程 玥

(天津師范大學(xué) 地理與環(huán)境科學(xué)學(xué)院,天津 300387)

0 引言

當(dāng)前,促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展已成為城市競(jìng)爭(zhēng)和地方經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新賽道。夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)作為城市新興的商業(yè)場(chǎng)所,與社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化具有廣泛的關(guān)聯(lián)性,大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型對(duì)城郊經(jīng)濟(jì)形態(tài)、空間景觀格局、社會(huì)文化功能等多方面產(chǎn)生重要影響[1]。大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型是在城市更新背景下的商業(yè)空間變遷過程[2]。20世紀(jì)90年代初期,大城市近郊工業(yè)區(qū)、居民區(qū)、邊緣旅游地和大學(xué)城等“飛地空間”擁有大量低廉房源和寬松的社會(huì)管理制度,吸引著失地農(nóng)民、外來流動(dòng)人員等群體在此居住并開展非正規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),呈現(xiàn)自發(fā)性、無序性和封閉性的特征。因此,大城市邊緣區(qū)商業(yè)空間被認(rèn)為是限制城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、危害空間秩序和生活質(zhì)量的“絆腳石”[3-4]。在此背景下,城市政府開始對(duì)邊緣區(qū)商業(yè)街區(qū)進(jìn)行大規(guī)模重建改造活動(dòng),使其逐漸趨向規(guī)范化、系統(tǒng)化和開放化。大量傳統(tǒng)老舊商業(yè)街區(qū)被拆除或管制,重建成大型連鎖商超、倉(cāng)儲(chǔ)式購(gòu)物中心、主題商業(yè)街區(qū)、高檔休閑場(chǎng)所等規(guī)范性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

西方發(fā)達(dá)國(guó)家夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型建立在中產(chǎn)階級(jí)化的背景下,以“舊城改造”目標(biāo)進(jìn)行的環(huán)境改造。20世紀(jì)70年代英國(guó)首次提出“夜間經(jīng)濟(jì)”這一為改善城市中心區(qū)夜晚“空巢”現(xiàn)象的經(jīng)濟(jì)學(xué)名詞,以期延長(zhǎng)城市經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)時(shí)間,從而拉動(dòng)地區(qū)生產(chǎn)與消費(fèi)需求[5-9]。國(guó)內(nèi)的早期研究主要從緩解城市中心區(qū)功能壓力出發(fā),表達(dá)為工業(yè)、大型制造業(yè)、服務(wù)業(yè)外遷后,大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)的配套發(fā)展。近年來,很多學(xué)者開始關(guān)注大城市邊緣區(qū)的綜合發(fā)展,以城中村、居住小區(qū)等居民群體為研究對(duì)象,關(guān)注夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)的更新改造,并闡明其空間分布特征、形成原因和經(jīng)濟(jì)社會(huì)影響[10-15]。從經(jīng)濟(jì)效應(yīng)看,夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型提高居民消費(fèi)意愿,是發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)的重要形式[16-19];從社會(huì)文化效應(yīng)看,夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型拓寬了消費(fèi)場(chǎng)所的多樣性,并且在特定的文化氛圍下,吸引消費(fèi)者參與到邊緣區(qū)社會(huì)交往與情感建構(gòu)中[20-24];從環(huán)境效應(yīng)看,夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型促進(jìn)了郊區(qū)基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的改善,以及向更高檔的商業(yè)化形式轉(zhuǎn)變[25-26]。但是,夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型也可能產(chǎn)生負(fù)向效應(yīng),如過度商業(yè)化、房?jī)r(jià)租金過高、噪音污染和景觀同質(zhì)化等消極影響[27-28]。綜上所述,目前國(guó)內(nèi)外學(xué)者基于社會(huì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)和管理學(xué)視角,多探討大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的發(fā)展特征、影響因素和區(qū)域影響。已有研究更側(cè)重宏觀架構(gòu)下的探討,缺乏對(duì)微觀主體的關(guān)注,另外研究方法多是理論層面的定性研究,缺乏實(shí)證方面的量化研究。

天津市西青區(qū)姚村商業(yè)街是典型的大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū),原為面向大學(xué)生群體的非正規(guī)沿街?jǐn)傌渽^(qū),經(jīng)過2020年西青區(qū)政府和姚村集體聯(lián)合更新改造,轉(zhuǎn)變?yōu)槿湛土髁砍^2萬人的天津市“網(wǎng)紅美食街區(qū)”?；诖?本研究以天津西青區(qū)姚村商業(yè)街為案例區(qū),構(gòu)建大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)結(jié)構(gòu)方程模型,從空間環(huán)境建設(shè)、社會(huì)文化營(yíng)造和區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)3個(gè)維度剖析大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型產(chǎn)生的綜合區(qū)域效應(yīng);再基于當(dāng)?shù)卮迕?、高校學(xué)生與遠(yuǎn)距離消費(fèi)者三類群體的感知差異,揭示大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)差異。

1 研究?jī)?nèi)容與方法

1.1 研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)來源

姚村商業(yè)街位于天津市西青區(qū),距離城市中心13 km,占地面積約2 km2。目前該地區(qū)成為以“街頭美食”為主要消費(fèi)品的夜晚餐飲娛樂聚集區(qū),深受高校學(xué)生、年輕白領(lǐng)以及游客的追捧。轉(zhuǎn)型前,姚村商業(yè)區(qū)是在高校學(xué)生日常消費(fèi)刺激下形成的沿街商業(yè)區(qū)。2019年西青區(qū)政府對(duì)姚村商業(yè)街進(jìn)行了整治,商業(yè)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施條件得到大幅改善,商業(yè)街的部分草根商鋪進(jìn)行了適應(yīng)性提升或轉(zhuǎn)租,取而代之的是帶有文化標(biāo)簽的街頭咖啡、手作零食、精致甜品和鮮花等,吸引了年輕白領(lǐng)、中產(chǎn)階層家庭等遠(yuǎn)距離消費(fèi)者的光顧。

問卷主要分為兩部分,第一部分是被調(diào)查者的人口學(xué)特征,包括性別、年齡、文化程度和職業(yè)等;第二部分是被調(diào)查者對(duì)姚村商業(yè)街影響感知量表。由于姚村商業(yè)街的主要客戶和受益者是高校學(xué)生、當(dāng)?shù)卮迕窈瓦h(yuǎn)距離消費(fèi)者,因此于2021年8月8日至14日針對(duì)三類社會(huì)群體進(jìn)行了線上線下結(jié)合的問卷調(diào)查,共回收調(diào)查問卷820份,其中高校學(xué)生占比60.6%,當(dāng)?shù)卮迕裾急?0.6%以及遠(yuǎn)距離消費(fèi)者占比28.7%,回收有效問卷749份。

1.2 問卷表格和數(shù)據(jù)可靠性校驗(yàn)

結(jié)合已有文獻(xiàn)基礎(chǔ)和現(xiàn)實(shí)情況,歸類整理了現(xiàn)有測(cè)量指標(biāo),初步獲得了反映大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)區(qū)域效應(yīng)的14個(gè)指標(biāo)。針對(duì)每個(gè)題目,采用李克特5級(jí)量表形式,以“非常不滿意-非常滿意”分別由低到高賦1～5分。首先,采克朗巴哈(Cronbach)Alpha(α)信度系數(shù)法對(duì)量表進(jìn)行可靠性檢驗(yàn),結(jié)果顯示,總量表的Alpha系數(shù)值為0.889,模型中各維度的Alpha系數(shù)值分別為0.882、0.892、0.939和0.937,表明問卷數(shù)據(jù)是非?？煽康?。在效度分析上,本研究總量表和3個(gè)基本維度的KMO值均在0.712～0.889之間,均符合大于0.7的標(biāo)準(zhǔn);Bartlett球形檢驗(yàn)值顯著,可以進(jìn)行探索性因子分析。

1.3 研究方法

1.3.1 探索性因子指標(biāo)體系建立過程

在SPSS26中采用主成分分析法進(jìn)行探索性因子分析,保留標(biāo)準(zhǔn)化負(fù)荷值大于0.45[29]的題目,探索后得到由14個(gè)題目構(gòu)成的3個(gè)公因子,累計(jì)方差貢獻(xiàn)率為64.596%,達(dá)到提取因子的要求(表1)。將第1個(gè)公因子命名為“空間環(huán)境建設(shè)”,含6個(gè)題目;第2個(gè)公因子命名為“社會(huì)文化營(yíng)造”,含4個(gè)題目;第3個(gè)公因子命名為“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”,含4個(gè)題目。

表1 大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)探索性因子分析及參考來源

1.3.2 結(jié)構(gòu)方程模型的構(gòu)建

基于以上分析,本文構(gòu)建了大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)結(jié)構(gòu)方程模型,提出如下假設(shè)(圖1):H1:空間環(huán)境建設(shè)增長(zhǎng)對(duì)區(qū)域效應(yīng)有正面影響;H2:社會(huì)文化營(yíng)造對(duì)區(qū)域效應(yīng)有正向影響;H3:區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)區(qū)域效應(yīng)有正向影響。該模型是一個(gè)具有因果關(guān)系的結(jié)構(gòu)方程模型,由基本維度(潛變量)和21個(gè)觀測(cè)變量構(gòu)成。在基本維度中,“區(qū)域效應(yīng)”是因變量,“空間環(huán)境建設(shè)”“社會(huì)文化營(yíng)造”和“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”是自變量。21個(gè)觀測(cè)變量具體為:自變量的“燈光布局合理(X1)”“燈光主題布景美觀大方(X2)”“衛(wèi)生條件良好,垃圾桶放置合理且方便(X3)”“治安管理良好有序(X4)”“公眾休息服務(wù)設(shè)施密度合理(X5)”“交通便捷,易于出行(X6)”“帶來了更多文娛活動(dòng)(X7)”“感受到大學(xué)生的青春活力(X8)”“體驗(yàn)到附近大學(xué)的社團(tuán)文化活動(dòng)(X9)”“當(dāng)?shù)鼐用窈蜕碳业膽B(tài)度友好(X10)”“每日客流量增多(X11)”“出現(xiàn)新的流動(dòng)攤位(X12)”“房租上漲(X13)”“租房者更多(X14)”;因變量的“方便了大學(xué)生的學(xué)習(xí)生活和娛樂活動(dòng)(Y1)”“豐富了周邊居民的日常生活和社交活動(dòng)(Y2)”“成為新的城市社交空間(Y3)”“展現(xiàn)夜津城的魅力(Y4)”“姚村夜市有很大的網(wǎng)絡(luò)知名度(Y5)”“將成為新的邊緣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)(Y6)”“對(duì)比原師大西門小吃街,我覺得改造后的姚村商業(yè)街管理更規(guī)范、布局更合理(Y7)”。

圖1 大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)假設(shè)模型

2 結(jié)果分析

2.1 模型檢驗(yàn)與修正

分別對(duì)當(dāng)?shù)卮迕?、高校學(xué)生、遠(yuǎn)距離消費(fèi)者和總體人群4個(gè)樣本的結(jié)構(gòu)模型擬合度進(jìn)行檢驗(yàn),發(fā)現(xiàn)初始假設(shè)結(jié)構(gòu)模型的部分?jǐn)M合指標(biāo)沒有達(dá)到理想狀態(tài),因此需要對(duì)模型做進(jìn)一步修正。根據(jù)AMOS 23.0軟件中關(guān)于修正指數(shù)的輸出報(bào)表,刪除了當(dāng)?shù)卮迕衲Ｐ椭械腦8、Y2、Y4和Y7,高校學(xué)生模型中的X3和X6,遠(yuǎn)距離消費(fèi)者模型中的X4、X5、X6、Y1和Y3等修正指數(shù)過高的原始變量以及總體人群模型中的X5、X6和Y3。另外,4個(gè)模型中“空間環(huán)境建設(shè)”“社會(huì)文化營(yíng)造”和“區(qū)域效應(yīng)”3個(gè)潛變量之間以及各維度觀測(cè)變量之間的修正指數(shù)較高,因此,嘗試增加上述潛變量之間的關(guān)聯(lián)。

對(duì)比初始假設(shè)結(jié)構(gòu)模型M1與修正后的結(jié)構(gòu)模型M2的擬合情況發(fā)現(xiàn)(表2),當(dāng)?shù)卮迕窈透咝W(xué)生模型M2中的 GFI、NFI低于0.90,其他各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到理想狀態(tài);遠(yuǎn)距離消費(fèi)者模型M2中的GIF低于0.90,其他各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到理想狀態(tài);總體人群模型M2中各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到了0.90的理想值。因此,模型擬合度可以接受[30],可作為最終模型。因此,經(jīng)測(cè)量模型和結(jié)構(gòu)模型檢驗(yàn)和修正后,形成包含21個(gè)測(cè)量變量的區(qū)域效應(yīng)結(jié)構(gòu)模型M2。

表2 初始假設(shè)模型M1與修正模型M2擬合度比較

2.2 大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的總體區(qū)域效應(yīng)

研究結(jié)果表明,初始假設(shè)關(guān)系H1、H2和H3成立,且“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”路徑系數(shù)(0.67)大于“空間環(huán)境建設(shè)”和“社會(huì)文化營(yíng)造”的路徑系數(shù)(0.24和0.14)。這說明在大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)體系中,“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”效應(yīng)占據(jù)主導(dǎo),“社會(huì)文化營(yíng)造”效應(yīng)次之,“空間環(huán)境建設(shè)”效應(yīng)最弱(圖2、表3)。

圖2 總體人群的區(qū)域效應(yīng)結(jié)構(gòu)方程模型M2

表3 大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)結(jié)構(gòu)方程模型分析結(jié)果

在“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”維度中,“每日客流量增多(X11,0.75)”和“出現(xiàn)新的流動(dòng)攤位(X12,0.73)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)較高,“使得房租上漲(X13,0.66)”和“使得租房者更多提高(X14,0.56)”次之,這說明姚村商業(yè)街的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效應(yīng)主要表現(xiàn)為夜間商業(yè)活動(dòng)的繁榮和當(dāng)?shù)胤课葑赓U收入的增加。在“社會(huì)文化營(yíng)造”維度中,“帶來了更多文娛活動(dòng)(X7,0.78)”“感受到大學(xué)生的青春活力(X8,0.80)”和“當(dāng)?shù)鼐用窈蜕碳业膽B(tài)度友好(X10,0.77)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)較高,“體驗(yàn)到附近大學(xué)的社團(tuán)文化活動(dòng)(X9,0.65)”次之,說明姚村商業(yè)街的社會(huì)文化效應(yīng)表現(xiàn)為日常生活和文娛活動(dòng)的豐富。按照常用特征根大于1的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)“空間環(huán)境建設(shè)”大維度的二維變量的公因子進(jìn)行萃取,共提取3個(gè)公因子,分別命名為“場(chǎng)景氛圍”“物質(zhì)環(huán)境”和“出行交通”,在總樣本的“空間環(huán)境建設(shè)”維度

Fig.2 Structural equation model M2 of the regional effect of the overall population

各觀測(cè)變量中,“物質(zhì)環(huán)境”次維度中的“衛(wèi)生條件良好,垃圾桶放置合理且方便(X3,0.83)”“治安管理良好有序(X4,0.79)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最高,“場(chǎng)景氛圍”次維度中的兩個(gè)觀測(cè)變量不顯著,這說明姚村夜市的空間環(huán)境效應(yīng)主要表現(xiàn)在基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的改善。

2.3 大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的區(qū)域效應(yīng)差異

2.3.1 當(dāng)?shù)卮迕?經(jīng)濟(jì)大內(nèi)化與環(huán)境小抵制

當(dāng)?shù)卮迕癯跏技僭O(shè)關(guān)系H3成立,H1、H2不成立,且H3系數(shù)(0.52)最大,說明在3個(gè)維度中,“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”起主導(dǎo)作用。另外,雖然當(dāng)?shù)卮迕竦摹吧鐣?huì)文化營(yíng)造”“空間環(huán)境建設(shè)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”的假設(shè)不成立,但分別具有正向(0.56)和負(fù)向(-0.22)作用(圖3、表3)。

圖3 當(dāng)?shù)卮迕?a)、高校學(xué)生(b)和遠(yuǎn)距離消費(fèi)者(c)的區(qū)域效應(yīng)結(jié)構(gòu)方程模型M2

當(dāng)?shù)卮迕褡鳛橐Υ逑M(fèi)空間背后的“收租人”和“參與者”,他們更關(guān)注經(jīng)濟(jì)利益的得失。在“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”維度中,“每日客流量增多(X11,0.82)”和“產(chǎn)生新的流動(dòng)攤位(X12,0.81)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最大,其次是“租房者更多(X14,0.44)”,最后是“房租上漲(X13,0.28)”,說明姚村商業(yè)街的出現(xiàn)提供了更多的就業(yè)機(jī)會(huì)和收入渠道。姚村商業(yè)街的產(chǎn)生不僅在推車租賃上直接增加了集體經(jīng)濟(jì)的收入,還因社交媒體迅速走紅,間接擴(kuò)大了就業(yè)機(jī)會(huì)的增長(zhǎng)。在“社會(huì)文化營(yíng)造”維度中,“當(dāng)?shù)鼐用窈蜕碳业膽B(tài)度友好(X10,0.80)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最大,其次是“帶來了更多文娛活動(dòng)(X7,0.75)” 和“感受到大學(xué)生的青春活力(X8,0.75)”,最后是“體驗(yàn)到附近大學(xué)的社團(tuán)文化活動(dòng)(X9,0.72)”,這說明姚村商業(yè)街不僅為其提供了更多的消費(fèi)選擇地點(diǎn),也加強(qiáng)了當(dāng)?shù)卮迕衽c高校學(xué)生的社會(huì)交流。不過,高達(dá)67.6%當(dāng)?shù)卮迕癫毁澩Υ逡故小敖煌ū憬?易于出行”,且集中晚間時(shí)段的車輛使得工一號(hào)路擁堵雜亂,這說明對(duì)于長(zhǎng)期居住在周邊的當(dāng)?shù)卮迕穸?相比于其帶來的空間環(huán)境改造,人流聚集和夜間商業(yè)所產(chǎn)生的噪音和秩序影響更重要。

當(dāng)?shù)卮迕裨谶@場(chǎng)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的過程中喜憂參半。雖然夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型使其經(jīng)濟(jì)收入得到了增長(zhǎng),但嘈雜擁擠的夜間車流和消費(fèi)人群干擾了他們的日常生活。因此,雖然當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型這一過程持支持態(tài)度,但也有小范圍的反抗,表現(xiàn)為“經(jīng)濟(jì)的大內(nèi)化”與“環(huán)境的小抵制”。

2.3.2 高校學(xué)生:商業(yè)紳士化的先鋒群體

高校學(xué)生初始假設(shè)關(guān)系H2、H3成立,H1不成立,且H2系數(shù)(0.63)最大,H3(0.35)次之,說明在3個(gè)維度中,“社會(huì)文化營(yíng)造”“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”起主導(dǎo)作用。另外,雖然高校學(xué)生的“空間環(huán)境建設(shè)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”的假設(shè)不成立,但具有正向作用(0.03)(圖3、表3)。

具有獨(dú)特審美情趣的高校學(xué)生是主要消費(fèi)者,并作為先鋒群體營(yíng)造了獨(dú)特的商業(yè)紳士化氛圍。在“社會(huì)文化營(yíng)造”維度中,“帶來了更多文娛活動(dòng)(X7,0.81)”和“感受到大學(xué)生的青春活力(X8,0.79)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最大,其次是“當(dāng)?shù)鼐用窈蜕碳业膽B(tài)度友好(X10,0.69)”,最后是“體驗(yàn)到附近大學(xué)的社團(tuán)文化活動(dòng)(X9,0.58)”,這說明姚村商業(yè)街滿足了高校學(xué)生的消費(fèi)需求,豐富了學(xué)生的文娛活動(dòng)。在“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”維度下,“每日客流量增多(X11)”和“產(chǎn)生新的流動(dòng)攤位(X12)”均對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最大,其次才是“房租上漲(X13)”和“租房者更多(X14)”,這主要是因?yàn)楦咝W(xué)生和遠(yuǎn)距離消費(fèi)者對(duì)房屋租賃業(yè)務(wù)了解不多。另外,和當(dāng)?shù)卮迕褚粯?擁擠的夜間車流影響了高校學(xué)生的消費(fèi)體驗(yàn)。

姚村商業(yè)街是一個(gè)以學(xué)生消費(fèi)需求為主的夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū),高校學(xué)生成為這場(chǎng)商業(yè)紳士化過程的先鋒群體。在這樣的背景下,姚村商業(yè)街比其他地區(qū)擁有更鮮明的文化特征,從而吸引非本地的年輕白領(lǐng)、游客等遠(yuǎn)距離消費(fèi)者。

2.3.3 遠(yuǎn)距離消費(fèi)者群體:商業(yè)紳士化的后續(xù)支撐

遠(yuǎn)距離消費(fèi)者初始假設(shè)關(guān)系H1、H2、H3均成立,且H2系數(shù)(0.43)最大,H2(0.35)次之,H1(0.16)最后。說明在3個(gè)維度中,“社會(huì)文化營(yíng)造”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”起主導(dǎo)作用。另外,遠(yuǎn)距離消費(fèi)者的“空間環(huán)境建設(shè)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”的系數(shù)比較小,但在3個(gè)社會(huì)群體中最大(圖3、表3)。

在“社會(huì)文化營(yíng)造”維度中,“感受到大學(xué)生的青春活力(X8,0.84)”和“當(dāng)?shù)鼐用窈蜕碳业膽B(tài)度友好(X10,0.84)”對(duì)區(qū)域效應(yīng)路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最大,其次是“帶來了更多文娛活動(dòng)(X7,0.79)”,最后是“體驗(yàn)到附近大學(xué)的社團(tuán)文化活動(dòng)(X9,0.73)”,這說明姚村商業(yè)街獨(dú)特的大學(xué)校區(qū)吸引了遠(yuǎn)距離消費(fèi)者。根據(jù)調(diào)查,68.2%的遠(yuǎn)距離消費(fèi)者認(rèn)為自媒體平臺(tái)宣傳對(duì)其來姚村夜市的消費(fèi)行為有影響。遠(yuǎn)距離消費(fèi)者還會(huì)將在姚村商業(yè)街的游玩經(jīng)歷發(fā)表在微博、小紅書等社交媒體上,并借助社交媒體空間進(jìn)一步構(gòu)建了虛擬空間中對(duì)姚村商業(yè)街的空間想象。在“空間環(huán)境建設(shè)”維度中,“場(chǎng)景氛圍”次維度中的“燈光布局合理(X1,0.87)”和“燈光主題布景美觀大方(X2,0.87)”對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”的路徑系數(shù)最大,其次是“物質(zhì)環(huán)境”次維度中的“衛(wèi)生條件良好,垃圾桶放置合理且方便(X3,0.65)”,這說明客觀的空間場(chǎng)所、場(chǎng)所氛圍成為遠(yuǎn)距離消費(fèi)者的主要吸引物。另外,和高校學(xué)生一樣,遠(yuǎn)距離消費(fèi)者對(duì)于“區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)”維度的題目系數(shù)大小排列一致,“每日客流量增多(X11)”和“產(chǎn)生新的流動(dòng)攤位(X12)”均對(duì)“區(qū)域效應(yīng)”路徑系數(shù)貢獻(xiàn)最大,其次才是“房租上漲(X13)”和“租房者更多(X14)”。

外來中產(chǎn)階層、年輕白領(lǐng)等遠(yuǎn)距離消費(fèi)者的消費(fèi)需求是驅(qū)動(dòng)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的后續(xù)支撐。高校學(xué)生的季節(jié)性消費(fèi)特征使得姚村商業(yè)發(fā)展受限于學(xué)生的活動(dòng)周期,而遠(yuǎn)距離消費(fèi)者的出現(xiàn)擴(kuò)大了大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)的服務(wù)范圍,其主體功能從原先的“滿足周邊地區(qū)的日常生活”轉(zhuǎn)型為當(dāng)前的“具備吸引力的開放化消費(fèi)場(chǎng)所”。

3 結(jié)論與討論

大城市邊緣區(qū)的夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型通過景觀重塑和功能升級(jí),將原先零碎分散的商業(yè)活動(dòng)打造成具有極強(qiáng)經(jīng)濟(jì)文化活力的夜間消費(fèi)空間,從而刺激邊緣地區(qū)與城市中心在人流、物流、信息流上進(jìn)行更充分的交流互動(dòng)。主要從以下3個(gè)方面產(chǎn)生影響。

(1)增強(qiáng)了大城市邊緣區(qū)的商業(yè)活力。與其他3個(gè)方面的效應(yīng)相比,經(jīng)濟(jì)效應(yīng)是最顯著的,直接刺激姚村房屋租售行業(yè)的發(fā)展,使得當(dāng)?shù)卮迕駥?duì)其表現(xiàn)為“經(jīng)濟(jì)大內(nèi)化”;間接吸引了新的消費(fèi)群體,增加消費(fèi)收入。

(2)推動(dòng)了大城市邊緣區(qū)產(chǎn)生商業(yè)紳士化現(xiàn)象。該地區(qū)的商業(yè)形態(tài)、空間形態(tài)、租金水平、消費(fèi)人群等都有了較大的改變,初步表現(xiàn)出商業(yè)紳士化的高檔商業(yè)對(duì)低檔商業(yè)的取代特點(diǎn),遠(yuǎn)距離消費(fèi)者作為后續(xù)支撐繼續(xù)推動(dòng)大城市邊緣區(qū)商業(yè)紳士化的發(fā)展。

(3)改善了大城市邊緣區(qū)的居住環(huán)境。夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型最直觀的是為大城市邊緣區(qū)的鄰里面貌帶來了物質(zhì)環(huán)境和景觀上的改善,包括增加安全措施,整頓衛(wèi)生條件和提升街區(qū)景觀。但是,姚村商業(yè)街隨著交通流量增加、噪音污染以及衛(wèi)生管理難度大等消極影響引起了當(dāng)?shù)卮迕竦姆锤?但在經(jīng)濟(jì)利益的追逐和掩蓋下,當(dāng)他們對(duì)環(huán)境成本的忍耐程度逐漸加強(qiáng),表現(xiàn)為“環(huán)境小抵制”。

姚村商業(yè)街這一夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)的轉(zhuǎn)型是以商業(yè)繁榮和業(yè)態(tài)升級(jí)為表象,以房屋增值為本底的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過程。目前夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型還存在區(qū)域發(fā)展不協(xié)調(diào)、同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重、基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套不完善等問題。結(jié)合本文研究結(jié)論,提出如下對(duì)策建議:(1)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型從現(xiàn)有空間入手。針對(duì)城市中的存量空間進(jìn)行的小規(guī)模改造,就地實(shí)現(xiàn)商業(yè)活力、文化氛圍和景觀環(huán)境的提升,實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)盤活、城市更新和夜間經(jīng)濟(jì)的有機(jī)融合。(2)保障大城市邊緣區(qū)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)安全化、便捷化發(fā)展。發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)涉及多群體的利益需求。由前文分析結(jié)果可知,公共服務(wù)是影響夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的重要因素,因此各地政府要加大夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型的政策與資金支持力度,完善交通設(shè)施、衛(wèi)生環(huán)境、燈光照明、治安管理、應(yīng)急管理等公共服務(wù)體系,營(yíng)造良好的夜間經(jīng)濟(jì)營(yíng)商環(huán)境。(3)促進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)向差異化、特色化轉(zhuǎn)型發(fā)展。通過迎合當(dāng)?shù)匚幕M(fèi)訴求,形成具有文化內(nèi)涵的商業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活力的消費(fèi)空間,進(jìn)而再輻射帶動(dòng)整個(gè)邊緣區(qū),形成新的消費(fèi)資源集聚中心和文化消費(fèi)創(chuàng)新高地。(4)改變夜間經(jīng)濟(jì)街區(qū)轉(zhuǎn)型中政府主導(dǎo)、村民缺位的局面,充分調(diào)動(dòng)村民參與轉(zhuǎn)型的積極性,除了通過閑置土地、住宅改造出租等方式獲得租金、經(jīng)營(yíng)收益等,還要吸引村民自發(fā)參與到環(huán)境治理、設(shè)施建設(shè)、增收創(chuàng)業(yè)中來。