗框和墻體的接線部分，這時使用水泥砂漿填補則很容易導(dǎo)致滲透通道開裂，施工人員可以鑿除水泥砂漿，通過調(diào)節(jié)水粉和水泥配比結(jié)合有機硅落實密封處理。除此之外，還可以在窗框上方制作鷹嘴，控制鷹嘴的寬度和深度，保證寬度深度數(shù)值超過10mm。在外側(cè)部位制作挑眉，縮進窗框流水坡度，使其成為圓弧形，從而較好地解決建筑滲漏問題。

2.墻面凹凸線

（1）防治方法

在陽臺板施工設(shè)計過程中，收集室內(nèi)地面標(biāo)高等數(shù)據(jù)信息，控制陽臺板和室內(nèi)地面標(biāo)高之間的距離，保證其距離為10mm，這樣可以形成落差降板，進而有效避免雨水滲入。超過外墻的位置往往都是建筑滲透的重災(zāi)區(qū)，空調(diào)板及廚房墻體等相應(yīng)墻體往往會直接與雨水相接觸，這時引入混凝土導(dǎo)墻，控制導(dǎo)墻寬度，與墻體同寬，同時保證高度超過墻體200mm，在導(dǎo)墻施工過程中需要保障振搗工作充分落實到位，確保振搗的密實程度，在導(dǎo)墻施工結(jié)束后需要做好標(biāo)高水平檢查，分析施工是否達標(biāo)。

（2）治理方法

如果存在凹凸線滲漏問題，施工人員需要做好薄弱部位的檢查工作，明確滲漏位置的定位，然后使用防水聚合物水泥砂漿，在滲漏位置反方向涂抹。這樣既可以去除線條部位的雨水，又可以解決滲漏問題。在凹槽部位出現(xiàn)滲漏問題時，尤其是在槽內(nèi)出現(xiàn)滲漏問題時，則需要引入高分子防水涂膜填充滲漏通道，進而有效地避免雨水滲漏問題。

（三）施工孔洞與預(yù)埋件根部

1.防治方法

在解決孔洞問題過程中需要合理控制和調(diào)整封堵方案，保證封堵方案的科學(xué)性、針對性和有效性。在選擇和分析封堵方案過程中需要著重分析新舊處理面的問題，確保新舊處理面有機融合，進而保障其嚴(yán)密性。在處理過程中，需要先落實清理工作，避免剩余雜物影響施工效果和處理效果。使用水泥砂漿處理，進而更好地保障新舊結(jié)合面的融合程度。如果孔洞較小，那么該方法并不適用，這時可以使用聚氨酯發(fā)泡封堵。

針對預(yù)埋件安裝問題，施工人員需要明確預(yù)埋件的規(guī)格和數(shù)量。嚴(yán)格按照相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息落實安裝工作和后續(xù)的除銹防腐處理工作。如果存在預(yù)埋件錯位問題，則需要重新落實預(yù)埋件安裝，保障預(yù)埋件安裝的牢固性，同時避免預(yù)埋件和墻體之間出現(xiàn)開裂問題。

2.治理方法

首先，針對位于孔洞導(dǎo)致的建筑滲漏問題，可以先將水泥砂漿鑿除，擴大孔洞，在此基礎(chǔ)上，引入108膠與水泥砂漿充分混合落實填充工作，然后涂抹防水材料。其次，針對預(yù)埋件根部滲漏問題，需要結(jié)合滲漏的實際情況和滲漏程度來引入防水及密封性材料落實涂抹工作，從而有效解決滲漏問題。

四、結(jié)語

建筑在施工過程中往往會因受施工、維護管理等多重因素的影響而出現(xiàn)滲漏問題，其中以外墻窗戶滲漏、孔洞與預(yù)埋件根部滲漏、墻面凹凸線滲漏較為常見，需要結(jié)合實際情況科學(xué)選擇滲漏檢測方法，從外墻窗戶施工、孔洞和預(yù)埋件、墻面凹凸線等多個著手共同優(yōu)化防治策略和治理措施，保證防治策略和治理措施選擇的科學(xué)性與針對性。

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