進(jìn)入2024年，地產(chǎn)行業(yè)仍然風(fēng)高浪急。

根據(jù)中指研究院的數(shù)據(jù)，1—2月份，百?gòu)?qiáng)房企的銷售總額為4762.4億元，同比下降51.6%，小陽(yáng)春并未到來(lái)。

頭部房企，還在歷劫。進(jìn)入3月，萬(wàn)科遭遇股債雙跌、萬(wàn)達(dá)甩賣資產(chǎn)、融創(chuàng)文旅項(xiàng)目等待接盤(pán)……

更多中小房企，已成云煙。

那些留在牌桌上的玩家，施展渾身解數(shù)，生存成為第一要?jiǎng)?wù)。

一方面，他們刀刃向內(nèi)，調(diào)整組織架構(gòu)，人事?lián)Q防；另一方面，為了重整債務(wù)，不惜虧本出售項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓股權(quán)，甚至公司易主。

這些房企及上下游公司的掌門(mén)人，雖身處谷底，卻內(nèi)心堅(jiān)忍，相信最終能穿越周期，熬過(guò)行業(yè)出清期。

今年，各地在因城施策框架下進(jìn)行的“四限”調(diào)整進(jìn)入新一輪發(fā)力期，有望帶動(dòng)改善性需求的集中釋放。同時(shí)，白名單等供給端融資支持力度持續(xù)加大，預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)出清將提速。

3月5日，政府工作報(bào)告提出，要標(biāo)本兼治化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機(jī)構(gòu)等風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)經(jīng)濟(jì)金融大局穩(wěn)定。具體而言，對(duì)不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求要一視同仁給予支持。

此次提及“健全風(fēng)險(xiǎn)防控長(zhǎng)效機(jī)制”，意味著今年防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)會(huì)有大招，且有一些制度性方面的突破和創(chuàng)新。

地產(chǎn)牌桌上，能留下來(lái)的，都會(huì)是贏家。