熊海霞 韓特

“不出縣就能辦理異地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，真是方便?！苯眨谛驴h的萬(wàn)先生拿到位于湖北省黃岡市紅安縣一套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后高興地說(shuō)道。

這得益于新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心推出的“跨域通辦”服務(wù)，辦理人只需在該中心“跨域通辦”服務(wù)專窗申請(qǐng)登記，通過(guò)全國(guó)一體化政務(wù)服務(wù)平臺(tái)和線下跨省通辦服務(wù)體系，經(jīng)審核辦理后就可以將不動(dòng)產(chǎn)證書郵寄到新縣。

近年來(lái)，新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)深化“放管服”改革，打出心系民生、改革創(chuàng)新、紓難解困三大“組合拳”，不斷升級(jí)完善“大數(shù)據(jù)+不動(dòng)產(chǎn)”辦理模式，推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記“跨域通辦”，以營(yíng)商環(huán)境“強(qiáng)磁場(chǎng)”助力經(jīng)濟(jì)社會(huì)大發(fā)展。

心系民生 提升工作效能

“心里裝著人民群眾，才會(huì)事事設(shè)身處地為人民群眾著想，才會(huì)時(shí)時(shí)想著為人民群眾提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人表示。工作中，新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心始終踐行讓群眾辦事更方便、更快捷、更舒心的服務(wù)宗旨。

從過(guò)去的30天壓縮到10天、7天、5天、3天、1天，再到現(xiàn)在的1小時(shí)辦結(jié)，新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷跑出便民利企“加速度”。通過(guò)“減材料”“減流程”“減環(huán)節(jié)”“減費(fèi)用”先后6次提

速，涉及14類86項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。其中，首次登記實(shí)現(xiàn)1天辦結(jié)，抵押登記、存量房交易登記實(shí)現(xiàn)0.5天辦結(jié)，小微企業(yè)抵押類登記實(shí)現(xiàn)1小時(shí)內(nèi)辦結(jié)，司法查解封、抵押注銷、換證等多項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“秒批、秒辦”。

改革創(chuàng)新 推動(dòng)服務(wù)升級(jí)

自成立以來(lái)，新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心就排出了滿滿的服務(wù)創(chuàng)新計(jì)劃表，不斷實(shí)現(xiàn)一個(gè)又一個(gè)惠民“小目標(biāo)”，并交出了亮眼的成績(jī)單。

該中心在信陽(yáng)市率先實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)制度，通過(guò)與保險(xiǎn)公司簽訂不動(dòng)產(chǎn)登記責(zé)任保險(xiǎn)合同，購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，建立賠償制度，有效降低登記風(fēng)險(xiǎn)，更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。在全市首創(chuàng)“不動(dòng)產(chǎn)+司法查控”，在案件辦理中，執(zhí)行人員在電腦前就可完成對(duì)涉案被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)的查控，有效解決人工“登門辦理”方式效率低、手續(xù)繁、多跑腿等難題。

2022年7月，該中心在全省首創(chuàng)不動(dòng)產(chǎn)民間借貸抵押登記，為民營(yíng)經(jīng)濟(jì)中的小微企業(yè)開辟新的融資渠道，喚醒了長(zhǎng)期“沉睡”的不動(dòng)產(chǎn)，使民間資本的使用效率得以提高。目前，全縣已辦理民間借貸不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)2宗，涉及資金420萬(wàn)元。

紓難解困 保障財(cái)產(chǎn)安全

“‘土地使用證和‘房屋所有權(quán)證二證合一的不動(dòng)產(chǎn)登記事關(guān)群眾的財(cái)產(chǎn)安全，因歷史原因?qū)е碌膯?wèn)題復(fù)雜，一度也曾困難重重。”新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)人說(shuō)。

為此，新縣縣委、縣政府于2018年、2019年相繼出臺(tái)《新縣人民政府辦公室關(guān)于處理國(guó)有建設(shè)用地上不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》《新縣人民政府辦公室關(guān)于處理不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記相關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充意見(jiàn)》，為化解房地產(chǎn)遺留問(wèn)題提供了政策支撐。

此后3年時(shí)間里，新縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)增設(shè)遺留問(wèn)題專班、建立問(wèn)題樓盤專賬和安排專人對(duì)受理、審批、繕證、發(fā)證各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)負(fù)責(zé)，實(shí)現(xiàn)“遺留問(wèn)題無(wú)需預(yù)約直接辦”、化解項(xiàng)目的業(yè)主分戶證“優(yōu)先受理、優(yōu)先審批”，共化解遺留問(wèn)題23個(gè)，解決了2734戶居民的辦證難題，群眾的財(cái)產(chǎn)權(quán)益得到充分保障。（作者單位：新縣自然資源局）