齊月

自古以來，中國人對于房子就有著特殊的情結(jié)。居無定所，心無安處。講樂業(yè)，也都是先講安居。有了屬于自己的房子，放眼望去，晨光初照屋梁明，鳥臨窗語報天晴。元氣滿滿的一天，就此開啟。

在實有人口突破1000萬的濟南，行走著諸多懷揣“安居夢”的人們。他們之中，有多種形態(tài)融入濟南的“新市民”，有“高精?！比瞬牛灿信惆闈铣砷L的“普通員工”。為了幫助他們在城市的萬家燈火里擁有屬于自己的一盞燈，中德住房儲蓄銀行濟南分行秉持著金融“政治性”“人民性”的初心，不斷創(chuàng)新住房金融產(chǎn)品，為他們量身定制了新市民專屬住房信貸產(chǎn)品包、人才安居低息住房貸款激勵計劃、企業(yè)員工住房儲蓄貸款激勵方案……通過降低住房融資成本，精準滿足住房融資需求，讓他們在濟南開啟“此心安處是吾鄉(xiāng)”的樂居生活。

今年是雷女士成為“新市民”的第一年。

2022年10月，她以投靠子女的方式將外市戶口遷至濟南，打算在這里養(yǎng)老的她動了購房的心思，開始關(guān)注樓市政策。“我了解到，目前濟南首套房5年期以上商業(yè)按揭貸款利率最低執(zhí)行4%，雖然較以往是低了不少，但對比2.95%還是高?！?/p>

雷女士所說的2.95%，正是中德住房儲蓄銀行濟南分行為新市民打造的低利率專屬住房信貸產(chǎn)品——新市民安居一號（KA）、新市民安居二號（KB），存款年化利率為0.1%、貸款年化利率2.95%?！跋却婧筚J，這樣還貸周期內(nèi)一直都是2.95%，能有效規(guī)避未來利率上浮的風險。存款看似低了一些，但還有1.5%的政府補貼，算下來很合適，真是太貼心了。”

同雷女士一樣，今年還有眾多濟南新市民購房者享受到了中德住房儲蓄銀行濟南分行為他們定制的住房儲蓄專屬大禮包。這其中，除了低利率專屬住房信貸產(chǎn)品，還有眾多暖心服務(wù)。比如，中德住房儲蓄銀行濟南分行能滿足新市民在濟南首次購房或改善型住房需求提供差異化政策支持。其中包括支持新市民本人作為主借款人申請個人住房貸款，增加的共同借款人可為非本市戶籍的直系親屬；申請個人貸款無需提供本市聯(lián)系人；購房房屋套數(shù)認定和首付成數(shù)標準參照本市戶籍客戶的貸款政策執(zhí)行。

差異化的政策支持讓新市民購房更放心，便捷、專屬的住房金融服務(wù)則讓他們感覺更貼心、更暖心。

中德住房儲蓄銀行濟南分行為新市民設(shè)置了個人住房貸款辦理“綠色通道”、客戶服務(wù)專線，既支持新市民群體首套購房貸款優(yōu)先投放，還可優(yōu)先處理各業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)，快速響應(yīng)新市民訴求，為他們提供業(yè)務(wù)咨詢、投訴處理等快捷服務(wù)通道。若是新市民群體簽約慧融住房儲蓄合同，還可享受一次非直系親屬轉(zhuǎn)讓住房儲蓄合同專屬權(quán)利，增強服務(wù)體驗。

在濟南，住有所居、業(yè)有所成的美好生活。對于新市民是這樣，對于高層次人才也是如此。

對此，濟南頻頻放“大招”，不斷發(fā)布各類“招才引智”政策，以“搶人大戰(zhàn)”賦能城市發(fā)展。其中，中德住房儲蓄銀行濟南分行與中共槐蔭區(qū)委區(qū)政府合作創(chuàng)新的全國首創(chuàng)高層次人才住房低息貸款政策激勵——“智匯槐蔭”人才安居低息住房貸款，于2019年12月一經(jīng)推出，便俘獲了諸多人才的心。

這份為槐蔭區(qū)人才精心打造的金融產(chǎn)品，貸款固定利率為3.3%，購房貸款上限為100萬元，最長期限10年；住房裝修貸款上限為30萬元，最長期限3年，只要是槐蔭區(qū)重點企業(yè)人才和A、B、C、D類高端人才就可以直接獲得人才安居低息住房貸款資格。不僅可以用于買房，還可以置換原有高利率房貸。

隨后，中德住房儲蓄銀行濟南分行還積極響應(yīng)中共槐蔭區(qū)委區(qū)政府“五興”促“西興”戰(zhàn)略部署，與區(qū)人社局、教體局共同推動“智匯槐蔭”人才安居低息住房貸款擴面至教育領(lǐng)航人才。截至目前，中德住房儲蓄銀行濟南分行共收到符合條件的人才貸款咨詢315人，提交貸款申請160人，已發(fā)放貸款120人、合計9900余萬元，為槐蔭區(qū)招才引智提供了更多保障?！爸菂R槐蔭”人才安居低息住房貸款計劃先后被中宣部《學(xué)習強國》平臺冠以“山東故事”欄目予以登載，被山東省銀行業(yè)協(xié)會選為銀行服務(wù)實體經(jīng)濟的典型案例，被中國銀行業(yè)協(xié)會作為典型案例編入《裕普惠新金融—中國銀行業(yè)普惠金融典型案例集錦》。

“我們用了兩年的時間，在全國首創(chuàng)推出這一計劃，初心就是踐行住房儲蓄的政治性、人民性，以技術(shù)和產(chǎn)品助力地方政府雙招雙引。”中德住房儲蓄銀行濟南分行行長劉濤介紹，這一模式在槐蔭區(qū)得到認可后，銀行很快又與槐蔭區(qū)十余家街道辦聯(lián)合推出“鄉(xiāng)村振興”計劃，為地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻更多的力量。

“智匯槐蔭”模式的成功，也讓中德住房儲蓄銀行濟南分行前行的腳步更加堅定。2021年，其與章丘區(qū)人民政府簽署合作協(xié)議，制定“‘才聚章丘’人才安居低息住房貸款激勵計劃”，為在章丘區(qū)注冊的各類企事業(yè)單位全職引進的或在章丘區(qū)自主創(chuàng)業(yè)的高層次人才提供最高80萬元、固定利率只有3.3%的低息貸款。此類低息貸款還可與住房按揭貸款組合使用，同時允許為符合條件人員的父母、成年子女和配偶申請使用。這一模式，也正在全省推行中。

與新市民、高層次人才一道，為城市建設(shè)注入新活力、新動能的還有千千萬萬名與企事業(yè)單位共成長的新老員工。

為了增加員工歸屬感、向心力，幫助企事業(yè)單位留住人才，穩(wěn)固勞資關(guān)系，中德住房儲蓄銀行為他們制定了“企業(yè)員工住房儲蓄貸款激勵方案”。

在這份激勵方案中，單位在中德住房儲蓄銀行開立單位結(jié)算賬戶，在滿足日常結(jié)算使用的同時，按照住房儲蓄的業(yè)務(wù)規(guī)則，該賬戶會同時產(chǎn)生一定額度的住房儲蓄貸款權(quán)利，交由企業(yè)分配給員工，由其在購房貸款和置換已有的商業(yè)按揭貸款時使用。

與人才安居低息住房貸款激勵計劃相同的是，該筆由企業(yè)分配給員工的住房儲蓄貸款利率也為3.3%。若員工住房儲蓄貸款額度不足時，中德住房儲蓄銀行可結(jié)合員工個性化需求提供其他住房貸款產(chǎn)品組合使用，切實降低企業(yè)員工的購房融資成本。同時，該貸款額度亦可轉(zhuǎn)讓至員工本人的直系親屬使用。這份激勵方案既幫助員工降低其購房融資成本，輕松實現(xiàn)安居愿景，也滿足了企業(yè)吸納和留住人才的迫切需求，受到企業(yè)和員工的雙重追捧。

安居方能樂業(yè)。隨著中德住房儲蓄銀行濟南分行業(yè)務(wù)的不斷深耕，我們相信會有越來越多的人在濟南圓了“住房夢”，筑起“幸福窩”，為這個城市發(fā)展注入活力、貢獻力量。

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