[摘 要]黨建工作做實(shí)了就是生產(chǎn)力，做好了就是凝聚力，做強(qiáng)了就是競(jìng)爭(zhēng)力。作為區(qū)域城市綜合開發(fā)投資運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的深耕者，杭州市城市土地發(fā)展有限公司堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，以高質(zhì)量推進(jìn)區(qū)域開發(fā)為目標(biāo)，以“完美收官，轉(zhuǎn)型發(fā)展，提質(zhì)增效”為工作主線，通過傳承弘揚(yáng)“紅船精神”，推進(jìn)黨建與業(yè)務(wù)深度融合，有力推動(dòng)了土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)、項(xiàng)目代建和物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“三位一體”協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)盈利能力、市場(chǎng)份額和品牌影響力顯著提升，為杭州完善城市格局、提升城市能級(jí)，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力提供了“杭地”智慧。

[關(guān)鍵詞]黨建引領(lǐng)；紅船精神；區(qū)域開發(fā)

一、公司簡(jiǎn)介

杭州市城市土地發(fā)展有限公司（簡(jiǎn)稱“杭地”）成立于2003年3月，2015年7月成建制劃轉(zhuǎn)至杭州市交通投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“杭州交投集團(tuán)”）。

自公司成立以來，杭地以“建設(shè)美麗新城，創(chuàng)造美好生活”為使命，主要開展土地一級(jí)做地、二級(jí)投資開發(fā)及物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)三大業(yè)務(wù)，先后高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施了丁蘭新城、三墩紫金明珠板塊、半山田園板塊、申花板塊等杭州重點(diǎn)區(qū)塊的開發(fā)建設(shè)，總規(guī)劃面積21222.81畝。其中，涉及拆遷戶約3200戶，企業(yè)347家，拆遷面積約358萬(wàn)平方米；共出讓土地100宗、面積5800余畝，實(shí)現(xiàn)出讓金700億元；建設(shè)安置房、道路、公園、學(xué)校、體育中心、鄰里中心等配套項(xiàng)目共313個(gè)，獲6項(xiàng)國(guó)家級(jí)、26項(xiàng)省級(jí)榮譽(yù)。

公司首創(chuàng)的做地開發(fā)“整體規(guī)劃、四級(jí)聯(lián)動(dòng)、整村推進(jìn)”的“杭州模式”以及“五個(gè)優(yōu)先”原則（即：民生實(shí)事先安排、安置房先建設(shè)、10%留用地先定位、配套設(shè)施先實(shí)施、社會(huì)保障先落實(shí)），得到了國(guó)土資源部及杭州市委、市政府的肯定和推廣。

二、實(shí)施背景

習(xí)近平同志在浙江工作期間，著眼破解制約浙江經(jīng)濟(jì)社會(huì)長(zhǎng)期發(fā)展的突出問題，作出了實(shí)施“八八戰(zhàn)略”的重大決策，推動(dòng)了浙江發(fā)展方式的全面轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在“八八戰(zhàn)略”引領(lǐng)下，杭州市實(shí)現(xiàn)了由“三面云山一面城”到“一江春水穿城過”的飛躍，并逐漸構(gòu)筑起“一主六輔三城”的多中心、網(wǎng)絡(luò)化、組團(tuán)式、生態(tài)型特大城市新空間格局。

城市精彩蝶變的背后，離不開杭州國(guó)資國(guó)企的積極貢獻(xiàn)。作為杭州市擁有做地開發(fā)資質(zhì)的國(guó)有企業(yè)，杭地更是其中重要的參與者、建設(shè)者、見證者。

“十四五”期間，公司堅(jiān)持從功能性企業(yè)向經(jīng)營(yíng)性企業(yè)轉(zhuǎn)型的發(fā)展定位，搶抓機(jī)遇、奮力開拓，以“完美收官，轉(zhuǎn)型發(fā)展，提質(zhì)增效”為工作主線，加大市場(chǎng)化融合開發(fā)和物業(yè)資產(chǎn)盤活經(jīng)營(yíng)力度，努力以土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目代建“三位一體”推進(jìn)公司經(jīng)濟(jì)效益再上新臺(tái)階，為杭州完善城市格局、提升城市能級(jí)，發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，加快建設(shè)獨(dú)特韻味、別樣精彩的世界名城作出更大貢獻(xiàn)。

三、目標(biāo)與內(nèi)涵

（一）目標(biāo)

傳承弘揚(yáng)“紅船精神”，高質(zhì)量推動(dòng)“兩美”建設(shè)（“兩美”，即建設(shè)美麗新城，創(chuàng)造美好生活）。

（二）內(nèi)涵

浙江是中國(guó)革命紅船啟航地。百年前，在南湖紅船上，中國(guó)共產(chǎn)黨第一次全國(guó)代表大會(huì)通過了黨的第一個(gè)綱領(lǐng)、第一個(gè)決議，選舉產(chǎn)生了黨的第一個(gè)中央機(jī)關(guān)，莊嚴(yán)宣告了中國(guó)共產(chǎn)黨的誕生。

2005年，時(shí)任浙江省委書記的習(xí)近平同志在《光明日?qǐng)?bào)》上刊發(fā)署名文章《弘揚(yáng)“紅船精神”走在時(shí)代前列》，首次提出并闡釋了“紅船精神”，闡述了中國(guó)共產(chǎn)黨的源頭精神。

作為紅色革命精神之一，“紅船精神”指的是開天辟地、敢為人先的首創(chuàng)精神，堅(jiān)定理想、百折不撓的奮斗精神，立黨為公、忠誠(chéng)為民的奉獻(xiàn)精神。

中國(guó)特色社會(huì)主義進(jìn)入新時(shí)代，公司黨委堅(jiān)持當(dāng)好“紅色根脈”傳承人、守護(hù)者，將弘揚(yáng)“紅船精神”與企業(yè)黨建和業(yè)務(wù)工作相結(jié)合，把穩(wěn)“組織舵”，擂響“黨員鼓”，同劃“齊心漿”，帶領(lǐng)廣大杭地人繼續(xù)發(fā)揚(yáng)優(yōu)良傳統(tǒng)、扛穩(wěn)發(fā)展旗幟，不斷提高公司黨建工作水平，以黨建領(lǐng)航踐行初心使命，奮楫揚(yáng)帆逐夢(mèng)新征程。

城市化建設(shè)是推動(dòng)國(guó)家富強(qiáng)、社會(huì)發(fā)展的重要路徑；美好生活是人民群眾的殷切向往。公司堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，主動(dòng)承擔(dān)國(guó)企社會(huì)責(zé)任，努力探索品質(zhì)城市建設(shè)新路徑，滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

2020年以來，公司認(rèn)真貫徹上級(jí)黨委決策部署，深耕城市綜合開發(fā)投資運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，爭(zhēng)做市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型的先行者，通過持續(xù)的改革和發(fā)展，不斷夯實(shí)自身建設(shè)，奮力推進(jìn)土地一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)、項(xiàng)目代建和物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)“三位一體”協(xié)同發(fā)展，在為杭州市大交通、大項(xiàng)目建設(shè)籌措資金，助推區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，不斷為滿足人民對(duì)美好生活的向往作出新的貢獻(xiàn)。

四、主要做法

公司黨委堅(jiān)持強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，以“七力”促“七化”實(shí)踐，淬煉“三種精神”，打造杭地“紅船精神”團(tuán)隊(duì)，激發(fā)企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。

（一）突出思想引領(lǐng)力，推進(jìn)黨建賦能長(zhǎng)效化，打造“杭地·信仰之舟”

一是嚴(yán)格落實(shí)“第一議題”制度，及時(shí)深入學(xué)習(xí)習(xí)近平總書記最新重要講話精神，依托黨委會(huì)、理論學(xué)習(xí)中心組、“三會(huì)一課”、主題黨日等載體，打造“初心講堂”，抓好分層分級(jí)系統(tǒng)學(xué)、線上線下結(jié)合學(xué)、主題主線重點(diǎn)學(xué)。

二是鞏固深化習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想主題教育成果，教育引導(dǎo)黨員深刻領(lǐng)悟“兩個(gè)確立”決定性意義，不斷增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”，堅(jiān)定“四個(gè)自信”，做到“兩個(gè)維護(hù)”。

三是健全貫徹落實(shí)習(xí)近平總書記重要指示批示精神的全鏈條制度體系，切實(shí)把習(xí)近平總書記重要指示批示精神落到實(shí)處。

（二）突出基層組織力，推進(jìn)基層黨建標(biāo)準(zhǔn)化，打造“杭地·先鋒之舟”

一是建設(shè)過硬基層黨建隊(duì)伍。突出選優(yōu)配強(qiáng)企業(yè)黨支部書記，對(duì)黨支部書記、黨務(wù)骨干開展集中培訓(xùn)，加大優(yōu)秀青年黨務(wù)骨干發(fā)現(xiàn)、培養(yǎng)、選拔力度，推動(dòng)黨務(wù)人員與經(jīng)營(yíng)人員雙向交流。

二是提高基本制度規(guī)范化水平。全面落實(shí)主題黨日、“三會(huì)一課”、組織生活會(huì)等組織制度，強(qiáng)化數(shù)智賦能，完善黨建工作考核體系，靈活開展大黨建工作監(jiān)督檢查，線上線下提升黨建工作管理水平，著力打造“雙強(qiáng)雙全”基層組織建設(shè)新形態(tài)。

三是推進(jìn)“一支部一特色”培育。加大黨支部特色黨建的培育力度，設(shè)立“黨建創(chuàng)新榜”，并在公司內(nèi)部打榜展示。鞏固深化“十佳主題黨日活動(dòng)”創(chuàng)建成果，通過特色開展、總結(jié)提煉、宣傳引導(dǎo)等形式，提升基層黨建工作水平。

（三）突出發(fā)展驅(qū)動(dòng)力，推進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)化，打造“杭地·奮進(jìn)之舟”

一是深入實(shí)施“雙融共促”。將黨建工作與業(yè)務(wù)發(fā)展有機(jī)融合，通過探索實(shí)踐以“黨建賦能、組織提能、擔(dān)當(dāng)有能”為主要內(nèi)容的黨建與業(yè)務(wù)交匯融合、雙向提升的新路子，激發(fā)黨員干部“遇紅旗就扛、見榮譽(yù)就爭(zhēng)”的精氣神，做到“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)、外樹形象”。

二是持續(xù)加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)。鮮明樹立正確用人導(dǎo)向，建立完善干部能上能下、能進(jìn)能出、市場(chǎng)化選人用人機(jī)制；加強(qiáng)年輕、專業(yè)人才引育，優(yōu)化人才隊(duì)伍結(jié)構(gòu)和素質(zhì)；建設(shè)“杭地講堂”，拓寬干部人才學(xué)習(xí)渠道，用好內(nèi)外部各類培訓(xùn)資源，用好內(nèi)訓(xùn)隊(duì)伍建設(shè)、外部實(shí)踐鍛煉、脫產(chǎn)培訓(xùn)、傳幫帶等多種培育載體。

三是創(chuàng)建“競(jìng)渡機(jī)制”。充分發(fā)揮考核“指揮棒”作用，嚴(yán)格落實(shí)“國(guó)企綜合績(jī)效考核黨建占比不低于20%”要求，健全基層黨建述職評(píng)議制度，確保黨建工作與業(yè)務(wù)工作同部署、同考核，并強(qiáng)化考核結(jié)果運(yùn)用。

（四）突出文化感召力，推進(jìn)黨群活動(dòng)多元化，打造“杭地·傳承之舟”

一是傳承紅色基因，賡續(xù)紅色血脈。運(yùn)用好省內(nèi)外紅色資源，持續(xù)開展“沿著總書記的足跡看杭州”“追尋紅色記憶”系列活動(dòng)，組織黨員干部重走紅色路線，傳承革命精神。

二是弘揚(yáng)傳統(tǒng)文化，涵養(yǎng)人文情懷。依托桃花湖黨群服務(wù)中心開辦“文化大講堂”，在傳統(tǒng)節(jié)日開展傳統(tǒng)手工藝、傳統(tǒng)體藝、漢服巡游等活動(dòng)，廣泛開展集黨群綜合服務(wù)、廉潔文化體驗(yàn)、第二課堂學(xué)習(xí)、傳統(tǒng)文化傳播、志愿服務(wù)活動(dòng)等活動(dòng)，豐富職工業(yè)余文化生活，提升文化軟實(shí)力。

三是建設(shè)“筑地發(fā)展”企業(yè)文化品牌，凝聚發(fā)展共識(shí)。重點(diǎn)聚焦公司市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型發(fā)展，深度提煉企業(yè)文化，用企業(yè)愿景和價(jià)值觀統(tǒng)籌公司發(fā)展，打造昂揚(yáng)向上的企業(yè)文化。

四是增強(qiáng)數(shù)智賦能，提升組織凝聚力。利用“紅色根脈強(qiáng)基工程”“西湖先鋒”等數(shù)字平臺(tái)，組織開展線上主題黨日、知識(shí)競(jìng)賽、學(xué)習(xí)交流等活動(dòng)，打破地域限制，方便黨員隨時(shí)隨地參與組織生活，提高黨員參與度和積極性。

（五）突出成長(zhǎng)促進(jìn)力，推進(jìn)青年工作立體化，打造“杭地·活力之舟”

創(chuàng)新團(tuán)組織工作方式和活動(dòng)載體，不斷探索新形勢(shì)下團(tuán)組織引領(lǐng)、凝聚、服務(wù)青年的新機(jī)制和新載體。

一是深化黨建帶團(tuán)建機(jī)制。開展“青創(chuàng)未來”青年與一把手座談會(huì)、“高舉團(tuán)旗跟黨走”等活動(dòng)，圍繞中心開展工作，強(qiáng)化團(tuán)組織建設(shè)，鞏固黨建引領(lǐng)、群團(tuán)跟進(jìn)的良好局面，為公司發(fā)展凝聚磅礴力量。

二是加速青年干部培養(yǎng)。把想干事、會(huì)干事、干成事的年輕干部放到關(guān)鍵崗位、吃勁崗位上歷練，全面提升綜合素質(zhì)；深化“傳幫帶”，加快青年員工知識(shí)更新、能力培訓(xùn)和實(shí)踐鍛煉，以老帶新促進(jìn)年輕干部成長(zhǎng)。

三是鞏固“青年文明號(hào)”創(chuàng)建成果。建立健全“五有”目標(biāo)，加強(qiáng)團(tuán)工作陣地建設(shè)，做優(yōu)“滿天星”志愿服務(wù)品牌，通過“悅讀”分享會(huì)、閱讀益站、“青年微課堂”、文化聯(lián)誼等活動(dòng)，引導(dǎo)青年積極向團(tuán)組織靠攏。

四是創(chuàng)新組建桃花湖青年骨干黨員專班，積極踐行社會(huì)責(zé)任，留下“傾情奉獻(xiàn)為人民，將愛留在桃花湖”的美譽(yù)。

（六）突出制度約束力，推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)常態(tài)化，打造“杭地·清風(fēng)之舟”

一是強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。貫徹落實(shí)“四責(zé)協(xié)同”機(jī)制，制訂全面從嚴(yán)治黨責(zé)任清單，開展政治家訪、廉政談話，層層壓實(shí)黨委主體責(zé)任。嚴(yán)明政治紀(jì)律和政治規(guī)矩，堅(jiān)決防范“七個(gè)有之”，堅(jiān)決糾查“低級(jí)紅”“高級(jí)黑”問題，堅(jiān)決杜絕有令不行、有禁不止。

二是強(qiáng)化問題監(jiān)督整改。定期組織開展廉潔風(fēng)險(xiǎn)防控排查，持續(xù)強(qiáng)化反饋問題整改監(jiān)督，推動(dòng)按時(shí)完成整改任務(wù)。

三是強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控。緊盯招標(biāo)采購(gòu)、工程建設(shè)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等重點(diǎn)領(lǐng)域、關(guān)鍵環(huán)節(jié)和黨員干部“八小時(shí)以外”監(jiān)管，從嚴(yán)從緊抓“三不”治“三小”。

四是著眼“數(shù)智賦能”智慧監(jiān)督工作。按照條線業(yè)務(wù)數(shù)字化、預(yù)警分析智能化、監(jiān)督防控體系化、監(jiān)督覆蓋全域化“四化”標(biāo)準(zhǔn)，在辦公OA系統(tǒng)中集成土地管理、集中招采、項(xiàng)企管理等“3+X”子系統(tǒng)數(shù)據(jù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)預(yù)警推送、預(yù)警處理、線上巡檢、日常監(jiān)督、廉潔宣傳等應(yīng)用功能，形成數(shù)據(jù)共享和互通，提高監(jiān)督效率。

（七）突出團(tuán)結(jié)凝聚力，推進(jìn)統(tǒng)戰(zhàn)工作規(guī)范化，打造“杭地·同心之舟”

一是深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的二十大精神，不斷加強(qiáng)思想政治引領(lǐng)，引導(dǎo)統(tǒng)戰(zhàn)成員深刻領(lǐng)悟“兩個(gè)確立”的決定性意義，增強(qiáng)“四個(gè)意識(shí)”，堅(jiān)定“四個(gè)自信”，做到“兩個(gè)維護(hù)”。

二是定期開展統(tǒng)戰(zhàn)工作研究，構(gòu)建大統(tǒng)戰(zhàn)工作格局，邀請(qǐng)黨外人士參加黨建廉政會(huì)議、干部大會(huì)、專題黨課、務(wù)虛會(huì)等，引導(dǎo)統(tǒng)戰(zhàn)成員圍繞轉(zhuǎn)型發(fā)展積極建言獻(xiàn)策，有效發(fā)揮統(tǒng)戰(zhàn)對(duì)象智力密集突出優(yōu)勢(shì)。

三是扎實(shí)用好微信公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，通過定期發(fā)布政策解讀、先進(jìn)典型以及工作動(dòng)態(tài)等內(nèi)容，豐富統(tǒng)戰(zhàn)宣傳渠道和形式，打造統(tǒng)戰(zhàn)新陣地。定期開展“同心大家談”黨外代表人士座談會(huì)，了解黨外人士工作、生活和學(xué)習(xí)情況，及時(shí)幫助他們解決困難和問題。

五、實(shí)施成效

通過以“紅船精神”引領(lǐng)區(qū)域開發(fā)的探索與實(shí)踐，有力推動(dòng)了公司黨建工作與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)深度融合，使得內(nèi)部管理更加順暢，決策機(jī)制更加科學(xué)，資源配置更加合理，同時(shí)有效提升了運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)了盈利能力、市場(chǎng)份額和品牌影響力顯著提升。截至2023年底，公司總資產(chǎn)約84.5億元，凈資產(chǎn)34.7億元，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1億元。

（一）淬煉了開天辟地、敢為人先的首創(chuàng)精神，黨員先鋒意識(shí)更加凸顯

1.匠心筑夢(mèng)，打造魅力新城

作為杭州新城開發(fā)的開拓者，公司全體黨員干部從2003年進(jìn)駐到15平方公里的丁蘭新城起，始終堅(jiān)持將人民群眾放在首位，對(duì)標(biāo)學(xué)習(xí)長(zhǎng)三角、珠三角地區(qū)城市開發(fā)建設(shè)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，全面排摸丁橋板塊內(nèi)穿插水系、涉拆房屋等情況，用精益求精的“一筆一劃”完善改進(jìn)各項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案近百次。

21年間，公司認(rèn)真踐行“三生融合、一生幸福”理念深耕丁蘭，積極打造“15分鐘生活圈”，先后引入采荷教育集團(tuán)、浙大附中等優(yōu)質(zhì)資源，推動(dòng)龍湖天街20萬(wàn)立方米商業(yè)綜合體、地鐵3號(hào)線、市三甲中醫(yī)院、丁蘭文體中心等近百個(gè)民生項(xiàng)目落地，更打造出長(zhǎng)三角首個(gè)占地300畝，集婚姻登記、游客服務(wù)、文化休閑、婚慶產(chǎn)業(yè)為一體的愛情主題“宋韻公園”——桃花湖公園，完美呈現(xiàn)共同富?！岸√m樣本”，讓20萬(wàn)人口在新城安居樂業(yè)。

2.傳承文化，提升城市韻味

為了把丁蘭打造成有山有水有文化的韻味新城，公司黨委多次組織杭州歷史專家和文化名人研討，深挖細(xì)研丁蘭歷史文化，恢復(fù)、新增丁蘭獨(dú)有的文化標(biāo)識(shí)、文化雕塑，并會(huì)同當(dāng)?shù)卣畬?duì)丁橋、蘭橋兩座古橋進(jìn)行有機(jī)保護(hù)。

另外，相繼推出全國(guó)首屆“家風(fēng)孝道”詩(shī)詞書法大賽、全省“孝道家風(fēng)家書”征集比賽等一批有影響力的活動(dòng)，以“小孝持家、中孝敬業(yè)、大孝愛國(guó)”的理念進(jìn)一步潤(rùn)澤市民群眾。

經(jīng)過努力，“十里桃花、詩(shī)畫丁蘭”品牌精彩亮相，徹底打破了人們對(duì)丁蘭“經(jīng)濟(jì)適用房板塊”的傳統(tǒng)印象，這座以桃孝文化為特色的智慧小鎮(zhèn)已經(jīng)開始展現(xiàn)全新魅力。

3.精準(zhǔn)輸血，助力交通強(qiáng)省

在助力交通強(qiáng)省建設(shè)方面，公司堅(jiān)持用腳步丈量建設(shè)成本，用汗水勾畫丁蘭線路，首創(chuàng)“整體規(guī)劃、四級(jí)聯(lián)動(dòng)、整村推進(jìn)”丁橋征遷模式，有序完成撤村建居13個(gè)，征遷安置3457戶、企業(yè)293余家；先后出讓地塊100余宗5800余畝，成交金額700億元，為西站樞紐、千黃高速、運(yùn)河二通道等杭州重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提供雄厚資金支持，助力杭州交投集團(tuán)開創(chuàng)“公鐵水基并進(jìn)、建設(shè)開發(fā)并重”發(fā)展新格局，在高質(zhì)量打造共同富裕杭州樣板中扛起國(guó)企擔(dān)當(dāng)。

4.數(shù)字治理，賦能做地開發(fā)

搭建土地綜合開發(fā)管理系統(tǒng)，采用新一代數(shù)字技術(shù)關(guān)聯(lián)集團(tuán)內(nèi)部系統(tǒng)開發(fā)數(shù)據(jù)，打造基于數(shù)據(jù)治理的基礎(chǔ)底座平臺(tái)，研發(fā)以土地開發(fā)綜合管理為核心的業(yè)務(wù)模塊，構(gòu)建起企業(yè)級(jí)土地開發(fā)數(shù)智管理平臺(tái)。

（二）淬煉了堅(jiān)定理想、百折不撓的奮斗精神，干事創(chuàng)業(yè)激情更加高昂

2023年，根據(jù)上級(jí)黨委的指導(dǎo)性意見，公司加快從功能性企業(yè)向經(jīng)營(yíng)性企業(yè)轉(zhuǎn)型，通過大刀闊斧進(jìn)行機(jī)構(gòu)改革，做地業(yè)務(wù)重心從一級(jí)轉(zhuǎn)向一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了“三位一體”協(xié)同發(fā)展。

1.強(qiáng)化投資，全力拓展一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)

一是以丁橋單元JG0404- 05地塊出讓為契機(jī)破局。提前啟動(dòng)二級(jí)開發(fā)投資可行性分析，與多家品牌房企建立合作開發(fā)意向。2023年2月土地出讓后，第一時(shí)間與大家房產(chǎn)完成投資入股程序，快速實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地，取得公司轉(zhuǎn)型發(fā)展后的投資開門紅，當(dāng)年就實(shí)現(xiàn)自有資金全部回流、利潤(rùn)鎖定。

二是依托丁橋單元JG0404- 08地塊合作開發(fā)，開創(chuàng)投資新局面。通過增資擴(kuò)股方式引入中國(guó)金茂，聯(lián)合打造“上城金茂府”高端住宅產(chǎn)品，助推丁蘭新城居住品質(zhì)層次再上新臺(tái)階。

三是聯(lián)袂建發(fā)地產(chǎn)在杭州新中心打造“云城之上”項(xiàng)目，助力提升杭州城市能級(jí)，共筑云城璀璨未來。

2.做實(shí)新業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)政府委托代建項(xiàng)目

杭州市出臺(tái)政府投資項(xiàng)目集中代建政策后，公司黨委積極爭(zhēng)取、迅速行動(dòng)，組建代建團(tuán)隊(duì)，提前服務(wù)業(yè)主單位。通過建立工作聯(lián)絡(luò)機(jī)制，協(xié)助開展前期工作，順利地完成市政府交辦的三個(gè)中學(xué)代建項(xiàng)目任務(wù)目標(biāo)。其中，在2023年底前，完成了市重點(diǎn)項(xiàng)目新建皋亭山高中項(xiàng)目的施工招標(biāo)，這也是杭州市2023年首個(gè)具備開工建設(shè)條件的中學(xué)項(xiàng)目?；谇捌诠ぷ鞔蛳碌牧己没A(chǔ)，市重點(diǎn)辦將新增的2個(gè)集中代建中學(xué)項(xiàng)目交由公司負(fù)責(zé)建設(shè)。

3.品牌引領(lǐng)，物業(yè)運(yùn)營(yíng)精細(xì)化提質(zhì)增效

一是打響桃花湖公園“金名片”。圍繞愛情主題，公園南區(qū)引入婚姻登記處，北區(qū)引入一站式婚慶品牌和交友文體中心等配套商業(yè)，打造的“桃芯里”品牌婚慶產(chǎn)業(yè)園于2023年8月精彩亮相，并舉辦了杭城宋韻婚典等一系列宣傳活動(dòng)。桃花湖公園榮獲“省優(yōu)秀園林工程金獎(jiǎng)”“西湖杯”等省市級(jí)榮譽(yù)8項(xiàng)。

二是長(zhǎng)租公寓品牌啟航運(yùn)營(yíng)。公司打造的交投集團(tuán)首個(gè)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)品牌“瀾芯里”丁橋人才房、大江東人才房相繼開業(yè)運(yùn)營(yíng)，并得到了住房保障管理部門的高度認(rèn)可，為杭州市人才引進(jìn)提供了有力支撐。

三是商業(yè)物業(yè)品牌化運(yùn)營(yíng)初見成效。2023年，在租賃市場(chǎng)整體不景氣的大環(huán)境下，公司實(shí)現(xiàn)租金收入約4800萬(wàn)元，出租率達(dá)90%。同時(shí)，研究制定新交付物業(yè)招商方案，與屬地政府明確春華鄰里中心、三墩北鄰里中心、半山田園08鄰里中心移交運(yùn)營(yíng)方案，并正式發(fā)布商業(yè)運(yùn)營(yíng)品牌“樂融里”，開啟物業(yè)品牌化高質(zhì)量運(yùn)營(yíng)新征程。

（三）淬煉了立黨為公、忠誠(chéng)為民的奉獻(xiàn)精神，牢記初心使命更加堅(jiān)定

1.引領(lǐng)融合，展現(xiàn)國(guó)企使命擔(dān)當(dāng)

堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，克服重重困難，在亞運(yùn)會(huì)前圓滿完成康橋公租房、大江東人才房2個(gè)亞運(yùn)健康驛站建設(shè)，為杭州提供4044套處置突發(fā)公共衛(wèi)生事件隔離用房，受到市政府專報(bào)表?yè)P(yáng)。

攻克難關(guān)，解決征遷安置難題。公司上下統(tǒng)一思想、壓實(shí)責(zé)任，全面完成對(duì)瑞達(dá)企業(yè)、長(zhǎng)榮建設(shè)、丁橋供銷社、長(zhǎng)運(yùn)物流等做地區(qū)域難點(diǎn)企業(yè)征遷工作。

2.精準(zhǔn)幫扶，全力助推鄉(xiāng)村振興

與建德市新和村、安陽(yáng)鄉(xiāng)、金峰鄉(xiāng)、三都鎮(zhèn)等政府部門攜手，共同開展各類結(jié)對(duì)幫扶活動(dòng)，3年捐資170多萬(wàn)元，建設(shè)醉美庭院、文化場(chǎng)館、污水治理設(shè)施等。主動(dòng)聯(lián)系幫扶對(duì)象認(rèn)購(gòu)米、油、香菇等農(nóng)副產(chǎn)品，幫助低收入農(nóng)戶增加收入。安排三批次年輕干部赴三都鎮(zhèn)掛職，推進(jìn)鄉(xiāng)村環(huán)境整治、交通提升、旅游開發(fā)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等工作。

3.精準(zhǔn)免租，幫扶租戶共渡難關(guān)

突發(fā)公共衛(wèi)生事件期間，落實(shí)國(guó)有房產(chǎn)租金減免政策，第一時(shí)間成立租金減免工作小組，科學(xué)制訂工作方案，全面開展梳理摸排，創(chuàng)新“線上+線下”辦理模式，高效精準(zhǔn)送服務(wù)，三年合計(jì)減免數(shù)百戶租戶租金約2000萬(wàn)元。

六、主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)

（一）聚力弘揚(yáng)“紅船精神”，奮力展現(xiàn)“時(shí)代擔(dān)當(dāng)”

一直以來，公司黨委堅(jiān)持當(dāng)好“紅色根脈”傳承人、守護(hù)者，傳承“紅色基因”，將“紅船精神”中的開天辟地、敢為人先的首創(chuàng)精神，堅(jiān)定理想、百折不撓的奮斗精神，立黨為公、忠誠(chéng)為民的奉獻(xiàn)精神與公司黨建和業(yè)務(wù)工作相結(jié)合，引領(lǐng)黨員干部突顯先鋒意識(shí)，牢記初心使命，全面激發(fā)干事創(chuàng)業(yè)激情。

以努力打造生態(tài)宜居的典范城市為使命，積極探索“建設(shè)美麗新城，創(chuàng)造美好生活”有效路徑，團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)廣大黨員干部聚力弘揚(yáng)“紅船精神”，努力打造生態(tài)宜居的典范城市，為人民群眾創(chuàng)造更美好、更幸福的生活。

這一系列舉措，既一脈傳承了黨的初心和使命，也一如既往地展現(xiàn)了共產(chǎn)黨人的時(shí)代擔(dān)當(dāng)。

（二）聚力“七力”促“七化”實(shí)踐

公司黨委堅(jiān)持突出思想引領(lǐng)力，推進(jìn)黨建賦能長(zhǎng)效化；突出基層組織力，推進(jìn)基層黨建標(biāo)準(zhǔn)化；突出發(fā)展驅(qū)動(dòng)力，推進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)化；突出文化感召力，推進(jìn)黨群活動(dòng)多元化；突出成長(zhǎng)促進(jìn)力，推進(jìn)青年工作立體化；突出制度約束力，推進(jìn)作風(fēng)建設(shè)常態(tài)化；突出團(tuán)結(jié)凝聚力，推進(jìn)統(tǒng)戰(zhàn)工作規(guī)范化。通過卓有成效的“七力”促“七化”實(shí)踐，高質(zhì)量打造杭地“紅船精神”團(tuán)隊(duì)，進(jìn)一步激發(fā)企業(yè)發(fā)展內(nèi)生動(dòng)力。

（三）聚力深化黨建理論融合及多維聯(lián)建

在深入學(xué)習(xí)和貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想的基礎(chǔ)上，公司結(jié)合自身實(shí)際，找準(zhǔn)引領(lǐng)核心，將“紅船精神”兼容并蓄地融入企業(yè)文化建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理全過程，牽頭倡議環(huán)桃花湖街道（社區(qū)）、合作地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)企業(yè)和物業(yè)公司等多個(gè)單位共同創(chuàng)建環(huán)桃花湖黨建+產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，促進(jìn)黨建聯(lián)建和產(chǎn)業(yè)深度融合發(fā)展。

一是以桃花湖公園為載體，共同打造丁蘭變遷史科普、海綿城市（水處理）科普、桃文化科普3個(gè)特色科普基地，開發(fā)3條區(qū)級(jí)精品“第二課堂”線路，為周邊居民群眾、學(xué)生等群體科普地域歷史文化、城市雨洪管理、植物科學(xué)等知識(shí)。

二是共同運(yùn)營(yíng)桃花湖公園北區(qū)“桃芯里”品牌婚慶產(chǎn)業(yè)園，定期舉辦豐富多彩的主題交友活動(dòng)，合力發(fā)展桃花湖公園“甜蜜經(jīng)濟(jì)”。

三是合作搭建交流平臺(tái)，采用漢服巡游、攝影比賽、國(guó)潮集市、文化講座等形式，開展以弘揚(yáng)中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化為主題的文化活動(dòng)。同時(shí)，開辟“廉之路”，創(chuàng)作“清廉劇本殺”，開展廉易直播，弘揚(yáng)清廉文化。

七、展望與思考

面向未來，公司黨委將繼續(xù)堅(jiān)持以黨建為引領(lǐng)，進(jìn)一步傳承弘揚(yáng)“紅船精神”，進(jìn)一步加強(qiáng)黨的政治建設(shè)和組織建設(shè)，推動(dòng)基層黨建工作全面提質(zhì)升級(jí)，高質(zhì)量推動(dòng)“兩美”建設(shè)實(shí)現(xiàn)新突破，取得新進(jìn)展。

堅(jiān)持以認(rèn)同性為基礎(chǔ)，通過弘揚(yáng)“紅船精神”，提升黨員干部職工關(guān)于黨建興企、黨建強(qiáng)企的認(rèn)知認(rèn)同、情感認(rèn)同與行為認(rèn)同，推動(dòng)黨員干部職工自覺樹立先鋒意識(shí)、行動(dòng)意識(shí)。

堅(jiān)持以創(chuàng)新性為導(dǎo)向，大力推動(dòng)黨建工作的路徑創(chuàng)新及載體創(chuàng)新，特別是注重用好杭州發(fā)達(dá)的互聯(lián)網(wǎng)優(yōu)勢(shì)，借助VR等科技手段開展沉浸式黨員教育活動(dòng)，進(jìn)一步在實(shí)踐中完善以“七力”促“七化”創(chuàng)建策略，持續(xù)激發(fā)基層黨建創(chuàng)新活力。

堅(jiān)持以適用性為核心，以“全企一體、雙融共促”為目標(biāo)，狠抓黨建工作與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作深度融合，努力實(shí)現(xiàn)以高質(zhì)量黨建引領(lǐng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

編輯/車玉龍 統(tǒng)籌/蘇曉