摘要：

隨著時間的推移，老舊小區(qū)的基礎設施和建筑結構逐漸老化，特別是消防安全方面存在著諸多隱患。這些隱患包括但不限于陳舊的消防設施、不規(guī)范的電氣使用、居民消防安全意識薄弱以及消防管理和監(jiān)督不足等。由于這些問題，老舊小區(qū)在面對火災等緊急情況時的應對能力大打折扣，居民的生命財產安全無法得到有效保障。本文探討了老舊小區(qū)消防安全管理現狀及相應的防火工作舉措以供參考。

關鍵詞：老舊小區(qū)；消防安全；管理現狀；防火工作

引言

隨著城市的發(fā)展和人口的增長，老舊小區(qū)的安全問題日益凸顯，尤其是消防安全問題。這些小區(qū)由于建設年代較早，消防設施往往老化，安全管理和居民意識薄弱，使得火災等安全事故的風險較高。因此，研究老舊小區(qū)的消防安全管理現狀，并提出有效的防火工作舉措，對于提升這些小區(qū)的安全水平，保障居民生命財產安全具有重要意義。

一、老舊小區(qū)消防安全管理現狀

（一）消防設施陳舊和維護不足

在眾多老舊小區(qū)中，消防安全管理現狀令人擔憂，尤其是消防設施陳舊和維護不足問題尤為突出。這些小區(qū)大多建設于數十年前，當時的消防設施設計標準和今天相比大相徑庭。隨著時間的推移，原有的消防設施如消火栓、煙感探測器、滅火器等逐漸老化，甚至有的已經損壞或失效。這些設施的老化不僅降低了防護作用，而且在緊急情況下可能無法提供有效的幫助。更為嚴重的是，這些老舊設施往往缺乏必要的維護和定期檢查。由于資金和管理上的限制，小區(qū)內的消防設施經常處于被忽視狀態(tài)，即便有損壞也難以得到及時修復。同時，由于缺乏專業(yè)的維護團隊和有效的監(jiān)督機制，這些設施的功能性和可靠性難以得到保障。在緊急情況下可能導致嚴重后果，居民的生命財產安全難以得到有效保障。老舊小區(qū)的消防安全問題成為一個不容忽視的社會問題，迫切需要引起相關部門和社會各界的關注[1]。

（二）消防通道堵塞或被占用

在老舊小區(qū)中，消防通道堵塞問題已成為消防安全管理中的一大難題。由于有些年代較遠的老舊小區(qū)在設計初期并未充分考慮消防安全需求，消防通道常常顯得狹窄且布局不合理。隨著時間的推移，這些問題愈發(fā)顯著。小區(qū)內部常常因居民私自停放車輛或堆放雜物而導致消防通道被嚴重堵塞，在火災等緊急情況下極大限制了消防車的通行和救援效率。此外，很多老舊小區(qū)中的消防通道標識模糊不清，在緊急情況下，居民不能找到正確的逃生通道。由于這些問題，即使發(fā)生火災居民能夠及時報警，消防隊的救援行動也常常受到嚴重影響。堵塞消防通道不僅延遲了救援時間，增加了撲救難度，而且還可能危及救援人員和被困居民的安全。這種情況在老舊小區(qū)尤為常見，成為消防安全管理中的一個突出問題。由于缺乏有效的管理和居民自身安全意識薄弱，這一問題長期得不到有效解決，對居民的生命財產安全構成了嚴重威脅。

（三）居民消防安全意識薄弱

在老舊小區(qū)中，居民消防安全意識薄弱是一大突出問題，直接影響著整個社區(qū)的消防安全管理水平。當前很多居民都缺乏對于消防安全知識的認知和了解，對火災的潛在危險認識不足。在日常生活中，不少居民可能會忽視消防安全問題，如使用不合規(guī)的電線、電器或在陽臺、樓道堆積可燃物品，極大增加了火災發(fā)生風險。同時，由于缺乏有效的消防安全教育和培訓，居民在面對火災等緊急情況時往往束手無策，不知道如何采取正確的逃生和自救措施。此外，老舊小區(qū)中的居民對于消防設施的維護和使用也普遍缺乏了解。即使小區(qū)內部有消防設施如滅火器、消防栓等，居民往往不知道它們的具體位置和使用方法。在火災發(fā)生時，由于缺乏理論知識，可能導致寶貴的初期撲救機會被錯過。再加上老舊小區(qū)缺乏定期的消防演練和應急預案，居民在遇到真正的火災時往往恐慌失措，不知所措，進一步增加了火災造成的潛在損害。

（四）管理和監(jiān)督不到位

在老舊小區(qū)的消防安全管理方面，管理和監(jiān)督不到位成為一個顯著問題。由于這些小區(qū)多數建設于數十年前，它們的消防安全管理往往缺乏現代化、系統化的規(guī)劃和執(zhí)行[2]。在許多情況下，物業(yè)管理公司或社區(qū)管理機構對消防安全的重視程度不足，缺乏專業(yè)的消防安全管理人員和有效的管理制度。這導致消防安全措施執(zhí)行不力，相關規(guī)定和制度落實不到位。即便存在相關的消防安全規(guī)章制度，由于缺乏有效的監(jiān)督和執(zhí)行力度，往往難以落到實處。例如，即使規(guī)定禁止在消防通道堵塞或者在樓道內堆積雜物，在實際中仍然屢見不鮮。此外，對于老舊小區(qū)內消防設施維護和檢查也出現了流于形式，缺乏定期的專業(yè)檢查和維護，導致許多消防設施無法在關鍵時刻發(fā)揮作用。此外，居民對于消防安全的認知普遍較低，缺乏有效的宣傳和教育措施使得這一狀況難以改善。由于管理和監(jiān)督不到位，老舊小區(qū)的消防安全管理呈現出被動、零散和無效的狀態(tài)，不僅增加了火災等安全事故風險，也嚴重威脅著居民的生命財產安全。

二、做好老舊小區(qū)消防安全管理的重要意義

（一）提高居民安全意識

做好老舊小區(qū)消防安全管理對于保障居民的生命財產安全具有深遠影響。老舊小區(qū)由于建筑年代久遠、設施陳舊，容易成為火災高發(fā)區(qū)。在這種背景下，加強消防安全管理不僅能有效降低火災發(fā)生風險，還能在緊急情況下迅速有效采取應對措施，從而極大減少人員傷亡和財產損失。例如，及時維護和升級消防設施，清理消防通道，提高居民對火災危險的認識和應對能力，是確保居民生命安全的關鍵措施。

（二）保障居民生命財產安全

在老舊小區(qū)中加強消防安全管理對于提高居民的安全意識具有不可估量的價值。由于這些社區(qū)常常存在諸如設施陳舊、布局緊湊等問題，居民對于消防安全的關注和知識往往不足。有效的消防安全管理包括定期的消防演習、教育培訓以及消防安全宣傳等，能夠直接向居民普及火災預防和應急處理知識。這種教育不僅提升了居民對潛在火災風險的認識，而且還教會他們在緊急情況下如何保護自己和他人安全。隨著居民安全意識的增強，不合規(guī)的行為如亂拉電線、堆放可燃物等也會相應減少，從而降低火災發(fā)生概率。此外，居民在了解如何正確使用消防設施和執(zhí)行逃生計劃后，將更有能力在火災等緊急情況下保護自己和幫助他人[3]。

（三）提升城市形象

老舊小區(qū)作為城市的重要組成部分，其消防安全管理水平直接影響著城市的整體形象。良好的消防安全管理不僅體現了城市管理的成熟和效率，還展現了對居民生命財產安全的重視。當這些社區(qū)能有效應對火災等緊急情況，減少因安全事故帶來的損失時，便能樹立起積極、負責任的城市形象。同時，這也傳遞出城市對老舊建筑更新、改善居民生活環(huán)境的決心和能力，增強居民對城市管理的信任和滿意度。此外，隨著消防安全管理的加強，城市居民的安全意識得到提升，整體社區(qū)環(huán)境變得更加安全有序，這些都是城市文明進步的體現。

三、老舊小區(qū)防火工作舉措

（一）加強消防設施更新和維護

在老舊小區(qū)的防火工作中，加強消防設施更新和維護是一項關鍵舉措。這一舉措主要涉及對現有的消防設施進行徹底檢查和評估，以確定它們的功能和效率。在此基礎上，對于那些因年久失修或技術過時而無法正常工作的設備，如消火栓、煙霧探測器和滅火器，需要及時進行更換或修復。同時，為了滿足當前的消防安全需求，還需要在必要的地方增設先進的消防設備，如自動噴水滅火系統和更新型的火災報警系統。此外，定期維護也是舉措的重要組成部分，確保所有消防設施都處于最佳工作狀態(tài)，隨時準備應對火災等緊急情況。這不僅包括物理維護，如清潔和更換零件，還包括功能測試，確保設備在需要時能夠可靠運作。通過這些措施，可以大大提高老舊小區(qū)應對火災的能力，為居民的生命財產安全提供堅實保障。

（二）保持消防通道暢通

保持消防通道暢通是老舊小區(qū)防火工作中的一項重要舉措。這一措施著重于確保小區(qū)內的消防通道在任何時候都不被障礙物堵塞，以便在緊急情況下，消防車輛和救援人員可以迅速進入小區(qū)進行救援。首先，需要對小區(qū)內的消防通道進行全面檢查，清除堵塞通道的各種障礙，如非法停放的車輛、隨意堆放的雜物等[4]。其次，需要對消防通道進行明顯標識，確保居民能夠清楚識別這些通道，并了解保持通道暢通的重要性。為了保證消防通道長期保持暢通，物業(yè)管理部門和社區(qū)居委會應定期巡查，及時發(fā)現并清楚新出現的障礙。最后，通過教育宣傳活動，增強居民的消防安全意識，使他們意識到保持消防通道暢通的重要性，并主動遵守相關規(guī)定。通過這些措施，可以有效提高老舊小區(qū)在火災等緊急情況下的應急反應能力。

（三）加強居民消防安全教育和培訓

加強居民消防安全教育和培訓是老舊小區(qū)防火工作的一個重要環(huán)節(jié)，旨在提升居民對火災風險的認識并增強他們的自我保護能力。這一舉措通過組織定期的消防安全講座、培訓班和實際操作演練，向居民傳授基本的火災預防知識、初期火災處理方法和緊急疏散逃生技巧。在教育內容上，重點介紹如何正確使用家用消防設備，如滅火器和煙霧報警器以及如何在火災發(fā)生時保持冷靜，采取有效的自救和互救措施。此外，針對老舊小區(qū)特有的環(huán)境和條件，培訓還應包括針對性的逃生路線規(guī)劃和應急疏散演習，確保居民在緊急情況下能夠迅速、安全撤離。通過這些教育和培訓活動，不僅增強了居民的消防安全意識，也為構建更加安全和諧的社區(qū)環(huán)境打下了基礎。這些措施對于減少火災事故的發(fā)生，保護居民的生命財產安全具有重要作用。

（四）制定并演練應急預案

制定并演練應急預案是老舊小區(qū)防火工作中的一項關鍵措施，旨在確保在火災等緊急情況下，居民和相關人員能夠迅速有效響應。這一舉措包括兩個主要方面：一是制定詳盡的應急預案；二是通過實際演練來檢驗和完善這些預案。應急預案需針對老舊小區(qū)的具體情況，明確火災發(fā)生時的疏散路線、集合點、緊急聯絡方式以及居民在火災中的具體行動指南。此外，預案中還應包含對特殊群體如老人、兒童和行動不便者的特別照顧措施。為了確保預案的有效性，定期組織演練是不可或缺的。演練不僅幫助居民熟悉預案內容，還能發(fā)現預案中可能存在的問題，及時進行調整和完善。通過這樣的演練，居民能夠在火災發(fā)生時，減少恐慌，迅速采取有效行動，有效降低火災帶來的風險和損失[5]。

（五）消除火災隱患

消除火災隱患著重于識別并處理可能引發(fā)火災的各種風險因素。這包括對小區(qū)內的電氣系統進行全面檢查，修復老化或損壞的電線，確保電路安全；對居民使用的電器和加熱設備進行檢查，避免因設備故障引發(fā)火災；清理小區(qū)公共區(qū)域，特別是樓梯間、走廊等地的雜物，消除因堆積雜物導致的火災風險；檢查并整治小區(qū)內的違章建筑，特別是可能阻礙疏散通道或增加火災風險建筑。此外，加強對居民進行火災預防知識宣傳，提高他們識別和處理潛在火災隱患的能力。通過這些綜合性措施，能夠有效減少老舊小區(qū)的火災發(fā)生概率，為居民的生命和財產安全提供更加堅實的保障。

結語

綜上所述，老舊小區(qū)的消防安全管理是一個復雜而重要的課題。通過對現狀的分析，可以認識到加強老舊小區(qū)消防安全管理的迫切性和重要性。同時，通過一系列防火工作舉措，旨在從多個方面綜合提升老舊小區(qū)的消防安全水平。這些舉措不僅需要政府、物業(yè)管理部門和社區(qū)的共同努力，也需要廣大居民的積極參與和支持。通過這些綜合性措施，可以有效降低老舊小區(qū)的火災風險，創(chuàng)造更加安全、和諧的居住環(huán)境。

參考文獻

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[4]俞賀勝.做好網格化消防安全管理工作的幾點思考[J].水上安全，2023（11）：105-107.

[5]李志漢.關于工業(yè)廠房消防安全管理中的問題及解決策略探析[J].大眾標準化，2023（19）：74-76.

作者簡介：

盧鵬（1984- ），男，漢族，河北興隆人，本科，助理工程師，研究方向：防火監(jiān)督。