武艷斌

（山西一建集團有限公司，山西 太原 030032）

0 引言

在過去的幾十年里，建筑工程已經(jīng)經(jīng)歷了巨大的變革。傳統(tǒng)的建筑材料和施工方法逐漸被更加先進的技術和材料所取代，建筑設計也越來越注重環(huán)境友好性和可持續(xù)性。在此背景下，外墻防滲工程技術應運而生，它不僅要求建筑師和工程師具備深厚的專業(yè)知識，還需要不斷創(chuàng)新和應用最新的技術來確保建筑的質量和性能。因此，本文以外墻防滲工程技術在房屋建筑工程中的應用為研究內(nèi)容，具有一定的意義與作用。

1 外墻防滲工程技術在房屋建筑工程中應用的重要性

（1）建筑結構的保護。外墻是建筑物最外層的防御線，面對各種自然力量，如降雨、風雪、紫外線輻射等。防滲工程技術能夠有效地保護建筑結構不受水分侵蝕和物理損害，延長建筑的使用壽命。

（2）居住者的舒適性。良好的外墻防滲工程確保室內(nèi)空間的干燥和溫度穩(wěn)定，對于居住者的舒適性至關重要，特別是在多雨、多風或氣溫變化較大的地區(qū)[1]。

（3）能源效益。外墻防滲技術有助于減少熱量和冷空氣的傳導，從而提高建筑的能源效率，意味著在冬季保持溫暖，在夏季保持涼爽，減少取暖和冷卻能源的消耗，降低能源費用。

（4）室內(nèi)空氣質量。有效的外墻防滲工程防止?jié)駳夂兔咕淖躺?，有助于保持室?nèi)空氣的質量，對于居住者的健康和舒適非常重要。

（5）保護建筑物內(nèi)部。水分滲透導致墻壁、地板、天花板等內(nèi)部結構的受損和腐蝕。通過外墻防滲工程，避免此類問題，減少維護和修復成本。

（6）環(huán)境保護。有效的外墻防滲技術有助于減少建筑物內(nèi)部的濕氣，從而減少霉菌和細菌的滋生，減少對化學防腐劑和殺蟲劑的使用，有助于環(huán)境保護。

2 外墻防滲工程技術應用于房屋建筑工程中面臨的挑戰(zhàn)

2.1 外墻滲漏的常見原因

（1）設計缺陷。不合理的建筑設計引發(fā)滲漏問題，涉及不適當?shù)牟牧线x擇，例如，在暴露于惡劣氣候條件下使用不適合的材料，或者設計中存在細節(jié)問題，如排水系統(tǒng)不當、接頭處未正確設計等。

（2）施工質量。施工過程中的質量問題也是滲漏的常見原因。施工中出現(xiàn)接縫不牢固、密封不當、材料未正確安裝等問題，此類都導致滲漏漏水。

（3）材料質量。低質量或不合格的建筑材料無法有效地防止?jié)B漏。例如，使用劣質的防水材料或未經(jīng)認證的建筑產(chǎn)品無法提供足夠的防護。

（4）自然災害。極端天氣條件（如暴風雨、洪水等）也導致外墻滲漏。在此類情況下，外墻系統(tǒng)受到極端水壓或風力的沖擊，導致水滲入建筑內(nèi)部[2]。

2.2 防滲施工不足的后果

（1）結構損壞。外墻滲漏會逐漸侵蝕建筑物的結構，導致墻體、地板和屋頂?shù)汝P鍵部位受損，包括裂縫、腐蝕和膨脹，最終危及建筑物的結構完整性。

（2）健康問題。滲漏導致室內(nèi)濕度增加，為霉菌和細菌滋生提供了溫床，引發(fā)室內(nèi)空氣質量下降，對居住者的健康構成潛在威脅。呼吸問題、過敏反應和其他健康問題是其后果。

（3）維護成本。修復外墻滲漏問題通常需要高昂的維護和修復成本，包括重新涂覆、更換受損部件、修復結構損壞以及處理室內(nèi)環(huán)境的問題，不僅耗時耗力，還會給業(yè)主帶來經(jīng)濟負擔。

（4）能源浪費。外墻滲漏導致室內(nèi)溫度不穩(wěn)定，增加了供暖和冷卻的能源消耗。居住者需要更多的能源來維持舒適的室內(nèi)溫度，會在能源賬單上反映出來，同時也對環(huán)境造成負面影響[3]。

（5）影響生活質量。外墻滲漏導致室內(nèi)空間的潮濕和不適，給居住者的生活質量帶來不便和困擾。室內(nèi)溫度的不穩(wěn)定性和潮濕影響舒適度，使居住者感到不滿和不適[4]。

2.3 環(huán)境變化與外墻性能

（1）氣候變化。隨著氣候變化，氣溫、濕度和降水模式都發(fā)生了變化，對外墻的性能產(chǎn)生不利影響。極端天氣事件，如強降雨、暴風雪和極端高溫，增加外墻受損的風險。頻繁的降水和潮濕的氣候條件導致外墻的腐蝕和水分滲透問題，對建筑物的結構和外墻材料提出了更高的要求，需要更耐久和耐候的設計和施工。

（2）新材料和技術。建筑行業(yè)不斷涌現(xiàn)出新型建筑材料和防水技術，旨在提高外墻的防滲性能。然而，此種不斷發(fā)展的材料和技術也要求建筑師和工程師不斷適應和更新設計和施工方法。對于現(xiàn)有建筑，采用新材料和技術需要更多的維護和改造，以確保其性能和可靠性[5]。

3 外墻防滲工程技術在房屋建筑工程中的應用優(yōu)化對策

3.1 防滲技術的選擇與設計

（1）綜合設計方案。外墻防滲工程的成功始于初期建筑設計。在設計初期，應該綜合考慮建筑的位置、氣候條件、用途等因素，以制定全面的設計方案。此種方案不僅包括建筑的外觀和結構，還包括外墻的防滲設計。合適的設計方案會在后續(xù)施工和維護過程中大大減少問題的發(fā)生。此外，還需要考慮氣候變化因素，因為氣溫、濕度和降水模式的變化會對外墻的性能產(chǎn)生不利影響。

（2）新材料研究與應用。不斷關注新興的建筑材料和防水技術是確保外墻防滲性能的關鍵。建筑行業(yè)不斷涌現(xiàn)出新的材料和技術，此類創(chuàng)新極大地提高外墻的防滲性能。因此，建筑設計師和工程師應該密切關注最新的科研成果，并將其納入設計中。例如，新型防水材料和高效的密封技術有效減少水分滲透的風險。

（3）防水層加強。在外墻的設計和施工中，應該特別注意外墻的防水層。防水層是外墻防滲的第一道防線，因此必須確保其完整性和耐久性，通過采用多層次的防水材料來實現(xiàn)，以提供額外的保護。此外，還應該使用高質量的防水材料，確保其能夠承受外部環(huán)境的各種壓力。

（4）合理斜坡設計。在外墻的設計中，應該合理考慮外墻斜坡和排水系統(tǒng)。合理的斜坡設計確保雨水迅速排水，避免積水和漏水問題，需要根據(jù)降雨情況和建筑的結構特點來制定。斜坡和排水系統(tǒng)的規(guī)劃應該充分考慮，以確保其能夠有效地預防水分滲透。

3.2 施工質量控制與監(jiān)督

（1）專業(yè)施工隊伍。雇傭一支經(jīng)驗豐富的專業(yè)施工隊伍至關重要。此類專業(yè)人員應具備良好的技術知識和豐富的施工經(jīng)驗，特別是在外墻防滲方面。應熟悉各種施工方法和材料的應用，能夠迅速識別問題并采取有效的解決措施。專業(yè)隊伍的存在可大大提高施工質量，降低潛在問題的發(fā)生率。

（2）嚴格施工監(jiān)管。在整個施工過程中，必須實施嚴格的監(jiān)管和質量檢查。監(jiān)管人員應定期檢查施工現(xiàn)場，確保工作按照設計要求和標準進行。此類檢查應包括施工質量、材料選擇、工藝流程、施工進度等各個方面。任何不符合要求的問題都應及時發(fā)現(xiàn)并解決，以確保施工質量達到預期水平。

（3）材料質量檢測。施工過程中所使用的建筑材料質量必須得到嚴格的檢測和控制，包括對材料的原產(chǎn)地、生產(chǎn)過程和性能進行審查。只有通過質量檢測合格的材料才能用于施工，有效杜絕次品材料的使用，提高工程的可靠性和耐久性。

3.3 外墻維護與定期檢查

（1）定期維護計劃。制定定期維護計劃是確保外墻性能的關鍵步驟之一。該計劃應包括多方面的工作，如清洗、涂料更新、密封材料更換等。清洗幫助去除積聚在外墻表面的污垢、塵土和污染物，維持外墻的美觀和光潔。涂料更新是防止外墻涂層老化和脫落的有效手段，同時增加外墻的防水性能。定期更換密封材料確保外墻的密封性，防止水分滲透。

（2）維護團隊組建。為了有效執(zhí)行維護計劃，建議組建專門的維護團隊。該團隊由經(jīng)驗豐富的專業(yè)人員組成，具有外墻維護和修復方面的技能和知識。維護團隊的職責包括定期檢查外墻的狀況，執(zhí)行維護工作，識別潛在問題并采取適當?shù)拇胧?/p>

（3）定期檢查。對外墻的定期檢查至關重要。此類檢查應該定期進行，以確保外墻的性能并及時發(fā)現(xiàn)潛在問題。檢查包括對涂層、密封材料、外墻結構等方面的評估。通過定期檢查，及時發(fā)現(xiàn)漏水、腐蝕、裂縫等問題，并采取必要的維修措施，以防止問題擴大。

（4）記錄和文檔。維護工作的記錄和文檔對于跟蹤外墻性能和分析維護效果非常重要。此類記錄包括維護計劃的執(zhí)行情況、定期檢查的結果、維修和更換材料的記錄等。通過記錄和文檔，建立維護的歷史記錄，幫助決策者更好地了解外墻的狀況，并在需要時采取適當?shù)男袆印?/p>

4 外墻防滲工程技術在房屋建筑工程中運用的關鍵點

4.1 防水涂料與材料選擇

防水涂料的選擇是確保外墻防滲性能的重要因素。在外墻防滲工程中，通常選擇多種類型的防水涂料，包括聚合物改性瀝青、聚氨酯、丙烯酸等。每種類型的涂料都具有不同的特性和適用范圍，因此需要根據(jù)具體工程的要求來選擇。①聚合物改性瀝青。此種類型的防水涂料通常用于地下室、屋頂?shù)刃枰惺苤貕旱膮^(qū)域。它具有良好的耐水性和耐化學腐蝕性能。②聚氨酯。聚氨酯涂料具有出色的粘附性，用于多種表面，如混凝土、金屬和木材。它也具有耐候性和耐紫外線性能。③丙烯酸。丙烯酸涂料適用于各種溫度條件下，能夠在室溫下固化。它的彈性好，能夠適應墻體的微小變形。④材料耐久性。除了防水涂料的選擇外，建筑材料的耐久性也至關重要。在外墻防滲工程中，選用高耐久性的建筑材料至關重要。例如，抗?jié)B水泥、耐候混凝土和防水膜等材料，都具有抵抗水分滲透和耐久性的特點，可確保外墻的長期防滲性能。

4.2 防滲施工工藝與方法

（1）預處理與清潔。是防滲工程的第一步，也是至關重要的一步。在施工之前，必須確保墻體表面干凈、平整，包括清除污垢、油漬、灰塵和老舊涂層等。任何墻面上的不平整或裂縫都應得到修復和處理，以確保涂料或防水材料的附著力。

（2）底涂與中涂。防滲施工通常采用多層涂裝的方法。底涂是第一層涂料，其主要作用是加強附著力，使后續(xù)的涂層能夠更好地附著在墻體上。中涂用于防水層的建立，它具有防水功能，并且需要確保其均勻涂布以形成一致的防水層。

（3）交叉涂層。為了提高防水層的一致性和完整性，采用不同方向的交叉涂層是必要的，意味著在涂裝過程中，涂層的涂布方向應該交替進行，例如，首先垂直涂刷，然后水平涂刷，以確保涂層覆蓋得更加均勻和牢固。

（4）膜材料應用。在一些特別需要高度防水性能的情況下，會使用預制防水膜材料，如防水膜卷材或防水膜板材。此類膜材料通常由聚合物或橡膠制成，具有出色的防水性能，應正確鋪設在墻體上，確保無縫連接，以防止水分滲透。

4.3 外墻絕緣與保溫技術

（1）外墻絕緣材料。外墻絕緣材料的選擇對建筑的隔熱性能至關重要。常用的絕緣材料包括聚苯板、聚氨酯泡沫板和巖棉板等。此類材料具有良好的隔熱性能，有效地減少能量損失，提高建筑的能源效率。聚苯板和聚氨酯泡沫板通常用于較溫暖氣候下，而巖棉板適用于更嚴寒的氣候條件。選擇適當?shù)慕^緣材料是確保外墻絕緣性能的重要一步。

（2）絕緣層安裝。絕緣材料的安裝至關重要，應按照廠家的建議和相關規(guī)范進行正確安裝。確保絕緣材料覆蓋外墻表面，并確保材料之間沒有裂縫或間隙。無縫的絕緣層有效地減少冷熱橋效應，防止冷空氣或熱空氣透過墻體進入建筑內(nèi)部。在絕緣層的安裝過程中，應注意處理細節(jié)部位，如窗戶、門框、墻角等，確保絕緣的連續(xù)性。

（3）溫度和濕度控制。外墻絕緣施工需要考慮環(huán)境溫度和濕度的影響。高溫或低溫環(huán)境會影響絕緣材料的性能，因此在施工期間需要采取措施來控制溫度。此外，濕度也是一個重要的考慮因素，因為過多的濕度導致絕緣材料受潮，降低其絕緣性能。因此，在施工期間需要確保材料的存儲和安裝環(huán)境是干燥的。

5 結語

綜上所述，外墻防滲工程技術在房屋建筑工程中扮演著關鍵的角色，它不僅關系到建筑結構的穩(wěn)定性，還直接影響著居住者的生活品質。面對外墻滲漏常見原因、施工不足的風險以及環(huán)境變化的挑戰(zhàn)，采取有效的對策至關重要。通過合理的技術選擇、質量控制、維護和定期檢查，最大限度地減少外墻防滲問題的發(fā)生，確保建筑的可持續(xù)性。